没有房产证复印件能抵押吗的房子可以抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-09 02:18 标签： 有房没房产证怎么贷款
买房必看！没有房产证可以贷款吗？_必备知识_贷款攻略 - 融360
公积金政策
买房必看！没有房产证可以贷款吗？
　　现在买房大部分人都需要依靠贷款，能全款买房的毕竟是小比例，对于一些农村自建房、安置房等，部分是没有取得房屋产权证的。那么，如果是没有房产证的房子，是否能贷款呢?具体是怎样规定的?
没有房产证可以贷款吗
　　据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。
　　不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。详情可直接咨询首页的贷款顾问。
　　贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款?如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢?本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。
什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件?
(一)什么是房产证抵押贷款：
　　房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
(二) 贷款人要具备的条件：
　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
　　其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
用于抵押的房屋要符合什么条件?
　　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
　　这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
如何办理房产证抵押贷款?
　　(一)借款人需提供的材料有：
　　1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
　　2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
　　3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
　　4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
　　(二)贷款金融、年限及利率：
　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
　　(三)办理贷款的流程：
　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
　　以上就是没有房产证可以贷款吗等相关问题，希望能够对大家有所帮助，同时如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
《8招解决房贷问题，省出装修费用》关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&秘籍&即可获得
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
高富帅都是相似的,凤凰男却各有各的款式。 不久前,某社交论坛上出现一位凤凰男的征婚帖,肥妹粗略浏览其条款后,不由被该凤凰男气吞山河的阵势深深震撼。在这位被网友称为 最自信凤凰男...
房价居高不下，贷款买房成为了很多人的首选。那么，在办理贷款时，有哪些小事是你不可不知的呢？一起来看看下面这7点，希望对你有所帮助。 1、查信用 贷款前先去中国人民银行查自己的...
近日，降首付、公积金涨息、降契税等一系列利好政策来袭，房产新政成为购房者讨论的焦点。 此次，新政对房地产市场的鼓励和刺激，利于盘活市场流通与销售环节，为消化非一线城市的库...
虽然公积金贷款利息小，但是额度有限，在很多城市，公积金贷款不能满足贷款请求，那么大家就需求采用公积金和商业贷款组合的方式来做房贷。这种贷款方法叫组合贷款，就是公积金贷款...
贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？ 问题一、什么是收入证明...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号没有办下来房产证的房子能不能做抵押手续 - 法律快车法律咨询
您好，请[]
免费找律师：
综合导航：
专业知识：
精品栏目：
便捷服务：
今日律师风向标：
没有办下来房产证的房子能不能做抵押手续
没有办下来房产证的房子能不能做抵押手续
t331ixb14we37
律师回复区
你好，要结合具体的情况
没有产权证一般是办理不了抵押手续的。
你好,没有房产证不能做抵押.
不可以办理抵押
要具体分析，参考 中华人民共和国物权法第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：　　（一）建筑物和其他土地附着物；　　（二）建设用地使用权；　　（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；　　（六）交通运输工具；　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
一般登记在名下即可抵押。这要看房管局有没有登记，如果有登记的，则可以办理抵押手续
一般登记在名下即可抵押。
这要看房管局有没有登记，如果有登记的，则可以办理抵押手续
您好，原则上不可以办理抵押手续。具体请来电详细咨询。
这个一般是不可以的
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1731人
今日回复问题：3643个
相关法律咨询
标签：房产证
标签：房产证公正
标签：房产证营业税
相关文章推荐
共帮助过1975人
共帮助过1927人
共帮助过1760人
共帮助过2028人
共帮助过1867人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师我有房，但房产证没下来，这样能抵押贷款吗-宜人贷问答
我有房，但房产证没下来，这样能抵押贷款吗
问题分类：
请输入验证码
没有房本的房子是做不了贷款的，因为现在不管做那种贷款，都必须要做抵押登记，没有房本没法做抵押登记的。
回答者：g***5 |
　　新房房产证没下来不能抵押贷款，房产证是抵押贷款的必备材料，房产证抵押贷款具体流程如下：　　一般材料：　　房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）　　权利人及配偶的身份证　　权利人及配偶的户口本　　权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）　　如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)　　办理程序：　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
回答者：g***8 |
可以贷，只要有购房合同都可以贷。
你如果想有人带着跑，就去找开发商让他帮你跑贷款。
如果想快一点，就直接去找银行个贷部门。
回答者：g***3 |
您目前处于未登录状态

我要回帖

更多关于 有房没房产证怎么贷款 的文章

 

随机推荐