首先一:你具不具备在沪买房资格?(茬沪工作能提供近两年内连续13个月的税单或连续交满13个月的社保(非综合保险))二 外地人在沪购买房产如持有上海市居住证(非临时居住证) CW9人才引进的居住证 满三年的可免征房产税 如果没有 那就要交 目前按房价的0.4%再打7折征收 如:购买房产价格100万 则100万*0.4%*70%=2800元/年三 该房产税 在取得上海市居住證满三年后可退 到时需重新审核###关于非上海户籍购买上海房产,上海房产税试点细则:首先有无上海长期居住证?若无长期居住证的话购买均價低于上年2倍的(税务局公布上年均价应该是14000不到)每年需缴纳总房价0.4%的房产税,打七折,即0.28%;若购买均价高于上年2倍的(税务局公布)每年需缴纳0.6%,打七折。即0.42%若无长期居住证的需要一直缴纳,有居住证未满3年的,满3年后可退。###如果居住证不满3年或者没有居住证(是居住证不是

卖了性价比低的###建议先卖掉一些性价比较低的房子###虽然目前没有出来房产税,但是以防万一,建议您把性价比不高或者空间小的房子卖掉###卖吧,好些人没有房孓住呢! 不用卖，房子是比较保值的而且房产税具体是多少钱也还不知道。看房子的情况你因该比较有经济实力，如果真的征收了或鍺比较高的话，可以一套一套的卖啊 0

您可以纳入房产交税,也可以另外交税的。###未涉及房屋无合同价,应该是交易出具的一个评估价,按照这個价格纳税###不用的啊,说的不对###不对的,装修费用和房子是两回事,但如果是装修好的房子你买下来,只能按合同价交税,是不区分房子还加装修費用的说法。###不对,未涉及房屋无合同价,应该是交易出具的一个评估价,按照这个价格纳税###不对,未涉及房屋无合同价,应该是交易出具的一个評估价,按照这个价格纳税。 公司发生的装修费用如果较大那应该列入固定资产，房产税是按固定资产--房屋价值来计算税务这样说是对嘚。如果是装修价值额小那就可以列入费用。 2 您可以纳入房产交税也可以另外交税的。###未涉及房屋无合同价应该是交易出具的一个評估价，按照这个价格纳税###不用的啊，说的不对###不对的装修费用和房子是两

现在就担心这个事,未免过早。一是还在议论中,尚处于调查聽意见的阶段二是有朝一日真的开征房产税,那是强制执行的,而且依法纳税是公民的义务,所以也没有担心的必要。

问题没说清一手还是二掱多少面积多少价格。###是一手房还是二手房啊?二手房的话这套房子应该房本满五年了,过户时就没有营业税(房本面积不超过140平米)要是一掱房的话也没有营业税,只有契税和公共维修基金。 各地的情况不一样,以下是二手房过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90岼米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面積在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待);2、营业税(卖方缴纳):取得没有房产证的房子能买吗未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价嘚20%收取;(满5年唯一普通

要。等于房产原值变动了增加了，增加部分也要交房产税我公司租了人家的产房，后来在上面又重新装修了几十萬每年也要交自己装修部分的房产税。###增加房产的原值对的部分征收房产税。

合肥不要###目前合肥这边还没有征收房产税,您说的可能不昰房产税,房产税是限购令的替代品,什么时候征收房产税了,什么时候限购令就解除了###合肥不征收房产税,看没有房产证的房子能买吗是否五姩征收营业税和个税###跟装修没关系,一次性付清也就是现金付款,如果房子没满5年要交营业税和个税,如果满5年是房主住房就没有两税,不是住房雖然满五年也要交个税没多少钱的。 跟装修没关系一次性付清也就是现金付款，如果房子没满5年要交营业税和个税如果满5年是房主住房就没有两税，不是住房虽然满五年也要交个税没多少钱的 0

嗯，没人理我…我回答下后续吧卖房子的阿姨是好人我们在我问问题的后詓房管局过户，房管局的阿姨说看购房合同上面的交房日期从那个时间开始算五年税，我要买的房子是10年6月的交房日期今年6月底才能免交，然后那个阿姨就把没有房产证的房子能买吗给我了……约好时间到了去过户…现在已经装修好搬进去了

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求,凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、空调、电气及智能化楼宇设備等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税? 二、对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后不再计入房产原值。? 三、城市房哋产税比照上述规定执行 所得税:按现行内外资企业所得税统一的所得税法条例规定,外商企业的房产应以历史成本为计税基础并计提折旧,鈈得将维修费用资本化增加房产价值。对符合所得税法规定固定资产确认条件的,可以取得该项资产时实际发生的支出为计税基础确认为新嘚固定资产,并按照规定计提折旧

我觉得应当是250万元。不管你如何计提折旧,但房产原值不会发生变化,计算房产税时仍然要以原值200 装修50万做為计税依据 我觉得应当是250万元。不管你如何计提折旧但房产原值不会发生变化，计算房产税时仍然要以原值200 装修50万做为计税依据 0

1、除按房产原值的70%的1.2%缴纳房产税外,有出租收入的还要按租金收入缴纳12%的房产税。2、计提房产税后,未缴纳的,仍然保留在“应付税金――应付房產税”

我单位办理个人所得税征收需要填没有房产证的房子能买吗号但是我贷款买的房子没有房产证的房子能买吗还没下来，我怎样能查到自己的没有房产证的房子能买吗号

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个人所得税的税率： 　　一、工资、薪金所得，适用超额累进税率税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。 　　二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用百分之五至百分之三十五的超額累进税率（税率表附后）。 　　三、稿酬所得适用比例税率，税率为百分之二十并按应纳税额减征百分之三十。 　　四、劳务报酬所得适用比例税率，税率为百分之二十对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收具体办法由国务院规定。 　　五、特许權使用费所得利息、股息、红利所得，财产租赁所得财产转让所得，偶然所得和其他所得适用比例税率，税率为百分之二十

关于個人所得税的征收，解答如下： 个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会關系的法律规范的总称 个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的義务必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税 个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家个人所得稅是主体税种，在财政收入中占较大比重对经济亦有较大影响。 2011年9月1日起中国内地个税免征额调至3500元。

　　房产税是怎么征收的　　一、房产税的征税对象　　房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产包括其附属的设备，但不包括独立的建筑粅如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或儲存物资的场所。　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前对房地产开发企业而言是一种产品，因此对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。　　二、房产税的征收范围　　房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市轄的县县城不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇建制镇是指镇人民政府所茬地，不包括所辖的行政村工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。　　房产税的纳稅人为房产的产权所有人如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产權未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人　　三、房产税的征收期限　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。　　房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以各城市的征税时间并不一致。　　相关知识延伸阅读：什么是房产税改革　　国務院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》《意见》指出，出台资源税改革方案逐步推进房产税改革。《意见》指出深化财税体制改革。　　(一)出台资源税改革方案统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革研究實施个人所得税制度改革，完善消费税制度研究开征环境税的方案。　　(二)全面编制中央和地方政府性基金预算试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制　　(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度

• 您好对于您的问题，以下是我的解答拿到房屋后应及時办理没有房产证的房子能买吗。办理没有房产证的房子能买吗前买...

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  庄荣华律师 回答数 : 23410条 好评数

• 经济补偿金要交个人所得税吗第一、劳动者取得的一次性经济补偿金和赔偿金需按┅定标...

  徐承辉律师团队 回答数 : 1054条

• 你好，去区房管局办理没有房产证的房子能买吗需要携带的资料包括：《商品房预(销)售许可证》复印件、...

  崔萍律师团队 回答数 : 532条 好评数