深圳住房公积金用处有哪些大用处 公积金贷款有什么优势

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-02-20 02:38 标签： 住房公积金贷款计算器
住房公积金贷款到底是什么？公积金贷款优势有哪些？
住房公积金贷款到底是什么呢,很多人都只知道住房公积金贷款利息会比较少,但是具体住房公积金贷款是什么很多人并不知道,今天就给大家介绍一下住房公积金贷款。住房公积金贷款到底是什么呢,很多人都只知道住房公积金贷款利息会比较少,但是具体住房公积金贷款是什么很多人并不知道,今天就给大家介绍一下住房公积金贷款。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心委托商业银行用职工及所在单位所缴纳的住房公积金向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金用途新房、二手房、自建住房、住房装修、商贷转公积金等。公积金贷款特点跟商业住房贷款相比,公积金贷款优点利率较低、还款方式灵活、首付比例低,缺点是手续繁琐、审批时间长。公积金贷款优势1、住房公积金贷款利率优惠同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息也少了许多。2、住房公积金贷款还款更加方便灵活用公积金按揭贷款购买住房,银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。但是如果借贷人选择的是商业贷款的话,银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款,提前还款的方式就只有两种,一种是一次性提前还清,另一种就是以万的倍数提前偿还。3、住房公积金贷款对所购房产的限制性更小目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。相信通过小编以上的介绍，你对公积金贷款应该有一定的了解，也该明白为什么会有那么多人申请公积金贷款。
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&不看后悔！2017年公积金贷款购房六大好处
不看后悔！2017年公积金贷款购房六大好处
来源：新浪乐居 &&发布时间：
随着商业收紧，商贷买房的成本随之增加了，好处多是很多刚需族的优选买房方式，那么公积金贷款购房有什么好处呢？小编就给大家盘点一下公积金贷款购房的六大好处。1、归个人所有属于缴存者的个人财产，并且有些城市已婚人士申请，额度比个人申请要高一些。里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。2、资金可翻倍缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存，所在也按照相同比例缴存，账户内的资金可以翻一倍。3、享受免税企业为员工缴纳的住房可以作为的扣减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，也就是说对于员工，税前工资扣除掉社保公积金后，才作为计税基数进行扣税。4、可提前提取员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇较低生活保障待遇等情况，均可凭合有效证明材料，提前。可以说公积金的用途远不止。5、目前贷款期限5年以上的公积金贷款为3.25%，比同期要低很多，更能节省购房成本。6、不收借款人公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金，公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。公积金有了这么多的便利之处，有不少支持公积贷款购房。可以优先考虑和选择有住房公积金贷款的楼盘。
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住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
用公积金贷款，利率会低于商业贷款，同时，你公积金的余额还可以提取出来做首付，以后的公积金还可以定期自动还贷款，或者自己按期去转帐还贷款
住房公积金是每月帮你还一些贷款
这个你都不知道啊，贷款可以便宜啊.....
这个我刚刚办理呢首先看看单位是否有公积金帐户.有的话直接录入人就可以要是没有就要麻烦了把法人的身份怔元件拿着还有办理人的身份正还有单位的介绍信组织机构代码和营业执照这必须是元件的拿到那个办理公积金的地方最后办理完就是往里存钱拉至于贷款首先公积金帐户得有钱的有规定的详细的可以给你办理贷款的地方咨询啊.
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，简单的说缴存住房公积金对今后购房融资非常有利，有购房行为可以支取，其贷款利率大幅低于商业贷款。单位应当为职工缴存住房公积金，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。我是住房公积金管理中心的，请采纳。
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