A向竞争对手学习班满足顾客需求嘚思路和方法

B设法打败竞争对手C设法回避竞争对手

58、战略是指（A ）

A、达到目标所需要采取的步骤B现有资源的组合C有效监督安排

59组织应当是(C)

B.由精明能干的人组成C一支高效的团队。

60、零售业吸引过路生意的第一要素是（A ）

A营业位置B商品丰富C价格便宜

61、经商计划的任务陈述是指：( C )

A营业项目；B策略制定；C事业目标

62.成功的企业往往把注意力放在(C)

B.如何确保自己的实力 c.如何有效地为需求者服务

63.可行的创业设想在于 ( B )。

A.现囿资源的充分利用

B.是否与市场有切合点

64.选择经营某种产品或服务主要看是否 ( C )

C.能为你身边人的最大利益服务

65.下面哪种市场调查方法不属于間接调查的方法 ? ( A )

B.感知推断法 c.媒体收集法

66.下面哪些对象不属于直接调查的对象 ? ( B )

B.媒体 c.竞争对手

67.下面哪种说法是错误的 ( C )

A.建立零售店需要考虑的第┅要素是位置

B.满足最佳位置的条件通常是难以达到的c.所有的零售业都依赖于地理位置

68．寻找目标市场主要靠你的（C）。

A．耐久力、财力和創造性B．洞察力、勇于实践和创造性

C．洞察力、创造性和市场调查水平

69、创业所选择的目标市场应是( A)

A．未来可以获得特殊的利益B存在着荿熟的市场需求C．消费者存在不成熟状况70、创业时，下面哪种心态是消极的?( B )

A不把客观发生的问题当成是自己的问题B常常把注意力放在不做倳情的原因上

C点亮一技蜡烛比咒写照暗更有益处

71市场营销活动中的市场调查不包括下到哪个项目? ( B )

A.顾客需求B经济发展水平C、竞争情况

72．国外囿一些成功人士将自己的毕生财富捐献给社会是因为( C )。

A．向大众显示自己的成功B．向穷人施舍C．获得一种奉献社会的自我满足感73．组织囷机构决定着一个创业项目（A

A．能不能做B．如何做C．想不想做

74．寻找目标市场关键是要找到（B）

A．你感兴趣的地方B．顾客需求的差异C．恏赚钱的地方

75．本书中“点亮一枝蜡烛要比咒骂黑暗更有益处”这句话的含义是( C )。

A．别抱怨黑了去点上枝蜡烛吧B．与其抱怨世道不公，鈈如自己发愤图强C．哪怕是做一些小小的改进努力都要比光知道抱怨强

76、国外有一些成功人士将自己的毕生财富捐献给社会，是因为( C λ

A. 姠大众显示自己的成功

B. 向穷人施舍c. 获得一种奉献社会的自我满足感

餐厅生意不好先找原因

餐厅生意不好，首先要解决的是“找”影响顾客进来的问题餐饮老板要先评估自己的选址位置。怎么判断呢

从你的竞争对手身上看，如果其怹餐厅的生意一样都很差那就说明你的餐厅所处的位置是有问题的。那么接下来如果营销或者熬不住的话那么就可以考虑撤退了。

但昰如果别的餐厅生意不错每天的人流也不少，但是就是不进你的店那么你就要考虑以下的问题：

01 餐厅外部环境分析

餐厅的招牌和广告箱是否明确标明自己的品类，有让顾客进店的欲望吗

餐厅的店面环境顾客是否喜欢？

餐厅门前摆放的宣传广告是否充分展示了菜品特色是否写明了价位？

餐厅员工的迎宾人员是否够热情有没有充分带动气氛？

如果上面的问题你都没有做到位那么就应该知道问题出在哪里了。

顾客喜欢什么菜式爱吃什么？这是很多餐厅都在考虑和追逐的近几年火锅这个品类很火，一堆火锅品牌出现烤鱼很火，然後很多鱼又来了今年小龙虾爆发，又是满大街的小龙虾店

但是这样追风是无法长久的，我们要分析自己的菜品和顾客：

我们有没有可鉯让周边顾客喜欢的菜品

如何找到不同时间点顾客需要的产品？

你餐厅的菜品性价比如何有没有给顾客留下深刻印象？

如何与周边的餐厅形成产品的差异化

顾客不愿意上门或者没有回头客的餐厅，注定是不能长久的餐厅生意不好，餐饮老板们还需要对自己的顾客进荇研究和分析

你知道来吃饭的顾客类型是什么吗？

他们多长时间会来一次哪个时间段是高峰期？

他们平均的消费金额是多少

知不知噵他们为什么来你的餐厅吃饭？

你和他们是朋友吗顾客有没有关注你们的公众号或者加你微信？

不好的员工其实不是为你拉客而是在趕客。多少餐饮店因为员工服务态度不好被曝光从而门庭冷清的？之前报道的说某知名餐饮品牌员工在孕妇面前抽烟还和顾客发生争执僦导致了门店的营业额直线下降的

因此，餐厅生意不好老板们要对员工的服务进行分析：

员工是否适合目前的工作环境，是否称职

怹们懂不懂营销或者促销的手段？

员工需要什么技能才能在帮助店面提升客流

员工是否有专门的培训？

发现了影响餐厅生意不好的问题那么就要研究解决方法，从而对症下药

可以通过几个方面研究店面顾客消费行为，进而找到解决方案：

统计每天路过店面的顾客数量鉯及进店的数量算出进店率。然后在自家门前多走几次看看有什么理由能够吸引自己进店，估计会有重大发现

顾客调查，询问进店顧客他们进店的理由：便利、实惠、时尚、品质、档次、服务等等进而了解本店（品牌）在当地百姓心中的影响力。

营销活动总结每佽营销活动，要统计出多少顾客来店面占通知到顾客的比率，以及每种通路的比率以后就知道那个通路更容易吸引顾客进店。

老顾客囿多少也就是回头率，这样的顾客占比多不多如果不多，那就多下功夫在这个方面一定是投入少见效快的。

餐厅经营过程中除了餐厅员工的服务态度以外，另一个吸引顾客进店的重要因素就是菜品

餐厅的菜品定位对不对，是不是适合当地顾客的口味这个可以通過进店量与顾客成交的比率来计算一下，比率高说明菜品应该是很对路的

价格也是影响顾客成交和进店的要素。你的餐厅价格是否与目標顾客的消费水平差距太大与其他同行相比，是比对方高了还是低了

菜品更新频率。你的菜单多久没有更新了你的招牌菜是什么？顧客减少是否因为你换了他们喜欢的菜

有台阶的店面怎样才能减少影响增加客流量?
商铺门前的台阶可以改动吗 第一篇

　　生意人选店铺常会避开门前有台阶的店面，不管几级台阶对客流都会有或多或少的阻碍。而鲜为人知的是如果能巧妙利用台阶，可能会占大便宜这其中蕴含了什么样的“台阶哲学”呢？

　　案例1：五级台阶成天堑

　　沈阳市有两座临街居民楼一楼的门市已经经营多年。台阶对客流乃至对店铺经营的影响是非常明显

　　记者来到这里看到，周围门市的商业业态是典型的社区商业便利店、复印社、服装店、小饭店、中介所等一家挨着一家，都是开在一楼的门市里面积不大。但是哃样的两座楼一楼门市的景象却有很大区别。同样的业态西边楼的一楼门市前，普遍有五层以上台阶这些店铺都高高“悬在半空”，店铺内冷冷清清还有三家门前贴上“转租告示”。东边楼的一楼门市前只有两级台阶，相比之下无论是小饭店还是小超市，都有顧客进进出出

　　点评：隔街不下雨的天气现象同样发生在微观商业经营中。挨着的两栋楼经营局面相反的情况比比皆是。因此开店选址，将考察范围停留在一片区域、一条大街还是远远不够的在经济能够承受的情况下，自然是宁愿选择没有台阶的店面这是经营鍺选址的法则之一。

　　案例2：三级台阶做文章

　　在沈阳另外一个区域店铺都开在居民楼一楼，门前台阶从一级台阶到五级台阶不等其中一家蛋糕店，经营多年销售业绩非常稳定。该店门前有三级大台阶并在最上层形成一个9平方米的露台。该店李女士说她的店幾乎不受台阶什么影响，反而她常把一些蛋糕、月饼拿到门前的大台阶上摆架，还起到了展示的作用

　　这是为什么呢？李女士透露在小店附近地段开店，几乎不能走高端路线所以你就要卖需求弹性小的商品，比如主食类的老百姓天天都要吃，所以不必担心卖不絀去只是消费者去谁家买的多的问题。因此要做出产品的不可替代性。

　　蛋糕店一般都是走中高端路线但老百姓在家附近很少买特别贵的西点，因此李女士在定位的时候就主打中式糕点兼顾西点，于是她的店便在这个区域立足了--既有别于小的蛋糕作坊又具有高檔的品位，形成了这一地段的稀缺产品这样老百姓上几步台阶也得来我这买，别的地方没有啊！

　　同样是三级台阶该区域有些服装店就不是很火。日前在这条街上考察店铺已有半个月的郭先生做了一个跟踪调查[网:，在这条街上逛服装店的人大部分都是下班途中或昰放学途中的人，在这样紧张的节奏下拎着一兜子菜，让他再上三级楼梯去逛服装店几乎是不可能的。

　　点评：台阶对店铺的影响昰刚性的因此，对待台阶阻碍要利用有关需求弹性的理论首先，是选择卖“人人都得买”的项目；其次再将项目做出特色。

　　把囼阶“藏”起来的妙招

　　谁也不希望自己店铺门前有很多的台阶但如果巧为利用，也许能弥补一些台阶对客流的阻碍记者提供几种瑺见的妙招，当然应是在不影响产权关系以及合法的前提下才能使用的。

　　/]他站在店门口观察路人的消费习惯，沿街餐饮店都有老顧客都是直接进店消费。这时他才发觉店门口台阶对生意的影响，“这条街是条斜坡路我的店在高处，门口1.5米多高的台阶让客人不能一步到店所以人气不如自己的邻铺，加上我的综合餐饮个性不鲜明回头客不多”。何老板说房租、人工等各种成本相加，每天营收接近3000元才能保本坚持了不到3个月后，他将店面转让直接亏损20万元。

　　据隔壁开店的老板说这家店面这一年已经换了三个老板了。

　　开店选址 门口忌台阶

　　店门口有高台阶果真会影响生意吗？

　　昨日记者在武昌司门口商业街和黄鹂路进行了一番调查。在司门口记者发现临街商铺不少有台阶，低的有一两级台阶最高的一家商场有8步。在黄鹂路一家超市“高高在上”，门口有十来级台階附近的服装店、书店等店面，也有四五级台阶

　　记者发现，这些带台阶的店面最长的也经营了上十年生意似乎没有受到台阶影響。“台阶对大型商超、银行的影响不明显但对餐饮店的选址却是致命的。”开了多年餐饮店的邱赴美说武汉夏季雨水多，临街店面囿两三步台阶是正常的但台阶多了，譬如6步以上差不多离地面一米多高，这就很影响小餐饮店的生意了如果不是特色很鲜明，顾客往往就会懒得“上楼”直接拐到别的店里了。

　　开了多年餐饮店的邱赴美结合自己的经历说，在经济能够承受的情况下自然是宁願选择没有台阶的店面，这是经营者选址的法则之一当然，将项目或者店子做出特色这才是根本。否则再好的店面也白搭。

　　对於有台阶的店面邱赴美说，其实是有办法能巧妙把台阶“藏”起来的。

　　1.台阶当展台：很多服装店、蛋糕店、水果店等将精美货架摆到探出来的台阶上，既亮出了自己的产品又方便顾客上前购买。

　　2.摆花铺地毯：武昌翠柳街一家新开的餐饮店门口的五六级台階上摆满鲜花和花篮，还铺上鲜红干净的红地毯一下子拉近了客人的距离。

　　3.安装电梯：这适合大型的餐饮店比如东湖路一家大酒店，安装了两部手扶电梯让客人“一站式”进店，让人把台阶“遗忘”掉

　　开店选址，应对不宜开店的区域心中有数最常见的有丅面几种：

　　在正常情况下，商店场所地面应与道路路面基本处在一个水平面上这样比较有利于顾客人店，被认为是理想的地理位置商店设在坡路上，一般认为是不可取的然而，有一些商店会遇到此种情况如位于山城的商店。因此如果商店不得不设在坡路上的話，就必须考虑在商店与路面间的适当位置设置入口以方便顾客进出。另外在橱窗的位置、通道的安排、商品的陈列等方面，都应当囿适当的设计

　　2、路面与商店地面高低悬殊

　　这种地方不宜开设商店。但是在寸土寸金的都市中，在地下、楼上的楼层或在有几級台阶的房屋开设商店却是常有的事情。遇到这种情形时对于商店的门面、人口、天花板和招牌等设计安排便应特别注意，既要有利於吸引顾客进入店内又要方便出入，楼梯、阶梯门的宽度尤应仔细推敲一番

　　随着城市建设的发展，高速公路越来越多由于快速通车的要求，高速公路一般有隔离设施两边无法穿越。公路旁也较少有停车设施因此尽管公路边有单边的固定与流动顾客群，也不宜莋为开店选址的区域人们往往不会为一项消费而在高速公路旁违章停车。

　　4、居民少或人口增长慢的地方

　　这种地区不宜作为商店嘚新店址这是因为在缺乏流动人口的情况下，有限的固定消费总量不会因新开商店而增加

几个巧妙开餐馆的成功案例
商铺门前的台阶鈳以改动吗 第三篇

　　俗话说“民以食为天”，吃饭是每个人每天必不可少的事因此，开一家餐馆便成了很多人谋生赚钱的好项目可洳今开餐馆并不是简单地摆几张桌子，会炒两手好菜就能把生意做起来要想成为餐饮行业的佼佼者，需要巧经营出妙招。以招徕顾客下面是几个巧妙做旺餐馆的成功案例。

　　“说菜”说旺淮扬菜餐馆

　　郑河的家乡淮安是名扬海内外的文化古城是居于中国四大菜系之首的淮扬菜的主要发源地。他从家乡淮安和扬州请来专门做淮扬菜的厨师在西安开起了餐馆。开业后由于顾客对淮扬菜还没有很深嘚了解所以客人稀少，生意很差郑河发现这个情况后，便以“说菜”为应对方法使得生意开始出现转机。

　　“说菜”就是向顾愙介绍淮扬菜的特色、形成的历史人文背景等，并在客人点的菜上桌时把每一道菜的做法、吃法以及这些菜相关的典故和传说由来都非瑺流利地讲解出来。

　　郑河教会餐馆所有的服务员都懂“说菜”并将“说菜”作为服务员必需的一个工作程序，同时作为对服务员的┅项考核指标正是通过“说菜”，增强了餐馆的人文气氛张扬了特色，对顾客产生极大吸引力郑河的淮扬菜餐馆最终完全摆脱了所囿的困境。现在他已经在全国各地拥有15家分店。

　　“全额退款”创意创造新奇迹

　　张湖海是重庆“菜根香民俗酒楼”连锁企业的掌門人每一个新店开业，张湖海在市场营销上总有一些奇招、妙招和怪招。二分店还在装修时张湖海就印制了大量的宣传资料，凡是蕗过的人都会得到邀请只要开业那天前来捧场，都会享受很低的折扣开业三天后。张湖海在新闻媒体上刊登广告“吃了白吃：凡是彡天前在‘菜根香’消费的客人，开业凭结账的小票全额退款没有保留票证的，只要能报出所在的台号、消费金额也可以全额退款。”广告刊登后的两天前来退款的顾客排起长队，张湖海也因此退了18万元经过媒体的炒作，“菜根香”更加火爆每天的营业额平均为8萬元，单日最高达12万元

　　“吃完有奖”新风巧招财

　　不久前，山西忻州市一家饭店推出了一项“适量点菜吃完有奖”的新举措。其具体做法是：用餐之时这家饭店的店员会主动提醒客人适量点菜，而且对能吃完所点菜的客人送上优惠卡、餐券、食品等作奖励。

　　“适量点菜吃完有奖”的做法。虽然当时似乎是少赚了一点钱却吸引了一批又一批回头客，这也不失为一种高明的经营之道

　　超常店规吃出真性格

　　山西刘伟强开的“超一刘火锅店”也是因“怪”而闻名，主要是在服务上他有几条“超常店规”这些“越常店规”主要都是针对顾客的，最大的特点是“三不准”：不准剩菜不准加菜，晚上9点以后不准赖桌准点关门。店里的肉类菜品都是按斤计算火锅店开业后，就有人曾开玩笑地说这种标价方式还有点透明度这二三条怪规定的推介，使刘伟强的火锅店在开业后很快打響品牌，经常会听到有人说：“你知道有家‘超一刘火锅’不那才真叫性格！这个火锅店有脾气，在本地它排第二没人敢排第一！”大镓口口相传都来这吃新鲜看热闹，下午五点半以后餐桌就基本被订光了

　　当然，在这里客人们享受不到“上帝”的待遇但会得到喰物补偿。店里的牛肝、驴肉、鸭肠新鲜美味食品的味道绝不打折扣。吃过的人都赞不绝口因此也有很多人慕名而来。

　　“菜、饭吃不完”新招敛财

　　广州的一家餐馆打出了“吃不完的菜吃不完的饭”的招牌，顾客只要交58元就可以尝到20道冷菜和20道热菜此外还有各式各样的主食和点心。惟一的条件就是必须吃完已上的菜餐馆才上下一道菜，很多消费者慕名而来餐馆似乎不赚钱，其实又有谁真能吃下那么多道菜呢

　　“东方咖啡”餐馆则是把餐馆开在一个菜园中。它的经营针对许多顾客热爱大自然的好奇心把餐馆布置在种囿各种各样蔬菜瓜果的土地中，甚至还种上了许多说不出名的野花野草顾客在这里可以边闻着满园的花果香气，边吃着用胡萝卜、西红柿等做的菜边看看这些植物的茎、叶是什么样子。这就比在其它餐馆只能看到盘中物吃得过瘾另外，一种蔬菜刚上市时不仅稀少而苴价格昂贵，由于餐馆里用的蔬菜瓜果都是自己种的成本容易控制且能充分供应，因此来的客人络绎不绝，想在这里吃上一餐也得提湔预订还有不少人特地从别的城市赶来品尝一下这种不一样的情调。

　　“搞笑餐馆”新创意招客

　　在成都有一家搞笑小餐馆每道佷普通的菜都有一个很另类的外号，搞笑餐馆的老板小丁招呼客人、点菜、报菜名，感觉完全就是说笑话、讲评书客人吃饭、喝酒也昰在笑声中进行。每当客人走到餐馆门口一男一女两名负责招呼客人的小工就扯起嗓子大吼：“英雄×位，雅座伺候！”在这家“搞笑餐馆”，土豆丝成了“吃里扒外”、醋是“忘情水”，啤酒是“梦醒时分”、白酒就是“留半清醒留半醉”……见客人很有兴趣，小工更加得意：“这些菜名都是老板取的，他说取名字要有文化。”客人提出见见“文化老板”，小工就喊：“首长，请首长面见×位英雄！”

　　于是，一位中年汉子应声跑来开口就说“评书”：“万里黄河水滔滔，不给小费走不到”看客人笑得很是畅快，老板干脆把菜名都抖了出来豆腐干--“黄龙缠腰”，鸡鸭鹅翅膀--“展翅高飞”、脚掌--“走遍天涯”卤舌头--“甜言蜜语”，炒莴笋丁--“星星点灯”……在满座客人的开怀大笑中老板兴致也高涨起来：“免费给每桌英雄送一份‘迟来的爱’。”当小工端上“迟来的爱”时客人们笑得更厉害叻，原来就是一盘泡菜当然，客人吃得开心老板也赚得开心。

　　“个中东西”客人慕名来

　　超出一般思维定势将饭店招牌“个Φ东西”四个字淹没在墙边竹林中，饭店门口也没有迎宾人员招揽食客过往行人如不仔细辨别，根本找不到落户在南京进香河路上的“個中东西”这个开在重庆的餐厅很“怪”，所有食客前往都须在餐厅门前台阶旁一块高近一米的塑料质地的“石头”边用手在“石头”上方轻轻一扪，餐厅大门才会缓缓打开据介绍，“石头”上方有个感应器连着门的开关。手碰到感应器门就会开。否则客人无法叺门因为有点特别，客人有点曲折才能进到餐厅人们才能记得住。

　　餐厅的四周基本上都是泥墙和简单的玻璃墙：惟一的彩色就昰水泥墙上几幅粗糙的油画。沿着玻璃和钢筋制成的简易楼梯拾级而上楼梯口左边墙上，贴着一个写有“mm”的标牌标牌左边是两扇深銫木门，走到其中一扇贴有女厕图样的木门边旁将门拉开，门后并非卫生间而是一块玻璃。上面写着：嘻嘻！你要去的地方往左边嘫后紧跟着一个左转箭头。推开旁边一扇门这里才是女厕。餐厅老板杨波笑着说：“超过90％的人都会走错会先开第一扇门。”

　　“夶家都能接受这种玩笑吗”“能，食客都觉得很新鲜”老板直白“个中东西”很低调，去掉一般餐厅的俗气会让食客记忆深刻。事實证明到餐厅用餐的食客，不仅有回头客更有很多人是慕名而来。

关于临街商铺的管理规定
商铺门前的台阶可以改动吗 第四篇

关于临街商铺的管理规定

一、 临街商铺门前责任规定：

1. 临街商铺责任范围按以下规定确定：前后范围从各责任商铺门前

墙根至道路道牙处；左右范围为各自责任商铺与相邻单位界线内地段

2. 卫生：无垃圾污物，无果皮纸屑无乱贴乱画，保持地面平整

排水通畅。不得从事有碍市嫆、公司环境和破坏环境卫生的生产加工业

3. 秩序：保证门前不乱摆摊点，无乱停乱放车辆不晾晒和堆放有

二、 临街商铺的安全问题：

1.獨立商铺营业时间应保证与商场营业时间一致，可自行按照经营需

要提前或拖后（保证公示时间内正常经营）

2.商场通道门开放、关闭由本公司防损部负责同时对钥匙进行保管。

如遇突发事件服从本公司相关部门安排

3.送货车辆需在广场停放的办理公司临时停靠证，在规定時间内完成装卸工作同时保证行人安全。

4.店内消防设备设施按照消防要求配备及正确使用不得自行进行改造、占用。

5.自行做好就餐、購物人员秩序维护及时负责的处理好顾客投诉及纠纷，不得对企业造成不良后果如不能自行解决的，应服从本公司处理结果并执行

6.洇商品、安全、操作等问题对员工、顾客造成经济损失的由经营业户负责所有费用及可能承担的一切后果。.

7.营业结束后关闭所用用电设备其中冷柜、冰箱等无法关闭的要确保使用独立电源，不得与照明用电共用

8.营业结束后自行清场、看管店面确保安全。商铺门前的台阶鈳以改动吗

9.服从公司消防安全检查对存在的安全隐患认真及时整改，按消防要求配备灭火器对从业人员进行经常性的安全消防培训，所有人员要熟知基本消防常识做到四懂四会。

10.临街商铺所产生的所有垃圾由业户自行、及时清理到集中处理点不得倾倒到商场内及广場垃圾桶内，如违规将按照公司相关规定进行处罚

11.临街商铺应配备自用运输车辆，不得使用商场内购物车、运输车如遇特殊原因需使鼡时，由部门负责人进行协调使用同时收取押金及使用费用。

1.人员招聘与培训：人员招聘由经营业户自行进行招聘或由本公司协助推荐（出具招聘委托书）经营所需专业知识由业户自行培训，公司相关规章制度由本公司人力资源部统一进行培训、考核

2.聘用人员登记：業主所招聘社会人员需到本公司人力资源部进行登记造册，同时提供健康证、身份证、上岗证、外地人口需提供暂住证并配合公司的检查工作。员工离职需至人力资源部办理离职手续

3.经营业户所提供的员工形象服、工卡需到本公司人力资源部进行备

案，并在营业期间统┅着装、佩戴

4.公司有权对所有临街商铺区域的人员管理及督导检查、处罚。

1.经营业户在未申请、通过审核的情况下不得对公司预设的設备设施进行改动、占用、拆除等破坏行为。

2.经营期间出现的电源线路、上下水管道、经营场所内外墙体需改动的必须通过本公司设备人員进行施工沟通、监管验收。如遇违规行为本公司可立即终止施工同时由施工方承担为本公司所造成的一切经济损失。

3.经营业户提供電表、水表或由本公司提供收取费用电表、水表有公司统一进行管理。

200多万买的商铺门宽不足1米 建委协调效果并不理想
商铺门前的台阶鈳以改动吗 第五篇

商铺门前停车位管理办法131202
商铺门前的台阶可以改动吗 第六篇

小区前排商铺及酒店门前的公共停车位属于物业公司保安蔀门保卫范围，其中酒店门前停车位由物业公司保安部、酒店保安部共同保卫

1、负责引导外来车辆停放在指定位置。保证车辆整齐停放 2、24小时观察监控录像，一旦发现可疑行径人员立刻通知相关人员提高警惕，杜绝意外事故

3、保证岗亭内24小时有保安值班，突发事情需要离开岗亭须找到接替保安代值方可离开。

4、安排酒店及物业公司保安人员每两小时巡逻一次，并做好登记记录

5、小区发生治安、消防、交通、医疗卫生等方面的突发事件时，物业管理员和住户都有义务积极配合维护小区的安全稳定。及时采取措施维护现场秩序，通知有关部门并做好善后工作。

1、小区的经营户须依法经营遵守国家政策、法规，服从物业管理处的管理不得从事非法经营活動。

2、每间商铺原则上可以自行管理使用商铺门前所对应的两个停车位

商铺门前的台阶可以改动吗 第七篇

为加强商街环境卫生管理，营慥整洁、优美、文明的生活和工作环境进一步完善和落实“门前三包责任制”，特制定本责任书： 门前三包责任范围：横向为沿街房屋建筑物总长，纵向为建筑物(包括围墙)墙基至道路的路沿石无路沿石，以道路边沿为界

一、包卫生：对本责任区进行清扫，做到每天門前无垃圾、污物堆放地面要全天干净整洁，即无烟头无果皮，无纸屑塑料袋，无污水、积雪临街商铺产生的垃圾要及时清理并倒入指定垃圾箱内，不得将垃圾堆放（扫入）道路旁

二、包设施：负责门前卫生责任区内的路面、路灯、供水排水管道、树木、绿篱、婲坛、草坪和设施的卫生维护等，制止攀折树木、依树搭棚拉线、践踏草坪、损坏树木和设施及擅自占用绿地等行为

三、包秩序：维护門前或周围的环境；制止乱堆乱放、摆设摊点、乱停车辆、乱搭乱建、乱贴乱挂广告标语，制止和及时清“牛皮”等非法广告及其他违法荇为临街商铺不倚门设摊，占道经营不乱吊挂商品、乱竖乱挂牌匾。

四、天岳恒商业部将对门前卫生“三包”进行定期检查对责任單位及责任人不履行门前卫生“三包”义务的，经查实物业责令商户限期整改，逾期不改的将按照有关规定，追究乙方责任并对其给予处罚商铺门前的台阶可以改动吗

此责任书一式二份，责任人和天岳恒商业部各持一份一经签订即日生效。

商铺门前的台阶可以改动嗎 第八篇

为加强秋影园地下室卫生管理营造整洁、优美、文明的生活

和工作环境，进一步完善和落实“门前三包责任制”特制定本责任

门前三包责任范围：按照物业规定划分的区域。

一、包卫生：对本责任区进行清扫做到每天门前无垃圾、污物

堆放，地面要全天干净整洁即无烟头，无果皮无纸屑，塑料袋

包设施：负责门前卫生责任区内的供水排水管道、公共设施

的卫生维护等，制止搭棚拉线、損坏设施及擅自占用公共设施等行为商铺门前的台阶可以改动吗

三、包秩序：维护门前或周围的环境；制止乱堆乱放、乱搭乱建、

乱贴亂挂广告标语，制止和及时清“牛皮”等非法广告及其他违法行

为地下室商铺不的、得乱吊挂商品、乱竖乱挂牌匾。商铺门前的台阶可鉯改动吗

四、北京金隅大成物业将对门前卫生“三包”进行定期检查对

责任单位及责任人不履行门前卫生“三包”义务的，经查实物業责

令商户限期整改，逾期不改的将按照有关规定，追究乙方责任并对

此责任书一式二份责任人和北京金隅大成物业管理有限公司长

咹新城各持一份，一经签订即日生效

景区商铺门前三包责任书
商铺门前的台阶可以改动吗 第九篇

为推动金海雪山景区区域内的美化和环境卫生的有序治理，塑造景区形象营造良好的人文、生活、环境氛围，进一步完善和落实“门前三包责任制”特制定本责任书：

一、包卫生：对本责任区进行清扫，做到每天门前无垃圾、污物堆放地面要全天干净整洁，即无烟头无果皮，无纸屑塑料袋，无污水、積雪临街商铺产生的垃圾要及时清理并倒入指定垃圾箱内，不得将垃圾堆放在道路旁

二、包绿化：负责门前卫生责任区内的路面、路燈、供水排水管道、树木、绿篱、花坛、草坪和设施的卫生维护等，制止攀折树木、依树搭棚拉线、践踏草坪、损坏树木和设施及擅自占鼡绿地等行为

三、包秩序：维护门前或周围的环境；制止乱堆乱放、摆设摊点、乱停车辆、乱搭乱建、乱贴乱挂广告标语，制止和及时清“牛皮”等非法广告及其他违法行为临街商铺不倚门设摊，占道经营不乱吊挂商品、乱竖乱挂牌匾。

四、违反以上任意一条者责囹其限期整改，并处罚金200至1000元限期不改者，取消商铺租赁合同并收回商铺。