沪首家网络租房中介喊出免佣 最快半小时签约一套 - 市场 -广州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
沪首家网络租房中介喊出免佣 最快半小时签约一套
来源：东方网
作者：陈宁
据《劳动报》报道，一年前“大黄蜂”席卷打车市场引起的轰动还让人们记忆犹新，近日，其原班人马再次推出的租房品牌“爱屋吉屋”在短时间内引发各方关注，掀起了一股新型租房服务的风潮。
&&据《劳动报》报道，一年前&大黄蜂&席卷打车市场引起的轰动还让人们记忆犹新，近日，其原班人马再次推出的租房品牌&爱屋吉屋&在短时间内引发各方关注，掀起了一股新型租房服务的风潮。记者独家采访获悉，&爱屋吉屋&开业满月已组建100人的中介团队，平均每三天出租千余套房。值得关注的是，取消房地产经纪人资格认定后，开发商和代理机构立刻嗅到了其中的商机，像&爱屋吉屋&这样的非传统中介公司将凭借创新服务抢占房地产租赁市场份额。
&&像用打车软件一样租房
&&取消房地产经纪人资格认定后，开发商和代理机构立刻嗅到了其中的商机，如新型的网络中介公司已经在沪诞生，这家名为&爱屋吉屋&的中介只提供租房服务，但是没有传统的门店，自然也就不需要&借证&。租客通过其网站或手机APP两种渠道搜索房源信息，如果看中满意的房源，可通过网络直接提交看房申请；随后便有看房顾问致电租客，提供线下服务，直至顺利签约入住。
&&无需到店，全程用手机就能租到房子，靠谱吗？为了了解网络中介公司究竟如何操作租房程序，记者在手机上下载了&爱屋吉屋&APP，打开后首先弹出的是是否开通定位服务的提醒，随后映入眼帘的，是一幅大地图。页面最上方则是全上海(楼盘)近三天的出租房总数，以及已出租的套数。
&&有趣的是，记者比较后发现，这款租房APP的页面布局和打车软件如出一辙，而在用户体验上也非常相似。用户可以在首页的地图上寻找几套满意的房源，选择看房日期后，就会被分配到一名看房顾问。与打车软件不同的是，前者的订单是以司机抢单的形式，而后者则是通过系统筛选分配的。
&&而事实上，租房软件与打车软件如此相似并非偶然，记者在采访中了解到，&爱屋吉屋&的创始团队就是&大黄蜂&打车软件的原班人马。
&&最快半小时签约一套
&&&在创业初期，我们就在讨论，现在还有什么传统行业是移动互联的触角没有伸到的，头脑风暴了很久，答案就是租房市场。&&爱屋吉屋&合伙人邓薇笑着说道，她透露，创业团队在今年初才有了要开一家互联网专业租房中介的想法，而恰巧取消房地产经纪人资格认定的这一政策，也让网络中介公司的开业免去了不少争议。
&&&按照规定，一家中介公司只需要有5张资格证书，而没有规定表示，房产中介一定需要门店。&盘算着利用互联网思维经营租房中介的优势，邓薇给记者列出了一个表格，相较于传统中介，最明显的就是经营成本明显下降。她透露，对于互联网中介而言，最大的成本就是技术、人力成本，&网络中介不需要满上海开门店，跑马圈地一样抢占市场，用户在看房的时候就已经掌握了房源的所有信息，门店的宣传目的已经达到了。&
&&邓薇给记者举例称，&爱屋吉屋&上的房源信息全是由公司看房顾问现场拍照的，用户在挑选时可根据地铁沿线、价位、入住人数等关键词进行搜索。&可以说，用户是带有目标性地选择房源，而不是像传统租房一样，找不同的中介一家家看。&她说：&我们成交过最快的一笔订单，用户从下单看房到签约只用了半个小时。&
&&以互联网去中介化
&&而除了拥有一套完整的数据体系来保证房源的快速更新和真实性，互联网中介公司还自创了一套不同于传统中介拿提成的佣金模式。那就是以用户满意度和诚信度作为衡量标准，按&单&分配，而并非按照租房的大小、房租拿提成。
&&据介绍，在新的佣金模式下，中介的薪酬构成从原来的&底薪+提成&，换成了&底薪+奖金&。&我们的底薪采取的是传统线下中介的双倍，至于奖金则是按照服务质量，每单400元到500元不等。&邓薇解释道，也就是说，不管租出去的房子是3000元还是1000元，拿到的奖金都是一样的。
&&她表示，这样的薪酬结构是为了避免传统中介一贯以来挑客、服务差的坏口碑。&以互联网来去中介化，网络租房公司没有中介，只有看房顾问，并且都是1对1服务，一个顾问可以带看全上海的房源。&邓薇指出，在这样的服务模式下，顾问不以订单大小挑客户，对每位租客都一视同仁。
&&或取代传统经纪公司
&&互联网能否革传统房产中介的命？这一话题始终是业内讨论的热点。然而干掉房地产中介，像淘宝干掉分销商那样干掉房地产中介，这是一个在互联网圈和传统行业之间极有争议的标题。无论是58同城这类精耕互联网生活服务类的网站，还是传统房产大佬万科，都曾信誓旦旦试图成立这一命题。
&&餐饮、交通、娱乐、住房，现如今移动互联网已全面渗透到消费者的衣食住行，而随着取消房地产经纪人资格认定的机制推出，给了移动互联乘胜追击的机会。&爱屋吉屋&仅是打响了第一炮，未来互联网房产将以&去平台化&为趋势，组建专业房产团队。互联网真正要取代的，其实是经纪公司。
&&但有业内人士认为，当互联网解决了房东和客户之间的需求匹配问题，甚至做到买卖双方信息透明不用价格谈判后，经纪人将不再需要经纪公司的项目和门店形式来组织自己。目前，传统经纪公司组织经纪人分工协作的方法并不科学，而且效率低下，用互联网来重新组织经纪人将更加释放经纪人的核心价值，不仅高效而且人道。
&&装着走的移动楼书&&乐居广州买房_微房产(微信号：gzkanfang)官方微信服务号，为各位广州街坊提供最新、最全面的楼盘资讯服务，包括新盘营销信息、折扣优惠，另外还定期免费提供专业线下实地看房接送服务。扫描二维码立即关注，获取更全面、更专业、更优惠的买房信息。
········
热日 14:14
热日 14:08
热日 17:38
热日 16:46
热日 17:44
热日 10:00
热日 07:47
热日 07:27
热日 14:48
热日 11:34
热日 10:50
热日 10:44
过去，各房企跨区域布局，追求规模扩张的时候，人才十分重要；现在，房企开始多元化布局，人才更加重要！
大神来了|解读羊
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323查看: 30062|回复: 54
在一个中介看房
在另一个中介成交.请指教有经验的朋友
注册时间05-3-16
在线时间1129 小时
最后登录17-3-18
主题帖子八通币
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
注册时间05-3-16
发表于 14-10-23 15:56:54
卖家在两家中介都挂了卖房信息。 其中在第一家中介带去看房 ，后来在谈中介费的时候第一家不肯降低。另外一家中介费谈的要低一些。我想在低的中介成交买房。 但另外一家中介不干了。要威胁我。 请问我这种方式违反法律么。
注册时间14-3-24
在线时间690 小时
最后登录15-3-6
主题帖子八通币
博士后, 积分 12319, 距离下一级还需 12681 积分
博士后, 积分 12319, 距离下一级还需 12681 积分
注册时间14-3-24
发表于 14-10-23 16:01:18
当然不违反了。两家都挂信息了，为啥非在第一家买。感觉也就是中介假威风吧
注册时间05-3-16
在线时间1129 小时
最后登录17-3-18
主题帖子八通币
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
注册时间05-3-16
发表于 14-10-23 16:05:44
当然不违反了。两家都挂信息了，为啥非在第一家买。感觉也就是中介假威风吧
谢谢 管理员
注册时间09-3-24
在线时间969 小时
最后登录16-4-1
主题帖子八通币
博士后, 积分 10751, 距离下一级还需 14249 积分
博士后, 积分 10751, 距离下一级还需 14249 积分
注册时间09-3-24
发表于 14-10-23 16:23:04
牛逼，竟敢得罪黑社会
注册时间11-5-27
在线时间4716 小时
最后登录17-2-13
主题帖子八通币
注册时间11-5-27
发表于 14-10-23 16:25:49
卖家违反规则，卖家出钱！
注册时间12-9-2
在线时间2793 小时
最后登录17-3-29
主题帖子八通币
副教授, 积分 25376, 距离下一级还需 14624 积分
副教授, 积分 25376, 距离下一级还需 14624 积分
注册时间12-9-2
发表于 14-10-23 16:29:35
通过谈判是可以降低中介费的而另一家在办理时也不见得真就便宜了。
注册时间05-3-16
在线时间1129 小时
最后登录17-3-18
主题帖子八通币
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
注册时间05-3-16
发表于 14-10-23 16:40:49
通过谈判是可以降低中介费的而另一家在办理时也不见得真就便宜了。
此话怎么讲
注册时间09-7-1
在线时间2244 小时
最后登录17-3-30
主题帖子八通币
博士后, 积分 13432, 距离下一级还需 11568 积分
博士后, 积分 13432, 距离下一级还需 11568 积分
注册时间09-7-1
发表于 14-10-23 16:48:21
违规肯定是不违规。
但中介的人大都素质不高，为了钱，什么事都做得出来。
关键是他知道你的地址，如果暗中搞一些破坏，即便不造成大的伤害，但也够闹心的。
注册时间05-3-16
在线时间1129 小时
最后登录17-3-18
主题帖子八通币
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
注册时间05-3-16
发表于 14-10-23 16:59:43
违规肯定是不违规。
但中介的人大都素质不高，为了钱，什么事都做得出来。
关键是他知道你的地址，如果暗 ...
是啊，就烦这个
注册时间12-9-2
在线时间2793 小时
最后登录17-3-29
主题帖子八通币
副教授, 积分 25376, 距离下一级还需 14624 积分
副教授, 积分 25376, 距离下一级还需 14624 积分
注册时间12-9-2
发表于 14-10-23 17:15:38
此话怎么讲
太明显的便宜里面陷阱多
注册时间05-3-16
在线时间1129 小时
最后登录17-3-18
主题帖子八通币
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
注册时间05-3-16
发表于 14-10-23 17:21:49
太明显的便宜里面陷阱多
注册时间07-6-1
在线时间6600 小时
最后登录17-3-30
主题帖子八通币
注册时间07-6-1
发表于 14-10-23 18:09:35
我买房时就发现有这个情况了，所以后来我自己找房源了。
注册时间05-3-16
在线时间1129 小时
最后登录17-3-18
主题帖子八通币
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
博士后, 积分 11260, 距离下一级还需 13740 积分
注册时间05-3-16
发表于 14-10-24 10:15:22
我买房时就发现有这个情况了，所以后来我自己找房源了。
你自己怎么找啊
注册时间12-3-4
在线时间100 小时
最后登录15-11-16
主题帖子八通币
社区乞丐, 积分 -44, 距离下一级还需 44 积分
社区乞丐, 积分 -44, 距离下一级还需 44 积分
注册时间12-3-4
发表于 14-10-24 10:27:02
你说你不买了，然后等过半月再找那家便宜的聊
注册时间12-10-17
在线时间916 小时
最后登录17-3-30
主题帖子八通币
博士生, 积分 6441, 距离下一级还需 3559 积分
博士生, 积分 6441, 距离下一级还需 3559 积分
注册时间12-10-17
发表于 14-10-24 10:44:28
何必就认准那个房子，再找一处更好更便宜的不好吗，远离不良中介，从这事中也能长点经验。
注册时间12-10-17
在线时间916 小时
最后登录17-3-30
主题帖子八通币
博士生, 积分 6441, 距离下一级还需 3559 积分
博士生, 积分 6441, 距离下一级还需 3559 积分
注册时间12-10-17
发表于 14-10-24 10:46:13
再有，这事你肯定谈不上违法，就是不良中介折腾你也麻烦，执法部门都不好处理。
注册时间13-10-22
在线时间886 小时
最后登录17-3-16
主题帖子八通币
博士生, 积分 6268, 距离下一级还需 3732 积分
博士生, 积分 6268, 距离下一级还需 3732 积分
注册时间13-10-22
发表于 14-10-24 10:51:01
让第一个公司降费用呗，我觉得都能协商，别给自己招麻烦是真的
注册时间07-7-30
在线时间219 小时
最后登录16-9-9
主题帖子八通币
大学生, 积分 1605, 距离下一级还需 1395 积分
大学生, 积分 1605, 距离下一级还需 1395 积分
注册时间07-7-30
发表于 14-10-24 11:10:37
其实你这种行为在中介行业里叫做跳单，他们的素质也是由你的行为来决定的，如放弃这套房后再选择中介看房，建议先了解收费，找你能承受的了的。不然就只能自己找房了。现在哪有免费的午餐。还有无论多低的费用要确认是不是所有费用，能否落到书面上，这样免得吃哑巴亏
注册时间10-4-15
在线时间3901 小时
最后登录17-2-22
主题帖子八通币
副教授, 积分 25996, 距离下一级还需 14004 积分
副教授, 积分 25996, 距离下一级还需 14004 积分
注册时间10-4-15
发表于 14-10-24 11:16:11
你这不算违法，只是跳单。中介顶多每礼拜去你家堵一次锁眼。这是他们惯用的手段。
注册时间10-11-23
在线时间411 小时
最后登录17-3-27
主题帖子八通币
硕士生, 积分 4013, 距离下一级还需 987 积分
硕士生, 积分 4013, 距离下一级还需 987 积分
注册时间10-11-23
发表于 14-10-24 11:24:39
如果没差多少钱，建议选择第一家。很多中介挣钱很不容易，一年也未必成1,2单。第二个明显是在低价抢单，如果他不知道你已经和第一家谈了，他肯定不会给你降价。说白了，还是行业太乱，不规范。人家第一个中介带你辛辛苦苦看房了，一分钱没得到，如果你和第二家成了，搁谁都会堵你锁眼。
你如果真想和第二家成家，可以找到第一个中介，悄悄给他几千块钱的辛苦费，也省的人家心里不平衡。
金牛座(4/21-5/20)
金牛座(4/21-5/20)
2015喜羊羊
2015喜羊羊
双子座(5/21-6/21)
双子座(5/21-6/21)
购物分享之星
GMT+8, 17-3-31 01:41
Powered by免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我在一个中介看了房子,并当时签了看房合同,在另一中介处买了同一房屋,现第一个中介说要告我,这合理吗?
我在一个中介看了房子,并当时签了看房合同,在另一中介处买了同一房屋,现第一个中介说要告我,这合理吗?我想购买一套二手房。日我在某房地产经纪公司（以下简称中介方）业务人员的陪同下实地察看了某处的房屋，同时签署了由中介方提供的《看房确认书》格式文本。在该《看房确认书》中，看房人承诺：“其本人、配偶及直系亲属均不会私下对经由中介方中介的房屋直接与业主签署买卖合同，亦不会私下再委托其他中介代理公司对经由中介方所中介的房屋进行购买的中介。如看房人与业主签订买卖合同的，需按实际成交价1%向中介方支付佣金。如违反看房确认书的约定造成损失，由违约方负责，包括买卖双方应付的佣金”。 &&此后，中介方说只能谈到这个价,再没有说可以再谈。到了日，我在另一中介也看到了同一房源,由于价格比第一中介要便宜,我便于第二中介购得同一房产,第一中介方得知我已与第二中介房签定购买合同，于是，中介方以我利用中介方提供的房源信息、中介服务擅自与另一中介买卖合同，进行交易，而未支付佣金为由，向法院起诉要求张某向其支付佣金。
律师回答地区：江苏-扬州咨询电话：帮助网友：20582 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人根据合同约定的条款确定你是否应该承担责任。 17:27地区：江苏-南京咨询电话：13776***帮助网友：3342 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不用理会 20:05地区：江苏-南京咨询电话：15062***帮助网友：1331 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看房确认书的内容明显有损公平，消费者有权选择服务，该合同限制和排除了你的主要权利，该确认书不符合法律规定，不具备法律效力。如需法律帮助，可电话联系我。 20:45福州楼盘签约：
>>相关新闻通过两家中介看房，跟一家签订了看房协议，但在另一家买房-免费法律在线咨询-法帮网（)
> > >通过两家中介看房，跟一家签订了看房协议，但在另一家买房
免费法律咨询热线：
[北京-北京]
通过两家中介看房，跟一家签订了看房协议，但在另一家买房
通过两家中介看的同一套房，其中一家中介业务员要我填一个看房协议书，当时看都没看内容，只听她说这个是看房要填的就签名和留电话了。但这家中介报价太高，就找了另家中介买的。结果，签看房协议书这家中介打电话过来威胁我，还骂人。说一些恐吓的话还说要起诉我。请问那家中介能起诉成功吗？
发布时间： 23:09　
律师解答区
[黑龙江-牡丹江]
位法律需求者
[黑龙江-牡丹江]
回复时间： 16:43
你好，首先你这套房子首次看房是通过第一家中介公司看的，并且在看房之前，并且已经签订了需求看房协议，如果这张协议上有相关约定，那么必须要子这家买。中介公司就是做的信息地产服务行业，信息是受保护的，不过每一家中介公司在看房都是要填写物业需求看房单的！关于中介打电话威胁你这个是不可以的，你可以保留证据，必要的时候可以起诉。
活跃等级：
同步微博：
如对解答有疑问，可电话联系我。
[山东-日照]
位法律需求者
[山东-日照]
回复时间： 10:24
不能起诉你
活跃等级：
同步微博：
为您推荐 [房产纠纷律师]， 建议电话咨询律师以便更好的解决问题。
我来回答（您的热心回复将给予法律需求者非常有用的指导）
回答即可获得5分，回答被采纳获得悬赏分以及奖励20分。
（Ctrl+Enter快速提交）
5分钟内，专业律师为您解答！
还可以输入50字
问题补充（选填）
请输入问题内容
还可以输入1000字
获得法律解答耗时
拥有认证注册律师
法帮网已经帮助过
有法律问题？法帮网万名律师为您解答……
2位律师回答了这个问题
法帮网友 给
+1 06-25 04:43
法帮网友 给
+1 06-25 10:24
答案提交成功
您的答案已成功提交