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新春开仓天籁直降2.4万元可享0利息0月供
　　【新浪洛阳讯】 Duang～来威盛闹元宵吧！威盛日产新春开仓甩卖有惊喜，全系车型价格比年前更优惠，全场优惠延续至"三八"女王节！天籁特惠24000元钞票，再送您大屏原厂DA导航，全系车型更可参与0元抢购！现车充足，办理分期还可以0利息0月供哦！机不可失，失不再来！来电还有您专属大礼包哦！拿起电话，速速拨打：0，团购QQ：
车型名称厂家指导价优惠幅度现车情况
信息采集时间：制表：新浪汽车
车市信息变化频繁，具体售价请与当地经销商商谈。
　　车型介绍：天籁的造型曲线简洁而富有张力，车身侧面更加流畅，式腰线极富肌肉感、飞驰感。在前后大灯上，全新一代天籁采用了更显凶猛、灵活的“鲨鱼式”设计，刚劲有力的线条与车身腰线融为一体，彰显时尚动感的同时，更具视觉冲击感、力量感。
　　动力方面，将提供2.0L、2.5L两种车型选择，2.0L代号为20，由现款的100kW调教至104kW，动力上有一定提升，之前车型所搭载的VQ25型2.5L&将会被代号为QR25型直列四缸发动机取代，即现款上搭载的发动机，则会配。
　　编辑点评：新世代天籁使用了日产最新的家族式设计，新造型的前进气格栅配合造型犀利的前大灯，使新世代天籁的前脸看起来更加动感。此外，新车的车身线条流畅，配备灯组的后尾灯和大尺寸镀铬装饰条，让全新天籁的尾部优雅中透着灵动。
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公积金买房贷款难 商贷月供3000这些楼盘买到手
对于刚需购房者，房子却是“多等一天多贵一点”，转为商业贷款是必然之选。但商业贷款就意味着较公积金贷款而言，买房成本有所增加。工薪族月供多少最为合适，这就要考虑到“还贷能力系数”。
新浪乐居讯（编辑 姚睿） 公积金贷款因利率低于商贷，成为很多购房者的首选。然而，买房易，贷款难。在今年武汉楼市里，购房者表示大多数楼盘拒绝公积金贷款。据了解，武汉在售楼盘多以“回款周期过长、公积金中心贷款额度不足”等理由回绝客户的公积金贷款要求，公积金在买房过程中难有用武之地也成为大家默认的事实。
公积金可以留存着另作他用，但对于刚需购房者，房子却是“多等一天多贵一点”，转为商业贷款是必然之选。但商业贷款就意味着较公积金贷款而言，买房成本有所增加。工薪族月供多少最为合适，这就要考虑到“还贷能力系数”。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力，是贷款本金与贷款者当月收入的比例。一般来说，个人收入越高、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。以商业贷款为例，系数一般设定为0.5，也就是说，假如您的月收入1万元，月还款能力就是5000元。
《2016春季求职期平均薪酬城市分布》中显示，武汉平均薪酬6050元，取平均值，月还款能力只有3025元。为解决刚需族的困扰，小编特地搜罗了武汉月供在3000元左右的在售房源，供大家参考！（本期推荐房源月供按首付3成、利率4.9%、贷款年限30年计算)
推荐户型：A户型101㎡
首付：27.27万&& 月供：3377元
最新均价：9000元/平
推荐理由：该户型布局方正，动静分区，客厅连接宽绰阳台，采光效果极佳。双南向卧室，与北向儿童房形成南北通透格局，主卧自带衣帽间及卫生间，私密性更好。
项目动态：尚璟瑞府10月22日开盘当天去化9成，现仅余少量建面73-142平房源在售，均价约9000元/平。
项目地址：武汉市黄陂盘龙城临空经济开发区宋家岗东路与华云路交汇处
免费电话：
推荐户型：B户型94㎡
首付：27.64万 月供：3422元
最新均价：9800元/平
推荐理由：产品为94平紧凑三房，功能分区明显，主卧、书房、次卧紧凑相连，形成起居区间，餐厅与客厅分隔，相互不影响。卫生间位于户型中间位置，各屋前往都非常方便。
项目动态：富丽金澜湾目前均价9800元/平，剩1#、11#建面约80-130平部分房源，8#房源已经售完。
项目地址：江夏区金龙大街武汉纺织大学阳光校区北门对面（距离江夏区政府1000米）
免费电话：
推荐户型：A-2户型 90㎡
首付：26.73万 月供：3310元
最新均价：9900 元/平米
推荐理由：户型方正紧凑，动静分区，利用率高。大开间客厅可自主设计大阳台或阳光房，明厨明卫全屋无暗房。主卧自带南向飘窗，可打造私人阳光休闲空间，儿童房独立布局，为孩子创造安静的学习空间。
项目动态：清江锦城三期珂园1、2、12号楼已于日开盘，其中1号楼房源为建面91平米两房、99平米三房和116平米三房，2号楼房源为建面93平米两房、98平米三房和112平米三房，12号楼房源为建面80平米两房、115平米三房、128平米三房，整体均价9900/平米。
项目地址：洪山区张家湾街烽胜路55号（烽胜路和白沙四路交汇处）
免费电话：
推荐户型：G户型 97㎡
首付：23.28万 月供：2883元
最新均价：8000元/平
推荐理由：户型为紧凑小三房产品，南北通透，进门走道可设计超大立式鞋柜，扩大储物空间。动静分区，休息区与生活区互不干扰，客厅与餐厅均带有阳台，保证采光通风的同时增加晾晒空间。
项目动态：百步亭江南郡推出1、2、3、5、7、9、13、14号楼，房源为78-120平高层，106-141平洋房，高层均价8000元/平米，洋房均价9000元/平米。
项目地址：江夏区江夏大道与向阳二路交汇处
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问答服务 选房攻略
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首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
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未封顶就月供合理吗
09-11-07 &匿名提问
可以、话 自己创建个 群就O了
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根据你的实际情况，我建议你还是申购货币基金，因为你何时需要用钱目前还不能确定，投资其他很可能在你需要用钱时无法及时变现并实现保值、增值的目的。
可转债 类储蓄 50%的利润空间 可转债已经为QFII带来巨额的收益。在羸弱的股市中，可转债的抗跌能力已在2004年得到充分体现，在上升通道中转债亦可享受公司成长所带来的利益。转债的预期收益远高于所对应的风险，投资者在2005年的投资中应当给予转债优先投资级别。王老师的理财方案40岁的王老师在一家重点中学教书，每月收入有4000元钱。虽然说教师的职业比较稳定，但是他觉得按目前的养老保险金的缴纳水平将不足以保证退休以后的生活水平不下降。“现在，银行利息太低了，一味的强调低风险反而吃了亏。”王老师在咨询了理财师之后，买了一部分货币市场基金和人民币理财产品，“因为这些产品安全可靠，收益率大大超过了同期存款利率。”　 招行理财师刘雨分析说，王老师所购买的产品多数属于短期投资产品，风险虽然不大，但收益也并不高，因此建议王老师在投资组合中加入中长期的产品。在目前股市低迷的时期，可以考虑企业可转债。“这是一种非常稳妥的养老金投资方式，可转债收益不封顶，市场上很多可转债的收益可以达到20%以上，而风险则是有限的。”刘雨说，“很多股民资金严重缩水后被迫选择可转债，结果发现找到了一块未开发的金矿。我的客户张先生就是其中一例。”股民张先生的故事1990年入市的张先生对股票颇有研究，1999年年初账户资金已经超过了100万元。1999年6月他在40.2元买入了2.5万股东方电子，当时东方电子的年报显示业绩高速增长。他买入后不久，东方电子就涨到了60元，账面赢利50万元。10月东方电子10送转10股，2.5万股变成了5万股，成本价变为20.1元，2000年2月，最高涨到45元，账面赢利已经超过100万。他决定坚决不抛，2000年5月东方电子再次送股，10送转6股，它的5万股变为了8万股，成本价变为12.56。除权后，股价基本上在20元左右波动，账面赢利已有六、七十万元。但到了2001年7月，东方电子股价突然暴跌，9月份跌到了8元多。此时，外界已经有东方电子造假的传言，朋友不断劝他赶快抛掉手里的股票，可他无论如何也不信这只中国股市的“第一蓝筹股”会一夜垮掉。9月14日，《证券日报》刊登《东方电子，财务数据真实吗?》一文，证监会随之展开对东方电子造假的调查。张先生彻底绝望了，在6.03元了结了所有股票，一共亏损50余万元。为了避免再次上当受骗，张先生再也不买股票了。2003年，一位朋友向他推荐投资可转债，并讲述了丝绸转债、南化转债如何在两年之内从100元涨到了300元的例子。听得动了心的张先生仔细考察了可转债，认为投资的风险很小，最差的情况就是不能转股，每年分利息，到期获得本金，下有保底、上不封顶。恰逢新钢钒要发行可转债，张先生仔细研究了发行条款，期限5年，利息按年递增，分别是1.5/1.8/2.0/2.4/2.7，到期有利率补偿，按每年2.7%补偿。 张先生认为新钢钒业绩增长稳定，股票一定会有所表现的。他申购了50万元，2月17日钢钒转债上市收盘100.42，张先生小有赢利。以后价格一直稳步爬升，到了12月涨到了130元，张先生在130.5获利了结，赢利30%。此后张先生专门投资可转债，账户资金在慢慢增多，重回100万已指日可待。张先生总结自己投资转债的经验：“股票表现好，谁知道有没有造假，而投资可转债，到期必须偿还本息，公司没钱还，还有银行担保，如果股票涨高了，转债也会同步上涨，所以是无风险的投资。只要坚持投资可转债，每年可以轻松赢利10%～20％”。揭开可转债的盖头来“对很多人来说，可转债是一个非常陌生的投资品种，”债券研究员这样评价可转债：“但其投资价值绝对和其曝光率成反比，2003年可转债市场的整体收益率达到了21.78％，如鞍钢转债，价格曾从最初上市时的100元面值附近上涨至140元以上，获利空间巨大。”投资专家石先生指出，转债指数从日开始起开始编制，起点1000点，现在1500点，50%是平均投资回报率，如果能够去弱留强，收益还可更高。 可转债是一种混合证券，发行时是企业债，允许投资人按约定价格把债券转换成公司股票。这样，可转债兼具债券和股票的双重特性：投资人可以选择持有债券到期，获取公司还本付息，享有债券的安全和固定收益；也可以选择在约定的时间内转换成股票，享受股利分配或资本增值。投资界戏称可转债对投资者而言是“保证本金的股票”，这对在长期低迷的股市饱受折磨的投资者无疑具有最致命的吸引力。这一相对新的投资品种，究竟有什么特点呢？一、令人生畏的复杂：可转债定价机制复杂，即使同一家上市公司发行的可转债，不同的条款设计对可转债的价值影响也不同，正是这一点让普通投资者觉得可转债“可望而不可及”。二、下跌风险有限：最差的可能性是可转债没有转股，投资者享受到固定的利息收入，但是该利率低于同期的银行存款利率。同时，可转债一般都有大型的商业银行作担保，这一点也可保证其最低收益的稳定。三、收益无限化：投资者可以像买卖股票一样，在二级市场通过高抛低吸赚取差价，这一块操作得当盈利空间巨大。也可通过支付少量成本（即转债价格中高于债券价值的那部分价格）获得转股权，享受未来股价上涨所带来的转股收益。四、交易规则灵活：可转债券只能在股票账户上进行交易，但不收印花税，交易费用远低于股票；同时，没有涨跌停板限制；实行T+0回转交易，当日买进当日即可卖出，可反复做短差。从上述特点可看出，可转债具有相当大的投资有活力，但购买可转债的普通投资者寥寥无几，可转债专家厦门大学经济学院副院长郑振龙认为不是因为大家对可转债不感兴趣，而是认识问题，“各家银行推出的人民币理财产品，其预期最高收益率甚至不如可转债的最低收益率，但却十分畅销。由此看来，大多数投资者尚未认识到投资可转债要比投资人民币理财产品更合算。”哪些品种最可爱投资专家石先生指出，如果投资可转债，可以选择价格在面值附近的品种，此时买入风险极低。 最近值得关注的品种有110010钢联转债、125959首钢转债、 100087水运转债。3月22日，三者的价格分别为100元、98.38元和98.57元。表一是部分价格接近面值得购买的可转债列表。“可转债是一项长期的投资，可以把它看成储蓄。要有耐心，可能会出现长期不涨的现象。至于介入的时机，发展势头良好的企业所发行的可转债，只要在面值附近就可买入，没有必要等价格继续下落到更低点，对长期投资而言，这点差价是可以忽略。”石先生说，“这是无风险的投资，或者说是无风险的赌局，赢了拿走，输了不出钱，没行情，就留着赚取利息。”另外，除了寻找面值附近的可转债外，还可参考另外一个风向标：大基金的投资方向。无利不起早！当中国债券市场正在经历剧烈下跌的阵痛之时，QFII却在低位大量买入人民币债券，尤其是对可转换债券表现出了前所未有的投资热情。在他们眼里，可转换债券是一项低风险又有可能获得超额投资回报的投资，是其在中国实现其掏金梦想的理想选择。以花旗环球、瑞士银行、摩根士丹利为代表的QFII们在沪深市场合计持有的可转债由2003年年底的人民币4.11亿元升至2004年年中的13.39 亿元。有国内基金经理认为，可转债属于唯一经过验证的资本市场避险品种，其风险收益特征是现有债券可投资品种中最优的。预计2005年可转债仍将是系统性风险的避风港，同时也不乏进攻特色。表二是QFII持仓量较大的可转债列表。如果个人没有时间和精力操作，还可以投资基金或者是信托计划，依靠专家理财来分享债市的投资收益。国内目前有14支债券基金。湖南信托2004年10月推出的可转债投资集合资金信托计划信托计划是国内第一个投资可转债市场的信托计划，预计信托收益率为4.08%。表一 数据截至3月22日代码 债券名称 最新价(元) 债券利率 到期日125959 首钢转债 98.38 1.50% 110010 钢联转债 100.00 1.30% 100087 水运转债 98.57 0.90% 110219 南山转债 99.19 1.50% 100220 阳光转债 102.00 1.00% 110037 歌华转债 103.50 1.30% 100726 华电转债 104.00 1.50% 表二：QFII持有可转债统计表 （截止日）代码 简称 QFII名称 持有数量(万元) 占转债余额比例(％)100016 民生转债 花旗环球 574.4 1.77100087 水运转债 瑞银华宝 .41100096 云化转债 瑞银华宝 .93花旗环球 摩根士丹利 436.2 2.06100726 华电转债 花旗环球 .57100795 国电转债 花旗环球 .27110001 邯钢转债 花旗环球 .83110037 歌华转债 摩根士丹利 .55110317 营港转债 摩根士丹利 .67110418 江淮转债 瑞银华宝 .02花旗环球 .84摩根士丹利 722.59 1.82数据来源： 入市交易可转债的交易方式同股票类似，投资者需要在深沪两市开始股票账户，通过股票行情下单系统输入“买入/代码/价格/数量/下单”即可就行了进行买卖，以10张为最小交易单位，如果面值附近买入，一手单子大概需要资金1000元左右。与股票交易不同的是实行T+0交易,当天买，当天就可以卖 石先生建议投资者选择一家资信度较高的证券公司开户，如银河证券公司和国信证券，这样可以避免账户资金被挪用的风险。可转债交易的佣金最高一般为0.1%，如果选择网上交易的话，佣金相对会有一定的优惠。可转债交易价格波动幅度巨大，且波动方向往往和其股价保持一致，如果某公司股票被市场看好，其可转债价格也能水涨船高。以民生银行转债为例，日价格为101.25元，日涨至157元，振幅达到55.06%，今年1月4日为103元，2月23日价格为113元，振幅为9.71%，投资收益之大让人心动。因此，如果投资者把握恰当时机，搏杀可转债亦能带来巨大收益。也谈风险虽说可转债风险有限，但同样不可忽视。“不能因为可转债能够有最低的保本收益就高枕无忧了，”投资专家张文魁指出，“按照规定，可转债的利率低于同期的银行存款利率。如未能转股，那么根据可转债的票面利率一般低于银行利率，投资人会有一定的利率损失。”同时，张还提醒投资者要注意另外的两种风险：一是二级市场交易风险；二是提前赎回的风险，许多可转债都规定了发行者可以在发行一段时间之后，以某一价格赎回债券，提前赎回限定了投资者的最高收益率。在实际投资中，普通投资者要把握以下两个原则：一勿追高：广州证券的欧阳铭分析说，如果赎回条款规定以股价达到转股价的130%为限，转债价格超过130元/张时转换价值就变小了。以万科转债为例，如果在140元的价位介入，选择在赎回前转股的话，股价要达到8.19元以上才能持平，不选择转股的话，损失就更大，每百元转债损失38.8元。因此，投资者在投资转债时要警惕赎回风险。二到期勿忘赎回：2004年，钢钒转债、万科转债和机场转债先后实施了赎回。其中，钢钒转债到期未转股的转债数量为7978张，万科转债为6.0239万张，机场转债达到27.412万张，这些未转股的投资者损失相当严重。以上海机场转债为例，其税前赎回价格为1001.31元/10张，这些未转股的转债持有人获得赎回款总额2744.79万元。在机场转债日首次宣布赎回到4月23日赎回日期间的近50个交易日中，上海机场股票最高价格13.02元，最低价格10.20元，按照期间机场转债7.69元的转股价，这些转债如果选择转股，其价值总额应在3635.92万元～4641.15万元之间，这意味着这些转债持有人由于没有在赎回日前进行转股操作而白白损失了891万元～1896万元的收益，损失幅度达32%～69%！可以推测，转债持有人未能及时转股的原因很有可能是缘于对可转债条款的不了解，把可转债当作债券投资。在可转债逐渐步入人们的投资理财的范畴时，只有掌握转债基本知识，了解转债投资策略，才能利用转债的独特性获取投资收益，避免不必要的损失。链接：本息兑付程序1、到期一次性还本付息的可转换公司债券，交易所于转换期结束时自动终止交易后二个交易日内，将交易结束时的债券数据通知发行人，发行人于到期日前将相应本息款划入交易所指定的资金帐户。2、交易所于到期日后第三个交易日将本息款划入券商清算头寸帐户，各券商于到期日后第五个交易日将本息款划入投资者开设的资金或保证金帐户。3、设置强制性转股条款的可转换公司债券，每年兑付利息期间，债券交易不停市，付息办法参照A股派息程序执行。
确定是一到两年的短期投资，我到建议你买没有任何手续费、流动性有和活期储蓄基本一样（提前两天赎回而已）的货币基金，如华安富利或南方现金，现在的收益率在2.0～2.5％之间，以后低于2.0％的可能有，但不大。国债的收益已经太低，况且还是有手续费（双向时0.2％）及流动性（涨跌）的问题。可转债同样有以上问题，而且情况比较复杂，这几天来债性强的可转债已经涨了一点，收益已经下降，股性强的，风险又很大，新手的短期资金还是不去做它为好。仅供参考。
&#160; &#160;如果你能够经常看行情，我觉得你可以买5年左右的国债，如：，0115，他们现在的收益率是2.7%---2.9%。从现在的宏观经济数据来看，加息可能性很小，一年到一年半的时间不会出现太大的价格损失。 &#160; &#160;可转债不适合我们不太熟悉的投资者参与 &#160; &#160;如果你不想费心，还是买货币基金好些，买那种刚发行，规模适中的货币基金，而且当股票行情好转的时候还可以转为股票型基金。
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