铺铺旺分析转店骗子的那些陷阱！
铺铺旺分析转店骗子的那些陷阱！
铺铺旺分析转店骗子的那些陷阱！
铺铺旺店铺转让分享：打开报纸的分类广告，网上的转让信息，各种转让的店面多如牛毛。您也许急需找店，可铺铺旺提醒您，如果不小心，误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失，更严重者，惹上官司缠身，徒增烦恼。所以接手店面要多留不少心眼。一般来讲，这些地方容易出问题。一、转手者是房东还是租赁者？如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。二、这个场地能开自己想经营的项目吗？比如想开家餐饮店，不要单方面只信听转让者的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。比如：这个场地开办餐饮是否扰民，附近居民同意吗？是否符合消防部门的相关规定，有消防手续吗？千万不要被转让者的大话所感动。尤其是这个房屋近期有否动迁计划？如果有，就不要再浪费精力谈下去了，除了你自己，没有人愿意为你的几十万元装修费买单。餐饮周边的老百姓对餐饮经营是什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得；另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，**、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。三、“转让店”在行政部门有历史遗留问题吗？要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。四、“转让店”有违法违纪记录吗？铺铺旺建议亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。五、与前员工有经济纠纷吗？要将和前店主有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”。所以一定要分清账。不要仅仅凭房主或转让人的一面之词作结论，如果他们之间相互配合打马虎眼，糊弄门外汉绰绰有余。六、确定合同的法律主体及合同类别。合同主体是和房东签约还是和转让人签约；合同类别是承包合同还是租赁合同。这是非常重要的两个选择，选择不同，后果截然不同。从分清责任的角度说，我主张合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。有些餐饮经理往往嫌办理开业手续麻烦，浪费时间，增大开业经费，在签订转让合同的时候，能凑合就凑合，延续使用原来的营业执照，以承包形式接手餐饮。孰不知，一念之差，可能带来后患无穷。七、签订合同，务必请权利人到场，与权利人签订相关合同,其他任何人代签均属无效。接手店铺后经营火爆，之后房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果权利人老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就危机重重了。有的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，看见别人的生意好，就认为是自己的房子的功劳，与别人的经营无关，恨不得把所有的利润装进自己的腰包。等到挖空心思收归自己经营后，才发现经营这件事远不如当土财主那样惬意。美国的麦当劳，在事业发展之初，也经历了一番与房主无休止的较量,伤了不少元气，后来，痛定思痛，成立了专门的房产经营部门，只买不租，减少了许多是非，逐渐发展到今日的汉堡巨无霸。八、要确保所签订的合同完整有效。铺铺旺建议签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。九、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐饮的直接受益人。十、接手当日，马上换锁。害人之心不可有，防人之心不可无。餐饮的钥匙，经手的人很多。餐饮钥匙是餐饮的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐饮顶兑时并不少见。不只转店，另外盘店也风险多多，铺铺旺建议，一般下面几点要重点注意：
■不实的转让借口。转让人可能会以一些不真实的借口来说明其转让店铺的原因,例如身体不适、搬家、移民之类的说辞。所以,在盘店的时候,你一定要仔细详查是否有其他有碍商店经营的原因。如比较典型的,有些投资金额相当大,像咖啡店,其投资往往要花费10万元以上,选择地点不当、人流不够,很容易导致利润不高、回收期拉长。■注意市场上是否出现危机。光看转店人所提出的财务报表是不足以了解此行业趋势的。可能那家店账面上仍然有着漂亮的盈余,但其实却是在走下坡路,已经没有了前景。这些转让人对行业十分熟悉,发现苗头不对准备“出逃”,因此便在店里生意还在巅峰时将店转出。这时的转让人很欢迎欲盘店者来店里看。没经验者所看到当前生意相当不错是真实的,因此也就愿意高价把店盘下来,事后才发现现实与期望最后是相左的。■房屋租金与契约。有些店的生意表面上看起来很好,每天来店的客人也相当的多,店面的位置也相当的好,但还是有人想把这样的店转出去,这原因何在呢？可解释的原因或许是在租金方面,这样的黄金店面有着相当高的租金,往往赚进来的钱有一大半都付了租金,剩下的一部分还要付薪资、杂费等,店主所能剩下的极为有限。没有利润自然要转让。另外,还要提防其中可能的纠纷。在盘店前,投资者一定要与房东确认租期、条件是否延续,有些租约已快要到期,房东可能会调涨甚至不再租给人,这些都必须事先了解。在了解承租条件后比较附近承租行情,才不会枉作冤大头。■本身店的体质不佳。许多店虽然位置不错,但是却缺乏经营独特性,没有什么吸引人的地方,生意当然也做不起来。若将这样的店盘下来,延续同样的经营模式,其命运也很难跳脱关店一途,除非你将其重新改造成另一新的经营模式,否则即使再便宜也不建议将其盘下。开店做生意，确实任何一个环节都不容易，希望这些信息对于想找店的朋友能有些帮助。谢谢。
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TA的最新馆藏铺铺旺网站就是个大骗子，转店的朋友千万不要相信吗?
　　铺铺旺网站就是个大骗子，转店的朋友千万不要相信啊?看到这个，我就想把我自己的经历拿出啦说说。
　　之前我和朋友在南宁玄武区那边开了家餐馆，因为我们是新手老板，也不懂得怎么经营，所以没怎么赚钱，就想把店铺转让出去，但是就是一直转不出去啊，当时有很多转店平台联系了我们，说是可以帮我们快速转店，但是好多公司的价格都开的好低，也不知道是不是真的，当时，南宁铺铺旺网站的价格相对的比别的网站要高，我们也想价格高服务肯定会好点，当时我们也看铺铺旺网站的态度还是很诚恳的，而且他们公司就在傅厚岗那边，我们也去看了看，结果还是美好的哈，跟铺铺旺网站的合作之后，看店的人明显多了起来，然后他们也会跟我打电话询问我们的转店情况，真是让人感受到了一分价格，一分服务啊，之后也就过了差不多二十几天的样子就帮我们把店铺转了出去，这可比我们自己转的时候快多了。所以我们都觉得铺铺旺网站还真的是可以信赖的哦。
　　网上也搜了一下铺铺旺的消息，看到虽然也有负面消息，但是，还是有很多业主都在夸这个铺铺旺，下面，我就看到他们离职的员工的一篇文章了的，还是挺让人感触的。
　　诈骗数十亿!铺铺旺巨额商业诈骗无人能管，呼吁大家不要再上当了,可信吗
　　最近看到【诈骗数十亿!铺铺旺巨额商业诈骗无人能管，呼吁大家不要再上当了】这篇贴子，实在有点感慨。标题一看就觉得太浮夸了，如果真的是如这个标题上面说的这样，诈骗了数十亿，那这样别人警察叔叔早就把他们带走调查，可是事实是别人从2006年到现在还好好的存在的呢，公司网站也是在正常运营呢。那些竞争对手的恶性竞争手段让人真的无话可说。
　　在网上看到说铺铺旺骗子，我就在想这个问题，我可以很坦白的说，我之前就在铺铺旺上过班，我也不想为了避嫌就假说我跟铺铺旺无关。因为家庭原因，所以我就没干了辞职了，然后就自己做生意开了家火锅店，后来由于想把店转了去做别的事，首先就想到了找铺铺旺帮助。但是看到了一些负面消息，心中有点百感交集的。
　　我在铺铺旺干了三年多，就我所知道的铺铺旺大部分人，都挺能干也挺善良的，所以不管别人怎么说，我都始终相信他们。作为服务行业，肯定是做不到百分百客户满意的，总有一些原因导致店铺转不出去客户不满，我大学毕业进的铺铺旺，当时没有太多体会，但后来自己出来干也这么久了，很多客户的心态也能理解了。确实有些人的服务意识不到位，有的店铺没转出去，不过这毕竟是少数，有些对铺铺旺不满意的客户，希望彼此都能多沟通，多些包容，多些理解。做服务行业的，客户的口碑真的很重要，我还记得我在公司的时候，我们老大就经常跟我们说，既然我们收了钱，就一定要帮客户做好服务，不管怎样都要尽心尽力的帮客户把店铺转出去。我们也一直都是这样做的，公司网站上面的那些案例都是真实有据，可以查到的。
　　当时跟我一起的人，很多人都是每天早上8点到公司，晚上至少10点后才走。事实上，下午六点就下班了，之后四个小时，甚至更长时间我们都在帮客户刷新消息，有时候周末放假了我们都会有人帮客户找店，这都是利用我们自己的私人时间。当然公司肯定也是存在问题的，但公司也一直在改进，服务没有十全十美，在我看来，公司和客户双方都有责任，转店都是需要双方来配合的，大家一起努力才能把店转得好不是么。
　　说了这么多，我也不知道自己在说些什么了，但是，在我心中铺铺旺骗子根本就是无稽之谈，即使我已离开了铺铺旺，但我还是想请那些不满意的客户也好，还是竞争对手也好，请正确理解骗子的意思好吗?不要因为您的无心之话，伤了他人的心。
　　至于什么诈骗数十亿之类的说法，真的太幼稚也太假了。作为同行，在同一个市场，大家应该互相携手前进，有良性竞争，才能让市场环境更好。与其用这些恶劣手段来诋毁，不如多花些心思在服务上，大家一起把服务做好。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。7位病人将因他赠送的这份无价的生命礼物而重获新生。
汇了钱之后，小高以被拐卖为由，将警察带到了老何家。
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――您的合作日，就是您的店铺转出日
　　铺铺旺创始人曾在去年的年度总结大会讲过一句话，想要制胜，必须深谙“快”之道，提升“先手”布局能力，才能从激烈的市场竞争中突围。纵观铺铺旺这十年来，一路艰苦跋涉走到现在，一直专注着店铺经营全流程服务成为行业内的翘楚，可以看出掌舵人对『先手』布局的理解。
　　快人一步转店，真实案例剖析
　　我们的战略布局除了以快制胜，服务客户我们一样强调“快”，快速转店，转个好价，是我们一直追求的服务理念。在服务众多客户中，当天合作，当天转出的客户绝不是偶然。下面通过真实案例剖析，我们是如何在全国各地，缔造一个个神速转店的神话。
　　渔蒸鲜蒸汽火锅
　　城市：北京 成交时间：1天
　　面积：250O 转让费：80万
　　北京 250O渔蒸鲜餐厅转让，张老板起初是通过登报纸很久都没效果。后来他联系到铺铺旺张娜顾问帮忙转让，下午她如约而至到店实地考察。
　　传统转店方式失效
　　对于通过贴广告、找中介、登报纸等传统转店方式，有个致命的缺点，那就是信息传播面太窄，没有专业机构协助快速成交。随着互联网的兴起，用户的获取信息方式也随之改变，这是必然的趋势。我们应顺势而为，拥抱互联网。
　　专业事交给专业人
　　张娜顾问，常年在外跑业务，对店铺周围商圈了如指掌。根据店铺结构、交通、客流量、装修、商圈等因素分析，张老板店铺迟迟未转出原因在于转店资源渠道单一，受众少效果自然差。如果推广渠道多、信息量充足，店铺肯定能快转出去。目前铺铺旺的市场规模领先业内，信息覆盖率广并且更新及时。
　　掌握最新信息源
　　线下团队：目前铺铺旺线下将近有2000名转店选址顾问分布全国64座城市，每天在外跑市场。凡发现店铺转让/出租或者找店等信息，发布到我们平台，审核有效统统有奖。目前我们移动端+PC端已实现同步一体化，随时随地可操作，方便快捷。
　　媒体报纸：各城市每天订阅信息报纸，第一时间掌握最新资源，录入系统及时推荐给VIP客户。
　　全媒推广：百度、腾讯、新浪等100家媒体全方位推广。以保证每天拥有源源不断的流量进入官网，通过引导用户实现平台信息发布量的转化。
　　数据挖掘：在互联网进入大数据时代的前提下，铺铺旺自主研发商铺服务行业的大数据处理方案，实现了超大量级的互联网信息的挖掘功能。
　　双方开启合作之旅
　　张老板对我们的信息源充分了解后，现场便与我们签订了合作协议。现场张顾问从招牌、店内、厨房、局部特写等多维度采集店铺信息。好的店铺形象，是吸引用户关注的第一步，各位老板千万别草率地填写基本信息就了事。
　　店铺信息编写
　　17：00张顾问回到公司立即与广告部沟通广告设计事宜，同时她重新梳理店铺情况，编写店铺介绍、上传店铺照片。别看只是简单的活儿，其实里面涉及的细节可多了，比如：广告语、店铺描述、店铺展示等都是有根可寻的。
　　信息同步推广
　　编完店铺信息后，接着工作自然是信息的推广，除了在铺铺旺三大平台PC网站、手机WAP端、手机APP同步推广。另外还在各大信息渠道推广，增加信息覆盖率以便找店者及时看到。
　　开通VIP功能
　　18：30此时已经是下班时间而张顾问依然默默的付出，此时她正在为客户开通VIP通，并通过短信、微信等方式，将VIP帐号、密码、客服人员以及联系方式给其发过去。
　　精准匹配推荐
　　18：40客服人员根据找店者的需求给予精准匹配，除此之外系统也会根据张老板的店铺信息，自动筛选、匹配，提供精准有效的信息，省时省力省事，帮助商家快速成交。
　　顾问电话回访
　　第2天张顾问电话回访张老板，得知早上两位帅气的小伙子来电咨询。居于他们对店铺周围的商圈比较熟悉，便直接到店考察。下午17：40张顾问到现场撮合谈判议价，他们非常认可张顾问的商圈分析，客流量有保障，而且能省下一笔装修费。18：40便办理交接手续，没两天在挂出了“虾吃虾涮”的新招牌。目前虾吃虾涮也是我们的品牌合作伙伴，去年曾在北京帮忙找过两家店！
　　铺铺旺能够遥遥领先业内，其中有一群默默付出的同事。很多时候他们加班加点，在忙着服务客户。正因为我们的用心服务感动客户，在我们帮忙转店成功后，都会有客户赠锦旗或录视频以表感谢。
　　客户感言：现在我们也在跟铺铺旺合作找店服务，以后也会一直合作，在此谢谢铺铺旺。
见证铺铺旺在全国各地用1天时间造就转店奇迹
　　惬意咖啡
　　城市：厦门 成交时间：1天
　　面积：50O 转让费：5万
　　惬意咖啡管店主洪先生经营这家店已2年。因为有其它店面生意需要打理，精力有限，加上饮品的旺季即将来临，是转店的最佳时机，洪先生深思熟虑后决定将停业中的咖啡店转让出去。3月21日早上合作，下午收到客户定金，22日办理交接手续。
　　客户感言：自己转让一个多月没有什么效果，最终放下先收费的排斥心理，通过多平台综合对比而选择了铺铺旺。刘顾问的专业与真诚深深地打动了我，非常感谢铺铺旺1天神速帮我把店转出。
　　邢掌柜
　　城市：烟台 成交时间：1天
　　面积：20O 转让费：3.5万元
　　日，经营多个店铺的湛先生通过铺铺旺成功将其中一个店转出，建立信任之桥后，今年2月29日他再次与铺铺旺合作，3月1日上午店铺成功转出。神速转店让湛先生不由自主地感憾，太不可思议了。
　　客户感言：转店就找铺铺旺，这是一个值得信赖的平台，希望铺铺旺以后越做越好越做越强。
▲部分1天神速转店清单
　　棋经有云：『宁失一子，不失一先』。弈者为夺取胜利，必须在战斗中取得主动。在移动互联网的浪潮下，得渠道者得天下。我们铺铺旺线下通过业务信息采集、全民推荐有偿奖励，线上大数据挖掘功能，全面掌控一手店铺资源。正因为我们掌握信息源头，每天有海量信息精准匹配推荐，使得很多客户当天签约，实现当天成交的案例。
　　◇关注铺铺旺微信公众号（ID:pupuwangdingyuehao），快人一步，学店铺经营。
　　◇ 原创声明：本文作者铺小旺，属铺铺旺原创，转载请注明来源，转载授权联系微信：pupuwang001，违者将依法追究责任！
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主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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自从我2011年的12月份在铺铺旺的工作人员再三的忽悠下我办理了铺铺旺的转店业务，交了1200元手续费，当时我交钱时就感觉好像是骗人的，在处于着急转店的情况下我还是冒着风险试试看，结果是到现在都半年了一点消息都没有，后来我等不及了就把店铺便宜转给了朋友，铺铺旺声称十五天转店，现在都一百多天了，我什么也不想说了，最气人的是铺铺旺的收了我的钱一点实事都不给我办，电话也从来不给我打一个，给他们打电话说正在办，就这样把你拖死，后来我在网上查了下铺铺旺，一看好多都说铺铺旺是骗人的，我坑定是上当了。希望有关部门能管管铺铺旺这种骗人的行为，只要是想要转店的朋友只要在网上一登陆消息铺铺旺的绝对要给你打电话忽悠你，直到你交钱后上当，在这里我要告诉需要转店的朋友一定不能相信铺铺旺来给你转店，给我办理的人名字我在这曝光下 何俏
吴秋丁 吴晓梅 电话我都不告诉了，希望大家多转转不要让更多无辜的人上当了。
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