智能小區方案
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摘要：智能化住宅小區是隨著技術、通信技術、控制技術和多媒體技術進步和互相滲透而逐漸發展起來的。它通過綜合考慮小區的四個基本要素結構、系統、服務和管理以及它們之間的內在聯系，綜合起來提供一個投資合理、高效、舒適、便利的生活環境空間，幫助住戶實現其包括消費、舒適、便利、安全等方面的整體優化住宅小區。本論文是模擬一個城市居民住宅小區的智能化系統，系統共分為八個子系統，采用雙向HFC網絡作為綜合信息傳輸網絡的平臺，具有智能化小區的各項功能，從而實現了信息資源的有效而合理的利用。
關鍵詞：智能化系統 一卡通 計算機技術 通信技術 火災與防盜監控
在我國，目前雖然關於智能化小區的定義有不少，但還沒有一個完善的智能化小區的定義。2001年，國家建設部住宅產業辦公室提出一個關於智能化小區的基本概念：“住宅小區智能化是利用4C（即計算機、通信與網絡、自控和IC卡），通過有效的傳輸網絡，將多元的信息服務與管理、與安防、住宅智能化集成，為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段，以期實現快捷高效的超值服務與管理，提供安全舒適的家居環境”。這僅僅是一個現階段關於智能化小區的基本概念，隨著新技術、新成果的產生和應用以及我國人民住宅狀況的發展變化，智能化小區的內涵也會有相應的變化
第一章 智能小區
近年來，智能建築技術有了新的發展，人們把智能建築技術擴展到一個區域的幾座智能建築進行綜合管理，再分層次地聯接起來進行統一管理，這樣的區域稱為智能小區，它己成為建築行業中繼智能建築之後的又一個熱點。
所謂的智能小區，就是將在一定地域範圍內多個具有相同或不同功能的建築物（主要是指住宅小區）按照統籌的方法分別對其功能進行智能化，資源充分共享，統一管理，在提供安全、舒適、方便、節能、的生活環境的同時，便於統一管理和控制，並盡可能地提高性價比指標。
目前，建設部正組織實施全國住宅小區智能化示範工程，根據建設部規定，將智能建築分為三個層次：即普及型住宅小區，先進型住宅小區與領先型住宅小區。但是，如何實現建設部所提出以上三種小區的智能化設計與施工，存在多種不同的實施方式。其中不少方式缺乏可行、廉價的技術支持，並且采用的產品品種繁多，無法實現集成。使得效果不佳，住戶不滿意。
根據建設部規定，普及型住宅小區應實現六項智能化要求：住宅小區設立計算機自動化管理中心；水、電、氣等自動計量、收費，住宅小區封閉；實行安全防範系統自動化監控管理；住宅的火災、有害氣體泄漏實行自動報警；住宅設置緊急呼叫系統；對住宅小區的關鍵設備、設施實行集中管理，對其運行狀態實施遠程監控。
按傳統的方法，水、電、氣等計量、收費采用一種到多種方法與設備，安全防範采用另一些方法與設備，緊急呼叫系統、住宅火災、有害氣體報警等又采用其它方法與設備，一套普及型智能住宅完工之後，家裏設備五花八門，住戶感覺不到住宅的安全與舒適，反而擔心這些智能設備出現故障而無所適從。
每戶應用一只EU—LON節點的新概念，可以解決設備繁多，無所適從的煩惱。為智能住宅提供一種實現的方案，完全達到建設部關於普及型智能住宅小區的要求。如果增加軟件，可十分容易地與EU—LON節點連接，實現先進型或領先型智能住宅小區的功能。
2. 住宅小區智能化系統的總體結構
我國從1997年初開始制定《小康住宅電氣設計（標準）導則》，“導則”中規定了小康住宅小區電氣設計在總體上滿足以下要求：
高度的安全性
舒適的生活環境
便利的通訊方式
綜合的信息服務
家庭智能化系統
這是我國官方第一次對住宅小區智能化問題提出的設計要求。1999年1月建設部住宅產業化辦公室召開關於小區智能化的會議，建設部的官員對小區的智能化系統提出了五個性能指標：安全性、耐久性、實用性、經濟性和環境化。全國知名的智能化專家和十余家企業就小區智能化系統結構和等級劃分等問題進行了廣泛、深入的交流，並在這兩個問題上達成共識：在充分保證居民安全的基礎上，切實註重居民將來對寬帶數據的劇烈增長的需求，以家庭智能化終端為網絡智能節點的網絡結構，用先進的技術來提高集成度和智能程度。並將智能化系統分為初、中、高三級。
小區智能化系統由四個部分組成：管理中心、網絡布線、公共智能化系統和家庭智能化系統。四者有機緊密地結合為一個統一的智能網絡，該結構的設計充分考慮到住戶對功能的需求，又註重了網絡的建造成本。
智能小區管理中心即是小區智能網絡的管理中心，同時又是將小區局域網同廣域網（如INTERNET、電話網絡、視頻網絡）連接起來的接口。小區智能化系統中的網絡布線部分由於采用了國家建設部唯一推薦的LONWORKS現場總線技術變得非常簡潔實用，公共智能化系統提供了小區停車場、公共消費場所、安防、巡更、動力監控、給排水和照明等方面的智能化實現手段。家庭智能化系統由一個住戶LON節點及各種智能傳感器和控制器組成，它包容了家庭所需的所有功能，以新技術提高了系統集成度，簡化了操作，降低了成本，極大地方便了用戶、施工和管理者。
3. 編制依據
1. 智能標準GB/T
2. 計算機機房設計規範GB 50174-93
3. 民用閉路監視電視系統工程技術規範GB 50198-94
4. 系統工程技術規範GB 50200-94
5. 建築設計防火規範GB J16-87
6. 民用建築電氣設計規範JGJ/T 16-92
7. 電氣裝置工程施工及驗收規範GBJ 232-82
8. 建築與建築群綜合布線系統工程設計規範CECS 72:97
9. 建築與建築群綜合布線系統工程施工及驗收規範CECS8997
10. 有線廣播錄音、播音室聲學設計規範和技術用房技術要求GYJ26－86
11. 有線電視加解擾系統通用技術要求GY/T114-94
12. 有線電視廣播系統技術規範GY/T106-92
13. 防盜報警控制器材通用技術條件GB 12663-90
14. 安全防範工程程序與要求GA/T75-94
15. 入侵探測器通用技術條件GB
16. 防雷及接地安裝工藝標準322-1998
17. 金屬線槽配線安裝工藝標準313-1998
18. 鋼管敷設工藝標準305-1998
19. 建築電氣安裝分項工程施工工藝標準533-1996
20. 建築與建築群綜合布線系統工程施工及驗收規範CECS 89:97
21. 中國標準化協會的《建築與建築群綜合布線系統工程施工規範》
第二章 智能小區子系統功能說明
1、小區“一卡通”
我們的設計宗旨是讓居住在環境一流、風格鮮明、品格高尚的住宅區內的居民，在安定、溫馨的家居生活中，時刻感受到現代高科技為人們所帶來的便利，也能讓小區的物業管理者通過我們所提供的智能物業管理系統，進一步為具有國際水準的住宅小區提供優質服務，同時也將整個小區的物業管理提升至計算機網絡的管理水平。為小區最終實現安全現代化管理創造極為有利的條件，為業主提供更安全、方便、快捷、舒適的環境。
1.1 智能小區一卡通管理系統組成：
〖車輛出入口智能管理系統〗
〖小區內出入口要道控制系統〗
〖巡更管理系統〗
〖消費系統〗
EU—一卡通系統是采用感應技術，將射頻技術的推向了工業和商業用途的頂峰，目前在全世界有3000萬各種類型的感應器在使用。
EU提供各種不同類型的感應器、讀寫器、天線，覆蓋感應距離從20CM – 200CM的低頻設備，到感應距離達到10米的不停車收費用的高頻設備，以適應所有的商業、工業的不同應用。
本系統正是吸取了感應技術的應用經驗，集眾多國外開發商的成熟產品，應用於物業一卡通系統，最大程度充分體現感應技術的優越性能和實用性。
1.2. 車輛出入管理系統：
本系統采用先進的遠距離感應式IC卡技術和自動控制技術，應用於停車場收費管理和車輛控制。車主無需停車即可出入停車場，由於采用長距離感應技術，卡片在天線感應範圍內即可讀取卡片資料，通過電腦自動識別持卡人的身份，確定對車輛放行還是攔截收費。
1.2.1 、系統特點
車輛入場自動發卡，同時自動感應記錄車輛出入時間
采用長距離感應技術，持卡在車內距離感應天線的感應範圍內即可刷卡，可直接通行，極為方便。
電腦控制開閘、車輛過後自動落閘、具備防砸車功能
車閘采用國家專利產品、全不銹鋼外殼、低功耗、終身保用、
系統軟件具備完善的財務監控和統計報表，有效地堵住了資金的流失和財務上的漏洞。主控中心可可通過網絡實時查詢。
采用高速攝象監控、實時記錄車型和車牌、進行車輛出入對比，有效地防止盜車行為，保障了停車場管理人員和車主的利益。
控制電腦系統具備聯網功能，司機持卡可在同區域的任一停車場停車，而不用重新登記，主控中心可獲取任一停車場的車場資料及收費資料。
1.2.2、幾種停車場收費系統所采用技術的比較
A、磁卡作為時租卡和月租卡
采用自動發卡和自動收卡設備設備造價較高
司機每次需停車刷卡使用並不方便
而且磁頭容易損壞，設備維護量較大
由於磁卡容易被復制，系統安全性無法得到控制
B、接觸式IC卡作為時租卡和月租卡
在室外惡劣環境中工作，IC卡容易損壞
司機將卡插入卡機內，較磁卡更不方便
C、采用紙票
收費員勞動強度大
紙票容易偽造，管理難度大
日常耗材，費用較高
D、感應式IC卡、ID卡作為時租和月租卡
使用方便，只需將卡在路邊的感應器晃一下即可出入車場，感應距離遠
無接觸讀卡，穩定可靠，無損耗
控制部分主要由電腦完成，系統的復雜程度小，設備易於維護，系統造價低
整個系統無耗材，運行費用低，維護方便
1.2.4系統運作方式說明
月租卡管理
月卡發行：車主到主控室登記，領取卡片(感應卡)，並根據車場規定交納押金和月租費，同時在電腦中記錄車輛的資料和車主的資料
入口操作：駕車人士持有月租卡（感應卡），進入車場時，將感應卡在車閘前的讀感器前晃一下
讀感器讀取卡片資料，並判斷卡片是否有效
如卡片有效，則開啟車閘，並記錄進場時間，同時將卡片資料送到主控臺，主控臺電腦可顯示車輛的資料
車輛進場後，自動關閉車閘
如卡片無效，車閘不開啟，駕車人士可以和值班員聯系，由值班員處理
出口操作：出車場時，駕車者將感應卡在車閘另一端的讀感器前晃一下
讀感器讀取卡片資料，並判斷卡片是否有效
如卡片有效，則開啟車閘，並記錄離場時間
待車輛離場後，自動關閉車閘
如卡片無效，車閘不開啟，駕車人士可以和值班員聯系，由值班員處理
待車輛離場後，自動關閉車閘
掛失：當卡片遺失後，車主可向管理處掛失，並領取新卡，原卡作廢
租金：車主應定期交納車場的租金，如操過時間還未交納租金，車輛每次出場時，系統自動向管理員提示應向車主收費，同時提醒車主應該交費。
1.3、出入口控制系統
出入口控制分為：小區大門、樓棟大門、車場出入口控制。采用聯網集中控制系統，所有門禁系統采用同一卡片，使得小區內所有出入口不需鑰匙而直接出入。
只需將卡片在控制器前晃一下，控制器即可讀取卡片資料
感應距離為20cm
卡片采用64位編碼，無法復制
卡片不需接觸，永無磨損
1.3.1 網絡控制系統
每個大門處安裝一個EU9900，控制電鎖的開啟。進門時刷卡，出門時按出門開關。所有卡機通過數據線相連，形成網絡，通過一塊通訊轉換卡與電腦連接，由電腦統一管理。
進門時，將卡在感應器前晃一下，感應器識別持卡人的身份，判斷持卡人的權限是否能進入此門，並控制電子鎖開門，同時記錄開門的時間和卡號。
1.3.2 系統功能：
1.3.2.1 可單機運行
一臺卡機可獨立控制門禁，其工作參數和門禁資料可通過鍵盤直接設置，系統可脫機工作。
1.3.2.2 聯網工作
系統聯網後，可通過PC機下載卡機的工作參數及權限資料，並可定時讀取卡機資料或實時監控卡機工作。
1.3.2.3 門禁控制功能
檢查卡片合法性：刷卡後，卡機判斷是否本系統的卡片，以及是否有進入之權限
1.3.2.4 時段控制
每臺卡機有8個時段，卡片在不同的時段可有不同的權限，卡機在時段管制工作狀態下，要檢查卡片在當前時間是否具有進入的權限。
1.3.2.5 門禁監視報警
監視門的開啟狀態，並對非法開門和開門未關閉提供報警輸出。
1.3.2.6 門禁機的參數
開門時間的長短，刷卡時卡號的顯示時間
設定開門模式有：純讀卡、讀卡並輸入密碼、緊急開門
是否檢查重覆讀卡，並可設定 1張卡於ｔ分鐘內不可重覆讀卡
存儲資料空間是否循環存儲
設定卡機處於實時工作還是離線工作方式，並設定實時工作時的通訊等待時間
1.3.2.7 通訊接口
具有RS422，RS485及RS232三種接口
1.3.2.8 外部接口
電鎖驅動：對於小功耗的電鎖（如PGS701B）卡機可提供內部驅動電流，對於大功耗的電鎖，卡機提供開關信號來控制外部電源驅動的電鎖。
1.3.2.9 外部設備驅動
和電鎖驅動一樣，卡機可驅動外部設備的開啟，如閉路電視監控、道閘、報警監控傳感等相關設備
1.3.2.10 門磁感應、報警輸出
卡機可配合門磁感應，監視開門狀態，門被非正常開啟或正常開啟後操過開門時間，卡機產生報警輸出。提醒工作人員將門關閉。
1.3.2.11 出門開關
卡機具有出門開關接口，可供出門使用，也可遠距離開門。
1.3.2.12 防破壞監測
卡機被非法破壞，將觸發內部傳感，同時產生報警輸出。
1.4、消費系統
在社區內的消費網點，設立持卡消費專位，持卡人用卡片直接支付費用。
1.4.1 POS 消費方式
本系統采用集中數據庫管理系統，所有消費終端通過電腦網絡或RS485網絡與中心數據庫連接，對持卡人進行實時扣款。采用實時扣款，集中數據庫方式具有最強的安全性和可靠性。
1.4.1.2 中心管理
系統在管理中心設中心服務器，服務器采用大型數據庫SQL SERVER，每一個持卡人在中心有一個帳戶，記錄持卡人的詳細資料，存儲當前持卡人的余額。中心數據庫與消費點之間采用目前先進的電腦網絡通訊技術，實時通訊，實時結算。
1.4.1.3 商場消費
在商場內的每個POS機配置一個讀卡器，讀卡器帶有鍵盤接口，持卡人交費時，直接刷卡並輸入卡片密碼，POS終端讀取卡片的唯一卡號，從數據庫讀取卡片帳號的余額，並顯示出來；並將本次消費金額扣除。
1.4.1.4 物業收費
持卡人可以在物業管理中心交費，刷卡後收費終端直接從業主帳戶中扣除費用。
1.4.2 微機管理軟件(配一個發卡機)
為系統管理中心，在發卡機的配合下，完成對卡片的管理，如註冊、預收費、掛失、補貼發放等；通過網絡控制器完成對POS機的管理，如發送時間、黑名單，采集交易記錄等.
1.4.3 系統特點
聯網運行，可即時了解交易情況。
完善的系統軟件，可圓滿完成客戶所需的各類報表要求。
UPS開關電源集中供電，保證市電斷電後正常工作兩小時。
計算機可通過電話線聯網，或掛接在已有的計算機網上，實行遠距離聯網。
1.5、巡更系統：
巡更系統根據工作的方式，分為2大類：在線式巡更系統和離線式巡更系統。
離線式電子巡更系統：
根據物業管理的具體需要，在小區的巡更路線必經之處，粘上信息鈕，然後在電腦中按照要求規定巡更班次、時間間隔、巡更路線以及具體的巡更員。工作時，巡更員根據規定的巡更時間、路線進行巡更，到達每一個信息鈕處，使用隨身攜帶的數據采集器接觸信息鈕即可記錄下巡更員到達的時間和地點，利用巡更專用軟件處理數據信息，就能做到科學有效的管理。
巡更人員手握資料讀取器在值班室接觸代表自己的那個紐扣記憶體，表示開始上班，然後，沿巡更路線，手握資料讀取器逐個接觸紐扣記憶體（設於各巡更點），資料讀取器便記錄了這位巡更員上班的時間，到達各巡更點的時間。接班的巡更人員重復上述過程。
管理人員將資料讀取器插入資料轉換器後，電腦便可顯示巡更資料（巡更人員上班時間、到達各巡更點時間）。
該子系統由巡更棒（信息采集器）、巡更點（信息鈕）、電腦系統組成。
離線式電子巡更系統的巡更點及巡更點的位置的安排很容易通過軟件方法擴充，且信息鈕的安裝也十分方便。造價便宜。 免費論文下載中心
普通在線式巡更系統：
每個巡更點放置一個信息采集器，通過電纜直接連至控制管理中心電腦（原理上和門禁相同）。每個巡更點均設有時鐘，儲存巡更記錄達3200條以上。巡更時只要巡更員將巡更牌（感應式IC卡）靠近（或者接觸）巡更點，信息采集器便自動記錄巡更員編號、時間、地點等信息（或者通過巡更按鈕來實現）。控制管理中心隨時可以實時了解巡更員（保安）的巡更情況。
該子系統由巡更牌（感應式IC卡）、巡更點（信息采集器）/巡更按鈕、網絡擴展器、電腦系統組成。
在線式巡更系統因為安裝擴充巡更點比較困難（需要布線），而且其信息鈕和采集鈕的數量正好與離線式相反，大量的采集器導致成本居高不下。
1.5.1、短距離無線巡更系統簡介：
作為智能化安保系統的一個重要組成部分，巡更系統在每一個職能化小區內是必然配置。但是，基於成本以及巡更系統工程的難易程度的考慮，房產商一般會采用離線式巡更系統。
然而，在線式巡更系統因為其無與倫比的實時性，是離線式巡更系統無法做到的。那麽是否有一種系統，兼具這2種巡更系統的優勢呢？
短距離無線巡更系統應該是個比較例向的解決辦法。
1.5.2、無線式巡更系統工作原理：
在小區的巡更路線必經之處，粘上信息采集鈕，然後在電腦中按照要求規定好巡更班次、時間間隔、巡更路線以及具體的巡更員。工作時巡更員根據規定的巡更時間、路線進行巡更，到達每一個信息采集鈕處，使用隨身攜帶的信息采集器接觸信息鈕，並且通過短距離無線模塊發送巡更時間、地址等信息，遠端通過與電腦連接的短距離無線接收模塊接收信息，在電腦上實時記錄下巡更員到達的時間和地點，並且可以通過電腦的電子地圖或LED顯示模塊即時直觀反映巡更信息。
無線巡更系統的巡更點及巡更點的位置的安排很容易通過軟件方法擴充，巡更點的安裝也和離線式巡更系統的信息鈕安裝同樣方便，並且可以和離線式系統的信息鈕兼容。
在線式巡更系統的管理人員不需要資料讀取器，電腦便可實時顯示巡更狀態（巡更人員信息、到達各巡更點時間）。
1.5.3、無線巡更系統設計原理
1.5.4.1、無線巡更系統軟硬件簡介：
巡更點：無源地址，一線傳輸--I-BUTTON巡更棒：無源地址一線讀取、時間、時間地址儲存、緊急按鈕、可充電電池、身份地址識別（I-BUTTON）等、無線即時輸出。巡更接收器：無線輸入、記錄、報警暫存、實時輸出（2口 包括接PC的RS232、繼電器模塊）、充電軟件：模擬地圖、實時紀錄、實時報警、閃爍（聲光）顯示、SQL巡更紀錄、記錄查詢、報警（巡更異常）範圍鎖定等。
1.5.4.2、無線巡更系統硬件功能：
巡更棒：（包含發送器）
· 信息鈕地址信號采集，采集正確發出“嘀”和綠色LED亮的提示；
· 實時時鐘，並且可以被接受器調校；
· 信息鈕地址信號、采集時間的即時發送；
· 信息鈕地址信號、采集時間的存儲（需要64k以上的斷電保持的存儲空間）；
· 信息鈕地址信號、采集時間可以被接受器讀出；
· 緊急按鈕，以及信號可以被即時發送、存儲、被接受器讀出；
· 可充電電池、電量不足時的LED提示；
· 巡更棒地址，且隨其他信號同時發送、存儲、讀出；
· 巡更棒和發送器可以一體，但需要可以進行分別調試；
· 與接受器的直接連接口，可以在接受器上為PC機直接調試（包括校時）。
　發送信號時，考慮到信號的完整性，可以采用多次發送、和帶校驗碼等手段。
　選用的無線電頻率是固定、零漂移，頻率為315MHz、400MHz、433MHz或900MHz。
· 接受巡更棒的無線信號並解碼；
· 室內天線，留有室外高增益天線口
· 直接讀取、存儲巡更棒數據；
· 較大的信息儲存（斷電保持）量，可以選擇儲存滿覆蓋還是報警；
· 計算機直接串口（或USB口）連接，實時讀寫，以及串口保護；
· 報警及狀態存儲，包括：通訊連接口數據堵塞、通訊連接口丟失、失電、訊號校驗錯誤等；
· 信號指示：電源（上電自檢）、故障、數據錯、外接繼電器等
· 繼電器輸出，基本32路繼電器輸出，擴展32路繼電器輸出；繼電器輸出保持狀態時間可調；
· 外接高增益天線；
· 上電自檢功能、防死機電路；
· 接受PC機時間校準；
· 直流穩壓電源輸入接口、備用電池輸入接口，閑時對電池充電；
· 時考慮該接受器可作為無線中繼的電路預留；
硬件測試、調校、設置小軟件：
· 巡更棒、發送器、接受器調測、自動記錄；
· 通訊頻率設置；
· 繼電器輸出保持狀態時間調節；
· 發送器、接受器的發送接受重復次數選擇
　　一般，巡更棒信號重復發送幾次，在接受器收到完整信號後，剔除同一時間、同一巡更棒發送的其余數據信號。
1.5.4.3巡更軟件功能：
· 巡更地圖可以更換；
· 巡更路線、巡更點之間（順序）相對時間的設定（表格形式）；
· 雙擊巡更棒和巡更棒等彈出詳細資料。（包括編號、位置、等）
· 實時顯示巡更點觸發，（在巡更圖上表示為某種顏色標誌的閃爍延時）；
· 巡更棒移動模擬（巡更圖上），其顏色、形狀（人形，能夠輸入巡更員照片），閃爍頻率區別於巡更點；巡更路線用刻度模擬距離和時間；巡更棒在2個巡更點之間模擬移動.
· 聲光報警；（可以分別設定是否禁止喇叭以及選擇報警的聲音；接收器對報警也應該有相應的指示燈和聲音提示）；
· 接收器與管理計算機串口掉落報警；
· 緊急報警窗口彈出，窗口內線是巡更棒編號、巡邏員紀錄、相對巡更點（離開的巡更點和即將抵達的巡更點），以及可能位於的報警地點放大顯示；
· 巡更超時報警（有個默認值，為60秒）；
· 非順序巡更報警；
· 各種報警的值班操作員原因說明、處理紀錄；
· 報警紀錄表格顏色區別查詢、打印
· 巡更紀錄、巡更棒交接紀錄、操作員交接紀錄報表查詢、打印；
· 電腦與巡更棒、GSM接收器之間的時間參數自動校對。
· 各種調測程序；
· 操作員權限設定。 免費論文下載中心
1.5.5、無線巡更系統的功能優勢
作為無線式巡更系統，在功能上除了具備普通電纜直聯在線式巡更系統的優勢外，還具有：
實時報警功能：在巡更員巡更過程中發現以外情況可以用巡更棒自帶的報警按鈕進行報警，有利於監控中心得到處警信號後及時出警。該功能尤其適合於規模大、巡更時間長的小區。該功能還可以根據實際需要和巡更員體溫探測器等結合，使巡更途中發生以外使得到監控中心得即時救援，保護巡更員的自身安全。
脫機工作：由於無線巡更系統自帶大型LED電子地圖輸出端口以及較大內存容量，系統完全可以脫離計算機進行工作，這樣可以避免由於計算機和微軟操作系統自身的故障導致系統的死機，使本系統工作更穩定，需要的外部環境更簡單。
大型LED電子地圖輸出功能：無線接收器還自帶32端口繼電器模塊，可以根據需要配置32個巡更點以內的LED電子地圖，接收器還可以根據需要擴展到64個巡更點的LED電子地圖顯示模塊。
造價低廉：無線巡更系統的巡更點的信息鈕和離線式巡更系統完全兼容，主要改變的只是巡更棒，其系統的造價相對低廉。
工程簡便：不需要埋管、不需要布線，整個工程量就是把沒有任何連線的巡更點固定在巡更位置上，整個過程只要確保固定點的牢靠，沒有其他技術要求。工程還可以在小區智能化系統全部完工之後進行，隨到隨裝。簡便易行。
2、小區計算機網絡
交換快速以太網是通過以太網交換機代替共享介質的集線器（HUB）解決了傳統中信息競爭和沖突問題可能出現的瓶頸現象。從而使網絡性能明顯提高，並且使用交換式以太網後不改變傳統用戶的所有軟件和各種設備配置。因而交換式以太網得到了廣泛的應用。通過SWITCH與路由器的結合還可以構成虛擬網，並且SWITCH結構的網絡很容易升級到ATM，目前這種網絡方案是一性能價格比都比較好的方案選擇。本系統采用這種設計方法。
交換機能夠提供無阻塞的服務，允許多個對話同時發生。由於交換技術可將信息迅速而直接地送至目的地，同時能夠大大提高新興技術的速度和帶寬，在交換機上采用光纖並行雙通道技術，可使雙向帶寬達到400M，主幹上無以太網的碰撞，是改善LAN通信量的優先選擇方案。
采有局域網的交換技術使得到VLAN技術得以發揚光大。VLAN將廣播流量控制在一個廣播域的內部，廣播封包不會被復制到其它的VLAN中進行廣播，有效地防止了廣播風暴，提高帶寬利用率。同時，物理上位於不同位置的用戶可以通過VLAN編入同一邏輯上的工作組，包括那些位於不同樓層，跨越不同交換臺機的用戶。在CiscoFusion交換式體系結構中，同一個用戶可屬於多個VLAN，移動用戶也可以在不同的時刻屬於不同的VLAN，也可根據實際需要，靈活地變動VLAN的劃分。由此可見，通過VLAN可以最大限度地實現管理上的靈活性。
2.1、 網絡結構
計算機網絡系統的確定原則:
滿足各分系統集成的要求，在最經濟的情況下，選擇性能價格比最佳的方案。即在性能可靠性與價格方面做實用的折中選擇。
網絡系統應最大限度地支撐client/server的軟件結構體系
用戶通過網絡通訊管道可透明地訪問網絡內的各個服務器
網絡具有可擴展性，能在現有的基礎上進行擴展，以適應將來的數據量和技術發展的需要。
網絡系統的結構
根據以上原則，並結合實際情況，網絡系統設計如下：
網絡采用星型以太網，網絡速度100M
本系統包括如下各部分：
中心交換機。
它用於建立高速寬帶交換式LAN網，並實現VLAN功能。
中心路由器。
中心路由器用於通過DDN，向上連接Internet，向下連接各部門網點。它支持撥號備用功能，當DDN或線路發生故障或數據流阻塞時，它能自動切換到備用電話線路，使連接不致中斷。總部局域網將分成多個虛擬網（VLAN），中心路由器也用於實現VLAN之間在第三層（網絡層）的互連。
實現桌面100M連接並把它們連接到高速寬帶骨幹網上。
服務器群。
包括中心數據處理服務器、Intranet/Internet服務器（Web Server、E-mail Server、FTP Server等）、綜合信息服務器、 以及用於辦公自動化的文件和打印共享服務器等。多個服務器軟件系統可運行於同一服務器硬件平臺上。
網絡結構特點:
由於采用星型布局，某個節點的故障不會影響到網絡的其它部分，容錯性強。
節省網絡投資，提高原有設備的利用率，又能適應長遠發展。
2.2、網絡設備
1、中心交換機采用cisco交換式集線器WS－C2924M－XL-A，其特性如下：
2Gbps 的交換結構和每秒轉發300萬個數據包的速率在所有端口上(64字節的數據包)提供線路速度性能。
CATALYST 2924M XL-A上的2個通用模塊插槽提供擴展能力，長距離的纖維連通性的空間，較高速連能性和將來對特性模塊的支持。
通過一個標準的Web瀏覽器在網絡的任何地方管理交換機的基於WEB的界面。
控制臺訪問的多層安全性防止未經授權的用戶修改交換機配置。
在單個引導服務器上自動配置網絡中的多臺交換機。
借助FAST EtherChannel在路由器，交換機和服務器之間高達800MBPS的帶寬。
利用ISL中繼的未來VLAN支持提供廣播控制，安全性和經過簡化的增加，移動和變更操作。
2個通用模塊插槽向用戶提供升級他們的網絡的靈活性。
24端口的10/100兆端口允許客戶輕松地提高端口的密度。
2、 部門集線器采用10M/100M自適應的智能交換器，能提供24個 10/100M端口。
3、路由器采用ciscoAS2610，能提供一個LAN接口和二個WAN接口，並具有遠程訪問服務功能。
4、服務器選用IBM eServer p5 520服務器。
配置如下：
2 路 SMP 設計
64 位 POWER5™ 技術
2 個 1.65GHz（或 1.50GHz）64 位 POWER5 處理器
1GB 到 32GB 的內存
4 個標準的和 4 個可選的熱交換磁盤驅動器支架，可提供高達 1.1TB 的內部存儲容量
6 個熱插拔 PCI-X 適配器插槽
I/O 擴展籠可添加多達 28 個 PCI-X 插槽和 48 個磁盤驅動器支架（增加 7.0TB）
集成的雙端口內部 Ultra320 SCSI 控制器（可選 RAID ）
2 個集成的 10/100/1000 以太網端口
2 個串行端口、2 個 USB 端口和 2 個系統管理端口
2 Gb 光纖通道和 10 Gb 以太網適配器（選配）
5、網絡工作站的選型：
工作站配置如下:
P4 2.4C CPU
256MB DDR400 RAM
SVGA顯示器
6、網絡外設
網絡打印機
彩色噴墨打印機
彩色掃描儀
不間斷電源：采用KSAT後備式1000VA 1小時UPS。
2.3、網絡安全解決方案
在大型網絡系統與Internet互連的第一道屏障就是防火墻。
防火墻是近年發展起來的重要安全技術，其主要作用是在網絡入口點檢查網絡通訊，根據客戶設定的安全規則，在保護內部網絡安全的前提下，提供內外網絡通訊。
Gauntlet防火墻
Gauntlet使用完全的代理服務方式提供廣泛的協議支持以及高速的吞吐能力(70Mbps)，很好的解決了安全、性能及靈活性的協調。由於完全使用應用層的代理服務，Gauntlet提供了該領域最安全的解決方案，從而對訪問的控制更加細致。
2、防病毒的安全解決方案
眾所周知，計算機病毒對生產的形響可以稱得上是災難性的。盡管人類已和計算機病毒鬥爭了數年，並已取得了可喜的成績，但是隨著INTERNET的發展，計算機病毒的種類急聚增多，擴散速度大大加快，對企業及個人用戶的破壞性加大。
網絡整體病毒防護方案：
(1)、客戶端的防病毒系統
由於50%以上的病毒是通過軟盤進入企業的網絡系統，因此對桌面系統的病毒應采用嚴加防範，網絡系統采用Windows 2K/XP操作系統，本部分可以采用VirusScan Security Suite產品。
(2)、服務器的防病毒系統
網絡系統的服務器包括Windows 2K和NetWare和Unix等多種平臺。由於服務器若被感染，其感染文件將成為病毒感染的源頭，它們會迅速從桌面感染發展到整個網絡的病毒爆發。因此，基於服務器的病毒保護已成為當務之急。NetShield Security Suite提供了全面的基於服務器的病毒保護。可以從單獨的直觀控制臺上遠程管理這些服務器平臺。
(3)、Internet的防病毒系統
根據ICSA的報告，一般公司的電腦感染病毒的來源有超過20%是通過網絡下載文檔感染，另外有26%是經電子郵件的附加文檔所感染，由於大型網絡系統已連入Interent，因此，此部分將成為防範的重點。
Internet Security Suite載Interent網關上可以提供全面的病毒防衛系統，封鎖病毒所有可能的進入點。透過管理控制臺可直接在任何服務器或工作站上進行遠程管理。
(4)、電子郵件的防病毒系統
現在普遍采用的內部電子郵件系統為：Lotus Notes， MS Exchange Server， 或Novell的GroupWise Server。 Internet連接采用SMTP協議，內部電子郵件系統與Internet連接采用SMTP Gateway。
系統在Internet網關處采用Internet Security Suite可以防止從Internet上的病毒感染。
內部電子郵件系統可以在服務器上安裝GroupShield: 郵件服務器的防病毒方案。3、防黑客的安全解決方案
入侵檢測技術
利用防火墻技術，經過仔細的配置，通常能夠在內外網之間提供安全的網絡保護，降低了網絡安全風險。但是，僅僅使用防火墻、網絡安全還遠遠不夠，因為：
入侵者可尋找防火墻背後可能敞開的後門。
入侵者可能就在防火墻內。
由於性能的限制，防火墻通常不能提供實時的入侵檢測能力。
入侵檢測系統是近年出現的新型網絡安全技術，目的是提供實時的入侵檢測及采取相應的防護手段，如記錄證據用於跟蹤和恢復、斷開網絡連接等。
實時入侵檢測能力之所以重要，首先它能夠對付來自內部網絡的攻擊，其次它能夠阻止hacker的入侵。
入侵檢測系統可分為兩類：
基於主機的安全監控系統具備如下特點：
(1) 精確，可以精確地判斷入侵事件。
(2) 高級，可以判斷應用層的入侵事件。
(3) 對入侵時間立即進行反應。
(4) 針對不回操作系統特點。
(5) 占用主機寶貴資源。
基於網絡的安全監控系統具備如下特點：
(1) 能夠監視經過本網段的任何活動。
(2) 實時網絡監視。
(3) 監視粒度更細致。
(4) 精確度較差。
(5) 防入侵欺騙的能力較差。
(6) 交換網絡環境難於配置。
基於主機及網絡的入侵監控系統通常均可配置為分布式模式：
在需要監視的服務器上安裝監視模塊，分別向管理服務器報告及上
傳證據，提供跨平臺的入侵監視解決方案。
在需要監視網絡路徑上，放置監視模塊，分別向管理服務器報告及
上傳證據，提供跨網絡的入侵監視解決方案。
選擇入侵監視系統的要點是：
(1)協議分析及檢測能力。
(2)解碼效率(速度)。
(3)自身安全的完備性。
精確度及完整度，防欺騙能力，模式更新速度。 免費論文下載中心
2.4、應用軟件
小區計算機網絡應用有以下功能：
使用內聯網的設施預訂系統，用戶可以瀏覽顯示在電視上的選擇單，預訂
各種設施，如遊泳池、壁球場、網球場等。用戶選擇了設施和日期後，螢
幕便會顯示當日的預訂情況及可選擇的時間。預訂後，用戶會獲得確認。
用戶也可隨時查核已預訂的項目。
特別為物業管理部設計的“系統”讓管理部增減可訂用的設施，
或因個別事項或例行保養而停止使用某些時間。物業管理部可隨時在物業
裏的任何地方進入系統，例如，管理人員可在辦公室查詢預訂情況，俱樂
部櫃臺經理可進入系統回答用戶查詢。
“物業咨詢”是小區內聯網的其中一網頁，為物業管理部提供快捷方便的
途徑刊登通告和發布社區消息。
物業管理部可通過特別設計的界面，在系統裏增加留言版塊，管理處也可
選擇在系統的登入頁上張貼告示，讓用戶使用時便能馬上看見告示。管理
處也可張貼只有指定用戶才能看到的個別通告。
住戶意見箱
有任何意見、看法，經由內部網絡之 E-Mail 傳送至管理中心，提供住戶一
個暢通的意見管道，加速意見之處理。
談天說地聊天區
除了與管理中心的雙向交流外，住戶與住戶之間還可以在聊天區相互交換
心得，如果加上一個數位式的攝影鏡頭，還可以看見對方。
提供各式各樣的網絡遊戲軟件，自娛之外還可以相約上網，一較長短。
電腦教學及電腦新知
大家一起來學電腦，共同創造一個沒有電腦文盲的優質社區，讓電腦成為
孩子生活的一部分，讓孩子成為21世紀小小資訊家，管理中心特聘專業人
員提供電腦初步入門、社區布告欄使用教學，更提供多種學童專用教學軟
件，家長省卻尋覓教學軟件的時間和精神，真正做到鄧小平說的“計算機
的普及要從娃娃做起”。
提供一些共享或免費軟件，讓你玩個痛快。
每位住戶享有一個 ID 和 Password，自由進出社區網絡，同時還有一個區
域網絡的電子信箱，隨時接收來自管理中心及鄰居發送來的信件。
2.5網上監控
小區住戶可以通過小區網絡系統，進入小區的閉路電視監控系統，監控預先設定可以監視的進出入口地方和小區的公共設施，如：遊泳池、閱讀室、遊戲室和餐廳等。尤其是居住在此的父母可以通過系統監視小孩子在小區內的活動，這樣既加強了的孩子的管教，又能讓父母放心。
3. 綜合布線
結構化綜合布線系統(Premises Distribution System--PDS)就是這樣一個系統。綜合化布線系統是建築物或建築群內的傳輸網絡，它既能使話音和設備、交換設備和其它信息管理系統彼此相聯，也能使這些設備與外部通信網絡相連接，包括建築物到外部網絡或電話局線路上的連線點與工作區的話音或數據終端之間的所有電纜及相關聯的布線部件。它們由不同系列的部件組成，其中包括：傳輸介質、線路管理硬件、連接器、插座、插頭、適配器、傳輸電子線路電氣保護設備和支持硬件。上述這些部件被用來構建各種子系統，它們都有各自的具體功能和作用，不僅易於實施，而且能隨需求的改變而平穩過渡到增強型分布技術。一個良好的綜合布線系統對其服務的設備有一定的獨立性並能互連許多不同的通信設備如數據終端、模擬式或數字式電話、個人計算機和主機以及公共系統裝置
3.2 PDS（建築物綜合布線系統）
建築物綜合布線系統（PDS，Premises Distribution System）又稱開放式布線系統是一種在建築物和建築群中綜合數據傳輸的網絡系統。它是把建築物內部的語音交換設備、智能數據處理設備及其它廣義的數據、通信設施互相連接起來，並采用必要的設備同建築物外部數據網絡或電話局線路相連接。
PDS是針對計算機和通信的配線系統而設計的，這也就表明它可滿足各種不同的計算機和通信的要求。它包括：
模擬與數字的話音系統；
高速與低速的數據系統；
傳真機、圖形終端、繪圖儀等需要傳輸的圖象資料；
電視會議與安全監視系統的視頻信號；
傳輸28個VHF寬帶視頻信號；
建築物的安全報警和空調控制系統的傳感認識信號。
3.3 綜合布線系統結構
PDS采用模塊化設計，因而最易於配線上擴充和重新組合。此系統采用了星形拓撲結構，並同電信方面以及EIA/TIA-568所遵循的建築物配線方式相同。
正由於它采用了星形拓撲結構的模塊化設計，才使得擴充系統的工作變得十分方便。因為在星形結構中，工作站是由中心節點向外增設，而每條線路都與其它線路無關，所以在更改和重新布置設備時，只是影響到與此相關的那條線路，而對其它所有線路毫無影響。另外，這種結構會使系統中的故障分析工作變得非常容易。一旦系統發生故障，便可迅速地找到故障點，並加以排除。
按照EIA/TIA 568標準， PDS由六個獨立的子系統組成，這六個子系統采用星形結構，可使任何一個子系統獨立地進入PDS系統中。這六個子系統為:
工作區子系統(Work Area Subsystem)
工作區子系統由終端設備連接到信息插座之間的設備組成。包括：信息插座、插座盒、連接跳線和適配器組成。可將電話、計算機、煙感器等設備連接到信息插座上，信息插座由符合ISDN標準的八芯或六芯模塊化插座組成，它可以完成從建築自控系統的弱電信號到高速數據網和數字話音信號等一切復雜信息的傳送。
水平子系統(Horizontal Subsystem)
它的功能是將幹線子系統線路延伸到用戶工作區。水平子系統是布在同一層樓上的，一端接在信息插座上，另一端接在層配線間的跳線架上。一般使用四對非屏蔽雙絞線，客觀存在能支持大多數現代通信設備，在某些有特殊要求寬帶傳輸時，可采用“光纖到桌面”的方案。當水平區間面積相當大時，在這個區間內可能有一個或多個衛星配線間，水平線除了要端接設備間之外，還要通過衛星配線間把終端接到信息出口處。
管理子系統(Administration Subsystem)
它是幹線子系統和水平子系統的橋梁，同時又可為同層組網提供條件。其中包括雙絞線跳線架、跳線和其它相關設備。在有光纖需要的布線系統中還應有光纖跳線架和光纖跳線和其它光纖設備。當終端位置或局域網結構變化時，只需改變跳線即可解決，而無需重新布線。
主幹子系統(Backbone Subsystem)
通常它是由主設備間（如計算機房、程控交換機房）提供建築中最重要的銅線或光纖線主幹線路，是整個大樓的信息交通樞紐。一般它提供位於不同樓層的設備間和布線框間的多條聯接路徑，也可連接單層樓的大片地區。
設備區子系統(Equipment Subsystem)
它是一個集中化設備區，連接系統公共設備，由通往各配線間的電纜、連接配線架、相關支撐硬件、防雷保護裝置等構成。比較理想的是把程控交換機、計算主機、網絡設備設計在同一層樓的相近房間，這樣既便於管理，又節省投資。
建築群子系統(Campus Subsystem)
建築群子系統將一棟建築的線纜延伸到建築群內的其它建築的通信設備和設施。它包括銅線、光纖、以及防止其它建築的電纜的浪湧電壓進入本建築的保護設備。
3.4 綜合布線系統的特性
綜合布線系統是一個全新的概念，它同傳統的布線系統相比較，有著許多的優越性，是傳統系統所無法企及的。其特性主要表現在它的兼容性、開放性、靈活性、可靠性、先進性和經濟性。
綜合布線系統的首要特性是它的兼容性。所謂兼容性指其它設備或程序可以用於多種系統中的性能。
綜合布線系統將語音信號、數據信號與監控等圖像信號的配線經過統一的規劃和設計，采用相同的傳輸介質、信息插座、交連設備、適配器等，把這些不同信號綜合到一套標準的布線系統中，因而在使用中無須確定信息插座的具體應用。無論何種應用，只需用根據系統布線資料在設備間進行相應跳線操作即可。
綜合布線系統由於采用開放式體系結構，符合多種國際是流行的標準，因此它幾乎對所有著名廠商的產品都是開放的，如IBM、HP、DEC、SUN的計算設備，AT&T、NT、NEC等的交換設備。並且幾乎對所有通信協議也是開放的，如EIA-232-D、RS-422、RS-423、ETHERNET、TOKENRING、FDDI、CDDI、ISDN、ATM等。
綜合布線系統，由於所有信息系統皆采用相同的傳輸介質和物理星形拓撲結構，因此所有信息通道都是通用的，所有設備的開通和更改只須作跳線管理，無須再行布線。
綜合布線系統采用高品質的材料和組合壓接的方式構成一套高標準的信息通道。所有器件均通過UL、CSA及ISO認證，每條信道都采用專用儀器校核各項性能參數，以確保其電器性能。並且布線系統采用星形拓樸，都是點到點端接，任何一條線路故障均不影響其它線路的運行，同時為線路的運行維護及故障檢修提供了極大的方便。
綜合布線系統是應用極富彈性的布線概念，采用光纖與雙絞線混布方式，極為合理地構成了一套完整的布線系統。所有布線均采用世界上最新通信標準，信息通道均按B-ISDN設計標準，按八芯五類雙絞線配置，數據最大速率可達成155Mbps，幹線光纜可設計為622M帶寬，為將來的發展提供了足夠的裕量。
綜合布線系統就設備價格而言是高於傳統布線的，但是從全面和發展的角度來看，它的整個投資並不比傳統布線系統的投資高，這是因為綜合布線系統已將原來的相互獨立的若幹布線系統集中為一套完整的布線系統，這樣就使材料設備相對集中、相互兼容，於是便減少了一些投資。另外在施工方面，因為它是由一個施工單位就可完成幾乎全部弱電線纜的布線，這樣可省去大量的重復勞動和設備，大大縮短了布線的周期，從而降低了投資額。並且綜合布線系統的性能價格比也是高的，這在工程遠期投資上，表現很明顯。 免費論文下載中心
3.5 系統設計:
小區第一期智能化結構布線采用是國際上著名品牌NORDX/CDT公司的IBDN布線系統。
在布線方案中，將系統分為網絡數據和語音系統兩部分，考慮到經濟實惠，易於管理。
網絡數據部分
考慮到小區具有長距離、大容量、高性能的數據傳輸以及未來的發展趨勢。所以在主幹網中全部采用6芯多模光纖為傳輸介質。采用集中處理方式，以小區物業管理處為中心，用光纜輻射到各個子接點其中中心采用IBDN方便快速的FiberExpress System TM 2個48／96口19″光纖機架，各個分支點采用IBDN 12口墻式光纖箱，用快接式ST頭嵌入光纜，再用ST－SC跳線接入光纖交換機，組成了高速、可靠、先進、實用以及安全保密的主幹系統。
到達每一子配線間後，再通過IBDN的Bix多對數接口直接連入各戶工作區墻盒，在傳輸介質上，考慮到實現用戶100M到桌面，所以采用NORDX／CDT公司匠設計的專用100M傳輸超5類雙絞線，確保系統的可行性及可靠性。
在用戶端，設計為每戶兩個數據接口，其中每一隔層有一個數據接口。
考慮到小區的用戶總數量多，長距離以及未來信息的發展所以在主幹上全部
用100對、25對多對數雙絞線作為傳輸介質。
采用集中處理方式，以小區物業管理處為中心，用多對數線纜跟數據光纜一樣，輻射到各個子接點，全部采用靈活、高性能的Bix系統。
到達每一子配線間後，再通過Bix系統連入各戶工作區墻盒，在子配線間到墻盒的傳輸介質上，考慮到用戶未來高速，高質的需求，同樣采用了可傳輸100M帶寬的超5類雙絞線。
在用戶端，設計為每戶兩個語音接口，其中每一隔層有一個語音接口。
4、家居自動化
4.1一戶一節點
根據有關專家推薦，在未來的智能住宅中，每個住戶必須配備具有40個輸入輸出信號的節點（LON控制器）。用於連接住宅中的各種檢測信號，如連接水表、電表、煤氣表、暖氣表的輸出脈沖，實現三表自動抄表、收費；連接火災報警傳感器、有害氣體泄漏傳感器，在出現火苗時刻或有害氣體泄漏時發出聲音報警，嚴重時向管理中心或火警管理部門直接報警；連接緊急呼叫報警信號、門磁信號、玻璃破碎信號及紅外人體感應信號，以便在盜賊入侵時報警，或將報警信號送保安中心，使保安中心能判斷哪一住戶出什麽問題，在哪個房間出了問題。配有光度傳感器，將自動測房間的光度，自動或手動控制整個房子的照明，還可以控制窗簾的開度，實現對家用電器運行狀態監測與遙控。由於通過LON總線將信號接到小區管理中心，而小區管理中心的電腦是與INTERNET連接的，因而可以在遠處（辦公室或外地的旅館）的電腦網絡上控制家裏的家用電器或監視有關的安全狀態。如果將可視對講的可視信號連進網絡，有人按家裏的可視門鈴，就可以在遠處的電腦上看到來訪者並與其對話，或從電腦上操作，開門讓你的朋友或親戚進家門去休息。
一戶一節點的節點連接原理圖見下圖。采用LonWorks技術可使布線最簡單；由於使用自由拓樸結構，各種設備兼容性好，節省施工的人力物力，可做到不影響住戶的室內裝修，達到安全、舒適的目的。
4.2 防盜報警
（一）防盜報警系統組成
象住宅小區一類的場所，由於人員流動較為頻繁，為了保證客人的人身和財物的絕對安全，使居民住得安心，采用一整套防盜報警系統是有絕對必要的。
對於防盜報警系統以往的做法是安裝防盜門、防盜網，但存在著有礙美觀，不符合防火要求，不能有效地防止壞人的入侵。而在大多數家庭中，白天通常沒有人，發生報警後，必須要有專人來處理，因此，必須設立報警中心。當用戶防盜報警系統報警時，除了在現場報警外，還需要向當地派出所或公安分局進行報警聯網外，也需要向住宅小區的保安中心進行聯網報警，以便警情迅速處理。
住宅小區對防盜報警系統的要求如下：
廣泛性：即要求小區內每一個家庭都能得到保護。
實用性：即要求每個家庭的防範系統都在實際可能發生受侵害的情況下及時報警，並要求操作簡便，環節少，易學。
系統性：要求每個家庭的防範系統在安全發生時，除能自身報警外，必須及時傳到保衛部門，並同時報當地公安報警中心。
可靠性：即要求所設計的結構合理，產品經久耐用。
投資可行性：即要求系統投資或造價能控制在小區家庭能承受的範圍內。
電子防盜系統，它包括移動探測儀、門磁探測器、有毒氣體探測器和緊急按鍵等各種探測器，從多個方面保護客人的安全。在系統布防時，上述各種探頭探測到任何異動，如有人闖入房間或打破玻璃，或撬門，或企圖破壞保險箱，甚至翻越圍墻等，都會發出聲光報警，提醒值班人員的註意，同時並將信號傳送到監控中心，啟動閉路電視監控系統進行實時錄象。
電子防盜報警系統可以與閉路電視監控系統進行信息共享，以實現防盜報警系統和閉路電視監控系統二方面統一調度，統一管理，二方聯動，一旦發現有告警或其他，自動啟動閉路電視系統，對現場進行實時錄象，以協助管理機構盡快找到事件發生的原因。
家居防盜報警系統由以下方面組成：
智能控制節點
多功能布撤防報警主機
（二）多功能布撤主機
配合一戶一節點模塊，多功能布撤主機可配合各種報警主機，用於住房進行防區設置和布撤防操作、接收探頭及傳感器的報警信號，並可在報警時驅動聲光報警器。多功能布撤防報警主機具備與報警主機通信的強大功能，可以極其方便地組成報警網絡。
1、基本功能
4個可設定功能的開關型防區。可編程為7種防區類型，監控門窗及室內等進行全方位防範。
鍵盤防區。可直接在鍵盤上按鍵發出報警而不需要另外配緊急按鍵，可通過編程修改防區類型。
2種布防方式。外出與留守布防方式，適合家庭的白天外出和夜晚休息時操作，做到全日防範。
門鈴功能。可在撤防狀態下通過鍵盤專用指示門窗等出入口的開關情況，提醒註意。
防區旁路。可對某個防區旁路，如開窗透氣時旁路窗口的磁控開關，而不影響系統操作。
密碼控制。必須用密碼進行布撤防操作或編程，防止非法操作。並且用戶可在撤防狀態下自行修改密碼。
布撤防開關鎖。通過編程啟動該功能時，可通過鑰匙開關控制鍵盤的布撤防，操作時免除記密碼的麻煩。
夜光顯示。平時熄滅，按鍵亮起，可在黑暗的環境下操作鍵盤。
警號輸出繼電器。報警時驅動警號現場發出警報聲通知戶主、驅嚇竊賊。
報警輸出。可與標準開關輸入的報警/通訊主機配合使用，傳送報警信號到聯網報警中心。
輔助輸出。右控制電動門鎖，實現密碼開啟。
防拆開關。鍵盤內置防拆開關，當鍵盤被打開時，自動發出報警。
通信。鍵盤可將各種報警狀況告訴專用的報警/通訊主機。
防破壞。可探測鍵盤到報警/通訊的正常與否。
2、通訊功能
網絡化是安防系統的發展趨勢，為此，多功能布撤防報警主機特別強化了網絡通訊功能，其通訊內容包括：
每個鍵盤獨立的用戶號及編號；
每個鍵盤的布、撤防狀態。
詳盡的報警信息。
詳盡的防區旁路信息。
防破壞信息。
3、防區說明
4個開關輸入類型防區，2K線末電阻監控，線末電阻阻值在±30%變化時即報警，提高其防破壞能力。當開輸入類型防區被觸發但不報警時，防區燈閃亮；當防區被旁路時，防區燈常亮；當防區報警時，防區燈和報警燈一起亮。並提供鍵盤防區，每個開輸入類型防區可單獨設置7種防區類型，分別著出如下說明：
用於對大門進行監控。布防後有效，布防後有外出延時，在外出延時時觸動該防區不會觸發報警，在已布防後觸動時有進入延時，在進入延時內不會發生報警。
跟隨式內部防區
用於對大廳房間進行監控。只有外出布防有效。留守布防則自動旁路，布防後有外出延時，其進入延時必須在先觸動出入防區的情況下才提供，否則將立刻報警。
延時式內部防區
用於對大廳房間進行監控。與“跟隨式內部防區”類似，但無論有無觸動出入防區都提供進入延時。
用於對窗進行監控。布防後即時生效，沒有延時，觸動時立刻報警。
用於緊急按鈕，煤氣探測器等。無論布防或撤防狀態下都有效，沒有延時。
用於煙感探測器。無論布防或撤防狀態下者有效，沒有延時。
用於緊急按鈕。無論布或撤防狀態下有效，沒有延時，並且觸動時警號和鍵盤蜂鳴器沒有反應，只有通訊輸出有動作。
對沒有設置家庭防盜管線的現狀住宅，在改造成智能住宅區的過程中，若要安裝家庭防盜報警系統，可采用無線通訊方式，各類傳感器與家庭報警主機無需敷設管線。 免費論文下載中心
5、智能抄三表系統
智能抄表系統不但具備IC卡表的長處，而且集合了計算機、通訊和控制技術，顯示出巨大的優越性。
歐宇智能抄表系統的主要特點在於：
兼容性好：開發了具有防塵、防水、防磁和防誤讀的脈沖發生器，除了使用現成的脈沖計量表外，還可以改裝用戶已有的水、電、氣表。
施工簡便：采用國家建設部唯一推薦的LonWorks現場總線技術，可用雙絞線、線和電話線以單獨或組合的方式構成抄表網絡，選擇靈活，施工簡單，成本低廉，某一局部器件失常不影響網絡其它部分的正常工作，可靠性高。通過簡單地增加抄表節點就可以方便地擴充網絡，無須改動原有布線。
實用簡捷的軟件：本系統的抄表軟件采用簡捷直觀的操作介面，各種數據報表和交、催費通知自動生成，功能完善。
功能強大：本系統可以準確地采集基表的數據並傳給中心管理；具有實時抄表和定時抄表功能；有斷線報警功能，並記錄斷線時間；有掌上電腦抄表功能；實現自動化收費管理；可以對基表異常情況進行監測。
數據準確：本系統最大特征之一即為采用基表終端形式，即使斷線發生，遠程總線抄表采集器中數據仍能保持與基表讀數完全一致；采樣電路采用非機械式無接觸元件，避免了采用機械式探頭引起的抖動幹擾、壽命有限等不足；遠程總線抄表采集器采用先進的微處理器完成，並采用低功耗設計，且利用級間隔離技術和電路檢測裝置，能有效地防止幹擾。
安全可靠：本系統采用安全模式設計，某一戶短路，不會影響總線；系統采用防雷電、防電弧等強電磁幹擾設計；遠程總線抄表采集器電磁保證停電時用戶數據不會丟失；遠程總線抄表主機設有密碼，嚴防無關人員操作，密碼可由操作人員在PC機、掌上電腦或遠程總線抄表主機上修改。
信息量大：每臺遠程總線抄表主機容量為255塊基表，其中存儲了每個基表的表值、錯誤信息、錯誤發生時間及開戶信息等，管理人員可以隨時調用，並對用水、電、氣等計量情況了如指掌。
操作實用簡捷：本系統無論從管理人員操作界面、遠程總線抄表主機面板設計，均采用最簡捷直觀之方式；總線式設計，可以便於各種場合的安裝，任何類型的水、電、氣等計量表，只需稍加改動，即可在絲毫不影響其原性能的前提下進入總線本系統。
完全實現自動抄表功能，電、水、煤氣三表的讀數由安裝在電、水、煤氣表內部或外部的計量、通訊模塊，實現實時抄、定期抄、斷電抄、零點抄等功能，通過計算機網絡、電力載波網絡、公用電話網將這些數據傳送到管理處或供電、供水、供氣管理部門。
實現分時段計費功能
防竊電功能
欠費自動斷電功能
安全用電管理功能
5.1 抄表硬件
5.1.1 脈沖計量表
歐宇智能抄表系統可使用市面上已有的各種脈沖計量表。此外，還可以通過加裝本公司開發的脈沖發生器使非脈沖計量表具備脈沖發送功能。
5.1.2 控制器件
如果物業管理公司需要對拖欠水、電、氣費用的住戶停止其水、電、氣的供應，可以配備與脈沖計量表相應規格的開關、電磁閥或電動閥。這樣，物業管理公司就能夠在管理計算機上通過上述控制器件實施對欠費住戶水、電、氣供應的關斷/復通。
5.1.3 LonWorks抄表節點模塊
LonWorks抄表節點模塊按系統規模的要求有多種型號可供選擇，除了實現記錄脈沖輸入信號、儲存讀表數據，並將其送入LonWorks網絡外，還可以通過節點模塊內的繼電器輸出控制各種開關、電磁閥或電動閥，對水、電、氣進行開/關控制，使對欠費戶停止供應或在火災時斷電斷氣等功能成為可能。該節點在備用電池方式下可正常工作3天。本系統采用一戶一節點模塊實現三表自動抄表。
抄表節點的主要技術指標為：
電源電壓：18~30VDC，推薦使用24VDC
工作電壓：&150mA
輸入脈沖的電平範圍：5-12VDC
繼電器觸點常開，工作條件：
AC 0.15/220V
DC 0.3A/110V，1.0A/30V
5.1.4 LonWorks SLTA模塊
由於為了施工簡單、降低成本、提高可靠性，歐宇公司采用LonWorks現場總線技術，構成LonWorks抄表網絡。LonWorks網絡的通訊使用LonTalk網絡協議，它與一般計算機或Modem串行口常用的 RS-232之間不能直接連接，而要用LonWorks SLTA模塊作轉換才能相互通訊。
5.1.5 Data Modem
當需要進行遠程通訊時，必須要有兩個Data Modem，分別與SLTA和管理計算機連接。
5.1.6管理計算機
P42.0以上CPU， 256M DDR內存，預裝WIN2K/XP、Microsoft Office，一個可用通訊接口，一臺打印機。
5.2 抄表軟件
5.2.1 軟件的功能
歐宇智能抄表配有專用的抄表軟件，它是基於Microsoft Windows2K的全中文數據庫綜合管理軟件，通過該軟件及Modem，使有關管理部門可以直接用電話網絡查詢住宅小區中每個住戶的水、電、氣的使用情況及該交納的費用，並可以將有關數據進行儲存、打印和統計等處理。
抄表軟件可自動生成各種報表。其數據庫保存了住戶的各種必要的信息，可以以門牌號、住戶姓名、月份等多種方式進行費用查詢，抄表可以是定時或實時的。由於住戶的水、電、氣使用記錄保存在相應的抄表節點模塊內，抄表是把這些記錄數據傳送入管理計算機，因此所需時間短，效率高。
抄表軟件可同時查詢水、電、氣及已設置的多種費用。進行操作要憑相應的權限密碼，保證了費用設置和收費數據的正確性和嚴肅性。
5.2.2 計費原理
LonWorks抄表節點模塊記錄脈沖計量表發出的每一個脈沖，實際使用量可由下面的公式得出：
實際使用量＝脈沖個數×脈沖信號當量
5.2.3 軟件的使用
根據用戶的具體情況設置各種收費項目。
數據讀取與處理
讀取抄表節點的數據，進行收費核算。
打印收費通知。 免費論文下載中心
6. 智能管理中心
智能平臺系統即為管理中心的電腦網絡系統和相關的應用軟件：
6.1、主要特色：
智能物業管理系統軟件是按照物業管理工作實務設計的智能型、自動化軟件，涵蓋了物業管理的主要內容。
智能物業管理系統軟件應用了最新技術成果，實現了屏幕個性化，用戶可以按照習慣和喜好設計個性化屏幕，字段名稱隨意修改使軟件能靈活適應不同類型物業。
智能物業管理系統軟件具有良好的開放性的接口，已經方便地連接了自動抄表設備、IC卡門禁系統、IC卡停車系統和IC巡更系統等多種擴展系統，它是最佳的物業管理系統集成平臺。
智能物業管理系統還借鑒了國外先進的自定義功能，用戶可以將常用文字符號定義在相應字段位置，只要簡單選擇而無須再重復輸入，計算公式自定義適應了更加復雜的費用計算、收取等要求。
智能物業管理系統還提供用戶組管理、帳號管理等多種新功能，使系統運行更加快速、安全、穩定。
6.2、功能介紹
機構註冊：登記、記錄物業管理機構的名稱、地址、註冊資金、註冊時間、經營範圍、註冊號碼、註冊機關、開戶銀行、銀行帳號、法人代表、企業類型、電話、傳真、郵編、資質等級、資質證號、主管單位、有效時間、年審日期和其他資料。
物業註冊：每個機構可以同時管理多個物業，對每個物業的代碼、物業名稱、地址、郵編、受托時間、建築面積、用地面積、其他資料進行詳細記錄，支持各種圖片文件格式，圖文並茂使資料更完整、全面。
大樓註冊：登記每個物業下各幢樓宇的代碼、名稱、性質、層數、高度、建成時間、驗收時間、設計單位資料、施工單位資料、驗收單位資料和梯閣資料。樹狀查詢模式使層次更加明確、查詢更加方便。
公共設施：登記各物業所屬公共設施的編號、名稱、位置、類別、占地面積、建築面積、服務能力、設施功能、所有權人、經營單位、電話、負責人、其他資料和設施型號、產地、壽命等內容。
生成房間：通過樹狀結構和房產明細描述自動生成物業的基本單位——房間，房間編號、朝向、樓層、門牌地址、建築面積、類型等明細資料也應運而生。
收樓進駐：處理業主新收樓程序和住戶入駐程序，記錄業主、住戶/租戶明細資料，登記該房間各種計量表初始情況，計算收樓費用等。房間一旦被交付業主啟用，相關費用即開始計費。連接IC卡發行設備可以實行業主、住戶/租戶身份卡、出入卡管理及門禁出入控制功能。
房產資源：對所管理的每個物業單位——房間資料的管理，當房間資料變動時進行修改和記錄；通過相應功能鍵可以迅速查閱該房間業主、住戶/租客資料、所屬計量表資料、歷史交費記錄、應交費用資料、預交費情況和費用明細信息。
客戶檔案：對業主、住戶資料的統一管理，通過條件查詢功能可以快速找出所需資料，屏幕切換使用戶既可逐個細讀又可整體瀏覽。
總表註冊：登記物業所屬的計量總表和公共用計量表的類型、名稱、倍率、位數、上級分攤量和計算公式，樹狀關系圖使各級總表、公用表之間關系更加明朗、清晰。
總表讀數：記錄、查詢每個總表、公共用表的每月讀數，連接自動抄表裝置可以實現無人抄表功能，令工作更加簡單、準確、快捷。
計量表讀數：記錄、查閱每個房間所屬各種計量表的每月讀數，既可手工逐個輸入亦可通過自動抄表系統實現無人抄表，提高工作效率，減少失誤誤差。
設備臺帳：記錄每個設備的編號、名稱、類型、出廠日期、機身號碼、原始價值、設備規格、生產廠商、安裝地點、安裝時間、保養方法、折舊年限等明細內容。
費用登記：註冊各種計量費用、周期性費用、總表費用、公共費用、收樓費用等。可以任意設置費用名稱、計費幣種、費用單價、收費周期、滯納金比例、起止時間和計費日期。計算機公式自定義保證適應各種復雜的情況。
預收費用：記錄每個房間業主、住戶/租戶交來的各種費用預交款，有預交款的費用在進行費用記帳時會自動沖抵當月發生費用。
費用計算：每月計算各房間所發生費用的工具，通過試算的費用可以進行手工修正，同時也可以查詢單價、計算公式等資料。記帳功能將各房間費用自動分配和記入不同人的帳戶中，經記帳之後的費用不能再進行修改，除非獲得許可才能以負數沖抵。
收費登記：用來記錄每個業主、住戶/租戶交納的每一筆款項，並自動沖抵應收款和滯納金，支持多國幣種相互換算。通過歷史收據可以查閱所有過往交款記錄。
其他收支：記錄物業管理機構的其他收入和營業支出情況，便於進行成本核算和經營分析。
綜合查詢：幾十張規範表單供管理人員隨時查閱和調用，表格形式可以根據需求自行調整。
客戶投訴：記錄業主、住戶/租戶的投訴意見和處理結果，通過分類管理使用戶更加清楚所有投訴處理的情況與現狀，有利提高管理質量。
裝修管理：記錄每個房間申請的裝修內容、施工單位、施工時間、審批結果和竣工驗收情況，裝修押金、退押金時間的記載方便事後查證。
通過IC卡發行設備可以實現對施工工人出入的有效管理，增強物業安全性。
維修管理：登記每個房間業主、住戶/租戶提出的維修申請，並記錄維修情況與費用。通過分類處理使用戶更清楚房間設備破損情況，及時提供維修服務，提升管理質量。
巡更管理：自由設置巡更監控點和巡更線路，通過IC卡設備實現對巡更的監控，保證物業安全、降低案發率。
停車管理：記錄所有停放車輛的車種、車牌號、顏色、型號、車主、車位號等詳細資料，連接IC卡設備實現自動停車管理功能。
人事管理：記錄管理機構工作人員的人事資料（如：姓名、性別、出生年月、職務、職稱、學歷、專業、住所、電話、身份證、擔保人資料、受訓情況等）。
系統管理帳號管理：系統每年年尾需要匯總結轉，用戶需建立一套新的數據庫，這樣可以保證系統的運行快速，同時又可以方便查找任何一個年份數據。
系統數據：對系統的一些公用參數進行設置，使系統更好地適應工作需要。
數據備份：定期對數據庫進行備份，可以預防意外事件發生後數據的安全。
權限設置：設定每個部門、每個用戶相應的權力，保證資料的保密和數據的安全，規範各項業務操作，明確工作職責。 免費論文下載中心
7、閉路監控系統
7.1系統簡介：
7.1.1 系統的特點：
兼容性與開放性：本系統由於在軟件平臺上已經集成為一個系統，並且是一個非常開放的綜合系統，與其它子系統之間有標準的接口，易於實現系統集成。
模塊化與系統擴充：可自行編寫報警優先級別。系統可編寫操作保護口令密碼，增強保密性；可進行報警控制編程。無論監控系統規模多大，中心能監視的被監視點數量基本上沒有什麽限制。系統組成靈活、擴容容易、成本低廉。
先進性：本系統在設備選型上采用了目前世界上保安領域中的頂尖產品――日本的PANASONIC公司的先進產品和美國AMERICA DYMADIC公司的產品，保持著非常高的先進性，保證了系統的技術壽命及後期投資的可延續性。
7.1.2系統的功能
閉路電視系統為模塊化結構，使系統在設計、分布式控制以及處理方面具有極大的靈活性和可擴展性。
閉路電視系統的所有操作都可通過“點”和“敲”完成。
閉路電視監控系統具有如下功能：
用菜單綜合設置：系統有屏幕菜單，可用一個AD2078系統 鍵盤和監視器編程。
鍵盤口令輸入：系統最多有64個用戶口令，限制無關人員使用系統。
優先級操作：規定口令有8個優先等級，進一步限制無關人員控制系統攝像機。
系統可劃分各種通道：鍵盤對監視器的通道，監視器對攝像機的通道，鍵盤對攝像機的通道，鍵盤對攝像機控制設備的通道。
成組切換：可將多臺攝像機同時切換到多臺鄰接的監視器上，有64個獨立的攝像機分組，每組最多16臺攝像機，每組攝像機可用手動調用，或作為通用巡視的一部分。
通用的巡視/序列：可建立攝像機或分組攝像機的64個巡視/序列，便於隨時切換到監視器上，每個巡視最多64個位置，用來插入駐留時間不同的攝像機圖像，還可插入每臺攝像機的景物預置和輔助功能。巡視可以正向或反向運行，包括同一臺攝像機的多次巡視和/或單個攝像機的多個景物預置的巡視在內。這種巡視可以連在一起，組成的序列數大於64臺攝像機，序列巡視中自動跳過與監視器無關的攝像機。
自動啟動巡視/序列：為用戶提供35個可編程的時間間隙，長達7天以上，可自動調用監視器進行每天、每周用的通用巡視。時隙還用於報警聯系表，經編程自動使監視器處於待命狀態。
監視器單獨巡視：操作人員可隨時規定任意監視器上的攝像機巡視/序列。這些序列最多有64個位置，用來插入駐留時間不同的攝像機。同一臺攝像機可在每個位置插入序列。
屏幕顯示可選擇：每個視頻輸出上可插入日期、時間、攝像機號碼、攝像機和監視器報警狀態及16個字符的可編程序幕。
攝像機號碼可編程：用戶可指定攝像機在屏幕上的號碼，取代於硬件表示的攝像機號碼，這有助於操作人員對現場的設置，正如多層建築物所需的這種識別。
自動報警調用輸入：報警輸入可編程把任何一臺攝像機或分組的攝像機引導到監視器上。
7.2、系統設計
閉路電視監控系統通過在小區的適當位置、地下室以及電梯轎箱等公共場所設置的電視攝像機，對該小區的一些重點部位進行實時的視頻圖象監視，對該小區的一些特殊部位，小區住戶可以通過小區網絡進行網上監控，檢察小孩子在小區內的活動。
系統采用美國AD公司先進的保安閉路電視監控產品，並將閉路電視監控系統、周界防範入侵系統連成一體，實現聯網操作。設計上可以將電視監控點及報警點劃分成對應的區域，那一個點報警即可自動觸發調看相應區域的圖像觀看，從而及時發現情況。
日常監控可以通過中心主機系統現場控制監視。
閉路電視監控系統是選用美國AD公司的1650矩陣主機為中心，可實現對80路視頻輸入、100個報警信號輸入、16路視頻輸出信號控制。
本系統實現以後可根據實際需要進行擴容，最大可增加到512路視頻輸入，1024路報警輸入，32路視頻輸出。
根據小區的具體情況，在監控中心設置電視墻，監控中心的電視墻由6臺21’監視器和8臺19’監視器組成，其中5臺21’監視器用以顯示所有攝像機經16分割後的畫面，這樣所有的監控點在電視墻上全部可以看到。8個19’的監視器用以監控重點防範部位和主要出入口，剩余一個21’監視器用來在有特殊情況發生時的主要事發點的監控，同時可以將8個19’的監視器轉向輔助監控事發點附近的情況。
錄像機以每臺16分割配一臺錄像機，這樣所有監控點在監控中心都有錄象，對整個小區的任何問題都有證據可查。
系統主要功能特點如下：
對主要通道、出入口進行監視並自動錄像
特別設計了網上監控功能，對主要活動場所住戶可以上網監控
多畫面處理器，可同時監視所有監視點或任選其中一路進行監視
攝像機自動變焦，雲臺自由變速，任意定位控制
攝像機配備紅外燈，具有夜視功能
設備故障自動檢測、打印。
可設置報警參數，如：時間、靈敏度、報警延時等。
出於安全、可靠、價格適中方面的考慮，監控系統主要設備均采用進口產品，利用其功能齊全、擴展能力強，操作簡便的特點來滿足系統的需要，其附屬配件，選用臺灣產品或國內產品。
監控區域設置:
社區主入口 ： 1個帶雲臺控制的監控點
社區次入口： 1個帶雲臺控制的監控點
會所 ： 3個有網絡監控功能的監控點
車輛出入口： 3個監控點
社區周界 ： 50個監控點
電梯轎箱： 10個電梯監控點
遊泳池： 2個有網絡監控功能的監控點
8、廣播及背景系統
8.1技術說明 ：
廣播音響系統是現代化智能小區不可缺少的部分，隨著小區的現代化和智能化水平的提高，對廣播音響系統提出了更高的要求。廣播音響系統使用同一套設備，具有兩種功能：
平時播放背景音樂。出現火警或其它緊急情況時，播放緊急廣播，引導人們疏散。系統由三部分組成：機房設備、中間切換層設備和現場設備。機房設備包括音源設備、前置放大器和功率放大器；中間切換層設備包括樓層區域選擇器、緊急廣播分區切換器和樓層分線器；現場設備包括音量控制器、選臺器和揚聲器。
由於公共廣播系統在大部分時間是用於播放背景音樂，因此，聲音要優美、柔和。在選型方面都是挑選高品質音質的設備，單個喇叭功率不宜太大，物理位置分布要合理。系統在播音時間方面規律性很強，所以我們將它設計成為一個相對獨立的子系統。首先為別墅區的業主提供此方面的服務，同時已經在系統設計中考慮到將來整個小區範圍內的公共廣播服務，具有充分的可擴展性。
8.2 系統的功能
系統設置8套節目，它們是：7套背景音樂和1套緊急廣播節目，其中7套背景音樂可以用作公共區域的背景音樂。背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲並創造一種輕松和諧的聽覺環境，優化環境。由於揚聲器音量適宜，安裝位置隱蔽且布設均勻，使人感覺聲源無明顯方向性，不影響正常交談。緊急廣播的作用是在發生火災或事故等緊急情況時，提供該建築物內所有區域都能清晰聽到的警報和疏導語音，指揮人群正確地疏散。緊急廣播時音量大於平時的背景音樂。
正常情況下，系統在公共場所播放背景音樂，可通過區域選擇器選擇播放背景音樂，或者全區播放；區域音量控制器，可以獨自控制和調節背景音樂；同時設有鐘聲話筒，必要時可作尋人通知、管理人員講話或娛樂指導等。
在出現突發性事件時，可通過消防自動報警系統自動控制或通過本系統緊急廣播分區切換器手動控制作緊急廣播，出現緊急廣播的區域，背景音樂揚聲器無論是否處於背景音樂狀態都會自動轉為緊急廣播，且音量不受音量調節器的影響。
緊急廣播不受停電影響（配UPS）。
8.3 系統方案
本系統包含智能廣播和區域背景音響系統兩大部分，系統的結構及組成見智能廣播系統框圖。系統由機房設備、中間傳輸總線和匹配切換層、喇叭等三大部分組成：
機房設備分為智能廣播和區域背景音樂音響系統兩部分
(1).智能廣播系統
節目定時器、報警信號發生器、話筒、前置放大器、功率放大器、調諧器AM/FM、錄音卡座、VCD機
(2)背景音樂音響系統
前置放大器、功率放大器、音源設備
機房設備全部裝入1臺1.8米標準機櫃內，正常情況下，可24小時連續工作。。
在各區域的控制間安裝有接線箱，內置繼電器，保險裝置，平時接通背景音樂；緊急廣播時斷開音樂，並由繼電器動作，“繞”過音量調節器，將緊急廣播連接到揚聲器，使緊急廣播時喇叭能全功率發聲。
揚聲器的選用，在有裝修的地方設置天花喇叭，在沒有裝修的場所配置柱面型揚聲器，在草坪上選取防水型揚聲器。
本系統配有不間斷電源，供停電且出現緊急情況時作緊急廣播用。
9. 可視對講
9.1、系統簡介
在本系統中可以實現社區幾個入口與別墅區內所有單元實現可視對講，並可進行可視對講二級管理，當來訪者在入口處按下所訪房間號時，對應房的監視器自動開啟，顯示來訪者圖像並發出振鈴聲。主人可通過話機與其對講，也可按拒絕鍵通知管理中心，由保安值班人員告知來訪者屋內無人，來訪者則不會知道這一過程。
系統由四大部分組成：
樓棟入口處、室內機、別墅單元、中央監控中心。
在正常情況下，對講單元設置為直通方式，當訪客選按相應的單元號碼後，自動實現與業主的可視對講通話，通話完畢業主掛機後，對講自動關閉。對於已進入別墅區內的訪客或鄰居，在別墅單元門前按可視對講室外按鈕，隨時可以實現與業主的可視對話。行人入口的對講請求與別墅單元門口的對講請求，以先到優先。
當系統被中央監控中心設置成為轉接方式時，別墅單元的對講仍能正常使用，而行人入口的對講請求則首先被接入中央控制室，並由值班人員手動選擇：拒絕、轉接、確認等功能。
來訪客人按室外機“門鈴”鍵時，室內機響起雙音“叮咚”門鈴聲提示，同時銀屏顯示來客的影像。提起聽筒雙方同時通話。確認來訪客人後，可在室內機上按“開鎖”鍵開啟電鎖。同時住戶可隨時按下“監視”鍵，監視門外情況。
系統從頭到尾4芯線加一條視頻線，穿線容易。從室內機，門口機到所有周邊設備均提供接線端子背板，全部為端子式接線，標示導引明確，查線及回路測試容易，適合階段性施工，工程介面少，施工成果容易確保，施工規劃容易。室內機內碼以數位方式設定，方便不易出錯。系統測試方便，除錯方便，日後維修方便。
9.2、設備簡介
9.2.1可視室內對講機
可自動對應至一個門口機，可自動對應至10個警衛機，可雙向主/被動與任何門口機或警衛機連通，進行可視對講。各戶加裝可視小門口機並可控制各戶電鎖。各戶可加裝室內機分機，開可進行室內對講。顯像管配合中繼視頻處理，影像品質清晰。數位式智慧型保護設計，室內機故障不影響系統動作。室內機背板式接線設計，日後配合裝璜移機方便。人性化智慧型設計，大人小孩都能輕易正確使用。
9.2.2門口機
門口機安裝於樓棟入口、供居民、警衛和訪客使用。門口機對住戶室內機呼叫采用4位數編碼，依區內門號、樓別、室別編成，直接呼叫，操作方便，不需對照表。門口機可設定尋呼範圍，方便區內多重門禁安全管制，訪客可於任何門口機上單鍵直呼警衛。
9.2.3小門口機
別墅區各戶裝有小門口機。各戶小門口機運作獨立於系統之外，不增加系統負擔，各戶小門口機有優先權門口訪客呼叫。對應的各戶小門口機可連接獨立遙控電鎖。
9.2.4中心管理機
中心管理機通過信號相互轉換和調劑，來實現系統網絡內的各個用戶終端與中心管理中心聯網，管理中心也可對各區域進行有效監控，區別表各區域的報警訊號，以便用戶獲得準確的幫助。管理中心即可及時準確地處理各種數據，存檔備案，使繁重緊張的小區安全保障工作成為一件輕松高效的工作。
第三章 結論：
隨著通信和計算機技術的飛速發展，智能建築的相關技術日趨成熟，目前智能社區的建設正方興未艾。智能社區中的通信網絡是大廈智能化的基礎，整個通信網絡既是一個整體，又有各部分通信的靈活性和高效率。智能建築技術是一個多門類的綜合系統集成技術，所以，在建設智能社區時，需要在社區的設計階段，就要融進通信網絡的設計，發展民族品牌，選擇適合中國國情的國產品牌來實現住宅小區的智能化。
隨著微電子、通信技術進步和以人為本的主題思想逐步推廣，智能住宅區內的弱電系統還有進一步增多的趨勢；選擇不同子系統集成則形成不同程度的智能住宅區，故總體策劃特別重要。發展商及規劃設計單位直在施工圖設計前仔細規劃，建設時留有發展余地，實施時各子系統分步進行。對樓內配管及線路、室外管道、區內通信機房應預留充分，軟件編制時系統預留擴展接口；讓智能住宅區的各弱電系統成為一個有機的整體。 免費論文下載中心
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