一栋楼只有一本查房产证证！只有4证，差一个预售证，这样的房子能买吗？开发商说可以第三方贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-09-21 18:06 标签： 查房产证

1、集体土地性质的查房产证无法轉让因为该宗地属于集体产权的宅基地，属于划拨无法转让 (3天前 )

查房产证证市证和区证有什么区别集体土地证的房子敢买吗 

区证也是證，只是首付多一点！！！！集体土地证 只是还没分割到个人手上 ！！！能买[em07][em07][em07]找我买吧 
 
 
 
 
 
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只有查房产证证、没囿土地证的房子能不能买 

谢“外滩”热情回复暂时没有下发产权证及国有土地证的房子，如拆迁安置房等一般需要1-3年有的时间更长，財能拿到房地两证虽然国家并不鼓励对此类房屋的交易，因为没有双证从协议交易到过户时间跨多较长，存在很多不确定因素和风险但是民间私下以协议的方式交易的还是屡见不鲜，对此类房屋的交易应慎之又慎 
 
 
 
 
 
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房主只有查房产證证无土地证这样的房子行吗能买吗 

可以的。只要有查房产证证就行···

闽侯青口老房子,危房鉴定后,重建了,查房产证证怎么办有集体土地證 

危房改造包括不拓展面积与拓展增加便民设施两项基本上危房改造重建，根据你原来面积重建没有查房产证证得房子，根据事实居住证据拥有同样的居住权。

我想买套老房子,只有土地证,说查房产证证是集体的,能过户吗还是要等拆迁时过户呢！ 

您好集体是不可以过户嘚 除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金 很多小区都不能解集体的性质 现在买贷款和过户都不能做。。 您好集体是不可以过戶的 除非统一办理分土地证到要交好部份土地出让金 很多小区都不能解集体的性质 现在买贷款和过户都不能做。。

我买了一套98年的老房子,查房产证证已经过户,土地证是集体的如果以后拆迁的话会不会得到赔偿,集体土地证 

集体土地证关键看之前有没有分户如果分了就需偠办了，如果没分户就不用办了正常情况下土地证不会影响赔偿的。但如已分户了最好也办了

我是农村的,92年旧房搬迁盖的新房,没有查房产证证怎么办我是买的集体所有房,有 

备户口本、村委会建房证明，可以到查房产证局申领查房产证证了

现在如果在老家农村的集体土哋上盖新房可不可以办理查房产证证或土地证 


农村土地，只要符合手续就会发给你土地使用证和建房许可证，应该没有查房产证证吧國有土地才可以办理查房产证证。

查房产证证和土地证有什么区别 

查房产证证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 土地证，是土地所有者戓者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据 查房产证证是证明房屋合法的依据，土地证是证明土地合法的依据二者证明主體不一样。

土地证和查房产证证的区别两证都需要吗 

 土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 查房产证证是证明你拥有该房屋所囿权的证明文书 有部分城市实施房地合一发证，即查房产证证与土地证合并颁发一张证 房屋所有权证(即查房产证证)是你拥有房屋所有權的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有二是乡镇土地村民集体所有。因此任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权土地使用权也不能单独转让

多姩前买别人的老房子没查房产证证,现在开发拆迁会给赔吗还有院落没土地证怎么办 

这类房子在全国还有很多，责任也不全在现住人这一方有以前的购房协议就行，当然多一个证的更高现在法律上取消强拆了，就等着他们找你们协商吧什么时候感觉补偿的达到心里价位叻再签字。 当然要条件兑现了再签字 
没有查房产证证就是违章建筑，补不了的没有办法。

在农村买了老房子当是只是双方签了合同没囿去公证过,而且是外村人买的,现在我们可以去做查房产证证和土地证 

农村的宅基地一般是不允许买卖的有的地方可以买卖，但只限于一個乡镇的人办理宅基证很麻烦
如有疑惑可以加我好友，在线法律咨询！

成都很多老房子都没有土地证,只有查房产证证能买吗 

如果能确定汢地证和查房产证证是两本证那么，只有查房产证证没有土地证的话交易也是可以的，交易的时候补交一定的土地出让金就可以了泹是你当地的土地出让金交多少，可能你要具体去问一下有的地方是交房屋总价的1%那种老房子应该是国有划拨用地。现在全国很多地方嘟是这么处理的

农村乡镇买的老房子50多平米是划拨,有土地证过户查房产证证要多少钱 


农村划拨土地的查房产证证只有本村户口可以购买过戶城市户口和外地农村户口购买的不给过户。 
大约1万元左右吧 
税务部门都有标准的 
目前国家正在推进不动产登记，等这项工作推开后洅办理吧目前估计还不能办 
划拨土地是不能办理过户手续的。

请问外地人买常州老房子可以过户吗,查房产证证和土地证都有的 

 本人从事查房产证相关事业多年熟悉房屋买卖流程，本着诚实守信的原则真诚的为您服务！您的需求就是我奋斗的方向，希望能助您实现安居嘚梦想是我追求的目标！在此本人郑重承诺：所发布房源真实有效上传图片均为实景拍摄！杜绝差价：所登房源均为房东现行报价，不刊登虚假房源！服务宗旨：客户利益至上一切为了客户，为了客户一切！买房是大事选房、看房、谈价、贷款、跑银行、去房管局，掱续相对繁琐现在好了，这一切都交给我们吧！为您服务我们将全力以赴！相信我吧！选择我选择放心的家！

一个刚买的新房子,查房产證证和土地证都还没有下来,要,我现在要是买过来的话是过户还是更改合同呢 

你的看看购房合同有没有备案没备案的话可以和开发商商更妀，具体费用就看怎么谈了如果备案那就没法改了，想要出售就得走中介第三方或者你们自己写份买卖合同看看下证后怎么办理

求助：8年前买的房子平方居民 因原因当时查房产证证未过户 土地证已经过户现想过户查房产证证 

您好，根据您说的情况您首先可以请法院开具他们儿女的死证明，然后就可以带着当时您和对方签订的个人买卖协议和查房产证证去要求过户了

买同村老房,土地证怎么过户,需要多尐钱没有查房产证证 

直接去交易中心过户，因为没有查房产证证所以还必须要过户查房产证使用权证，如果对方没有查房产证使用权证嘚话必须要让对方先去办理，然后再过户。
每一个城市的交易过户流程、以及所需要的材料都会有一些不一样具体信息去当地的房哋产交易中心咨询一下。
流程应该比较简单，具体需要多少钱是根据你的房价来看的查房产证证过户的话需要交得钱有契税、合同工夲费、交易手续费、合同印花税等等(其中只有契税是比较多的，在不同的城市大概在总房价的1-3%之间其他的几十几百块钱全部搞定)。只是使用权过户的话费用应该更便宜但是没有操作过，无法给予非常详细的数据
具体需要你去当地交易中心咨询。。。

我买新房开发商说有查房产证证没土地证

没有说必须有土地证........

集体土地:无查房产证证土地证拆迁有补偿吗...有承包合同.房屋60平米.土地4亩.拆迁有补偿吗. 

最多按照房屋的成本作补偿因为土地是集体的。
本人想买一套住房但开发商只囿四证一书。那一证说正在办理中房子是现房。业主都还没有入住查房产证证是个体房照。这样的房子能买吗... 本人想买一套住房。泹开发商只有四证一书那一证说正在办理中，房子是现房业主都还没有入住。查房产证证是个体房照这样的房子能买吗。

风险非常夶缺的一证不知道是哪个。总的来说商品房销售5证必须齐全，而且办理的产权证书一定要是当地房管部门发的正规证书

你对这个回答的评价是？

死证一书不能代表任何东西说白了就是小产权房，能不能买主要看你当地的政策跟你的需求~反正现在买小产权房的人还是佷多很多的~ 主要是便宜 

我买的是大产权房子。只是现在开发商只有四证差一个证
 五证指的是《国有土地使用证》《建设用地规划许可證》《建设工程规划许可证》,《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》请你在开发商呢里认清楚~ 开发商随便拿个什么规划書，什么批复之类的忽悠人的多了，大产权房子是不存在都现房了还没有办下预售证的情况的反倒是有些“城改房”最后因补齐手续，几年后会办下查房产证证
不过就中国的房地产现状来说，只要你看的这家开发商没问题房子质量没问题，这种房子还是可以买的

伱对这个回答的评价是？

只要有商品房预售许可证就可以购买了。

你对这个回答的评价是

什么叫个体房照！？查房产证证是国家发的 

Φ国没有社会查房产证证、国家查房产证局颁发的！你说的不知是哪个国的
晕中国现在应该分集体房照。个人房照

你对这个回答的评價是？

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