两年前来北京漂，两人都是小硕，刚来时两人拿到手的一共差不多20万，现在涨了点，30万吧。包括公积金，税后。两个人的行业都很累，每天起早贪黑，起的比鸡早，加班是常态，通宵不稀罕，偶尔不加班的时候两个人四目相对，仰天长叹，说，我们去干点啥呀。总之，这个生活状态不是我们所向往的，但是两个人无关系无支撑，觉得北漂累点是正常。现在最纠结就是买房的问题，因为房租年年涨，中介又天天煽风点火，说房价会一路飙升。根据我们最近看房所见，二手房确实需求很旺盛，性价比稍高的立刻会被抢掉。对天发誓，绝不是房托。所以对降价虽然主观很期盼，但是也很悲观。所以想问大侠们，我们何时出手合适呢? 公租房，廉租房我们估计是指望不上了，我们最不能逃的就是税，况且真的符合廉租房标准的年收入在北京都只能称之为活着了。但是在北京的都知道，外地人收入高些，但都望房兴叹，本地人拿低保的又手握几套房。这里我们就不讨论这个了。我们只关心我们自己的情况，经济适用房和廉租房超过了标准，商品房又买不起，二手房房价又坚挺不降，我们是否该抢一套四环附近的二手房呢？通货膨胀吃掉了我们的收入，我们怕像蜗居一样年年攒首付，年年攒不够，想去抢又怕真的像坛子里的其他高人所说，接了最后一棒，那就杯具了。我们这种情况应该具有普遍性，大家来指导下吧。拒绝谩骂。
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　　和你情况很像，待会来看大家的指导
　　在天涯，像你们这样的年轻成功人士，基本都是看空坚决不买不值的房子的
　　黄金T+D市场是买卖黄金T+D合约的市场。这种买卖是由转移价格波动风险的生产经营者和承受价格风险而获利的风险投资者参加的，在交易所内依法公平竞争而进行的，并且有保证金制度为保障。保证金制度的一个显著特征是用较少的钱做较大的买卖，保证金一般为合约值 的10%，与股票投资相比较，投资者在黄金T+D市场上投资资金比其他投资要小得多，俗称“以小搏大”。黄金T+D交易的目的不是获得实物，而是回避价格风险或套利，一般不实现商品所有权的转移。黄金T+D市场的基本功能在于给生产经营者提供套期保值、回避价格风险的手段，以及通过公平、公开竞争形成公正的价格。本人系上海黄金交易所的会员单位南京佛阳子公司的贵金属业务的经纪人。如果你与我们公司签约，您就是我们公司的贵宾，您便可以享受我们免费为您提供的永久免费的行情分析软件和资讯服务。　　咨询QQ:
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王先生　　
　　作者：可能是他
回复日期：　14:10:19 　　　　在天涯，像你们这样的年轻成功人士，基本都是看空坚决不买不值的房子的　　------------------------------------------------------------------　　我们不是什么年轻成功人士，快三十了，没房没车，每天地铁公交，不买房子就意味着不能生小孩，不可能带着小孩搬来搬去吧，不买房子也不能把集体户口落户，双方父母都在外地可以，以后他们的养老，小孩的教育，两个人的职业发展，太多的事情了。只想买了房就安定一点，本来我们也觉得钱在我们手上，我们等的起，但是现在通胀这么厉害，也就很浮躁了。
　　瓜子、凉茶、make~~
　　三环及以内的房子好像不是为年薪30万的家庭准备的吧？　　四五环吧，在等就该回老家了！　　　　　　　　
　　作者：党国_栽培
回复日期：　14:47:39 　　　　三环及以内的房子好像不是为年薪30万的家庭准备的吧？　　　　四五环吧，在等就该回老家了！　　----------------------------　　我哭。。。。。。。。。。。
　　钱不少啊！　　　　赶快买吧　　　　80后都30万，10后估计要百万了，还怕啥。赶快买啊
　　又见收入30w无房户　　
　　您好我们是闽南特产鉄覌音的大型生产户;在网上做产地銷售.　　就是要减少鉄覌音的流通环节，最大限度的保证鉄覌音的原味性/正统性，　　鉄覌音是一种珍贵的天然饮料，又有很好的美容保健功能。　　如果能拿出最纯正的鉄覌音与亲朋好友一起分享，　　那不更是更能体现您的热情与尊贵吗？　　鉄覌音&&茶农自产自销；斤斤批发价；全国各地货到付款；　　我们以自产自售的经营方式;以质量求发展；以信誉求生存;　　共创互惠双赢；质量有保证的；斤斤都是批发价　　网上订购; 雅韵阁 　　请进入网站看淘宝连接　　　　腾讯ＱＱ;(雅韵阁)　　　　来电联系：１３４８９５３０５０２（小苏）　　注：凭信誉树口碑，以质量求生存.　　贡品鉄覌音 价格:100元/500g　　三级鉄覌音 价格:130元/500g　　二级鉄覌音 价格:160元/500g　　一级鉄覌音 价格:210元/500g　　高山鉄覌音 价格:260元/500g　　精品鉄覌音 价格:360元/500g　　极品鉄覌音 价格:400元/500g　　特级鉄覌音 价格:460元/500g　　蓝魁鉄覌音 价格:560元/500g　　青魁鉄覌音 价格:660元/500g　　红魁鉄覌音 价格:880元/500g　　特别 推荐&&：一级鉄覌音210元\斤;茶农促销价：120元; 〔免运费〕　　特别 推荐&&：高山鉄覌音260元\斤;茶农促销价：180元；〔免运费〕　　特别 推荐&&：精品鉄覌音360元\斤;茶农促销价：230元；〔免运费〕　　特别 推荐&&：极品鉄覌音400元\斤;茶农促销价：260元；〔免运费〕　　特别 推荐&&：蓝魁鉄覌音560元\斤;茶农促销价：380元；〔免运费〕　　我们服务：不满意包退包换.在同样品质.市场价格最低！　　　　您只要告知我们您需要什么档次、风格、口感、香型，电话及手机，我们通过快递或邮局给您送出！　　在您收到我们茶品尝跟鉴定.满意了你再付款
如果我们的品质不能令您满意，　　拒绝付款是您的权利！~您可以将茶叶直接退回!　　这是我们的承诺！　　茶农网络直销；品质保证；价格优惠，货到付款；最少500克起购！
　　现在不能买，买了就后悔
　　作者：多看多听多聊多想
回复日期：　15:01:03 　　　　钱不少啊！　　　　　　　　赶快买吧　　　　　　　　80后都30万，10后估计要百万了，还怕啥。赶快买啊　　-----------------------------------------------------------------------------　　80后最大的也三十了，硕士毕业，工作两三年，在北京上海那个十几万一年是很正常的事情，我们一直都觉得，承受力是要看多方面的，福利，负担，就知道会有很多这样的言论，无所谓了，期待更有价值的声音
　　LZ听歪了　　　　不是质疑你能否赚这些钱。这个收入我在二十八九时候也拿到了。（这个收入在上海/北京只是个小白领的标准收入）　　　　我的意思是：　　　　既然有这个能力，将来应该有信心拿更多。那现在为什么还犹犹豫豫呢？　　　　果断或者说敢赌也是一种能力　　
　　今年就是买房的最佳时机。　　　　因为调整，很多人会恐慌，很多好房子会放出来。这些房子就是最保值的。　　　　可能不能买在最低点，但又会怎么啦？ 只要将来能涨。　　　　钱放在银行，那个才叫啥。我算过，按上海的房价升值幅度，10年来，房价平均每年涨67%。 你的收入如果每年增长不了67%的话，赶快买房。　　　　
　　楼主，要相信自己的未来收入更多。　　　　1980的1W元等价于现在1000W，2000年的100W，1990年的10W。钱存在银行里，就是找死。　　　　买吧，你们也存了4年公积金了，也该有10W的公积金了，借点钱，筹个50W，首付起。
　　按照，全世界各国政府现在的印钱速度，存钱就是付重税，贷款就是享福利。　　　　想象一下，80年代，你贷款2W买房，三十年期，月供80，肯定你80年代还那点月供钱难，到了90年代，80一个月就容易多了。到了现在，80，就是吃一KFC。　　　　
　　你们已经混的不错了，想在北京扎根就不要想太多了，
　　你们这种是最可怜的夹心层　　　　付出的最多，得到的最少　　　　真的没有办法，认了吧
　　混的镇已经不错了。20万还想怎么样啊。
　　自住房只要不再次出手，就不存在升值或贬值，所以只要自己能力允许，就买吧！到时候有能力换大房子，也就不在乎现在这房子是否贬值了。楼主的心态永远炒不了股，永远不能做生意，因为股票和生意你永远不知道明天会是什么样…我在上海
　　　　作者：啥时做傻空呀
回复日期：　14:56:52　　　　作者：党国_栽培 回复日期：　14:47:39　　　　　　三环及以内的房子好像不是为年薪30万的家庭准备的吧？　　　　　　四五环吧，在等就该回老家了！　　　　----------------------------　　　　我哭。。。。。。。。。。。　　＝＝＝＝＝＝　　这是现实，莫哭。　　年薪能有三十万的家庭在全国应该算是不多了，但是首都只有一个，三环以内也只有一个，你确认比你收入高的人对北京三环以内没有兴趣吗？
　　果断或者说敢赌也是一种能力，赞同　　我年收入才 10W不到 ，工作10年了 。开始还不到10W呢 ，我就敢赌，我生活在沈阳，开始是借一些钱，后来收入多了，就继续投资，陆续的买房。没什可怕的，大不了房子最后不赔不赚 ，闹个白住。　　我４套房子，２个贷款，２个全款，全款的租金正好还贷款，我没有车。本来有点余钱，炒股赔了。还是要考虑长远一点。我３６岁。生活都稳定了，其他的什么都好说了。。。
　　补充一下，贷款的2 个是住宅，一个我住（90平），一个给父母住（63平）。全款的2个是商住两用（都是40平），租金每月共2300元，正好还贷款（元）。2004年我就在当地的房产论坛上发一些文章，跟贴最多的是一篇“5年以后回头看房价”。当时沈阳房价是3000多，我说5年后能达到5000——6000，当时反对的声音就很多，当然也有不少支持的，但估计都是买了房子的，反对的认为，沈阳的房子到5000以上根本不可能，可是现在呢，6年过去了，沈阳的房子7000只能说还能买到（市区）。过万的也开始了。再说了，其他的什么都不考虑。楼主你是自住，以后涨和跌对你又有什么关系呢，难道涨了，你会卖了你唯一的栖身之地吗？除非你离开北京，跌了又能怎么样，跌出的钱不一定比你那么多年的租金多多少！！
　　作者：多看多听多聊多想
回复日期：　15:28:56 　　　　LZ听歪了　　　　　　　　不是质疑你能否赚这些钱。这个收入我在二十八九时候也拿到了。（这个收入在上海/北京只是个小白领的标准收入）　　　　　　　　我的意思是：　　　　　　　　既然有这个能力，将来应该有信心拿更多。那现在为什么还犹犹豫豫呢？　　　　　　　　果断或者说敢赌也是　　------------------------------------------------------------------------　　谢谢这个大哥，让小女子学着某人说句话“两难呀。。。”
　　作者：多看多听多聊多想
回复日期：　15:32:38 　　　　今年就是买房的最佳时机。　　　　　　　　因为调整，很多人会恐慌，很多好房子会放出来。这些房子就是最保值的。　　　　　　　　可能不能买在最低点，但又会怎么啦？ 只要将来能涨。　　　　　　　　钱放在银行，那个才叫啥。我算过，按上海的房价升值幅度，10年来，房价平均每年涨67%。 你的收入如果每年增长不了67%的话，赶快买房。　　------------------------------------------------------------------------　　“多看”哥，我们也知道保值，其实也不想抄底。就是以我们目前的存款，要买一个面积上稍微大点的都不行。以后要生娃，爸妈也要过来。这一套房子也很可能是我们以后十年的所有积蓄了。我们就是想看看这么点钱能不能换个稍微大点的，大一丁点也是大呀。
　　作者：佩莱船长
回复日期：　16:48:50 　　　　　　　　作者：啥时做傻空呀 回复日期：　14:56:52　　　　　　作者：党国_栽培 回复日期：　14:47:39　　　　　　　　三环及以内的房子好像不是为年薪30万的家庭准备的吧？　　　　　　　　四五环吧，在等就该回老家了！　　　　　　----------------------------　　　　　　我哭。。。。。。。。。。。　　　　＝＝＝＝＝＝　　　　这是现实，莫哭。　　　　年薪能有三十万的家庭在全国应该算是不多了，但是首都只有一个，三环以内也只有一个，你确认比你收入高的人对北京三环以内没有兴趣吗？　　------------------------------------------------------------------------　　其实三环以内，房子也分，有的商品房确实是富翁住的。房改房，回迁房其实富翁看不上眼，住的都是我们这些蚁族。当然，我也知道，像我们这样的人很多，也都眼巴巴的望着那些不多的房源。我和老公在想，是住三环边 还是 到五环左右买个大的呢？恳请各位前辈顺便也指导一下
　　作者：啥时做傻空呀
回复日期：　15:20:54 　　　　作者：多看多听多聊多想 回复日期：　15:01:03 　　　　　　钱不少啊！　　　　　　　　　　　　赶快买吧　　　　　　　　　　　　80后都30万，10后估计要百万了，还怕啥。赶快买啊　　　　-----------------------------------------------------------------------------　　　　80后最大的也三十了，硕士毕业，工作两三年，在北京上海那个十几万一年是很正常的事情，我们一直都觉得，承受力是要看多方面的，福利，负担，就知道会有很多这样的言论，无所谓了，期待更有价值的声音　　=======================　　欢迎楼主去看看我的主贴　　　　就是看到很多年入30万的空军不买房，才一是兴起，在天涯发了两个主帖　　　　结果居然几乎没有空军去发言，哈哈哈　　　　难道我的帖子成了空军敌杀死？　　　　哈哈哈　　　　或许对你有帮助
　　　　作者：去海南度此生
回复日期：　17:20:58 　　　　补充一下，贷款的2 个是住宅，一个我住（90平），一个给父母住（63平）。全款的2个是商住两用（都是40平），租金每月共2300元，正好还贷款（元）。2004年我就在当地的房产论坛上发一些文章，跟贴最多的是一篇“5年以后回头看房价”。当时沈阳房价是3000多，我说5年后能达到5000——6000，当时反对的声音就很多，当然也有不少支持的，但估计都是买了房子的，反对的认为，沈阳的房子到5000以上根本不可能，可是现在呢，6年过去了，沈阳的房子7000只能说还能买到（市区）。过万的也开始了。再说了，其他的什么都不考虑。楼主你是自住，以后涨和跌对你又有什么关系呢，难道涨了，你会卖了你唯一的栖身之地吗？除非你离开北京，跌了又能怎么样，跌出的钱不一定比你那么多年的租金多多少！！　　-----------------------------------------------------------------------　　炒房的大哥，很感谢你分享经验。我们不是想升值的。目前的情况是我们的存款，只能买个50+平的，9几年的，小房子，楼梯间的小广告把墙都遮住的那种。我们思考的是，是不是等年底了钱多点了，房价这段时间如果没有太大变化，我们可以买个更称心的。毕竟我的娃将在这个房子里长大，我的父母也时不时要来我们家。我们以后十年就都为它打工了。
　　作者：啥时做傻空呀
回复日期：　17:47:59　　＝＝＝＝＝＝　　其实，这样的大笔支出，（我相信买房子对国人中的大部分来说都是大笔支出，或者说所有人），还是自己拿主意好，谁会对别人的时期比对自己的时期上心？　　每个人的生活方式都不一样。有人希望工作的地方离住所近，有人希望远点。有人喜欢住在热闹的城市里，有人希望能居住在安静的郊区。　　做自己喜欢和能做到的事情。
　　作者：他她钱包
回复日期：　16:31:30 　　　　自住房只要不再次出手，就不存在升值或贬值，所以只要自己能力允许，就买吧！到时候有能力换大房子，也就不在乎现在这房子是否贬值了。楼主的心态永远炒不了股，永远不能做生意，因为股票和生意你永远不知道明天会是什么样…我在上海　　-----------------------------------------------------------------------　　这位大哥，我们股票被套三万，解套无望中。。。。。
　　作者：axhw
回复日期：　16:14:49 　　　　你们这种是最可怜的夹心层　　　　　　　　付出的最多，得到的最少　　　　　　　　真的没有办法，认了吧　　-------------------------------　　强烈赞同。我们是交税最猛的群体。工资的五分之一都交税了。因为我们富不起来，我们不会造反，所以国家最不搭理的，也是我们。　　我们的工作其实是在耗竭生命。。。每天工作12个小时，一周工作六天。
　　作者：佩莱船长
回复日期：　17:56:03 　　　　作者：啥时做傻空呀 回复日期：　17:47:59　　　　＝＝＝＝＝＝　　　　其实，这样的大笔支出，（我相信买房子对国人中的大部分来说都是大笔支出，或者说所有人），还是自己拿主意好，谁会对别人的时期比对自己的时期上心？　　　　每个人的生活方式都不一样。有人希望工作的地方离住所近，有人希望远点。有人喜欢住在热闹的城市里，有人希望能居住在安静的郊区。　　　　做自己喜欢和能做到的事情。　　--------------------------------------　　船长哥，如果人生可以重来，我一定不会来到这个城市，我会和我老公去老家，轻松的工作，赡养父母。最好好养一条金毛，每天等待我们回家。可是两年前的选择已经做出，我们都无法回头。至少十年内，我不想回头。选择是如此的重要。同样的，房子也是，我们是外地人，没有房产。是去郊区好点的房子还是城里的回迁房？是等一等年底再说，还是现在拿下一套心安？我和老公没有见过大世面，乡下人。不懂的。
　　作者：啥时做傻空呀
回复日期：　18:05:42 　　　　作者：佩莱船长 回复日期：　17:56:03 　　　　　　作者：啥时做傻空呀 回复日期：　17:47:59　　.　　　　船长哥，如果人生可以重来，我一定不会来到这个城市，我会和我老公去老家，轻松的工作，赡养父母。最好好养一条金毛，每天等待我们回家。可是两年前的选择已经做出，我们都无法回头。至少十年内，我不想回头。选择是如此的重要。同样的，房子也是，我们是外地人，没有房产。是去郊区好点的房子还是城里的回迁房？是等一等年底再说，还是现在拿下一套心安？我和老公没有见过大世面，乡下人。不懂的。　　===========================　　楼主，我也是乡下人　　　　也是到外地，不过不是北京，是成都　　　　推荐你看我的帖子，买房的经历　　　　是想对你帮助　　　　哈哈哈，不是笑话你哈　　　　
　　作者：lxl0101
回复日期：　17:49:14 　　　　作者：啥时做傻空呀 回复日期：　15:20:54 　　　　　　作者：多看多听多聊多想 回复日期：　15:01:03 　　　　　　　　钱不少啊！　　　　　　　　　　　　　　　　赶快买吧　　　　　　　　　　　　　　　　80后都30万，10后估计要百万了，还怕啥。赶快买啊　　　　　　-----------------------------------------------------------------------------　　　　　　80后最大的也三十了，硕士毕业，工作两三年，在北京上海那个十几万一年是很正常的事情，我们一直都觉得，承受力是要看多方面的，福利，负担，就知道会有很多这样的言论，无所谓了，期待更有价值的声音　　　　=======================　　　　欢迎楼主去看看我的主贴　　　　　　　　就是看到很多年入30万的空军不买房，才一是兴起，在天涯发了两个主帖　　　　　　　　结果居然几乎没有空军去发言，哈哈哈　　　　　　　　难道我的帖子成了空军敌杀死？　　　　　　　　哈哈哈　　　　　　　　或许对你有帮助　　--------------------------------------------------　　好的，我会去看的。不过，我们不算空军吧。我还没有参军呢~
　　作者：啥时做傻空呀
回复日期：　18:09:59 　　　　作者：lxl0101 回复日期：　17:49:14 　　　　　　作者：啥时做傻空呀 回复日期：　15:20:54 　　.　　　　--------------------------------------------------　　　　好的，我会去看的。不过，我们不算空军吧。我还没有参军呢~　　=======================　　哈哈哈，看了以后或许你想法会改变　　　　或许世间从此多一幸福的多军　　　　我以前是昏军的，现在是多军，是房托　　　　梦想在北京、上海买一个房子　　　　将来我小孩要是去这两地方打拼，就不会像楼主一样纠结了　　　　哈哈　　　　我最近写了两个主贴的，有兴趣可看看
　　作者：lxl0101
回复日期：　18:15:18 　　　　作者：啥时做傻空呀 回复日期：　18:09:59 　　　　　　作者：lxl0101 回复日期：　17:49:14 　　　　　　　　作者：啥时做傻空呀 回复日期：　15:20:54 　　　　.　　　　　　--------------------------------------------------　　　　　　好的，我会去看的。不过，我们不算空军吧。我还没有参军呢~　　　　=======================　　　　哈哈哈，看了以后或许你想法会改变　　　　　　　　或许世间从此多一幸福的多军　　　　　　　　我以前是昏军的，现在是多军，是房托　　　　　　　　梦想在北京、上海买一个房子　　　　　　　　将来我小孩要是去这两地方打拼，就不会像楼主一样纠结了　　　　　　　　哈哈　　　　　　　　我最近写了两个主贴的，有兴趣可看看　　-----------------------------------------------------　　 我去看了，您的帖子太暴力了，简直是战场~~~不适合小女子呀。。。
　　就是看到很多年入30万的空军不买房，才一是兴起，在天涯发了两个主帖　　　　不可能一直齐心的不买房的，一定不会的。　　这就跟股票一样，不能让你大多数人都在底部一直坐车，庄家会有各种办法在上升的途中把你们这些散户打的七零八落，在各个价位买进和卖出的有会有人，会让你在某阶段赚到钱，然后不段推高股价，然后又大起大落，很难有散户不被折腾苦的，最后无奈的退出游戏的时候，可是不止到什么时候，股票又已经入云端。　　我的意思是，散户永远是散户，一定会被分散的，你看到的那些帖子，发帖的和跟帖又有几人不会在未来的几年里，被买房了，因为他们是散户，又能坚持多久，又能统一到多久。　　
　　到北京两年买不起3环以内的房子,因此房价就高了吗?
　　楼主，你的问题不是买不买房，而是目光短浅，看问题又消极，所以烦恼。　　　　问题两难是因为看问题的角度不一样，我说话直，希望你能醒，人生会更美好的。
　　年入三十万
　　作者：啥时做傻空呀
回复日期：　18:05:42　　＝＝＝＝＝＝　　呵呵，我也是农村的哦，直到上了大学才变成了非农业。这没有什么，其实我也承认某一段时间我确实很土的样子，见识也少总被人笑话。现在回想起来，被人鄙视原来也是一种快乐。　　其实你们的起点比我高多了，我上班的时候工资才几百块，就这样不到一千的工资我可是拿了将近十年啊！　　选择了一条道路，就要把他过好，而不是再去考虑人生还有什么可以放弃。我可以告诉你一点，你选择没有错。如果有一天你的生活失败了，也证明你努力过，搏斗过，只不过技不如人罢了，如果你对生活选择放弃选择逃避，那么你连成果的机会都没有，那样你才会后悔一辈子。　　对于买房这样的大事，一定要自己拿主意，观察身边的情况，而不是在网络上找信息。说实话我这些年对网络都是反着看的，呵呵。　　还有，别想着炒房子，也别想着房价涨跌。你最需要注意的是，如果你贷款了，如果经济不景气了，你能不能顺利的还完贷款，这点很重要。　　因为最终你的房子要住。　　
　　目前别买，调控总得有点响动才行，目前的房地产市场有什么动静吗？没降价啊！只要房价维持住，你挺两年就能换个大房子了，　　我就在09年调控尾端入手的，本来只能混个100的，结果混成150大的了。
　　如果这么纠结，移民算了。　　　　国内折腾这么多年，感觉我D还是拍脑袋，赌誓言来做事　　不靠谱，风险大，还是移民算了。　　　　移民都涨价了，再不办，还要涨　　　　不要买房高位接盘，移民再高位接盘　　　　既然有LS说，在北京/上海买房，是为了下一代不久就，　　可是目前北京/上海人都在办移民，为什么不一步到位呢？　　　　10年后的中国会比现在的中国更安全吗？　　　　这可是一个很大的赌注。 目前贫富差距这么大，我比较悲观。
　　作者：多看多听多聊多想
回复日期：　19:45:28　　　　＝＝＝＝　　其实我也是挺悲观的，但不到万不得已，我不走。　　虽然我已经做好了跑路的准备。
　　谢谢这个大哥，让小女子学着某人说句话“两难呀。。。”　　　　==========================================================　　果然是女孩子，　　决定自己下。自己重的种子自己收获。甜酸苦辣自己偿　　　　这种事，没有问人家的。（又有谁比你自己更了解你自己，你老公，你家庭的）　　多问无益。　　　　买大买小，表面看都是问题，想通了，其实都不是问题。　　　　大有大的活法，小有小的活法　　　　过上一个正常的家庭更重要。　　都快三十了吧？　　　　得有个孩子　　得有个房子　　得有个车子　　得开始享受生活（如出国度假等）　　　　如果为了一个大房子，耽误了孩子，车子，生活，值得吗？　　　　一句话，有多少钱，能冒多大风险，就做多大事　　
　　作者：佩莱船长
回复日期：　19:50:59 　　　　作者：多看多听多聊多想 回复日期：　19:45:28　　　　　　　　＝＝＝＝　　　　其实我也是挺悲观的，但不到万不得已，我不走。　　　　虽然我已经做好了跑路的准备。　　　　===============================================================　　哈哈，一样...　　　　
　　楼主现在别买，等一会。当你看到有人断供，中介倒闭的新闻了，立马出手，不要犹豫
　　税后30万，每年至少可以用18-20万还贷，按这个金额，贷个250万应该可以吧（我没仔细算过），这样你们只要凑个50万-60万做个首付，就可以了。300万的房子，在北京3-4环买个100平方米应该问题不大吧。（我对北京不熟，请熟人指正）　　100平方两房可以啊。老人也可以住，小孩也有人带。　　如果是我，我觉得很好下决心。　　　　（另外，首付也不是问题啊，你们应该攒了几十万了吧，股市是赌场，你们才亏三万，这个就算交个学费吧，割出来应该也有个一二十万吧，父母在资助一些，首付就搞定了）　　　　哈，生活多简单:-)　　　　　　当然，为了你们将来少闹矛盾，老人不应常住。　　　　这样，两房够了。除非你们想生二/三个孩子:-)　　　　
　　我只想说一句，不要想着一步到位
　　买得起就买，买不起就看着，没其他办法。
　　出去游了个泳回来，发现大家对我这种白痴的人还是比较客气的。谢谢大家哈
　　作者：土豆带泥
回复日期：　18:46:03 　　　　到北京两年买不起3环以内的房子,因此房价就高了吗?　　------------------------------------------------------　　我们没有说过房价高，当然也没有说不高。我觉得房价是对不同人来说的把。我们只来北京两年，但是也快三十了。年纪不小了想要个房子，按这位大哥的说法，于理不合，但是 于情也说得过去吧。我和老公是在租来的房子里结婚的。但是我不希望自己的孩子是在租来的房子里面出生。
　　作者：千年往事
回复日期：　18:49:10 　　　　楼主，你的问题不是买不买房，而是目光短浅，看问题又消极，所以烦恼。　　　　　　　　问题两难是因为看问题的角度不一样，我说话直，希望你能醒，人生会更美好的。　　---------------------------------------------------------------　　这个朋友说的是，我和老公都是优柔寡断，有点悲观的人。我也希望自己能改变。
　　作者：佩莱船长
回复日期：　19:12:13 　　　　作者：啥时做傻空呀 回复日期：　18:05:42　　　　＝＝＝＝＝＝　　　　呵呵，我也是农村的哦，直到上了大学才变成了非农业。这没有什么，其实我也承认某一段时间我确实很土的样子，见识也少总被人笑话。现在回想起来，被人鄙视原来也是一种快乐。　　　　其实你们的起点比我高多了，我上班的时候工资才几百块，就这样不到一千的工资我可是拿了将近十年啊！　　　　选择了一条道路，就要把他过好，而不是再去考虑人生还有什么可以放弃。我可以告诉你一点，你选择没有错。如果有一天你的生活失败了，也证明你努力过，搏斗过，只不过技不如人罢了，如果你对生活选择放弃选择逃避，那么你连成果的机会都没有，那样你才会后悔一辈子。　　　　对于买房这样的大事，一定要自己拿主意，观察身边的情况，而不是在网络上找信息。说实话我这些年对网络都是反着看的，呵呵。　　　　还有，别想着炒房子，也别想着房价涨跌。你最需要注意的是，如果你贷款了，如果经济不景气了，你能不能顺利的还完贷款，这点很重要。　　　　因为最终你的房子要住。　　------------------------------------------------------　　谢谢船长。是的，我和老公的行业其实和经济形势关系挺大，而且属于一开始高收入，后续增长速度可能没有别人快的那种。我们害怕以后经济形势不好，换不起按揭。而且我们毕业时间不长，积累的时间不多。二手房顶多让我们贷100w。在北京总价也就买个140w的房子。
　　作者：ljg121007
回复日期：　19:20:23 　　　　目前别买，调控总得有点响动才行，目前的房地产市场有什么动静吗？没降价啊！只要房价维持住，你挺两年就能换个大房子了，　　　　我就在09年调控尾端入手的，本来只能混个100的，结果混成150大的了。　　---------------------------------------------------　　希望如此，希望大家，不管多军空军都有自己的房子。
　　作者：多看多听多聊多想
回复日期：　19:45:28 　　　　如果这么纠结，移民算了。　　　　　　　　国内折腾这么多年，感觉我D还是拍脑袋，赌誓言来做事　　　　不靠谱，风险大，还是移民算了。　　　　　　　　移民都涨价了，再不办，还要涨　　　　　　　　不要买房高位接盘，移民再高位接盘　　　　　　　　既然有LS说，在北京/上海买房，是为了下一代不久就，　　　　可是目前北京/上海人都在办移民，为什么不一步到位呢？　　　　　　　　10年后的中国会比现在的中国更安全吗？　　-----------------------------------------------------　　我们想过移民，要是有钱一定走了，头也不回。
　　　　税后30万，每年至少可以用18-20万还贷，按这个金额，贷个250万应该可以吧（我没仔细算过），这样你们只要凑个50万-60万做个首付，就可以了。300万的房子，在北京3-4环买个100平方米应该问题不大吧。（我对北京不熟，请熟人指正）　　　　100平方两房可以啊。老人也可以住，小孩也有人带。　　　　如果是我，我觉得很好下决心。　　　　　　　　（另外，首付也不是问题啊，你们应该攒了几十万了吧，股市是赌场，你们才亏三万，这个就算交个学费吧，割出来应该也有个一二十万吧，父母在资助一些，首付就搞定了）　　　　　　　　哈，生活多简单:-)　　　　　　　　　　　　当然，为了你们将来少闹矛盾，老人不应常住。　　　　　　　　这样，两房够了。除非你们想生二/三个孩子:-)　　------------------------------------------------------------　　我们哪里贷的了250w呀。我们顶多贷个100w
而且二手房，也只能让我贷100w。呵呵，算上股市割肉，我们才有个40-50w。
　　作者：上来看很久了
回复日期：　20:25:25 　　　　我只想说一句，不要想着一步到位　　--------------------------------------------------------　　有人说一次贷多点，有人说不要一次到位。晕菜了。
　　在北京最偏的地方,买个二手解决户口与入学问题,平时就租
　　别买房，坚持 到新政策出来，人人在户籍地都有 宅基地，凭用地指标 自己建房。
　　楼上这个不太靠谱
　　半夜睡不着，起来看帖。很久不来这里了，看到楼主，仿佛看到了当年的我。随便说几句，希望对你有帮助。　　　　首先是你要想好了房子对你的意义。我以前一直不把房子当回事，假清高，其实买了以后才发现一堆钢筋混凝土真的对心境很大的影响。买了之后心态平和多了，看人看事透彻一些——没办法，这个扯淡的社会，潜移默化把人都折腾坏了。假如房子对你那么大意义，那就不要怕买贵了。想想你们将来收入肯定还会翻番的，那么这几十万又有什么呢？有了房子，自己心态也会好很多；有了好心情，才对得起自己玩命的工作；肯努力工作，才有希望赚更多的钱（跟炒房炒绿豆的那些人是没法比了，反正我确实不是那种有魄力敢赌狠的人）。　　　　其次是要对自己的将来有信心。五年前的我不会想到自己现在收入的增长。你们还年轻，所以收入翻番我觉得不会是遥不可及。假如行业合适的话，四五年足够了。　　　　还有就是想想买房对自己的帮助。我是老老实实上班的，能力仅仅体现在工作上，理财一窍不通。假如不是买了房子的话，估计我手头那点钱还在贬值。买了以后就踏实了，不用担心通胀之类的乱七八糟的事情——反正钱都差不多花了，努力攒够应急的钱就好了。　　　　再者，算计清楚买了房子对自己的压力。如果压力不是很大，那就买了吧。我现在每个月还贷近6000，没买之前觉得不可想象，超级恐怖。现在好像也没什么，跟以前差不多开支：以前每个月租房也要快三千（我单身，但是不喜欢亏待自己），加上公积金差不多三千（封顶了，2680好像？），算算支出跟租房差不多。扣掉公积金的话，每个月还贷也就是收入的不到六分之一。你们两个人，情况估计比我还要好一些。唯一的问题就是风险，这也是我最不安的地方——失业就麻烦了。不过我对自己很有信心，五六年内失业的可能性几乎为零（嗯，还是有风险的，但是生逢乱世，爱咋的咋的吧）... 　　　　还有就是，奉劝一句，真想买房就不要来天涯房观。害死人的。我06年买了一次，后来因为各种原因卖了。因为老想着对比第一次买房的价格，所以之后就看着节节攀升的房价非常不顺眼，没事就来房观看帖，总是看空。到了去年年中终于忍不住买了，然后就省心了，爱涨爱跌随它去，反正我也没打算靠这个发财。另外，随便浏览了几个帖子，内容跟两年前几乎没差别，看空看多的都还是那些话。　　　　还记得以前有个人说过，有房的人跟没房的人真的就不在一个局里面，现在想想有点道理。没买之前死活都想不明白房价怎么可能不降；有了房子之后冷眼旁观，好像能看清那么点点门道了——主要是心态不一样了，涨又如何，降又如何？反正涨了也不会因为那点钱暴富，降了也不会就此破产。我以前最想不通的就是这点，老觉得同学朋友只花了我一半的钱买房子，我太亏；现在觉得很可笑，就算差了那几十万，也就是两三年的工夫，而且不再为房子烦心之后我现在工作生活好多了。人生几十年，只图心中畅快。　　　　至于买大房子小房子的问题我就不多说了，因人而异，我在三环里买了个小房子，当时想的是将来房价大跌的话能够少跌一点——赫赫，这种心态不知道对不对，仅供参考。　　　　嗯，最后回过头来看自己写的这么一大堆，好像我是在劝你买房了，这个要不得，我还是得声明一下：现在这个房价可不是我能看明白的，上涨下跌我都不知道，不过我所在的东边区域，最近确实有了松动迹象，早些时候三万多的房子，中介那里好像也有两万七八的了。今天路过一个中介，随便聊了几句，号称是“房东急售的也有两万六”。　　　　观望没有问题，观望太久导致自己茶饭不香就得不偿失了。我个人的建议是：就算观望，平时也努力看房，这个经验的积累太重要了——中介没有好人，嗯，这是我的武断观点，所以更要自己多多积累经验了。　　
　　跑步回来一看，居然有人起的比我还早。　　－－－　　作者：弦歌_雅意
回复日期：　03:39:31　　＝＝＝　　其实普通人就该过普通人的生活。网上有些人非要以为自己是棋手，而别人是棋子。所谓的多空无非都是想自己牟利罢了，他们只有立场，没有理性，更没有良心。同时现在的人心态浮躁，学历越高越少有脚踏实地的，都以为是社会的精英了，却没有想过现在的大学生比驴都多（呵呵，捎带上自己一起骂吧。）　　大概现在的人很少走出自己的圈子吧。我讲几个现在正在发生的事儿。一个只会出力气的小工，每天工作12小时左右，没有什么休息日，每天能得到100元。假如会点技术，比如木工什么的，每天至少160.找一个小城市，路边烤羊肉串，每年赚几十万非常轻松。清华大学有一个卖熟牛肉的，据一个给我上课的教授说，他闲的无事偷偷调查了一下，这个人一年的毛利至少180万，那是2002年。十年前，我到西北，还见过有人家里只有一条裤子的，据说现在还是如此，不同的是那里一边贫穷，一边流行买悍马。　　社会太复杂。
　　作者：弦歌_雅意
回复日期：　03:39:31 　　　　半夜睡不着，起来看帖。很久不来这里了，看到楼主，仿佛看到了当年的我。随便说几句，希望对你有帮助。　　　　　　　　首先是你要想好了房子对你的意义。我以前一直不把房子当回事，假清高，其实买了以后才发现一堆钢筋混凝土真的对心境很大的影响。买了之后心态平和多了，看人看事透彻一些——没办法，这个扯淡的社会，潜移默化把人都折腾坏了。假如房子对你那么大意义，那就不要怕买贵了。想想你们将来收入肯定还会翻番的，那么这几十万又有什么呢？有了房子，自己心态也会好很多；有了好心情，才对得起自己玩命的工作；肯努力工作，才有希望赚更多的钱（跟炒房炒绿豆的那些人是没法比了，反正我确实不是那种有魄力敢赌狠的人）。　　　　　　　　其次是要对自己的将来有信心。五年前的我不会想到自己现在收入的增长。你们还年轻，所以收入翻番我觉得不会是遥不可及。假如行业合适的话，四五年足够了。　　　　　　　　还有就是想想买房对自己的帮助。我是老老实实上班的，能力仅仅体现在工作上，理财一窍不通。假如不是买了房子的话，估计我手头那点钱还在贬值。买了以后就踏实了，不用担心通胀之类的乱七八糟的事情——反正钱都差不多花了，努力攒够应急的钱就好了。　　　　　　　　再者，算计清楚买了房子对自己的压力。如果压力不是很大，那就买了吧。我现在每个月还贷近6000，没买之前觉得不可想象，超级恐怖。现在好像也没什么，跟以前差不多开支：以前每个月租房也要快三千（我单身，但是不喜欢亏待自己），加上公积金差不多三千（封顶了，2680好像？），算算支出跟租房差不多。扣掉公积金的话，每个月还贷也就是收入的不到六分之一。你们两个人，情况估计比我还要好一些。唯一的问题就是风险，这也是我最不安的地方——失业就麻烦了。不过我对自己很有信心，五六年内失业的可能性几乎为零（嗯，还是有风险的，但是生逢乱世，爱咋的咋的吧）... 　　　　　　　　还有就是，奉劝一句，真想买房就不要来天涯房观。害死人的。我06年买了一次，后来因为各种原因卖了。因为老想着对比第一次买房的价格，所以之后就看着节节攀升的房价非常不顺眼，没事就来房观看帖，总是看空。到了去年年中终于忍不住买了，然后就省心了，爱涨爱跌随它去，反正我也没打算靠这个发财。另外，随便浏览了几个帖子，内容跟两年前几乎没差别，看空看多的都还是那些话。　　　　　　　　还记得以前有个人说过，有房的人跟没房的人真的就不在一个局里面，现在想想有点道理。没买之前死活都想不明白房价怎么可能不降；有了房子之后冷眼旁观，好像能看清那么点点门道了——主要是心态不一样了，涨又如何，降又如何？反正涨了也不会因为那点钱暴富，降了也不会就此破产。我以前最想不通的就是这点，老觉得同学朋友只花了我一半的钱买房子，我太亏；现在觉得很可笑，就算差了那几十万，也就是两三年的工夫，而且不再为房子烦心之后我现在工作生活好多了。人生几十年，只图心中畅快。　　　　　　　　至于买大房子小房子的问题我就不多说了，因人而异，我在三环里买了个小房子，当时想的是将来房价大跌的话能够少跌一点——赫赫，这种心态不知道对不对，仅供参考。　　　　　　　　嗯，最后回过头来看自己写的这么一大堆，好像我是在劝你买房了，这个要不得，我还是得声明一下：现在这个房价可不是我能看明白的，上涨下跌我都不知道，不过我所在的东边区域，最近确实有了松动迹象，早些时候三万多的房子，中介那里好像也有两万七八的了。今天路过一个中介，随便聊了几句，号称是“房东急售的也有两万六”。　　　　　　　　观望没有问题，观望太久导致自己茶饭不香就得不偿失了。我个人的建议是：就算观望，平时也努力看房，这个经验的积累太重要了——中介没有好人，嗯，这是我的武断观点，所以更要自己多多积累经验了。　　------------------------------------------------------　　一大早去上班，现在才回来。谢谢这位大哥的教诲。我深有同感。没有买房子，好像自己是异类，自己看问题也不够平静。必须承认，有房的人和无房的人在心态、立场上是不同的。也许这就是这里会分成立场鲜明的多空两派的原因吧。昨天晚上我和老公商量了许久，决定还是再等两个月。一来，最近我在跳槽，还不够稳定，二来，下半年进入加薪周期了，看看自己拿多少再办多大事。第三，就是我们想买个70平左右的，所以还需要攒几万。其实，我和老公最怕的就是不稳定，我们都属于那种和经济形势关系很大的那种，而且过两年我要生孩子啦，只有我老公一个人顶。他本来就比我少一些，剩下他一个人，我怕他顶不住滴。
　　作者：佩莱船长
回复日期：　07:17:59 　　　　跑步回来一看，居然有人起的比我还早。　　　　－－－　　　　作者：弦歌_雅意 回复日期：　03:39:31　　　　＝＝＝　　　　其实普通人就该过普通人的生活。网上有些人非要以为自己是棋手，而别人是棋子。所谓的多空无非都是想自己牟利罢了，他们只有立场，没有理性，更没有良心。同时现在的人心态浮躁，学历越高越少有脚踏实地的，都以为是社会的精英了，却没有想过现在的大学生比驴都多（呵呵，捎带上自己一起骂吧。）　　　　大概现在的人很少走出自己的圈子吧。我讲几个现在正在发生的事儿。一个只会出力气的小工，每天工作12小时左右，没有什么休息日，每天能得到100元。假如会点技术，比如木工什么的，每天至少160.找一个小城市，路边烤羊肉串，每年赚几十万非常轻松。清华大学有一个卖熟牛肉的，据一个给我上课的教授说，他闲的无事偷偷调查了一下，这个人一年的毛利至少180万，那是2002年。十年前，我到西北，还见过有人家里只有一条裤子的，据说现在还是如此，不同的是那里一边贫穷，一边流行买悍马。　　　　社会太复杂。　　-------------------------------------　　同意船长的观点。简单的说，就是工资在收入分配的比重中太小。无奈，劳动原来最不光荣。
　　我们俩个每月也就3000的工资。没小孩。每月还得给死老太婆1千块。真老穷的现在两人一分存款都没有！
　　大款啊
　　我是楼主 我们出手了 不知道是不是所谓的解放后由邮箱的最杯具的人 但事以至此 给大家一个交代
　　上面应该是解放后又投降 一时心急打错了
其实发帖的时候我们已经看房看了一段时间 心仪的房子屡次被人全款拍下 确实是被打击到了 也有深深的恐惧 怕自己的血汗年复一年被通胀和房价吃掉 看到现在已经身心俱疲 前几天遇到一个和以前心仪的一个房子一摸一样的户型的 但是小了一圈的 我们还是咬牙买下来了 首付暂时是没有问题 以后还贷大约每月也要六千多 如果两人不失业应该也是没有问题 说实话 买完了之后并没有很放松的心态 还在每天观望楼市 看看是不是买亏了 但是真的整个心态是有了变化 就像弦歌_雅意说的 跌了以后再换个大点的 总比涨了再也买不起强 还是踏实了很多 想着中秋国庆就可以去选购家具家电 可以随心所欲的布置那个小窝 也不再担心房东涨房租 还是满心欢喜 　　对于敏感的房托问题 对天发誓我不是房托 只是很少发帖 以为会有一堆谩骂 却发现很多好心的人像家人絮絮叨叨的对着一个虚拟的ID提那么多建议 心里很感动 发帖时那个ID的密码不记得了 只好新注册了一个 为的是给大家一个交代 谢谢弦歌_雅意 谢谢船长 谢谢多看多听 谢谢所有发言的朋友 想想舟曲 想想伊春 我们以后会少一些愤青 珍惜我们的美好生活 鞠躬 退场~
　　作者：我们由空转多了
回复日期：　17:00:16 　　　　我是楼主 我们出手了 不知道是不是所谓的解放后由邮箱的最杯具的人 但事以至此 给大家一个交代　　　　最后买在哪里的，情况如何
　　只要是自住，刚性需求，房涨房降对你来说没有什么意义。　　生活开心，工作顺利最重要了。
　　作者：ponken
回复日期：　17:23:02 　　　　作者：我们由空转多了 回复日期：　17:00:16 　　　　　　我是楼主 我们出手了 不知道是不是所谓的解放后由邮箱的最杯具的人 但事以至此 给大家一个交代　　　　　　　　最后买在哪里的，情况如何　　　　买在劲松地铁附近 二手的 塔楼 小区就不便透露了 小两居
均价不到两万二
　　沉得好快啊 自己顶下
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