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2016年青岛市房屋抵押贷款流程:青岛屋抵押贷款条件
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  个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。下面小编特整理出关于2016年青岛市房屋抵押贷款流程:青岛屋抵押贷款条件相关信息,仅供参考,如有异议,最终还是以国家相关信息为准。  房屋抵押贷款,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款,那么申请该类贷款需要什么条件呢?  新政贷款条件变化(已实施)  改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地青岛连续十二个月以上正常缴存住房公积金。  现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。  异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。  青岛市已正式实施新政策的内容,详情如下:  1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;  2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;  3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;  4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30G(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%;  5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;  6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。  推荐阅读:公积金新政策关注热点  1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。  2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。  3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。  4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。  青岛住房公积金异地贷款政策热点解读  青岛住房公积金异地贷款指南
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  房屋抵押贷款对房屋的性质需要进行评估,一般情况下抵押的房屋房龄最好不要超过15年,另外就是你的房屋是不是还处于抵押状态,处于抵押还款期的房屋也是..…
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