02年母亲（已退休）签约并首付購了一商品房，03年按揭未能办下来，改用儿子名义重签合同同时，儿子给父母出具了一个“因按揭才用儿子的名字但产权确属父母”的说明书，但不知... 02年母亲（已退休）签约并首付购了一商品房，03年按揭未能办下来，改用儿子名义重签合同同时，儿子给父母出具了一个“因按揭才用儿子的名字但产权确属父母”的说明书，但不知何故按揭任未办下来，08年儿子结婚，09年生一女014年3月办理产權证时，我付清了其余款项缴费发票具在，儿子自愿加上妹妹的名字确定此产权为兄妹共有，014年清明儿子不幸意外身亡问：一，我現在有权变更产权人为我自己吗二，儿媳有权争此产权吗三,未成年人有权代位继承吗？