58同城上出租房 要收手续费吗? 房子是自己家的，还没有找中介，要是找到租客了，还要找中介吗？_百度知道
58同城上出租房 要收手续费吗? 房子是自己家的，还没有找中介，要是找到租客了，还要找中介吗？
我有更好的答案
对于什么是复杂交易：首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示，上浮幅度最高不得超过10%，其中包括2，收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%中介收费标准
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如果是直接找到租客，就不用中介费了。
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通过赶集或者58租房子给别人,需要签订什么合同保障房东的权益??要不要通过中介??
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不用通过中介。签房屋租赁合同
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于初到大城市的毕业生来说,可以说是囊中羞涩。租房子当然越省钱越好。但是通过中介租房子往往都要交中介费。那么,如果租房子不想要交中介费的话,直接找房东租房是个好办法。那么,怎样才能直接找到房东呢?
租房子不想要交中介费 直接找房东租房是个好办法
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请问下有没有 在58上租过房子的 58上的租房都是真的么? 经纪人是中介不?还是说他是房东? 谢谢
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还是要找专业的装修公司来咨询一下
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对于初到大城市的毕业生来说,可以说是囊中羞涩。租房子当然越省钱越好。但是通过中介租房子往往都要交中介费。那么,如果租房子不想要交中介费的话,直接找房东租房是个好办法。那么,怎样才能直接找到房东呢?
租房子不想要交中介费 直接找房东租房是个好办法
蚜虫是可以变性的，孤雌生殖。银杏，杨树，柳树。
58也好,赶集也罢,都是一个网络平台。你的问题我一个一个解释58上的房子分两部分,一是房东的,另一个是中介的,如果是房东的房子,那房子基本就是真的,但不排除中介冒充房东发房源和过期的房源。如果是中介的房子,那我凭经验告诉你,房子的真实性绝对不超过10%甚至更少,中介在网络平台上都会发低价房子的信息,你打电话后他说刚租出去(甚至你去看房时他才说租出去)。他们用低价和好房间图片吸引客户。假如2居的房子...
58也好,赶集也罢,都是一个网络平台。你的问题我一个一个解释58上的房子分两部分,一是房东的,另一个是中介的,如果是房东的房子,那房子基本就是真的,但不排除中介冒充房东发房源和过期的房源。如果是中介的房子,那我凭经验告诉你,房子的真实性绝对不超过10%甚至更少,中介在网络平台上都会发低价房子的信息,你打电话后他说刚租出去(甚至你去看房时他才说租出去)。他们用低价和好房间图片吸引客户。假如2居的房子都是4000,突然有个3500的,图片上装修还不错,你会感兴趣吗?只要你打电话过去,他们就知道你的需求了,可以把很多房子推荐给你。经纪人就是中介。这点不用怀疑,只有很小的可能性是房东发信息的时候选项添错了。(我本人就犯过这样的错误),但只要是经纪人的房子,你就认为是中介的就可以。那种情况你没时间分辨。个人的是房东,不排除中介冒充。
经纪人就是中介,他们一般都发经纪人的房源。房东都是发个人的房源。上面的房子97%都是真的,在上面租房不用太担心,先了解清楚再去看房。
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重新安装浏览器，或使用别的浏览器　　我是一个重点本科应届毕业生，学的是财经专业，放弃进银行的机会，来到杭州追求梦想，当然要首先考虑租房子，于是我按照在其他城市的经验，打开杭州58同城租房版块，勾选了我要的条件，当然包括（个人）这个选项，但是发现，这些所谓的个人，其实都是经纪公司（其实是躲在某个小区楼底。或者是在某个旧式写字楼某一层小房间）的经纪人，也就是一些油耗子，连名字都是假的，电话打过去往往不是本人，（因为公司一般就三四个人），几乎找不到房主自己贴广告出租的。在58最近的消息上看到几个很“诱人”的房源，于是打电话咨询房子是否已经租出去了（浏览量已经一百多，按照那样低价高质的情况，应该不会留给我），但是对面会果断回答，没有租出去。　　当然，你想的肯定是那好，带你去看了房，然后按这个标价租给你，就这么简单。但是你想错了，这只是他们的第一步，接下来就是愿者上钩的时间了，他让你必须去他公司，然后去了还必须交中介费，你想着那么超值的房子，就算出个两三百的中介费也是超值的，还省去了许多麻烦。你去了，于是你的麻烦就来了......　　去了之后，依然告诉你房子还没租出去，还假装给互助联系，让他把这个房子留给你，闲得很干练，很有权威。然后让你交中介费，带你去看房（注意，不是专车专人送你去，是告诉你个地址，联系方式，让你自己去找所谓的区域业务员或者直接房东去看），你交了钱，那你就白交了。。。。　　去了之后，你会发现几个现实：　　1.房子和描述的完全不一样，没采光，躲在破旧的巷子里，没热水器，没宽带。简直就是一坨shi，强调，58上的图片是没有参考性的。要么就是，房东不在家，叫你改天再去看。要么就是没人，告诉你个地址，自己去看。　　2.你再打电话联系，要么是说叫你待会儿再打过来，好一点的再给你两个联系方式，让你去看其他的房子，而且不容你提出你所谓的条件要求，比如热水器，宽带，你去了之后发现，价格也不像中介说的，条件更不像。　　3.虽然他们承诺的是一个月服务期限，帮你找到合适的为止，以后的日子，你还指望靠着这300中介费找到房子的话，那你估计要亏掉三千。你后面什么时间打电话，对面要么说忙，过十五分钟给你回电话，结果是等一年。要么是再给你其他房源，还是什么条件都不符合。（他们只管你要什么价位的，而你要求的条件一概不管）　　4.最后你发现上当了，要求退钱，但是你错了，这种皮包公司根本不惧怕任何形式的投诉或者其他，死猪不怕开水烫，只要弄到你的钱就可以了。真正的无本经营。
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　点个名：杭州房宇经纪公司。躲在国都公寓副楼的最底下，管事的是个中年女人，有一个女招待，两个男业务员。
典型的皮包公司，只管收钱不管别的。你提的房子要求都是不考虑的，只管你问价。　　还有一个公司躲在武林小广场运务大楼379号，1101室，其实连个正规写字楼房间都租不起，躲在旁边门房里，态度非常骄横，交了钱你自己哭去吧。　　一定要提醒你的是：他们挂在58上的即时消息里面的 低价高质房源都是不存在的，只是为了把你骗到公司去交中介费。
　　中介的实质应该是，提供服务增加便利性，而收取佣金。是双赢的，但是一到祖国大地，就变成空手套白狼的骗子把戏。
　　都来点名曝光这些诚实的骗子。
　　这种人就是让你花钱找麻烦。
　　lz其实是来黑大学生的吧　　
　　谢谢楼主分享自己的经验
　　@ptt楼
12:26:21　　【辽宁辽阳】区委常委、政法委书记苏鹏勇执法犯法谁敢管！！http://www.haqt.net/a/baixingshengyin/944.html　　-----------------------------　　额，近平来管啊。
　　@贞子怀孕了 7楼
13:30:25　　谢谢楼主分享自己的经验　　-----------------------------　　贞子怀孕了？不是楼主干的。
　　@mokids纱纱 6楼
12:49:03　　lz其实是来黑大学生的吧　　-----------------------------　　大学生也有很傻很天真的撒，比如我
　　@贞子怀孕了
13:30:25　　谢谢楼主分享自己的经验　　-----------------------------　　@哎哟花茶不错哦 9楼
14:46:38　　贞子怀孕了？不是楼主干的。　　-----------------------------　　楼主是女的吧。。。。。。。。。
　　我也应急毕业生，最近急着找房，我差点上当！看着58上的房源超诱人，打去电话一定让我先去他们中介那里，要一次性付200，后来揣摩着觉得不靠谱！还好没上当??　　回复第10楼(作者:@哎哟花茶不错哦 于
14:50)　　@mokids纱纱 6楼
12:49:03　　lz其实是来黑大学生的吧　　……　　==========　　
　　应该多注意
　　楼主好，我也正准备去杭州，在想着租房的问题。你后来是怎么找的呢？
　　刚查了一下杭州的58和赶集网，然后找到了一个质优价廉的房源，然后说要先去公司，然后把地址通过短信发给我了，短信如下：　　----------------------------------------------------　　凤起路384号凤翔商务楼明视康眼科坐公交车到延安路口'5,13,14,21,78,199,72,延安新村'290,188,55,92,900,155,，地铁一号线风气站下车，到了打董小姐电话：　　----------------------------------------------------　　地址中的那两大段数字，都是属于中介作为骗子的干扰信息，最后一个手机号码最后少了一位数，真实的是，少了一位8。
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