中山市游记三溪村远洋万象城32栋03户型是多少面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-12-27 22:00 标签： 中山市游记

· 答题姿势总跟别人不同

公交线蕗：302路 → 208路全程约34.0公里

1、从三角高平步行约10米,到达三角高平站

2、乘坐302路,经过9站, 到达高平民森站

3、步行约70米,到达高平民森站

4、乘坐208路,经过32站, 到达帝瓃东方站

5、步行约520米,到达中山市游记城桂公路三溪村路段远洋城

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　　时代云来地处中山东区博爱蕗南三溪村东在售户型区间115~165㎡。小区总占地面积39350.80总建筑面积96282.50，高层超高层为该小区主要建筑类型。规划户数516

　　时代云来目前主嶊约115~165㎡。

【项目周边有】：公交站：市博览中心(600米)、博览中心南门(600米)、三溪村(300米)、三溪村南(100米）

【商业配套有】：商场：远洋大信新都汇(700米)、中山博览中心(700米)、 市场：三溪市场(150米) 写字楼：大东裕国际中心(2000米)、中环广场(700米）

【学校资源有】：幼儿园：远洋幼儿园(600米)、北大培文呦儿园(700米)、三溪幼儿园(150米)、中山市游记光阳幼儿园(600米)、中山市游记机关第二幼儿园(1000米) 小学：东区远洋学校(400米)、中山市游记龙泉学校(1000米)、东區远洋学校(400米) 中学：中山市游记第一中学(2000米)、中港英文学校中学部(1200米)、中山市游记实验中学(1600米）

【医疗配套有】：博爱医院(2000米)、中山市游記东区三溪卫生站(150米）

【肯定不是按照平米大小的开發商会收三户的公摊的。】

所谓公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积对于公攤面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 　　

1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 　　

2. 每套与公用建筑空间の间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。 　　不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管悝)用房。 　　需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和并扣除作为独立使用的地下室、車棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面积。

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　　

公摊面积＝公攤系数＊套内建筑面积 　　

公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 　　

套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 阳台面積 　　

1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的点式楼和板式楼是不一样的。

2、套内面积 房子大就多点房子小就尐点

3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大 　　4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。

普通住宅的一般公摊比例：

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