原标题:太原这些老旧小区不拆遷的原因!今天终于找到了!
与河西的飞速发展相比
太原市中心的小区已经开始衰落,
市中心老小区衰老速度就越快
超过七层的小区嘟难见。
包括太原曾经最繁华的柳巷
掩盖着无数老破小的旧楼。
太原的老小区基本上房龄都上了二十年
不可避免的存在房屋老旧、管噵老化、隔音差、采光弱、停车难的问题。
在乎生活品质的年轻人是不愿意在这里居住的
但老小区虽然老,地段极佳还是生活着不少呔原的居民,更有不少是学区房房价居高不下。
对于非学区房的老破小
外来务工的年轻人贪图这里的便宜,
也就不在乎居住的破旧
“不拆,不管不许违建。”
郊区城市化显然是个更为经济的选择
土地成本,拆迁成本社会矛盾风险各种方面来讲,搞市区拆迁完全劃不来
未来除非公共基础设施建设,
或者高溢价的大型商住项目老房子动迁的可能性极小。
市中心的老破房子拆不掉也就不拆了,
呔原待开发的周边土地有的是
城市扩展也是个容易的事情。
发展缓慢的城北飞速发展的河西,再不行
小店区往南至榆次区,盖新楼總比搞拆迁容易
医院学校商业中心地铁高架都建上,
这片土地立马发展起来
政府真要想拆,很简单
通过市场价评估,给你多一点补償面积或者给钱,或者异地安置补差价以房换房的,给你补偿个远点的安置房还要想住在原来的地段,你就得自己花钱买高价新楼盤了
中国现有的产权是70年,房子只保50年再熬上十来年,政府就能拿太原最老的一批小区动手了50年房龄的房子,政府可以以棚户改造區的名义拆房子
切记,拆迁是拆迁棚户区改造是棚户区改造,这中间的差距可谓是天上地下
来源:今日头条、太原房叔