房地产建筑企业会计核算与纳税实务-基础知识_百度文库
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房地产建筑企业会计核算与纳税实务-基础知识
针​对​刚​进​入​或​没​有​从​事​过​房​地​产​与​建​筑​企​业​及​财​税​工​作​的​学​员​,​初​步​了​解​房​地​产​与​建​筑​行​业​及​企​业​的​特​色​,​掌​握​一​些​专​业​词​汇​,​为​后​期​学​习​做​好​准​备​。​(​由​网​络​资​源​整​理​而​成​)
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你可能喜欢做建筑行业（乙方）、建筑工地上的会计、出纳需要掌握什么？
做建筑行业（乙方）、建筑工地上的会计、出纳需要掌握什么？
如题~谢谢~~O(∩_∩)O~~
建筑行业的会计出纳涉及资金流量，材料方面，供应商方面较多，需要做好明细帐方面。
主要科目有工程结算收入，工程结算成本，预付帐款，预收帐款，管理费用，营业费用等。
的感言：谢谢~ 满意答案
掌握会计基础工作规范,企业会计制度以及建筑业成本核算有关办法和相关税法规定.
一般下工地的出纳要做些什么呢？谢谢~
出纳把资金管好,做好日清月结就可以了
的感言：谢谢~ 相关知识
其他回答 (4)
他们要掌握会计基础工作规范,企业会计制度以及建筑业成本核算有关办法和相关税法规定.
主要是会计工作中收入成本核算不同于工业会计，收入跨月年等时一般按完工百分比法来确定收入的实现，另要使用工程施工科目等，然后学学营业税
做建筑行业（乙方）、建筑工地上的会计、出纳需要掌握：
一、 新账的建立
　　一个项目开工，或者一个企业新建立，都面临着建立新账的问题。建立新账并不难，通常先应当想好会计科目的设置问题。在做凭证的时候应当想好各科目应当怎么设置明细科目级数。是采用辅助核算好，还是直接在会计科目下设置明细科目好。
　　一般情况下，是如果涉及的往来单位较多，部门较多且稳定或者项目较多的时候，应当采用辅助核算的方式（可以根据各会计科目的实际情况分别采用，并不需要同时具备）。否则，应当直接在会计科目下设置明细科目，简化工作量。通常情况下，公司本部的账（涉及的往来单位很多，项目多，部门也比较多且稳定）采用辅助核算比较合适，而单一的项目账，直接在会计科目下设置明细科目比较好。
　　根据各公司管理的不同，建筑企业的财务核算及管理分为本部集中管理（集权式，由公司直接编制财务报表）和项目单独管理制（分权式，由公司总部汇总报表）。采用本部集中管理的企业公司就只有一个账套，所有项目的账务都在公司的同一账套中处理，各项目只负责编制项目成本报表并对项目成本进行分析。分权式管理是公司各项目单独开设账套。每个独立的项目都设有单独的银行账号并单独进行相关的账务处理，编制财务会计报表。最后由公司总部汇总各项目的财务报表。
　　集权式的优点是公司总部可以随时掌握公司各项目的成本情况，并对各项目成本实行实时监控和动态管理，有利于公司加强财务管理。适用于公司本部及附近项目较多的企业。缺点是对外地项目的核算资料可能不及时，不能及时准确地反映公司财务状况；不利于建筑企业的税收筹划。
　　分权式的优点是减轻了公司总部的核算工作，有利于各项目部及时准确的反映其财务状况，有利于公司的税收筹划。缺点是容易造成项目经理权力过大，滋生腐败。如果项目财务人员不能起好监督作用并在管理中处于强势的话，不利于公司的财务管理。实行分权式要求公司对项目财务人员实行委派制。财务人员由公司考核，但要有相当的权力并能保持良好的职业操守。适用于外地项目较多的施工企业。
　　不管采用哪种方式，都要注重强化公司和项目的财务管理，要能充分发挥财务部门核算、监督、反映的职能。
出纳把资金管好,做好日清月结.记好流水帐,最好能分类,比如钢材,水泥,砂石等的分类.
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日前，各媒体纷纷报道称，为加强对高收入者的纳税监管，中国税务部门正在建立个人所得税信息化管理系统，并对作为重点纳税人的高收入行业和高收入个人作了界定。私营企业主、建筑工程承包人、演艺界人士、律师、会计师、高校教师等均被列入高收入个人。此消息一见报立即成为公众关注焦点，在社会上引起广泛争议。市民普遍认为此高收入界定忽视群体内差异，应该制定高收入的量化标准。记者近日针对多数市民心目中的高收入行业，IT从业人员及注册会计师，展开调查。　　IT行业　　企业职位不同收入高低不等　　在记者日前的调查中，很多市民提出，IT从业人员也应入围“高收入个人”。因为这些年来随着网络行业的兴起及蓬勃发展，在人们心目中，IT从业人员的薪水属于较高水平，那他们能否也算高收入个人呢？　　刘先生在广东省一知名IT企业从事市场工作，据他介绍，他进公司的时间还不是很长，“目前我的税前工资为5000元，外加700元的房补，此外，公司每个月会存1000元到公司员工的内部卡里，这笔钱可以在公司用来吃饭或购物，也可领取现金，不过取钱出来就要扣税。此外，因为我被派驻外地，公司每天会有一些津贴”。记者算了算，保守估计，刘先生平均每个月收入约为7000多元。刘先生还表示，他们的收入还要看年终奖，“做得好，年终奖几万元应该是有的”。　　“高收入的标准究竟是多少呢？我觉得我们不算高收入吧”，刘先生表示，“我们行业内也是有差异的，不同企业、不同职位收入都不一样，像中层每年可以拿到十几万元，他们就应该算是高收入了。”　　记者随即采访了该企业负责研发的一位中层管理者，该先生表示，“基本工资加上公司股票分红，再加奖金，我每年收入为15万元左右，有个同级同事因为来的时间长一点，每年可拿到20万元左右”。　　而在国有IT企业工作的张先生则笑言，他觉得自己应该入围“低收入群体”。工作4年，他目前基本工资只有500元，加上奖金和其他津贴，月收入3000元左右，年底奖金也不会过万，“我们在国有单位，主要可以享受福利待遇，如平时吃饭啊什么的都不需要太花钱，不过收入就不高”。　　会计师事务所　　职务级别较多收入差距较大　　记者调查发现，大部分市民认为国家税务部门规定的高收入个人都是锁定一个群体，但在这个群体内的收入差异非常大，有人月入10万元，亦有人月入3000元。如果将月入3000元的人亦算入高收入，并不合理。以在会计师事务所就职的财会人员为例，不同人员的收入差别就很大。　　1995年，张先生进入会计师事务所，由级别最低的审计助手做起。10年里，张先生多次跳槽，并注册了自己的会计师事务所。张先生说:“注册会计师中仅有一小部分人属于高收入，那就是会计事务所的合伙人和部门经理，其余的会计师都达不到高收入的标准。”　　“按照新《个人所得税法修正案(草案)》要求，高收入者自行申报纳税，那目前情况下，哪些人是‘高收入者’？它的界定标准是什么？从立法上说，目前尚无高收入者的界定标准”，张先生对记者说:“据我了解，国家税务总局对高收入界定仍没有一个具体量化的标准。新《个人所得税法修正案(草案)》正在征集意见，草案规定高收入者的定义为:‘年收入超过12万元以上的个人’。如果按这一定义来看，在广州会计师事务所工作的会计师们，仅有10％至15％的人员属于高收入，其他人员都未达标。”　　张先生介绍，广州市有100多家会计师事务所，各个所里的财会人员工资都有一定差别，但不大。普遍来说，财会人员的收入分为基本工资和提成两部分，大约70％的会计师的年收入在4万元左右，20％的年收入在10万元左右，10％的年收入在20万元以上。另一名注册会计师赞同这一说法，他对记者说:“一般情况下，会计师事务所都分成多个级别，合伙人的收入最高，其次是部门经理、项目经理、审计员和助理审计员。其中项目经理和审计员又分为不同级别，对应不同收入。比如，我现在是项目经理，年收入在8万元以上，平均月收入为6000多元。这个收入能算高收入吗？”　　张先生认为，应该对高收入个人界定设置数额标准，年收入20万元以上才算高收入。　　在会计师事务所工作了4年的林小姐算了一笔账:她是一家会计师事务所的二级审计员，每个月基本工资为2500元，一年的提成收入为1.2万元，合计一年的收入为4.2万元。助理审计员的收入就更低了，平均月收入2000多元。　　近日，中国会计视野网站公布的一项调查也表明，在人们印象中，注册会计师(CPA)是一种收入非常高的职业，但CPA的收入比起一般财务人员，收入差距并不悬殊。该报告分析得出的数据表明，在会计师事务所就职的财会人员2004年的年均税前收入为57078元。　　专家说法　　省人大代表:年入百万元才算高收入　　省人大代表朱列玉接受记者采访时认为，年收入达到100万元才能算是高收入个人，律师、高校教师、会计师、小老板等应该算中产阶级。　　朱列玉表示，一般经济学认为，“不论是一个行业，还是一个社会，都是其中80％的人获得20％的财富，而另外20％的人获得80％的财富，所以我认为，只有那20％的人才能算得上是高收入的人”，他说，“国家税务部门目前的这种划分不合理，任何职业内部都有不同级别的收入。如律师，很多毕业后进入律师业的人，月收入只有2000多元，甚至更低，远远低于机关办事员的收入，只有那些工作了很多年、经验丰富的律师相对收入会多些。”　　“‘高收入群体’其实是社会学概念，是整合社会结构、进行宏观调整时所采纳的一个社会学依据”，朱列玉认为，“每个职业收入有高有低，难以界定其范畴，也很难对其有一个严格把握的标准，行政部门不应该以行政手段――税收执法划分标准”。朱列玉认为，“年收入达到100万元，才能列入‘高收入个人’行列。年收入高于10万元、低于100万元的律师、会计师、高校教师、小老板、外企高级白领等应该只能算是中产阶级。”　　此外，朱列玉强调，国家税务部门划分高收入行业和高收入个人，进行重点征管，他觉得并不能起到太大作用，“法律面前人人平等，不管是高收入，中等收入还是低收入，只要符合纳税要求，税务部门就应依法办事，严格执法，这才是关键”。　　市人大代表:高收入范围职业起点高　　“这样划分比较合理”，市人大代表杨承华认为，列入“高收入”范围的职业一般收入起点会比其他行业要高。　　杨承华接受记者采访时直言，他认可这样的划分，“我认为这主要是在工薪阶层中进行划分的，把这些职业列入‘高收入个人’比较合理”。他以高校教师为例，“据我所知，高校教师的收入还是比较高的。不可否认，刚开始工作的人，待遇会比较低，高校教师收入之间也会存在很大差距，但高校教师的待遇起点就是比其他很多职业要高”。　　“我之前听说，年收入超过10万元就算高收入，如果这种说法有根据，我赞同这个标准”，不过，杨承华并不赞同公开这个标准，“我认为没必要公开这个标准，中国其实现在平均主义还比较严重，公开这个标准，可能负面影响比较大，如有些人心理不平衡，而且也可能会给高收入个人带来不好的影响”。　　财税专家:摸清高收入者收入很难　　广东商学院财税专家石卫祥认为，想摸清高收入者的收入，本身就是个比较难的问题，由于收入的隐蔽性强，判定谁是高收入者时，肯定会有疏漏。国家税务部门界定高收入个人及行业是相对合理的，全国有一个整体的标准，但是不能全国“一刀切”。由于中国东西部的总体收入有明显差距，不同阶层的人的个人收入有明显差距，因此，所谓高收入者，很难统一界定。允许各个城市根据地方发展的情况，制定适合的标准，这样更加合理。　　石卫祥认为仅靠税务一家，很难对所有高收入个人和行业进行监管。一些高收入个人想尽方法偷逃个人所得税，要使高收入个人真正做到自行申报纳税还很难。要想使高收入者真正做到自行申报、自行纳税，就应该建立相对成熟的约束机制。各个相关部门相互配合，才能真正起到监控作用
风暴中的会计人金融风暴正像潮水一样涌向世界的各个角落。在全球经济一体化的今天，多米诺骨牌现象形成的连锁反应使中国也难以独善其身。突然间，金融风暴，已经来到我们身边。谨慎派:“削减开支”“有影响，而且已经开始逐渐显现。”老张是一家国企啤酒厂的财务部经理，在他看来，全球性的金融风暴或许正在演变成一场更深层次的危机。关注财经信息是老张每天早上来到办公室做的第一件事。从次贷危机到金融风暴，从银根紧缩到房产降税，老张的眼睛始终紧盯“经济”二字。当人们把视线聚焦在“华尔街”金融风暴的时候，老张就已经预感也许全球经济将开始衰退，而他所在的行业也将难以幸免于难。果不其然，老张明显地感觉到这两个月来自美国和欧盟的订单在减少，“以后可能会更少。”但老张分析，中国目前的消费行业多以内销为主，出口的比例相对较少，所以即便是有影响也是有限的。“国企在裁员上是很谨慎的，所以目前来讲大家的心态还是很稳定的。不过，现在企业已经在全力控制成本，刚刚开过的2009年企业预算大会将明年预算压缩了10%，如果经济衰退，消费者信心指数持续下降，企业的效益下降，员工的绩效工资将会受到很大的影响。”老张说，会计的精打细算在这时就会体现出来了。家里的预算表也要重新编制，买车、购物、旅游都要暂缓，“要削减开支、控制成本!”焦虑派:“惶惶不可终日”9月中旬，惠普宣布全球性的裁员。“我们的业务都是外包的啊!我们服务的公司业务萎缩的话，我们也就自然萎缩啦!”惠普中国区财务部的Kitty告诉记者，现在公司里的同事私下里都在讨论这件事情。“不知道会不会从财务部门着手。前几天，惠普部分业务也被客户收回去了，我们同事有一部分要转岗，其实他们也不是很愿意的!”Kitty的担心不无理由，受全球经济衰退影响，近来世界多家知名企业纷纷采取了裁员的措施以缓解压力。据报道，雅虎将在12月10日大幅裁员3500人，且主要集中在销售和财务两个部门;索尼爱立信在公布了本财年2季度经营亏损的财务报告后，就宣布将在一年内在全球范围裁减2000名员工。“没有办法，大家现在都是惶惶不可终日，因为今年形势也不太好，工作不好找，降薪也是有可能的。”Kitty一脸茫然。乐天派:“日子照过，钱照花”波及全球的金融风暴也没能令“80后”的吉米有所顾忌。吉米是温州一家以出口摩托车为主营业务的外贸公司的会计。每天朝九晚五，很是惬意。华尔街危机、全球金融风暴、经济衰退，只不过是吉米上网时一扫而过的字眼，有些遥远。“对你有影响吗?”“没啥影响，日子照过，钱照花。不会拒绝消费!”吉米不假思索地回答。吉米给记者算了算他最近的花销。本月15日领到了工资3600元，这周一买手机刷信用卡1800元，周二请客吃饭165元，周三买了一件上衣128元。现在还剩下1000多元，距离下个月发工资还有20天。“金融风暴不是我们关注的事，我们的日子还是和以前一样，不过以后可能不会随便跳槽了。”吉米说，这半年多来，他眼看着周边的加工厂纷纷倒闭，很多人踏上了重新找工作的征程。吉米告诉记者，以前他周围的朋友想要跳槽，甚至连工资都可以不要，不过现在可能就不会这么潇洒了。观现今金融危机，有树欲静而风不止之势，不禁感叹:天时地利人和，固然可成就荣耀，但也可催生苦果。“天时”为花开果结提供了温度与水分~2004年中的低利率和高房价所催化出的次贷市场的兴旺是使美国金融市场形势一片大好的水之源，但这脆弱的水源却随时可能塌陷;1999年《金融服务现代化法案》所激扬的金融业综合经营的浪潮，使商业银行得以在证券市场扮演多重角色的化妆师和总导演，但剧情中惊涛不仅吞噬投行亦卷入商行。“地利”提供土壤:从MBS到CDO，再到CDS，华尔街令人眼花缭乱的资产证券化在原创风险接力游戏的同时，也架高了金融市场的系统风险;从公开的Black-Scholes模型到保密的X模型，复杂模型在描摹公允价值的同时也打造了衍生证券的价值黑洞。“人和”提供了园丁:当缺乏约束时，追逐利益的本能异化为制造利益的贪婪，利益链条各环节一同将市场泡沫越做越大。在全球化的夜幕下，次贷借款人违约释放了全球金融危机的梦魇。会计在此次危机中扮演什么角色?应有何作为?2008年9月，国际会计准则理事会(IASB)主席戴维?泰迪爵士说:“会计并非造成金融危机的原因，但会计在使市场参与者信任财务报表所提供的信息方面很重要，IASB已对如何处理由信用危机所暴露出的问题作出迅速反应。”诚然，会计既非罪魁亦非祸首，甚至帮凶也算不上。在检讨喧嚣中，微观层面的会计尚未进入大多数人的视线。但在由泡沫演变成危机的过程中，会计准则至少在金融工具的确认、特殊目的实体的合并以及公允价值的计量等三个方面难辞不充分之咎，甚至有推波助澜之嫌。(一)美国的FAS140对金融资产的终止确认采用“金融合成分析法”，该法以是否放弃控制权，而非风险与报酬转移的程度作为金融资产转让的终止确认标准。这在某种程度上鼓励银行从事信用违约互换(CDS)等信用增级业务，因为无需考虑这些信用增级业务所导致的已转让金融资产风险回归或保留的程度对于金融资产终止确认的影响。如果仅仅是CDO，雷曼兄弟或不致破产，要命的是雷曼是市场上10家最大的CDS对家之一。(二)美国商业银行自上世纪九十年代纷纷向金融控股集团转型，投资业务机构的表外化成为美国银行综合化经营的显著特征，银行利用会计准则的弹性把集团内部投资部门改头换面为表外特殊目的实体。于是，一边是传统的商行业务出让信贷风险，另一边是集团的投行业务又重新承担信贷风险，甚至吸纳证券市场的部分风险，从而使综合经营的金融机构陷入风险循环回归的漩涡，可怕的是在账面上还看不到这些潜在的巨大阴影。(三)当某种金融工具不存在活跃市场时，模型也许是计价惟一的选择，但正如金融界著名的WL罗斯公司董事长威尔伯?罗斯所言:“模型的特性就是假设未来与过去的情况相似，因此一旦多项标准发生变化，它们就会失灵。”结果就如巴菲特指出的:“许多次贷机构持有的CDO按模型而非市场定价，二者之间的差别可能对股东价值造成重创。”如何令报表使用者理解并信任财务报表中的公允价值是会计准则不容推卸的责任。对FAS140所带来的金融资产终止确认问题，IAS39的“后续涉入法”是一种解决方式，即将风险报酬的转移与控制权的转移结合起来考虑。另外，IASB在其2008年3月发布的一份名为《降低金融工具报告复杂性》的讨论稿中，提出一个返朴归真式的终止确认标准--当报告主体不再有权要求合约承诺被履行时，合约所产生的金融资产应终止确认。在特殊目的实体问题上，IASB自今年4月后加快了合并项目的推进速度，该项目主要关注特殊目的实体，尤其是投资性特殊目的实体纳入合并范围的标准问题，计划年末发布征求意见稿并于明年下半年出台正式准则。在公允价值计量方面，IASB计划于明年中发布征求意见稿，并应财务安全论坛的要求，于今年5月成立专家咨询组考虑金融工具的公允价值计量问题。专家组于9月发布一份《关于在不再活跃市场中计量和披露金融工具公允价值》的报告，试图为金融危机后的市场投资者找到可信赖的计量与披露方法。该报告中有几点结论值得关注:第一，市场参与者对风险的看法在计量公允价值时必须考虑在内，即使金融危机所带来的消极市场敏感可能使风险被放大;第二，活跃市场与不活跃市场之间并无明确界线，不活跃市场中的主体需在计量方面投入更多力量，以确保交易价格代表公允价值或决定对交易价格所需进行的调整;第三，遵循会计准则的不同报告主体使用模型对同一金融工具进行计量可能得到不同的结果，因为不同主体所用假设及其判断可能不同，这是公允价值计量的内在不确定性，但同一主体在运用判断方面应保持一致性
老板的第一要义就是复制出像自己一样操心的人杰克?韦尔奇说，工资最高的时候成本最低。为什么这么说呢?因为我们只考虑到会计成本，没有考虑到机会成本，没有考虑到人的成本。企业基层员工最大的问题是什么?流动性大，总是处在找工作状态，很难把心静在企业上。中高层最大的问题是什么?不太操心，没有把企业当做自己终生的事情。不安心，带团队没有感觉。为什么高中基层都有这样的问题?我给大家举一个例子--河南胖东来，看看他是怎么做的。“胖东来”:从许昌到新乡胖东来在河南许昌，为什么要讲他呢?因为这个老板和我们一样，起点差不多，一个农村来的孩子，16岁走向社会，做民工，盖房子，后来做小买卖，跟着他哥哥打工，然后，从93年开始，从别人手里接下一个40平米的烟酒店，到今天，年销售额50亿以上。这个人就是于东来，他年龄跟我们也差不多，也没有什么特殊资源、背景，就靠自己做出来的。他能做到50亿，这是其次。关键是，2008年，中国零售业有一个数据显示，他的企业人效、评效在中国民营商业企业排名第一名，也就是按人算的平均销售额或利润、按面积算的平均销售额或利润，在中国第一名，在中国所有商业企业也在前十名之列，包括我们所知的世界知名品牌，沃尔玛，家乐福，易初莲花。胖东来在中国知名度极高。上海连锁经营研究所所长顾国建，中国连锁协会会长郭戈平参观完胖东来，说:“这绝对是中国最好的店。”这句话说在上海，再正常不过。关键许昌是个什么城市，在河南只能排到第5名，郑州、洛阳、开封，前面还有个新乡，还有南阳这样的重镇，以及信阳这样的城市，在河南这样一个不到100万人口的小小的许昌，就有这样一个企业，可见一斑。而且，他在当地做生意做到什么程度，他做哪一行，其他人就很艰难。他卖手机，其他卖手机的都没法做;他卖珠宝，其他做珠宝的都在压缩;卖家电，国美、苏宁都做不下去。有人说，咋回事呢?是不是有高人，职业经理人，空降兵呢?没有，他不像其他企业，大量聘用国外空降兵。他的8个高管，几乎都是他的下岗同事，只有一个人上过高中，其他全部是初中小学水平，于东来本人也是小学三年级文化水平。有人说他是不是在当地熟，对，他在当地熟到什么程度?他卖什么，老百姓就认什么。我这样说，很多人不相信，从义乌、福建、广西，几十人去河南看，回来后跟我说，真棒，比你讲的还棒。后来，胖东来去新乡发展。当时我想，他在许昌熟，到外地不一定行吧。新乡也是一个不大的城市，当时已经有一个台湾企业叫丹尼斯，在河南商业第一名，销售额在百亿以上。还有一个世纪联华，在中国商业企业也是龙头老大，还有一个沃尔玛在筹备。于东来看中的位置就夹在这三者中间，简直就是十面埋伏。所有看过这个位置的人，都建议于东来枪毙，连停车位都没有，是不是脑子里进水了。于东来力排众议，开业了。一年不到，市场发生巨变。河南第一品牌丹尼斯关门，搬到另一个位置，后来一个好朋友告诉我，过年前，进了丹尼斯，几乎没什么客人，客人跟营业员差不多，进了胖东来，门都进不去，好像胖东来东西不要钱一样。当时我就想，谁要是在丹尼斯买东西谁脑子里进水了，谁要是在胖东来不买东西谁脑子里进水了。后来，又有人告诉我，世纪联华新乡店直接关门，卖给胖东来，改名胖东来百货。沃尔玛筹备6年，到现在都没开业。一个小小的草根企业家，一个小小的河南民营企业家，这么牛，是不是吹的?后来又有一个大企业--大连大商来了，接连开了两家店，结果半死不活。2008年中旬，大连大商总裁在郑州改革开放30周年商业企业高峰论坛上说，今天我不想讲大连大商，就想讲讲胖东来现象。这么多年来，我没有见过像胖东来这么好的生意，你见过人排队吗?见过汽车排队吗?见过电动车排队吗?烈日炎炎下，妇女顶着太阳，打着遮阳伞，推着电动车排15分钟，前面出去一辆，这边才能进去一辆，方圆一公里之内都没有商店，人家就在这一棵树上吊死。汽车也是这样，一到周末整个街都封路，不管是许昌，还是新乡。前几年如此，现在还是如此，不服不行!胖东来企业文化进入胖东来，你看到的营业员在全国各地都很少见，全部喜笑颜开，发自内心，跟你说话没有不喊哥不喊姐的，你只要抱着孩子，提着东西，上下楼梯，马上有人帮着你。在生鲜区卖水果很脏的地方，我看到两个阿姨，一个跪在地板上拿着毛巾擦地，一个拿着扇子扇干，两个人说说笑笑、高高兴兴。我就问是老板要求你们跪在地板上擦地的吗?他们回答说不是。那是为什么呢?他们说这样擦得干净。回答得太自然了。我在我们企业也要求员工这样做，可我们的员工是咬着牙干的。请问什么人会跪在地板上擦地板?家里人，只有擦自己家地板才这样啊。我在全国做了一个实验，问保安购物券在哪里买，好一点的告诉我在8楼，差一点的说问总台，最差的说不知道。看看胖东来的保安怎么说，胖东来保安说，哥你要买购物券吗，说完拉着我就走，一直拉到8楼总台。说，姐，他要买购物券。我本来就是问一问，被人家的服务热情所打动，实在是不好意思，最后买了500块的购物券。什么人会像胖东来保安一样?自己家里人。所以说，老板的第一要义就是复制出像自己一样操心的人。人为什么会操心，因为这件事和他有关系。胖东来为什么这样做呢?大连大商总裁也不理解。我就问大连大商总经理年薪多少钱，他说28万，一年最高收入不到50万。我就说你猜胖东来店长年薪多少?100万!再看看其他人，副总、总监级别--50~80万;处长，生鲜处、百货处、采购处等--30~50万;课长，管5~20个人--10~30万，换一句话说，胖东来有几十个拿着像大连大商总经理工资一样的人在操心。你知道胖东来保安和打扫卫生的女工一个月工资多少钱吗?2200元，三险一金。这个工资在上海估计是毛毛雨，在河南可是不得了。河南打扫卫生女工工资普遍在600~800元，最高档小区保卫月薪1100元，工作12小时。一个女工两年前拿到2000块钱，她心里会怎么想，她一定想，我要好好干，千万别把工作丢了。员工什么时候不走?他在这里干的时候，多少人排着队要进公司的时候。胖东来招50个女工，报名5000个，人家怎么就没有用工荒。胖东来中高层干部会想什么，他们会跟其他人一样也去创业吗?一个高管十年就是一个千万富翁。胖东来待遇是一人一辆车，一人一栋别墅。你说他还想什么，大树底下好乘凉，跟着于东来走吧。底下处长、课长，两年三年就是百万富翁，处长助理以上全部配有汽车。你就知道，工资是怎么发的。我总结了一个工资操作核心如下:A、满足基层员工的基本物质需求，免去他们的后顾之忧，让他们能够体面生活，他们就不再把心思放在找工作上了，就会安心，这就是安心机制B、让一部分先富起来，把核心层变成小老板，其他人舍不得走，他们就不再把心思放在找工作上了，放在创业上了，就会安心，操心，这就是操心机制胖东来规定所有中高层干部，每周只许工作40小时，相当于每天工作8小时，商业企业最忙是晚上和周末，还有节假日，他偏偏反其道而行之。他又规定，下班6点必须离开企业，谁要是出现，抓住一次罚款5000，在此期间必须关闭手机，接通一次，罚款200。而我们的企业规定只要手机24小时不开，无法接通，一次罚款50。他还规定，每周必须跟父母吃一次饭，每月必须带着家人出去旅游一次，每年强制休假20天。老板能做到这样吗?简直比老板还老板。所以说，工资就是这样发的。把员工变成小老板，这就是一个核心点。工资最高的时候成本最低有人说这个道理我也懂，重赏之下必有勇夫，可惜我开不起这个钱，我要像胖东来一样有钱，早就开了，可我一开就赔。我以前也这么认为，胖东来高工资高成本风险太大，适合他，不适合别人。胖东来新乡店开业，我就说，这下东来一定死得很难看，结果开业第一年4个亿，到7个亿、12个亿、17个亿，生意越来越好，把我的脸都打肿了，我真是百思不得其解。河南洛阳、南阳、信阳有三家企业，和胖东来形成中国零售业四业连锁组织，这三家企业老板也想跟于东来学习，就是不敢跟他的工资制度接轨，都害怕赔钱。结果后来差距越来越大，这几个老板沉不住气，就跟于东来商量说，你得帮帮我。东来说，帮忙可以，必须答应我两个条件、我给你们每一个企业代管一年，我要当董事长兼总经理，你们全都退位，我制定的任何管理规章制度都不许改2、如果这一年出现亏损，亏多少钱，我赔多少钱大家一听，坚决同意。于东来就上任了，第一站，到了河南南阳王献忠的万德隆。王献忠有20家店，销售额亿，利润800万。很多老板处在这个瓶颈上，不发展等死，往上走找死。于东来来了，先是轰走王献忠，然后召开中高层会议，大家充满期盼，不想于东来穿着大裤衩、大汗衫来了，第一句话就是，你们老王让我给大家涨工资来了。大家看看怎么涨的:理货员-1200，涨幅70%中层干部-5000，涨幅150%20个店长-年薪20万，涨幅200%另外，于东来自己带着一张200万支票，给20个店长一人买了一辆车，规定，第一，只要干过6年，6年以后走人可以把车带走，6年以内走人，车留下。第二，取消万德隆所有罚款制度。最后宣布散会。员工听了这个结果什么感觉，那是相当兴奋，员工都疯了，结果有两个人真疯了，王献忠的妹妹财务总监，她当时就懵了，说真埋怨东来，你们这样做显得很有爱心，也得先跟我们经营班子商量商量，我大概算了算，今年得亏1000万。王献忠听说也疯了，几分钟说不出话来，突然想起于东来说的，亏多少，赔多少，反正他有钱，让他去折腾吧。结果是，企业当月销售提升40%，你能想象员工中蕴藏多大力量，那一年下来，不仅没有亏一千万，反而挣了1000万，这个1000万比去年800万，不止增加200万，一正一负将近2000万，谁也没有想到这个结果。去年8月，中国零售业民营企业总裁研讨会在广西召开，王献忠在会上发言，我现在有23个店，销售额8个亿，他说我以前对涨工资也信，但是半信半疑，我也想涨但就怕赔，我想慢慢来，如果一步接上于东来，说不定瞬间赔钱，这一次完全时被涨工资，于东来一来，没打招呼，突然把工资涨上去了，没想到，就这么好效果。现在回头看怎么涨怎么赔，向前看就不会赔。杰克?韦尔奇说，工资最高的时候成本最低。为什么这么说呢?因为我们只考虑到会计成本，没有考虑到机会成本，没有考虑到人的成本。比如说，胖东来一个店1000平方米，100员工，商品品种10000种，销售额2000万，如果店长年薪6万，在河南南阳算高工资，他一定会认认真真履行职责，踏实工作，按时按量，让老板找不到毛病，团队带得好，产品经营得好，但是，他心里会不会很甘心，会不会有自己创业的打算。如果这个时候，有人跟他谈判，给他8万，他动不动心，他不一定马上走，因为老板培养他，有恩于他，但他心里会想着这件事，总会找到一个机会，突然对老板说，别看我水平不怎么样，有人拿8万来挖我哩。老板说，不可能，胡扯。他心里心里咯噔一下，其实你不懂我啊。时间长，他也会泄气:老板怎么一点表示也没有啊。如果那个人开10万，他心里一定是一阵狂跳，他就跟老板说这阵子太辛苦了，身体不好，孩子学习有问题，想休息一段。老板没有听出核心，说休息吧。结果他前门出去，后门就去试用了。经过半个月试用，他可能发现这个企业不行，去了也没用，半个月后又回来了。也有可能觉得不错，半个月后辞职了。员工就是这么走的。如果开到12万，估计当场就跟老板说拜拜，直接走人。现在，于东来给他开20万，他心里就想，老板这样待我，我还想什么，就当自己店去经营了。一个全力以赴的人跟一个认真工作的人能比吗。他就会潜心研究这100人的需求，怎么调动他们的积极性，就会研究10000个产品所有的销售，就会研究A类产品的缺货、补货，促销等，他的状态就不一样了。状态决定结果。他的销售额会不会变成3000万，这不都是企业的利润嘛?他会不会操心降低企业的报损率?如果报损率降到2%，降下来的不都是利润嘛，羊毛出在羊身上。所以说工资最高的时候成本最低
当今社会，买东西都需要金钱。钱多钱少，可说是衡量物质水平的一个标志。不过，在如何对待钱这个问题上，也是衡量一个人精神境界高低的标志。 金钱对我们来说固然重要，但对我们的影响也不容忽视。为什么这么说呢？我认为，金钱若消失了，社会物质的“消费”、“交换”就不能正常进行，物质便失去了价值。钱是社会发展的产物。它的出现，便利了交换，促进了流通，繁荣了经济，有着不可忽视的作用。 任何人的生存都需要吃饭、穿衣、住房子，这就是“物”，而金钱是物的中介，所以人们离不开钱，也因此而产生了各种各样的金钱观。 “钱财如粪土，仁义值千金”，这是一种金钱观。持这种观点的人认为，不是什么事情都可以用金钱来代替、衡量的。如古代的弦高，他赶着12头牛去卖，路上碰见秦国偷袭郑国的部队。他为了祖国的安全，冒充郑国来犒劳的使者，把牛献给秦军。秦军大将孟明视信以为真，觉得郑国既然派人来犒师，那么必定知道秦国会偷袭，早就做好准备，于是只好退兵。弦高把国家利益看得比金钱重要，人们都赞扬他。可见，金钱并不是第一的，也不是至上的，在金钱之外，还有许许多多的东西，如祖国、人民的利益以及亲情等比金钱更重要。 11岁的肖肖是贵州省某县实验小学的学生。肖肖有自己的存折，每年的压岁钱收了多少，他对谁也不透露。肖肖喜欢过年，他说春节是他“领工资的时间”，大人们每个月发一次工资，而他每年发一次工资，“要是一年多过几次年就好了”。与对金钱的渴望越来越强烈相对应的，是孩子对艰苦生活的不了解和不适应。据肖肖的家人说，今年春节，到乡下老家探亲的肖肖刚到乡镇就嚷着要去逛街。当他发现“街上连超市都没有，而且电视只能收5个频道”时，立即表示不能接受。 9岁的冉冉与肖肖同在一个学校。跟着大人进超市购物，冉冉会毫不客气地随手拿起他喜欢的东西就放进购物车里，并且不看价格。当大人让他倒杯水时，冉冉会说：“你给我多少钱？”―――他开出的价码是倒一杯水10元钱。摘自：（重庆市渝北区回兴小学） 孩子重视钱和金钱能够带来的物质和精神享受，是市场经济发展的必然产物。每天发生在孩子们视野之内的是以金钱为媒介的商品交换行为，使他们从小就很自然地了解金钱的“魔力”。孩子喜欢钱，本身并不是一个“可怕的问题”。但是传媒的不当宣传、家长的不当引导、成人社会对金钱不恰当地运用所造成的“示范效应”，却可能使一些孩子从小形成“拜金主义”的价值观，给他们未来的人生道路留下巨大隐患。 有的人却恰恰相反。他们为了金钱，不惜利用一切手段，甚至做出违法犯罪的事情来获取。如利用职权贪污受贿、涂改发票、做假帐，甚至结伙抢银行等。这些人利用种种非法手段，聚敛几十万、几百万甚至几千万成为了“大款”。钱有了，但他们幸福吗？答案是否定的！因为他们的物质生活虽然富裕，但精神空虚，甚至要提心吊胆过日子，生怕有一天东窗事发，被投入监狱。没有很多钱的人其实也会快乐、幸福，因为他们活得问心无愧，活得充实。身为孔门七十二贤人之首的颜回，就没有很多钱，可是他好学不倦，乐在其中，终于有成，名垂史册，因此他也就是一个幸福的人。 培养孩子正确的金钱观、享乐观，需要家庭、学校和社会的共同关注，并形成方向一致的合力。家长应当指导孩子合理消费；学校应当帮助青少年了解由于收入水平不同造成的社会差别，引导青少年正视这些差别，克服消费问题上的盲目攀比；对社会的腐败和丑恶现象，社会舆论必须立场坚定、旗帜鲜明地予以鞭笞，引导他们构筑自己的“道德底线”，让孩子们逐步形成正确的劳动观、价值观。 《富爸爸，穷爸爸》作者清崎先生说，一对贫困的父母在培养孩子的理财观念时，只会说：“在学校里要好好学习喔。”结果，他们的孩子可能会以优异的成绩毕业，但同时也秉承了贫穷父母的理财方式和思维观念……这也解释了为何众多精明的银行家、医生和会计师们在学校时成绩优异，可一辈子还是要为财务问题伤神。他们中有些人虽然受过高等教育，但却很少甚至几乎没有接受过财务方面的培训。因此，只要孩子一开始对钱感兴趣，就该教他们理财。――摘自《富爸爸，穷爸爸》 斯坦利先生是《财富》杂志评出全美500家最大公司之一的总裁，他在培养孩子如何对待金钱和树立理财观念上，提出了一些独特的看法，值得我们参考和借鉴。 一、爱心加物质并不够。许多父母往往忽略一点就是在子女独立生活之前，必须在投资理财和金钱观念上教他们一些东西，比如失业率上升，我手上的股票有什么反映等基本知识。如果没有一些必要的熏陶，子女走进这个充满风险和竞争的年代，就很容易被淘汰。 二、小节约等于大浪费。孩子，许多时候我都提醒你要厉行节约，但必须记住，不要为节约一美分的钱财而绞尽脑汁。这意味着你的理财观念已经钻了牛角尖，你应该用更多的时间去开源，而不是节流！细小的节约意味着巨大的浪费。 三、口头承诺不可信。在没见钱之前，不要轻信任何口头承诺，不能为昨天的钱而工作。在未确定对方信用程度之前，必须具备这样的观念。因为一旦发生，时间和金钱的耗费将使你苦不堪言。 四、旧的不去新的不来。每个假期你希望痛痛快快地度假还是在家中修你的破单车？如果是我就绝对选择前者。愉快的休息和消遣总能带给人充沛的工作精力，当你将更多的时间和精力投入新一轮的工作，新单车就来了。同样，投资理财也必须要有这样的意识。 五、辛苦钱最值得珍惜。孩子，当爸爸还是大巴司机时，微薄的薪水仅够家里紧巴巴的开支。但你们是否觉得，那时买的巧克力特别香、糖特别甜、玩具更好玩，有没有感到钱的珍贵？辛苦钱最值钱
专家建议设置高收入数额标准，并允许各城市根据不同情况制定标准 日前，各媒体纷纷报道称，为加强对高收入者的纳税监管，中国税务部门正在建立个人所得税信息化管理系统，并对作为重点纳税人的高收入行业和高收入个人作了界定。私营企业主、建筑工程承包人、演艺界人士、律师、会计师、高校教师等均被列入高收入个人。此消息一见报立即成为公众关注焦点，在社会上引起广泛争议。市民普遍认为此高收入界定忽视群体内差异，应该制定高收入的量化标准。记者近日针对多数市民心目中的高收入行业，IT从业人员及注册会计师，展开调查。 IT行业：企业职位不同 收入高低不等 在记者日前的调查中，很多市民提出，IT从业人员也应入围“高收入个人”。因为这些年来随着网络行业的兴起及蓬勃发展，在人们心目中，IT从业人员的薪水属于较高水平，那他们能否也算高收入个人呢？ 刘先生在广东省一知名IT企业从事市场工作，据他介绍，他进公司的时间还不是很长，“目前我的税前工资为5000元，外加700元的房补，此外，公司每个月会存1000元到公司员工的内部卡里，这笔钱可以在公司用来吃饭或购物，也可领取现金，不过取钱出来就要扣税。 此外，因为我被派驻外地，公司每天会有一些津贴”。记者算了算，保守估计，刘先生平均每个月收入约为7000多元。刘先生还表示，他们的收入还要看年终奖，“做得好，年终奖几万元应该是有的”。 “高收入的标准究竟是多少呢？我觉得我们不算高收入吧”，刘先生表示，“我们行业内也是有差异的，不同企业、不同职位收入都不一样，像中层每年可以拿到十几万元，他们就应该算是高收入了。” 记者随即采访了该企业负责研发的一位中层管理者，该先生表示，“基本工资加上公司股票分红，再加奖金，我每年收入为15万元左右，有个同级同事因为来的时间长一点，每年可拿到20万元左右”。 而在国有IT企业工作的张先生则笑言，他觉得自己应该入围“低收入群体”。工作4年，他目前基本工资只有500元，加上奖金和其他津贴，月收入3000元左右，年底奖金也不会过万，“我们在国有单位，主要可以享受福利待遇，如平时吃饭啊什么的都不需要太花钱，不过收入就不高”。 会计师事务所：职务级别较多 收入差距较大 记者调查发现，大部分市民认为国家税务部门规定的高收入个人都是锁定一个群体，但在这个群体内的收入差异非常大，有人月入10万元，亦有人月入3000元。如果将月入3000元的人亦算入高收入，并不合理。以在会计师事务所就职的财会人员为例，不同人员的收入差别就很大。 1995年，张先生进入会计师事务所，由级别最低的审计助手做起。10年里，张先生多次跳槽，并注册了自己的会计师事务所。张先生说:“注册会计师中仅有一小部分人属于高收入，那就是会计事务所的合伙人和部门经理，其余的会计师都达不到高收入的标准。” “按照新《个人所得税法修正案(草案)》要求，高收入者自行申报纳税，那目前情况下，哪些人是‘高收入者’？它的界定标准是什么？从立法上说，目前尚无高收入者的界定标准”，张先生对记者说:“据我了解，国家税务总局对高收入界定仍没有一个具体量化的标准。新《个人所得税法修正案(草案)》正在征集意见，草案规定高收入者的定义为:‘年收入超过12万元以上的个人’。如果按这一定义来看，在广州会计师事务所工作的会计师们，仅有10％至15％的人员属于高收入，其他人员都未达标。” 张先生介绍，广州市有100多家会计师事务所，各个所里的财会人员工资都有一定差别，但不大。普遍来说，财会人员的收入分为基本工资和提成两部分，大约70％的会计师的年收入在4万元左右，20％的年收入在10万元左右，10％的年收入在20万元以上。另一名注册会计师赞同这一说法，他对记者说:“一般情况下，会计师事务所都分成多个级别，合伙人的收入最高，其次是部门经理、项目经理、审计员和助理审计员。其中项目经理和审计员又分为不同级别，对应不同收入。比如，我现在是项目经理，年收入在8万元以上，平均月收入为6000多元。这个收入能算高收入吗？” ~ 张先生认为，应该对高收入个人界定设置数额标准，年收入20万元以上才算高收入。 在会计师事务所工作了4年的林小姐算了一笔账:她是一家会计师事务所的二级审计员，每个月基本工资为2500元，一年的提成收入为1.2万元，合计一年的收入为4.2万元。助理审计员的收入就更低了，平均月收
1956年3月至4月，沪上21家服装店，208名职工先后迁到首都，开设了西服加工的作坊。同年秋，中央办公厅又从上海招收了12名服装技师，成立了“中央办公厅特别会计室服装加工部”，经过严格的政治审核和体格检查，专为中南海里的中央首长们制装。　　这个“特别加工部”，其实就是由这12名服装技师组成的制装小组。这12名服装技师，皆出于上海红帮门派――旧指为“红毛”(洋人)缝制洋服的裁缝。包括田阿桐、王庭森等名师。而他们进了中南海后才明白，原来，“特别会计室服装加工部”在当时成立的真正目的和首要任务，就是为毛泽东研制合体的着装，包括让毛泽东以崭新的形象出现在1956年中共“八大”的主席台上。　　于是，12人进入半军事化封闭状态的工作中：吃住都在中央办公厅一个小院的集体宿舍里；上午9点准时上班，下午5点下班；周日可上街购物，但须递交假条，按时回来再销假。遇领导人紧急制装任务，一连数周加班加点，甚至通宵不归家。　　这些红帮技师们上岗前一律被要求学习保密手则，即使是日常通信也被严格要求保守秘密。遇亲人朋友“不能说太多工作上的事”，以免暴露首长们的隐私，对外统称“中南海工作人员”。每月，他们都按时在中办领取几块钱的工资。　　这12名服装技师各有所长，比如凌溪生师傅以做女装见长，他带一队人专门给女宾做衣服。田阿桐和王庭森则负责给领导人做特体服装。至于制装所需的面料，只需裁缝们发话，中央办公厅便会派人去各地厂家采购。　　为毛泽东制作中山装时，这些红帮名师没有照搬中山装原有的款式、造型，而是按照毛的体型、神态和身为中国人民领袖的风采，大胆做了改进。将上面两个衣袋的兜盖改为弯而尖，垫肩稍微上翘，两肩更加平整服帖。领子变化最大，领口加宽，翻领变得大而尖，完全改变紧扣喉部的格式。　　中共“八大”来临，毛泽东穿上这套中山装拍了标准像，并精神焕发地站上主席台，这一刻令海内外瞩目，西方将这款大尖领中山装称为“毛装”。之后，毛泽东的标准像被放大悬挂在天安门城楼正中
背景：王慧以前是从事教育工作的，开咖啡店前，经营一家旅游网站，紧张、高压的工作让王女士感到疲惫，于是改做咖啡店。开咖啡店前，王慧对咖啡几乎是一无所知，通过购买相关的书籍和参加相关培训，才有了今天的成绩。 　　经营项目：咖啡＋酒水＋简餐
　　面积：30平米
　　初期资金投入：10万元
　　收回投资时间：8个月 　　开店带给王慧最大的满足感是自由，带着学习的乐趣、小资的心情开一家自己的咖啡店，没有烦恼，只有快乐。以小投资获得理想化的生活方式是最让王慧满意的。 　　咖啡店素描 　　30平米渲泄自由 　　"梦旅人"在魏公村酒吧、咖啡一条街中并不特别显眼，"梦旅人咖啡馆"几个字镶嵌在简洁的白色店面上。走进"梦旅人"，我惊讶地发现这里虽然装修简单，但特别有家的味道，甚至比家还温馨，还放松。北面墙全部是书架，上面横七竖八地摆满了各种书籍，俨然一个小型图书馆，客人随手可拿起一本来读。东面的墙最有特色，从房顶到地面整个白墙都被涂鸦，全是客人的即兴之作，有绘画、文字，多与情感和生活有关，王女士称之为情感渲泄地。深色木质的小吧台坐落在西面一角，说它是吧台，实在有些牵强，因为它太小了，也就是收银台那么大。吧台后面的墙上挂着一个木质的小酒架，码放着十余种洋酒，我想是为了节省空间吧。南面除了大门外，余下的部分全部是明亮的玻璃飘窗，窗台很低，上面落满了各种杂志，靠窗的地方只摆放了2张小方桌，仅可以坐4人，整个房间也就容纳十余人，真是太小了，但是，这里的空气、光线、声音更让人迷恋、难舍，感觉就像在家里一样轻松自由。 　　"梦旅人"只有三十多平米，十五六个座位，每天的营业时间为下午2：00至夜里12：00，下午三四点钟和晚上9：00以后是营业高峰，全部满座。客人中有不少搞艺术的，也有北京电视台的和周边院校的学生，还有朋友推荐来的。 　　要想自己做生意，得先学会算账。 　　投资："梦旅人"初期投放了10万元，包括房租4万元、设备、人员工资、装修、产品等费用。当然在经营过程中常有一些无形中想不到的支出，比如购买相关书籍。例如，一包中上等级的咖啡豆重1斤，售价约为一二百元，每包咖啡豆大约能冲泡出50～70杯咖啡，一杯咖啡的咖啡豆成本约为3元左右，此外还应考虑房租、设备投入、产品投入、人员开支、水电费用等（未考虑折旧因素，如折旧数额较大，也应考虑）。 　　收入：这里每杯咖啡的定价为20元左右，还出售酒水和西餐简餐。咖啡收入约占营业额的30％。每天大约有40人次，人均消费30元左右。 　　经营之道 　　咖啡 鸡尾酒 沙龙派对 会计师事务所 　　在"梦旅人"的酒水单上你可以看到几十种花式咖啡，这一点真是让人很惊讶，没想到这样一个只有30平米的小店，竟能做出这么多口味不同的咖啡来。 　　最初王慧是通过互联网查询的，咖啡设备和产品的购买途径，并慢慢知道了更多的供应商，综合比较择优而用，咖啡店和设备供应商会提供相关的免费培训。为保证咖啡的新鲜度，每次只进1～2袋咖啡豆（每袋1斤）。 　　只关起门来学习是远远不够的，还要走出去体验，看一看最有情调和特色的咖啡店，尝一尝最道地的各种花式咖啡、品一品最漂亮和最好喝的鸡尾酒也是非常重要的。虽然无形中加大了开支，但收获颇丰。 　　为了提高知名度，"梦旅人"在联系周边的大专院校，搞了一些宣传活动，如：沙龙派对活动、读书活动、放映最新电影、留学生俱乐部等等，效果不错。 　　在财务方面，梦旅人找了个会计师事务所代为处理账务和纳税问题，每月费用300～400元，比起请一位会计人员的开支小多了。 　　今年初"梦旅人"北大店开业了。新开业的"梦旅人"营业面积在150平米左右，是咖啡＋酒水＋简餐的综合咖啡店，投资约40万，目前正处在试营业阶段。 　　投资建议 　　不要把全部家当都押上 　　你可以看到王女士认为虽然特许加盟店是相对省心一些，但店址多设在商业地段，目标消费群体多是公司白领阶层，房租价格较贵，装修要求较高，以致整体投资成本加大，故初次创业，且资金不多的情况下，不宜选择加盟经营。开店做生意最重要的是心态，准确定位的基础上要对发展前景有信心，不能着急，盲目调整经营策略。经营咖啡店是个美好的愿望，但要有充足的心理准备，才能一步步走向成功。因此要想有一个轻松的心态，就不要把全部家当都押上去。 　　投资咖啡店有一定的风险，经营特色和经营战略固然重要，但选址和店面的装修也至为关键。 　　肖宇表示，咖啡加盟店是否经营成功，70%依赖于选址是否准确。由于北京禁止在住宅底商开设餐饮店，因此一般应该尽量在城市、城镇新旧区交接处、商业旺街以及虽不繁华但确有发展潜力的地段。选择购物消费人口集中的临街商厦和写字楼效果最佳。此外，一些附近有商圈的大型新兴社区的商业街，也适宜开咖啡店。 　　咖啡店一般要求交通要十分便利，最好在十字路口、“L”面（即直角形转角）或“M”面（圆形或椭圆形转角处）。另外，为了有效吸引客源，店面一般最好选在一楼，如果选择二楼则必须要有独立的进出通道。 　　肖宇还提醒投资者，咖啡店的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素对收益影响较大。特别需要注意的是，大部分市民仍然没有喝咖啡的习惯，而咖啡馆的消费却相对较高，主要针对的也是收入较高的白领阶层，属“窄众”消费，因此应重视店面的装修风格和文化氛围，注意捕捉消费者的心理。 　　■成本测算 　　300平米咖啡店启动资金约80万元 　　以上岛咖啡为例，开一家标准的300―400平方米的咖啡店，启动资金大约在80万―100万元之间。 　　具体包括：4年共20万元的加盟费、5万元的保证金、标准为1200元平米的装修费（由上岛工程部负责指导装修）、设备费8万―10万元（包括厨房设施如咖啡机、磨粉机、水处理设备、音响、空调、收银系统等固定资产设施）、家具6万―10万（如吧台、沙发、桌椅等）、户外广告3万―5万元。此外，还需预留部分流动资金维持店面运转
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