婚前买房男方首付，女方还贷款,那离婚这房子怎么算_百度知道
婚前买房男方首付，女方还贷款,那离婚这房子怎么算
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法律规定：婚姻法解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。分割方法：解释明确规定如果夫妻双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的，未还贷款为所有权人的个人债务，对于夫妻关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。计算公式：夫妻一方不能取得房屋所有权的补偿 ＝ 房屋现价 × {（房屋原价 — 另一方首付款 — 房屋剩余贷款）÷ 房屋原价 ÷ 2 }举例说明：如房产购买时价值100万（包含贷款利息）甲首付30万，甲乙结婚婚后以夫妻共同财产还贷40万，房屋增值到200万，如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为甲方个人债务，乙方对房屋的权利为40万（夫妻共同还款额）÷2（每人占一半）×2（房屋增值的比例）=40万。
采纳率：68%
针对你提出的问题，本律师做如下解答：1）如果房子是登记在男方一人名下的，则房子是男方的；婚前已经开始还贷的，女方还货的话，则婚前还贷部分就算是男方对女方的债务，离婚应该还给女方；婚后还贷部分是双方共同财产，离婚双方平均分割；2）如果是登记在双方名下的，则是双方的，不论双方出资多少与否，离婚均分。
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首先要看房产证的产权人是谁。1、如果是男方的产权，在婚前买的，则可以算作男方的，但是男方需要偿还女方所支付的购房款。2、如果是女方的产权，则刚好相反。3、如果是双方的产权，则算作共同财产，一人一半。
那要看房产证上是谁的名字啊
看房产证。写谁名字归谁。写俩人名字平分。
房子归男方，男方支付女方所付的还贷额。
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婚前备案是男方名字,谈好男方付首付,女方按揭,双方各半。婚后办贷款签合同,如果离婚房子怎么算?
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按照您的表述,可以理解为:房本名字是你男友,首付男方出;女方按揭,双方各半?(双方共同还贷款是吗?)若这样解决方法如下:1,房屋产权归属男方,然后男方用经济的形式补偿给你当时按揭所付出的额度,然后你就不用再还贷款了,因为房子不是你的了。如果婚后共同经营该房屋,如出租,买卖等,你有权获得部分收益,具体如何分割看实际情况,你有无小孩子,男方有无重大残疾等,都会影响到财产分配,这要看人民法院如何判决了(...
按照您的表述,可以理解为:房本名字是你男友,首付男方出;女方按揭,双方各半?(双方共同还贷款是吗?)若这样解决方法如下:1,房屋产权归属男方,然后男方用经济的形式补偿给你当时按揭所付出的额度,然后你就不用再还贷款了,因为房子不是你的了。如果婚后共同经营该房屋,如出租,买卖等,你有权获得部分收益,具体如何分割看实际情况,你有无小孩子,男方有无重大残疾等,都会影响到财产分配,这要看人民法院如何判决了(婚姻法司法解释三明确规定了这一点)。2,夫妻双方协商。(司法解释有相关的规定)3,如果你们有协议,产权各半,那就按着协议进行分割。 4,过户给双方名下,就是共有产权。5,如果没离婚,或者未婚,就别想这么多,影响婚姻质量。
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房子是男方婚前按揭购买，写的男方和他爸爸的名字，婚后女方出10万装修，有证据，夫妻共同还贷，婚后买有一车。男方多次殴打女方，有证据，起诉离婚财产怎么分配。婚后育有一女
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：
1、就房屋而言：对于婚后夫妻共同还贷的款项以及房屋的增值，由男方进行折价补偿；
2、要求男方赔偿因家暴造成的损伤，包括精神损害赔偿；
3、争取女儿的抚养权；
二、具体法律依据如下：
1、根据《婚姻法解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此，如果你们双方都主张房屋所有权，您只能要求男方进行折价补偿；
2、根据《婚姻法》第四十六条的规定：有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(三)实施家庭暴力的;
因此，您可以主张损害赔偿；
3、根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定：
对于孩子的抚养权，如果双方可以达成一致意见的话根据双方的约定履行，如果双方无法达成一致意见的话，法院一般会根据有利于孩子成长的原则，综合双方的情况予以判决。
两周岁以下的孩子，一般随母亲生活，母亲有下列情形之一的，可随父亲生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求孩子随其生活的;
(3)因其他原因，孩子确无法随母亲生活的。
对两周岁以上未成年的孩子，父亲和母亲均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)孩子随其生活时间较长，改变生活环境对孩子健康成长明显不利的;
(3)无其他孩子，而另一方有其他孩子的;
(4)孩子随其生活，对孩子成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于孩子身心健康的情形，不宜与孩子共同生活的。
如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，应考虑该子女的意见。
三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：
1、房屋共同还贷及装修出资的证据；
2、男方家暴行为的证据；
3、最大可能争取到孩子的抚养权的证据： 第一，关于双方经济条件、身体状态的取证。证明自己收入情况、身体状态比较优越，对抚养的争取有极大的好处。 第二，关于双方思想品质、生活习惯的取证。因为抚养方的思想品质、生活习惯，会直接影响孩子的健康成长，譬如吸毒、赌博等等。 第三，双方父母基本条件的取证。如果孩子不是由夫或妻一方直接抚养，而是父母代为照顾，父母身体、教育、照顾孩子的意愿等基本条件有利于抚养权的争取。 第四，孩子生活环境方面的取证。如果已方距离学校较近，生活小区成熟，争取孩子抚养权可能性就会更大。 第五，孩子的意见的取证。如果孩子十周岁以上，通常都会听取孩子的意见，跟孩子做好沟通工作，使孩子愿意跟随己方生活。纠纷解决方案建议您直接找律师打官司1、您可以委托律师持身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）、起诉状以及相应的证据材料到人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出判决。
2、您可以考虑委托律师；以下纠纷解决方案不推荐使用：协商诉求不适合。律师函诉求不适合。调解诉求不适合。相关法律法规1.
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你好，我想问一下，婚前男方付首付买房，女方要求房产证写她的名字，婚后房产证才下来，婚后贷款由女方还，实际钱是我们共有还的房贷，只是银行登记的是她的名字，那离婚后男方有自己的房子产权吗
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典型的属于婚后共同财产，男方留好，建议可以凭借房屋首付款收据凭证，
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婚前男方付首付买房,房产证上只写了男方名字,但婚后夫妻共同... ……
婚前男方支付首付,房产证在男方名下,婚后共同还贷的情况下,该房屋中婚后还贷部分,以... 但是首付以及婚前还款部分与女方无关。
如果女方想将婚后首付以及婚前还贷部分也...……
婚前男方付首付买房,房产证上写的男方一个人的名字,婚后贷款... ……
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婚前男方个人财产,经过房产证加上女方名字,则已经成为了共同财产。贷款未两个人共同债务,只有离婚的时候回设计财产分割,在婚内协议分割是需要另行约定的。 一般离婚的...……
婚前男方付首付款贷款买房,婚后房产证能否写女方的名字
…… 只要同意 办理赠与就可以了
但是没有任何意义
加上你的名 房子也和你没有关系
除非你有证据说明你也还了贷款……
婚前是男方首付贷款买房,婚后房产证下来,产证上写夫妻两人姓... ……一,找到买房合同和发票,也就是10万。
二,离婚时房子除去男方证明的婚前支付部分10万,其余是共同财产。
三,婚后男方还贷部分为共同还贷,记入共同财产。
综上,此房产除...……
婚前男方付首付买房,写女方一人名字,婚后一起还款。这算共同... ……购买房屋是继受取得房产的重要方式,诉争房屋的事实所有权人应当为乙方。"
但你又情况特殊,婚后共同还贷,婚前财产人凭首付凭证,分割房产价值中的首付及其增值部分;婚后...……
如果婚前男方家付首付买房,婚后共同还贷,婚后办的房产证写的... ……一般认定房子归男方。但女方可在离婚时要求房屋增值的补偿(婚后还贷部分除以房款总额再乘上房屋增值总额)。……
新婚姻法出台后,婚前男方交首付买房,婚后办房产证,能否加上女... ……婚钱已付款的,该款划归与男方,婚后办房产证,可以加上女方的名字,加上女方的名字后,以后夫妻双方共同还贷。比如,总价40万,之前首付了10万,余下30万为夫妻共同还款。如果...……
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