目前适合买房吗？现在买房会是接盘侠吗目前适合买房吗？现在买房会是接盘侠吗别动我心百家号最近听到好多种说法 ，有的朋友说目前的房价绝对还会涨，现在有钱赶紧买，有的朋友说不急再等等，这么多限制出来了，应该不会再涨，说不定还会下调，在观望中。　　对于这个问题而言，真的不知道怎么回答那些朋友。　　2016年以来，中国的房价增长的速度让有意购房的人士都纷纷打了退堂鼓。进入2017年，相继出台的各种楼市措施，表面上是给楼市带来了一股寒流，市场却火爆依旧，此时适合买房吗？　　2018年买房合适吗？现在买房会不划算吗？“现在买房是否一定是接盘侠？”　　对此你有什么看法？是在观望还是准备入市？未来的几年里，房价基本处于横盘，不会再涨了，不涨的原因是怕他崩盘，等横盘消化几年之后还会有下一次拉升。　　现在的北上深房租收益比是70倍PE，也就是靠房租70年才能收回房价成本，而股市大牛市泡沫最严重的时候，其中泡沫最最大的创业板，PE也才100倍而已，所以这里再贸然拉升，基本必崩盘。　　而14年的时候，这个数据是35~40倍，还算合理，基本属于温和泡沫区间，假设房价5年不涨的话，仅仅靠每年的增量货币，就能把房价的PE压制回14年水平，道理也很简单，当每年持续印刷钞票的时候，任何商品，不涨就是跌。所以对我们而言，判断房价是先横盘消化泡沫，然后再一波上涨，所以未来几年最佳的增值方式就是先把钱做其他投资，暂不冲进楼市，不追高。问中国房子该不该买，不谈具体城市都是耍流氓啊，我国是一个由“第三世界国家”和“发达国家”组成的奇怪的混合体，地区经济差异极大，房价便宜的普通小县城地方两三千，三四千，三线以下城市四五千的水平，贵的地方北上广深均价十万的楼盘也不是少数。这种情况下，统一谈房子该不该买，该什么时候买，房子会不会崩盘，毫无意义。　　你说房价低，还要涨，北上广深，售租比高企，远远拉开人均收入，怎么涨？涨到天上去？让上帝接盘？你说房价特别高，要崩，要重演日本崩盘历史，那么问题来了，三线以下城市，多的是土地出让金占比很低的三四千，四五千的楼盘。都快逼近成本价了，还崩？哪里去崩？白送你行不行？要我说，你要是呆在房价四五千的三线以下城市，要住就买，这么多年，本来就没怎么涨，也没有崩的空间啊。一线城市啊，投资客你随便，首套房的刚需还是不要跟风了，你那倾家荡产还凑不齐的首付，又没有风险对冲，别跟风了，老实租几年。突然涨的越多，下行空间也越多。　　北上深，，中产，刚需，首套房，别买，千万别买。有些人在忽悠刚需接盘，说反正自住，跌了无所谓，真是站着说话不腰疼。尼玛刚需的钱来的容易吗？刚需大多是工薪阶层，靠工资还房贷，均价随便跌一把，之前倾家荡产凑的首付瞬间就能跌没了，几年十来年工作白干。你来一句反正自住无所谓？？？住房是刚需，高位接盘也是刚需？炒房客也要点脸行不行，忽悠刚需赌上30年的未来替你接盘？　　别人说什么房子虐我千百遍终于买了，归根结底，不过是上了车怕跌而已。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。别动我心百家号最近更新：简介:凡真心尝试助人者，没有不帮到自己的作者最新文章相关文章503 Service Temporarily Unavailable
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去德清房产网去看看吧，成交量缩了几倍了。上个月成交量230多套，这个月就剩39套的成交量了。炒股的都知到量减价跌的道理吧！
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现在房价高到离谱、没人接手的话二手房市场肯定会适应市场规律有所回调的、目前的价格也没多少人真的想卖吧应该是造势行为、让新房能按预期效果爆发成交、真正的动机值得让人思考....
快降，降到6000，我去接盘
股票是住的，房子才是炒的
炒房兴邦，实业误国！！
我可以肯定
现在房价降到8000，更没人买，只有涨才有人买
什么没地造房了，什么地价新高了，都是拿来忽悠人的，在房地产市场成熟的今天，一切疯狂都会有因果报应的，建议吧里的购房刚需们，等一下，到2018年底，情况就会明了。
看看最近成交那几块地就知道了，价格就在那里！人嘛都这样，看房价跌的时候嘛，想着再低一点再买，然后房价涨了吧，都心急了，一个个全跑去买了
我这个月5号去过的户！我是20号前面一个空号都没有！光上午的号就拿到100多就算空号加上别的！一个月39套？别的日子一套都没有吗？
这个社会是越来越不不公平了，一个普通上班族辛辛苦苦10多年，还不如一套房子一年的涨幅。这样子老百姓还有什么信心上班啊，这样下去总要出问题的
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卖完了也会出现没有成交的现象……
这次其实是无房可卖，连我家一楼大白天都黑漆漆的房子8300都被人买去了，
中国人喜欢凑热闹，一窝蜂！
把钱不当钱，就傻了
房产税已列入本届人大立法，而本届人大到明年3月期满，所以，房产税也必然在明年3月见效果，再加上时间对市场的酝酿，所以，我让刚需们在2018年底考虑购房是有依据的，武康的房产投机气氛远超杭州，区域县市根本无法消化这么一下子拉大的城市房产，惟有借助杭州概念，但随着杭州轨道交通的日趋完善，比如，杭州西站的建设，完全拉近杭州市地区的优势，须知，杭州地区是西部县市多，房产可选余地大大增加。再看德清，湖州概念不可能改变，现在的房价因为政府拆迁（其实拆迁是政府在负债经营，大家知道德清县政府的负债可是惊人的），所以，政府需要高地价来维持高举债，象二都小镇就投入了几个亿，可是从领导的政绩观来说，高房价是与中央精神背道的，所以这对德清政府是个很大的矛盾！一旦房产税上马，加上各种因素发酵，对德清这样的房产投机泡沫严重的末线城市就是死期了！
现在余杭瓶窑的房价均价在7到8千，而德清武康的房价均价已破万，大家可以想下，如按杭州概念，武康绝对比不过瓶窑，所以，建议目前不要买德清房产，让市场来惩罚投机炒房者吧！！
房产这个东西，什么限购等，其实都是政府做给老百姓的秀，从金融操作来说，有个阀门很灵光的，就是从银根上收紧，但是这个方法地方政府非常不喜欢，道理就是利益，这也是中央和地方搏弈，从宏观面看，中央也不希望用力过大，但是，从5月1日北京房贷提高利率来看，这个趋势正在被决策层认可，房地产其实就是金融，它是靠贷款支撑的，一旦银根收紧，立马现原形，什么没地造房啦，什么新地王啦，都是骗人的把戏，那个时候，就知道谁在裸泳了。
主要看人口基数，人口流入地区没有接盘侠。自由交易自由买卖！
据统计显示，至，本周德清楼市共成交163套。据统计显示，至，本周德清楼市共成交39套。信息来源：德清房产网 差不多的同月份期间，成交量跌了近八成，有价无市
武康的房价么，再经过一个平稳期么，15000么打底的。
这么多年看看之前，反正房价没有大跌过，只有大涨过，而大部分国人买涨不买跌，房产商在炒作，买了房的人当然希望涨，投机者也在帮着炒作，而没人可以为房价下跌或者涨的慢一些，出一份力。这就很容易给群众造成一种恐慌性。第二点，什么房产税，都没什么P用，还不是买房的人来买单的？另外城市的发展，变成房产商借此炒作热点，最近一直都在说建轻轨，后面又要炒作 鸿运汽车迁址建大商场，又要建大学，迁医院，2022年又要开亚运会。个人感觉这5年想跌很困难，只是希望涨的慢一些，能更符合当地的老百姓收入支出比一些。当然希望武康能发展越来越好
1、目前一手房可售房源存量低，影响一手房源成交量；2、由于房价攀高，部分二手房源有价无市。
武康房价11年还是12年降过一波
房产税的效果是体现在投机者身上的，另外，德清房价有下调过，时间段是在2010年到2015年间。
拆迁并不是德清房价上升的原因，城市化建设很普及，象德清这样的小区域和城市扩建规模完全是小菜一碟，问题是出在德清房产的投机者身上。
11-15年，房子降价，城东大片的房子没人买，我15年去买房子的时候，卖房的人说城东卖完要住进去3万人，但是他都是不知道什么时候能卖完，因为那时候根本没人买房子，大家都看跌，买房子的时候好几次售楼处就我一个人看房子。后来16年房子涨价了，不过半年，城东的房子卖完了，我想这个情况不光是老百姓，政府和房地产开发商都是没有预料的。目前的情况很明显，因为政府前期怕房子库存太大，根本就没有新批地，所以房子出现了短时的真空期，炒房的人想着现在房源少挣一笔，房地产开发商也差不多的想法，政府因为近年来负债太多，虽然怕老百姓会有意见，但又想着靠这个机会搞点钱，所以大家都在抬房价，不过随着政府土地出让速度的加快，房价会稳定下来，说不定会因为卖地过多，出现11-15年一样价格缓慢下跌的情况
坐等明后两年上2.5W/平的节奏
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手握现金也焦虑！现在买房会不会成为接盘侠？
来源：聊宅 作者： 时间： 11:25
每个阶层的致富梦想都一样，但不同的阶层各有各的焦虑。就目前形势来看，年轻群体担心着现在买房怕被套在高位，不买又担心未来更买不起房。
每个阶层的致富梦想都一样，但不同的阶层各有各的焦虑。就目前形势来看，年轻群体担心着现在买房怕被套在高位，不买又担心未来更买不起房。高产群体觉醒目前炒房无望，但手握现金也让人忧愁。焦虑！到底该如何是好?这其实代表了目前大部分城市人的状态，有这样的焦虑也侧面表明中国百姓的理财意识总算是有所提升了，从原来的储蓄者逐渐走向投资者，手中有钱便想着如何优化手中的储蓄。而在楼市上进进出出则成为大部分人的选择，但目前楼市的状态让不少人迷失了方向。房价能出手吗?会不会迎来拐点?首先，聊宅小编建议谈论房价变动的时候一定要有条件，如现在。若用现在房价，推以后房价，现在是限购限贷限售所以房价趋于稳定，而限购限售在往常调控历史上也就是三年的执行时间，三年调控政策取消，房价会怎样?且看历史上每轮调控带来的房价周期：1、2006年到2008年6月金融危机爆发之前上行，金融危机爆发之后到2009年2月下行；2、 2009年3月到2011年9月上行，2011年10月到2012年5月下行；3、 2012年6月到2014年4月上行，2014年5月到2015年4月下行；4、2015年5月之后上行，到现在尚未结束。或者说，反过来思考，如果房价能行，还用调控吗?不要把压制状态下的房价稳定当做常态，纵观世界上历史悠久的资本主义市场，房价也一直在增长。其次，如果把房价的拐点定义为房价的暴跌，那么这种大拐点是不会到来的。目前房价再某区出现微乎其微的小跌或者房价停滞，但整体来是程上升趋势。聊宅小编认为房价上涨不是惯性，也不是不可挑战的威信，如果优质的教育、医疗、养老等公共服务达不到均配，房价就不会见顶。房地产这种商品也没有替代品，而人们对房屋面积的需求只会扩大，不会逆向减小。再次，中国人口集聚还没完成，现行体制下仍有上行空间，直到人口集聚基本完成为止。也就是说房价的发展态势还是会呈现有些地方因为人口资源的流出而出现回落，一二线城市因为接纳而房价上涨，整体涨涨停停跌跌涨涨，总体态势还是上涨。就08年所谓的房价的拐点，也并没有真正的跌，按年度算，08年前九个月上涨，后三个月下跌，全年平均算下来，上涨7.07%。09年救市，房价继续走高。房贷杠杆带来的泡沫有多大?中国的国情复杂的，估计连经济学家都不好估计到底有没有，有多大，什么时候破。但有一点需要弄清楚，我们国家的楼市场合银行体系是不分家的，完全捆绑。据统计，和房地产行业相关的贷款目前已占总贷款的40%。假使有泡沫，而且泡沫很大，又被刺破，房价暴跌，必定引爆中国金融系统的风险，将会带来毁灭性破坏，我们的领导不会让这样的事情发生的。如果单就实际杠杆来看，中国的房价虽然高，但杠杆率并不算高，全国房贷的违约率也寥寥可数，每家银行平均在1%左右，而且房贷的还贷年限虽然有20、年30年，但很多人都选择在还贷的6-7年内还完，其风险度明显好于其他金融资产。很多人喜欢拿日本的例子，来说国内的房地产市场，日本在日元大幅升值之后，国内又短时间内流入了大量的外来资金进入房地产市场，随后日本又改变土地租约时间，外资大量撤出才引发的崩盘。如果拿结果来推国内的原因，自然讲不通。中国经济的转型中房地产起了重要的作用，但经济转型过后，房地产也将会迎来嬗变，但不是现在。聊宅小编的梦想是房子掉价，手上没有老茧就拥有了一所明亮的大房子。但想想有钱有权的去了不一样的地方，而我这种贫贱不能移的，还是跟经济学家在经验中寻找稳定和幸福的保障吧。
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&刚需现在买房是接盘侠吗？
刚需现在买房是接盘侠吗？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　关于房价而言，能够说一向都是大多数人重视的焦点，尤其是刚需购房者能够说根本重视就是价格涨和跌，专家学者们也都有自己的观念，购房者也有自己的观点，网上还有一句很经典名言，那就是信志强住洋房，信牛刀住牛棚，那么现在许多购房者以为调整关于刚需有必定损伤，但小编以为就现在全体态势而言，能够说现在买房根本是接盘，详细我们从这三个方面来看　　名列前茅，从城市规模来看，一线城市在调整之下商场降温房价下降这个趋势是十分显着，许多购房者也开端慢慢感觉到了，二线和二线以外的城市在这两天密布开端大招式调整，能够估计的是商场降温和房价下降这个趋势很快会到来，那么也就是说商场开端正式进入隆冬，其实从商场上来看，二手房在调整开端之后根本处于隆冬，现在而言因为购房者首要目光集中于新房上，所以关于全体趋势一个判别呈现了差错　　第2，本年的调整和之前不一样的当地在于，补丁的晋级是十分频频的，也就是说只需商场呈现过热这个趋势，根本是要调整的，这点从这两天多个城市敞开深化调整就能够看出，并且本年绝大多数城市调整力度十分大，能够说就次数而言根本是新记录，关于炒房冲击更是从各方面在围追堵，比如说消费贷，因为利率改变，许多购房者怕房价再次暴升，所以学习炒房借用其他资金来援助自己完结上车，可是补丁随后就跟进，从这个方面能够看到的冲击高房价决计，也就是说坚持房子是用来住的，不是炒，让房价回归寓居的特点，让刚需买得起房　　第三，从炒房视点来看，越来越多的散户开端加入，这点从上一年全民在张狂买房就能够看出，可是这些散户是没有足够抗压能力的，所以有必要要快进快出，但这个路子能够说已经彻底关闭了，现在而言大多数炒房在硬抗，首要在于炒房还有一个心里安慰那就是，就算我降价卖房，我也是有赚的，所以不急，并且从曩昔经验来看，调整始终会放松，只需我扛过这段时间，全部都不是事，可是现在房子持有本钱在不断的添加，赢利一天天在缩水，尤其是这两天一线城市的以外其他城市密布调整，让大多数散户级炒房直接傻眼了，能够估计跟着调整继续深化，炒房根本要好像热锅上的蚂蚁团团转　　因而，综上所诉，小编以为在如此空前的调整力度之下，商场是必定扛不住的，房价下行这个趋势是必定的，关于刚需购房者而言要看清方式，要理智和镇定一点，不要去高位接盘，并且核心是现在房价显着是往下的，所以不要急，要稳住，正如一句古老话，冬季来了春天还会远吗？点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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