现在24万人民币房贷15年利息多少_百度知道
现在24万人民币房贷15年利息多少
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　　根据中国人民银行的消息，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。　　房贷月供主要有两种方式，等额本息和等额本金。按照基准利率4.90%计算，在利率不变的情况下，两种方式的月供及利息支付情况如下所示，每月等额还款即等额本息的还款方式，逐月递减还款即等额本金的还款方式。　　　　两种还款方式的区别如下：　　等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。　　优点：每月偿还的贷款额度相同，还贷稳定　　缺点：支付的利息更多　　等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。　　优点：能节省更多利息　　缺点：前期还贷压力较大　　两种还款方式各有特点，适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合；而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析，根据自身的还款能力来选择还款方式，若是收入较高，选择等额本金还款方式会更能节省利息。
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　　若贷款本金：24万，期限：15年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1885.43，还款总额：，利息总额：99376.7。
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一、按照现行的银行房贷利率基准利率4.9%计算：1、等额本息还款：
贷款总额：240000元
还款总额：元支付利息款：99376.7元
贷款月数：180(月)
月均还款：1885.43元2、等额本金还款：
贷款总额：240000元
还款总额：元支付利息款：99376.7元
首期付款：2313.33元
贷款月数：180(月)
月均还款：1885.43元二、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
房贷24万，基准利率4.9%，贷款年限15年如下：（等额本息）：每月还款1885.43元，总支付利息99376.7元，本息合计元。（等额本金）：首月还款2313.33元，每月递减5.44元，总支付利息88690元，本息合计：328690元。对比图：房贷24万，基准利率上浮10%，也就是5.39%，贷款年限15年如下：（等额本息）：每月还款1947.02元，总支付利息元，本息合计元。（等额本金）：首月还款2411.33元，每月递减5.99元，总支付利息97559元，本息合计337559元。对比图：
24万人民币房贷15年商业贷款利息为176400元；房贷利率表：一、商业贷款
一年以内（含一年）4.35%；
一至五年（含五年）4.75%；
4.90%；二、公积金贷款
五年以下（含五年）2.75%；
3.25%；房贷利息计算方式：房贷利息=房贷本金*房贷年限*房贷利息
若贷款本金：24万，期限：15年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1885.43，还款总额：，利息总额：99376.7。
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