之前借钱给亲戚买房,后来无力承担房贷月供计算公式,说房子给我们,由我们付房贷月供计算公式

[建筑设计]哥彻底悲剧了,无力支付月供,今天收到法院的传票,房子在1个月内查封~~~
为什么这么多人要装模作样说房价要跌了呢??为什么?这样说那大家就不敢买房了,那对谁有好处呢??
@frankbug-29 19:10:15其他我不清楚,楼上这位肯定没贷款买过房子过。骂别人SB时,请好好考虑下为什么 别人会说贷款50年。我理直气壮的说一句,wyx 这个人是真正的SB~~~~~~~~~~~~~~-----------------------------那你说个所以然吧
就算是银行利息需要X2的价格吗
长见识了,原来是傻空啊。。 没文化真可怕
作者:huawei0000009 回复日期: 17:59:07  回复
作者:dad_dad的爹 回复日期: 17:56:47 作者:huawei0000009 回复日期: 17:52:16 银行就是跟我说的,不还清贷款,不能卖掉,这是他的原话!你有什么办法吗,虚心求教中!============================================================好吧,既然你虚心,那么我就简单给你说一说,也顺便就把这个帖子结扎了用买家的预付款还按, 比如你差银行80万,就要求买家预付80万。行了,这个回答真多余,所有有按在身的房子都这么卖的,你随便问哪个都会告诉你简单程度略等于: 吃饭时没筷子怎么办--用汤匙行了,这帖子可以结扎了------------------------------------那如果我还欠银行125万,那么买房的人要至少首付125万,是吗?具体要怎么操作?谢谢!===================================================================从这个回复看出,楼主真遇上这个事情了。 内什么爹爹的爹的爹,您老就别逗楼主了,赶紧说正事儿吧
作者:wyx 回复日期: 18:27:50  回复
hugemax  18:20:49187万的贷款, 一个月六七千元的房贷, 你TMD贷的是50年吗?怎么就这么多人相信这个大SB呢?-----------------------------此人才是大SB 按月还7000 一年就是还万除以84000 =22年 好吧 发现你小学数学老师死的早没把你教会
==================================================================作者:frankbug2010 回复日期: 19:10:15  回复
其他我不清楚,楼上这位肯定没贷款买过房子过。骂别人SB时,请好好考虑下为什么 别人会说贷款50年。我理直气壮的说一句,wyx 这个人是真正的SB~~~~~~~~~~~~~~===================================================================frankbug2010,真正的傻X从来都是自己搞不清楚就以为别人是傻X,你又何必你跟楼上的傻X较真呢!如果贷的年数长,本利和绝对不止X2。地球人都算得清楚的帐,只有傻X算不清楚。
要不就是这位傻X长得特别特别的美,银行借钱给他用几十年,不但不收利息,恨不得想再倒贴点给他。
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如有打扰,请谅解。祝您周末愉快!
楼主太有好玩了,炒房子的人哪个有付完全款买房子的?要是按你说的有按揭的没还完卖不掉,那这个市场上就没人炒房子了。
搜索“2011 中国国运预测”正语紫微,妙音居士的预测,详细具体,许多已经应验!2011是转折年!14,2015日子不好过。今年文昌化忌,会有大规模信贷违约。中国东部灾难,杭州上海一带已验证——温州动车追尾。众多经济预测等待验证。
楼主怎么不来了?
作者:wyx 回复日期: 18:27:50  回复
@hugemax  18:20:49187万的贷款, 一个月六七千元的房贷, 你TMD贷的是50年吗?怎么就这么多人相信这个大SB呢?-----------------------------此人才是大SB 按月还7000 一年就是还万除以84000 =22年 好吧 发现你小学数学老师死的早没把你教会
===========================================================傻逼你亮了小学数学你学的不错,不过你也就小学的水平了...........
作者:娱空专用 回复日期: 09:23:34  回复
傻逼你亮了小学数学你学的不错,不过你也就小学的水平了...........----------------------------------------------呵呵,我前面早就说过了嘛:真正的傻X从来都是自己搞不清楚就以为别人是傻X,你又何必你跟楼上的傻X较真呢!如果贷的年数长,本利和绝对不止X2。地球人都算得清楚的帐,只有傻X算不清楚。要不就是这位傻X长得特别特别的美,银行借钱给他用几十年,不但不收利息,恨不得想再倒贴点给他。
Huogai进你niang
兄弟,做为空军的一份子,业务水平有带待提高啊!
一个人发了个卖房贴,很多人都不淡定了~~:)
大家还在看买房签完合同后什么时候开始付月供?
买房签完合同后什么时候开始付月供?
09-05-25 &
可以选择的,有的银行是在交房之前每月先只还利息,交房后还本金。有的就直接是等交房后在还月供的。签合同的时候问问就可以了
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银行会通知你的
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从你代款的下个月开始
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从你代款的下个月开始
请登录后再发表评论!买二手房签完合同后,一般什么时候开始付月供?
提问者:热心网友
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也不知道你找的啥中介,钱都给卖方了还要中介干啥?你手里有定金的收条吧?看看合同上有没有定金退还的条款,正常应该是银行放款了,卖方交房了,合同目的实现了就退定金,多看看合同!
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交房过户中
购房完成后
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在月供的房子能否卖出?
在月供的房子能否卖出?
我买了一套商品房,首付4成,哗罚糕核蕹姑革太宫咖供10年,已供3年,现在我想卖这房子,可不可以把剩下的7年月供转给买房的人?然后他把首付款和已经供的3年款给我;还是买房的人只能一次性交清房款?
你可以通过转按揭,通过转按揭后,银行和你房子的买家签订新的按揭合同,而银行在签了合同之后会把钱一次打给你,同时买家的首付款也给了你,等于对方一次性付清所有房款。而按你说的那个方法,现在银行还没有这么操作的,都是转按揭,转按揭中你可以一次得到全部房款,基本上没什么风险了。下面给你个转按揭的详细流程。转按揭贷款流程; A、 买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书; B、 买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书; C、 银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务; D、 银行受理无误后出具《贷款承诺书》; E、 售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证,全权委托担保公司办理购楼及过户等手续; F、 担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》; G、 银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料,审查后发放购楼贷款; H、 贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的帐户; I、 担保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理提前还贷; J、 原按揭贷款银行办理提前还贷手续,并将《房地产证》到国土部门办理注销抵押登记手续; K、 担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》; L、 担保公司持《公证书》及已办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户,过户后担保公司持《过户回执》; M、 办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》; N、 银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续,银行持《抵押回执》(一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行); O、 办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的贷款合同及《房地产证》(哗罚糕核蕹姑革太宫咖如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结); 在向售楼方发放购楼贷款情况下,银行发放二手楼贷款,收回购楼贷款。 P、 银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款; Q、 银行根据购楼方签署的《划款委托书》将贷款划至售楼方指定的帐户; R、 银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款;
一般程序:1.你到银行提前还清贷款.拿回你的房产证.2.双方买卖过户.3.买方再到银行抵押贷款.特殊情况程序:1.你到银行提前还清贷款有困难,需要买方或者中介公司垫哗罚糕核蕹姑革太宫咖支(买方有风险).拿回你的房产证.2.双方买卖过户.3.买方再到银行抵押贷款.
1.你可以提前还清贷款,(你有能力的可以自行结清;如果没有能力的,跟买方协商,签定协议,帮你还清贷款额再过户.)2.过户之前买方要向提交贷款申请,同意后方可过户,房产证出来,拿房产证到银行抵压放款.给一个很好的提议,找专业人士帮忙.因为其中也有一定的风险.
这样做是可以的,但会有一定的风险和麻烦.首先是买方必须支付剩余七年的还贷额(解压),同时支付你四成的购房首付(垫支).如果以合同形式具结,你是要求一次性结清房款呢还是允许留个尾巴?双方如何分担风险又共担风险是一个不易处理的问题.其次是银行始终认定你是债务人.即使买者同意全额支付购房款,他也只与你发生关系,与银行无关.正因为这样,买者往往会望而却步.再次是在还款期内是不可以办理过户手续的,买方会觉得风险很大.因此如何建立你们之间的信用关系,公平坦然互信和阳光操作就成为能否成功的关键.
要是买出你的房子 可以 办理转按揭贷款 但是 你所说的把你已供的3年费用给你是不可能的 也就是说 你是在做二手房的交易 已付的3年款 相当于折旧费了 你应该多看看CCTV-2 上面有不少这方面的知识 说的不一定对 查一下资料应该是最准确的参考资料:CCTV-2
你借钱,买下自己的房子,他可贷款按揭,他贷款的银行会付给你全部,这样你只要周转一下即可
房子月供中,但是房产证还没下来,可以买卖的,但不能过户,也不好卖的:: 有房贷的房产,不管有证无证,...)
一般要看自己的资质。 申请贷款业务的条件: 年龄在18到65周岁的自然人; 借款人的实际年龄加贷款申...)
可以卖掉,但需结清银行贷款,否则无法过户的。)
婚前男方父母出首付买的,09年初办理过户,房产证写的是女方名字,婚后共同还贷,如果离婚房子归谁? 房...)
分期付款的房子可以去做借款抵押么?分期付款其实是银行按揭.分阶段付清买房子的钱。月供,就是每月向银行...)
可以,但是因为过户需要蓝本本,所以前提是把尾款付清,自己能先付清最好,不然就跟中介说好让买家先付定金...)
回答如下: 80万的房子,目前首付至少是30%:80*30%=24万元; 80-24=56,需要银行...)
房子贷款了,一般就是抵押给银行了,要买卖房子,要有可以解押的前提,根据贷款合同,什么时候可以提前还款...)
如果你是一次性付款,那么接房之后90个工作日你就可以拿房产证了,如果你是按揭的话,也是90个工作日拿...)
你想做的这种买房风险非常大 ,没有过户的房产 ,产权还不是你的 ,你就已经在拿钱还贷了 ,后面会有很...)

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