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重磅 丨建筑企业如何在四库一平台补录“业绩”？
　　业绩，是建筑企业的&招牌&和&通行证&，是建筑企业的&命根子&。没有业绩，什么都无从谈起。资质申报、承接项目、招投标等环节能否顺利进行，企业业绩的考核举足轻重。
　　企业业绩如何认定?
　　企业的历史业绩和新开工项目，都属于企业业绩。但是这些业绩，是否都能成为企业的&有效业绩&呢?不一定!
　　◆ 1、未进入&四库一平台&的业绩，不作为有效业绩认定
　　10月，住建部在《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[号)中提到：
　　对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。
　　省级住房城乡建设主管部门要加强本地区工程项目数据库建设，完善数据补录办法。
　　◆ 2、历史业绩要补录，新开工项目要&入库&
　　11月29日，住建部在《关于启用全国建筑市场监管公共服务平台的通知》(建市综函[号)中要求：
　　各地要加大工作力度，督促本地区所有地市新开工项目信息全部进入省级一体化平台。要完善工程项目历史数据补录办法，回应企业诉求，方便企业办理工程项目历史数据补充入库。
　　◆ 3、&超时&业绩不予认可，&时间&要特别注意
　　住建部在2015年颁布的《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》第四十条第8款中，规定：
　　《建筑业企业资质标准》中要求的&近5年&或&近10年&，是指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。如：申报年度为2015年，&近5年&的业绩是指日之后竣工(交工)验收合格的项目。超过时限的代表工程业绩不予认可。
　　11月30日，&全国建筑市场监管与诚信信息发布平台&更名为&全国建筑市场监管公共服务平台&(俗称&四库一平台&)后正式上线。
　　因此，企业应将：前5年(日-日)的房屋建筑工程总承包业绩和前10年(日-日)的市政公用工程总承包业绩补录到&四库一平台&中。
　　需要特别注意的是，各省的规定是有出入的。像云南省住建厅规定，&建筑业企业应按要求录入日后竣工验收和目前在建工程项目。&
　　因此，建议大家在录入业绩之前，先仔细了解本省住建部门的&认定标准&。
　　业绩如何补录?
　　住建部在《关于启用全国建筑市场监管公共服务平台的通知》(建市综函[号)中要求：各地要完善工程项目历史数据补录办法。
　　但是，如何进行&历史业绩补录&?需要注意哪些问题?住建部并没有具体的文件出台。
　　日前，四川省在《四川省住房和城乡建设厅关于简化建筑业企业资质许可条件和办理程序的通知 》(川建审发〔号)明确了业绩业绩网上备案的相关注意事项，原文如下：&关于业绩网上备案。对申请房屋建筑工程、市政公用工程类别资质的企业，按照住房城乡建设部和住房城乡建设厅相关文件要求完成业绩备案。未进入四川省住房城乡建设电子政务平台(全国建筑市场建管与诚信信息发布平台)的企业业绩，不作为资质申报业绩认定依据。企业应对填报的业绩信息和附件资料的真实性、完整性负责。业绩填报后，将在四川省住房城乡建设电子政务平台&四川省建设企业工程业绩公示&栏中予以公示，10个工作日内如发现填报错误，企业可自行撤销上报校正，10个工作日后，该业绩自动进入相应企业的项目业绩库，无限期接受社会和行政主管部门的监督，供其查阅。对有弄虚作假行为的企业，将按照《建设工程企业资质申报弄虚作假行为处理办法》(建市〔号)有关规定，依法予以处理。&结合笔者在建筑行业供职经验，结合近期各种文件通知要求，提出几点意见，供各企业在业绩录入时，作为参考!
　　◆ 1、业绩的用途
　　首先我们要搞清楚，录入的业绩是用作什么的?建筑企业业绩最大的作用在两方面：1、是招投标过程中，为响应招标文件要求，体现企业管理能力和同类项目的施工经验，此可作为一种，2、是在企业资质中，体现出一种施工经验的累积，当你达到一定数量后，你可以向更高级别的资质申请;而我们现在所谓的录入，就是第二种，作为企业以后的一种。
　　◆ 2、录入那些时间段的业绩
　　根据《建筑业企业资质标准》要求，建筑工程施工总承包(含建筑工程施工总承包序列下的专业承包)升级需要提供近五年完成的业绩，市政公用工程施工总承包(含建筑市政公用工程施工总承包序列下的专业承包)升级需要提供近十年完成的业绩，所以企业不用将所有业绩都录入进&全国建筑市场建管与诚信信息发布平台&而是根据企业的需要进行选择性的录入，毕竟录入一个项目需要的信息过于全面，会耗费企业太多的时间。
　　◆ 3、需填报、上传的资料
　　企业在补录业绩信息时，必须严格如实详细填报六大信息;
　　(1)项目基本信息
　　(2)施工图审查信息
　　(3)招投标信息
　　(4)合同备案信息
　　(5)施工许可信息
　　(6)质量安全监督信息
　　(7)竣工验收信息
　　(8)各方责任主体信息
　　以上信息要填报外，还需要上传以下资料：
　　(1)中标(选)通知书
　　(2)加盖合同备案章的合同
　　(3)竣工验收报告
　　(4)审计结算报告书
　　(5)市政类别的项目还需要上传有技术指标的竣工图纸
　　(6)承诺书，对上传上报资料的真实性作出承诺。
　　◆ 4、严禁业绩造假
　　企业应对填报的业绩信息和附件资料的真实性、完整性负责。对有弄虚作假行为的企业，将按照《建设工程企业资质申报弄虚作假行为处理办法》(建市〔号)有关规定，依法予以处理。
　　◆ 5、业绩审核与公示
　　业绩填报后，将在四川省住房城乡建设电子政务平台&四川省建设企业工程业绩公示&栏中予以公示，10个工作日内如发现填报错误，企业可自行撤销上报校正，10个工作日后，该业绩自动进入相应企业的项目业绩库，无限期接受社会和行政主管部门的监督，供其查阅。
　　友情提示：在录入业绩时，不要只录大的，而因为麻烦不去录小的。我们仔细翻看《建筑业企业资质标准》很多资质标准里，业绩指标都是累计相加的，不要为了一时的麻烦，而造成在企业升级时，因为就差那么一点点而造成资质升级不成功。
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Ｔ：１８５１６７０３２０９本公司成立于2009年为建筑企业服务8年的经验打造出全疆一流的60人专业团队，为您的企业提供优质服务，为建筑企业搭建友谊桥梁，建筑企业&年检&升级&资质办理&证书挂靠&３６项专业承包&12项总承包以及劳务分包，新公司注册&验资&增资&，本公司以诚信为本，四个坚决为宗旨&坚决市场化&坚决透明化&坚决人性化&坚决以先办后付费为原则，欢迎新老客户至诚合作！企业资质中个人业绩要求1．只有在施工资质设立及增项时对技术负责人（或注册建造师）提出了业绩要求，要求提供作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的项目。2．如果标准中要求技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别一级或二级资质标准要求的业绩，则个人业绩完成时间应与相应类别相应等级的企业业绩相同。均为近5年或近10年完成的项目。如标准中要求技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质标准要求的业绩，则不考核个人业绩的完成时间。包括隧道工程专业承包三级、模板脚手架专业承包不分级、建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑幕墙工程专业承包二级、公路交通工程专业承包二级、铁路电气化工程专业承包二级、核工程专业承包二级、环保工程专业承包三级、特种工程专业承包不分级等。(更新)3．“业绩要求不少于2项”中的“项”是指独立的施工合同所包含的工程内容。2项业绩可以是满足二级以上标准要求的同类或不同类的业绩。4．业绩指标为“...1项或...2项”的，只需满足其中任一指标即可。如建筑工程二级总承包业绩中要求“地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项”，企业申请房建三级总承包资质时，只需提供两项地上8层以上的民用建筑工程即符合要求。5．业绩指标为累计指标的，技术负责人（或注册建造师）主持完成的业绩不做累计考核。如：公路工程施工总承包二级资质标准中要求：“近10年承担过下列3类工程施工，工程质量合格。（1）累计修建三级以上公路路基200公里以上……”，企业申请公路工程施工总承包三级资质时，技术负责人（或注册建造师）提供的主持完成的个人业绩应当是三级以上公路的路基工程项目即可，长度不做限制。关于业绩必须真实有效，关于业绩如何填写，你可以找高老师，１８５１６７０３２０９.
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请问：我挂靠其他公司资质去投标，并签了合同，已在施工过程中，合作不是很好，我想换另一家公司资质，需要
请问：我挂靠其他公司资质去投标，并签了合同，已在施工过程中，合作不是很好，我想换另一家公司资质，需要做哪些工作，有没有风险。
提问者：wl2789***时间： 09:08:06地点：1个回答
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