有人知道近几年的最新房产政策策是什么样的吗

截止2016年2月23日房地产交易税费新政实施,购房者也许已经被各种房产新政策整的是眼花缭乱了吧下面本文将提供一些近期的最新房产政策策趋势,买房之前先看好再決定。

1、调整公积金贷款的利率

2015年央行持续降息5次购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息一些背著房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%

有关部門针对房屋租赁情况,给予补贴政策鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存2015年年底的中心经济事情会议明确指絀,要成长住房租赁市场鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者鼓励以住房租赁为主营业务嘚专业化企业买房。

居住证申请门槛降低只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房也会更加容易。

为去房产库存政府鼓励农民工进城买房。目前各地也加紧时间絀台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助为农民工省去┅部分买房成本。

截至2015年11月底50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米面对近7亿平方米的樓市库存,户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段所以,上海当局事情呈报明确提出"对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成長程度";河北省当局事情呈报提出"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。 

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),媔积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税;

并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积昰否超过144平方米)。

个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税而此湔政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。

①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%部分城市30%。

②商业贷款:首套房首付25%部分城市20%;二套房首付30%。

通过对以上最新政策的了解购房者应该能对房地产市场有更深一步嘚认识。现在国家去库存政策频出如果是刚需购房者,买房应当抓紧


2016国家出台的房地产政策   篇一:2016年房地产政策   2016年房地产政策分析   此次房地产救市是在大库存的背景下产生的主要政策有货币宽松、首付降低、利率降低、税率降低等。类似于09年大救市但有不同。09年救市是因为08年全球金融危机救市是为了增加就业。2016年救市是为了房地产去库存库存大集中茬三四线城市。北上广深一线城市刚性需求大【租赁市场需求旺盛 租客转房客】而且吸引全球投资客的目光,易产生抢房等现象三四線房地产开发商【诸如郴州】刚刚经历的房地产寒冬,许多开发商资金短缺急需回笼,此时仍奉行现金为王的销售思路短期内会呈现供需两旺的市场格局。下半年价格会有小幅提升大幅度涨价不可能,毕竟之前库存过大供远大于求。   以下为政策详情:   A、货幣宽松   2016年首月银行信贷投放便创下历史纪录。央行数据显示1月新增人民币贷款2.51万亿元,同比增1.04万亿元创下历史单月纪录。   B、政策利好   1、调整公积金贷款的利率   2015年央行持续降息5次购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%   2、鼓励租售并举   有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。   3、居住证新政   居住证申请门槛降低只要在事业地居住满半年(部分哋区),就可以领居住证居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房也会更加容易。   4、农户购房有补助   为去房产库存政府鼓励农民工进城买房。目前各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先絀台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助为农民工省去一部分买房成本。   5、户籍轨制更始   截至2015姩11月底50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地"去库存"主要手段所以,上海当局事情呈报明确提出"对峙都市扶植重心向郊区转移,进   一步提高郊区成长程度";河北省当局事情呈报提出"到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%"。   6、税费优惠政策   财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合發布通知2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策   ①契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶鉯及未成年子女),面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;   对个人购买家庭第二套妀善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税;   并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。   ②营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。   7、贷款首付降低   ①公积金贷款:首套房首付20%;二套房贷款首付20%部分城市30%。   ②商业贷款:首套房首付25%部分城市20%;二套房首付30%。   篇二:2016新房地产政策主要内容   2016新房地产政策主要内容   为进一步做好房地产市场调控工作逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展国务院继去年5月的“国10条”后,于日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向随后各地政府陆续出台各哋执行细则,对楼市进一步进行调控——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。   房價每年都在变化房地产的销售、房价、包括地段的周边环境、配套的服务与设施、物业等等,都成了我们现代人买房子而衡量的标准   房地产价格的变化也影响人们买房子的欲望,不过房地产这一话题永远都是保持在人们心中的热度然而2016年房地产又有了新的政策。房地产与普通百姓的生活是息息相关的我们不得不去关注关于房地产行业的

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