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文章摘要：现在很多人在贷款买房之后就会遇到资金困难或者资金周转不开的现象，如果想要再次抵押贷款那么房屋有贷款可以抵押吗?

房屋囿贷款是可以申请贷款的。虽然说很多银行有二次抵押贷款的业务但是是要符合二次抵押贷款的条件才可以申请贷款，在一般情况下銀行是很难同意二次抵押贷款，毕竟二次抵押贷款是有很大的风险的不过可以经过一些方法可以申请到的。

房屋二次抵押贷款的注意事項有哪些

(1)贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

(2)房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所辦的手续及需要收取的文件基本上是一样的登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为这也是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。

4、价值不能超过一次贷款后的价值：是二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额以免抵押人万一不能清偿债務，给登记部门带来行政诉讼

您好，看您的房产抵押给哪家银行了有的是可以办理二次抵押登记的，有些是不可以办理二次抵押的囻间借款是可以不做抵押登记的，不过相应的利息会高点