请问下各位网友，银行贷款流水账要求供房，银行流水月收入只有六千，写收入证明写了月七千五，请问能不能批过?谢谢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-11 17:38 标签： 银行贷款流水不够
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我月收入为1万元，但是由于部分收入发放的是现金，银行流水收入每月只有6000元左右，单位收入证明效力有效吗？
热心网友&&&&
单位收入证明虽然可以证明借款人近期收入情况，但由于存在一定的人为可控性，故不能完全真实体现该借款人的收入情况。银行审核收入资质时会以银行流水为主、收入证明为辅，如若两者出现较大差距，会以银行流水为主要依据。目前银行对借款人提供税单的要求也有所加强，这将会比收入证明具有更务实的使用效率。另外，如果借款人在每月收入情况堪忧的情况下，尽可能提供存款证明、有价债券等，作为还款能力考量的有效补充，在一定程度上能够提高你的贷款资质。
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各银行个人收入证明范本汇总
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各位网友，如何拿房贷款
xiansm4614
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1、正常连续缴存住房公积金12个月，方可申请住房公积金贷款。
2、期房--在拿到开发商首付款发票后六个月内申请办理
二手房住房公积金贷款需要在过户后六个月内申请办理。
回答者：x***0 |
房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
回答者：g***6 |
申请条件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
回答者：g***8 |
首先需要明确贷款用途。抵押消费贷款一般用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品（购车等）等消费项目，据了解，目前最主要的用途是装修。　　其次，抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。　　第三，在提供的婚姻关系证明书中，需要提交离婚协议或法院判决书。如果是离婚后单身的，还需要提供离婚后未再婚证明。　　另外，在办理前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。　　1． 贷款的定义　　为了正当的生活和经营需要，以自己或他人的产权房作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。　　2．贷款的期限、金额、首付比例　　◆ 1年-30年；　　◆ 贷款金额最高为房屋评估价的70％。　　3．借款人所需条件　　◆ 具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；　　◆ 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；　　◆ 能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；　　◆ 能够提供我方认可的其他保证。　　4． 抵押房屋具备的条件　　◆ 完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；　　◆ 业主为个人或企业；　　◆ 手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。　　5．借款人应提供的材料　　◆ 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）、两张一寸近照；　　◆ 收入证明及所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）　　◆ 借款用途材料：可简化　　6．房主应提供的材料　　◆ 夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）　　◆ 房产证原件　　◆ 已购公房需提供原购房协议　　◆ 央产房需提供上市确认　　7．银行利率及还款方式　　◆ 银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率　　◆ 还款方式为等额本息和等额本金，自行选择
回答者：g***2 |
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