租房协议中租方也房东同意转租协议,到期如不搬出,承租方有权撬门,搬出租方物品,这样违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-05 16:13 标签： 房屋租赁到期交接协议
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租房合同到期，租客不肯搬走，应如何解决？
租房合同到期，租客要续租，被我拒绝，现在租客避而不见，现在房子里住的人我不认识，邻居说他将我的房子群租了，我该怎么办？
律师回复区
起诉法院处理，没有更好的合法的方法。
起诉解决然后申请强制执行
起诉解决。。
没有更好的合法的方法
起诉解决。可以来电。
租房合同里有约定他有优先承租权吗？
合同有约定“乙方如需在租赁期满后续租的，应在租赁期限届满一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权”
一，他没提前一个月说他要续租。二，我现在不租了，自住，他可没有优先自住权。发律师函，让他走人。
可以协商或者诉讼解决
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主人不在家 中介撬门租房（图）
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两个月时间没回家，门锁得好好的，租房中介却喊来开锁匠撬门而入，不久后租给别人，屋内很多东西不见了。浑然不知的房主想讨说法，中介公司这样答复：对不起，我们搞错了房号，可以赔偿，但不能超过1万元。
家住成都广福路2号宝润苑小区的王小姐，最近就遭遇了这么一件离奇事。
3月14日，她再次找到将她房子错租出去的成都搜房网，得知撬开她屋门并出租不久后，当初的几位经手人&巧合&地都辞职走了。搜房网表示，家中财物想索赔，就请举证并建议走法律途径。其后，搜房网提出的&三步走&赔偿方案，也被王小姐断然拒绝。
自家竟住进陌生人吓得赶紧报警
3月5日，工作忙碌的王小姐终于抽出时间，回到宝润苑小区自家屋时，她万没料到会发生如此蹊跷的事情。
她在宝润苑小区有一套45平米的小跃层，因为离上班地方近，已经在里面住了多年，屋内布置得很温馨。
1月10日，她和老公决定搬到城东万象城的新房子里面去住。因为快过年了，搬家公司不好找，两人就没怎么收拾，拿了几件冬天衣服带到新房子，其他用品准备过年后再找搬家公司搬过去。
一直到3月5日，她和老公终于抽出时间，就回到老房子想把东西收拾收拾，并联系了搬家公司。奇怪的是，王小姐用钥匙开门，却发现屋门打不开了！&老公还说一句，快两个月没回来，是不是走错了，特意又把走廊看了看，确定没走错。&王小姐又试了试，还是打不开。
听到声响，隔壁邻居开了门，告知她一个惊人的消息：&这个房子不是租出去了吗？&&我说我没放租啊，怎么可能呢？&听说住进了3个陌生男子，王小姐吓得赶紧报警。
值钱财物不在了&损失不下十万元&
报案后，租客也一直没回来。王小姐找人来撬了锁，进屋才发现果然住了人。根据桌上留着的一个办宽带单子，王小姐电话联系到租客。
让王小姐惊讶的是，对方小伙子比她还惊讶。&他们说，我们是通过正规的搜房网，交了钱签了合同，租的这个房子呀！&记者见到了三租客，是三位90后小伙子，他们还拿出了和搜房网签的租房合同，已经住了差不多半个月。
王小姐告诉记者，当时自己进屋时，眼前的场景几乎不认识了。自己赶紧翻看值钱的财物，发现很多东西已不翼而飞，包括两台电脑，还有自己的2个奢侈品包以及所有的贵重首饰。王小姐因为职业的原因爱买衣服，而且衣服不喜欢扔，8年来的衣服塞满了三个衣柜，但所有的衣服也都全部不见了。她说，粗略统计，财物损失不少于十万元。
责任编辑：孙妍文
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租房合同上有让承租方交物业费，快到期了承租方拒交怎么办
租房合同上有让承租方交物业费，快到期了承租方拒交怎么办
租赁合同未到期，合同未注明是否可以转租，租方不让承租人转租，也不愿意正常和解。
您好，我欲在合同到期前提前收回自己的出租房，在承租方不愿意的情况下，应该通过何种手段强制进行解约？本人愿意承担相关违约费用。
一、不满意服务能不缴物业费吗近年来，不断有物业公司把欠缴物业费的业主告上法庭，多是物业公司胜诉。因为，人们可以炒掉物业公司，但是拒绝缴费是不明智的。按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。以物业公司某项工作存在不足而拒缴全部物业费是不正确的。业主主张对服务不...
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东营市物业管理办法山东省东营市人民政府
东营市物业管理办法
《东营市物业管理办法》已经日市政府第7-106次常务会议通过，现予公布，自日起施行。
市长赵豪志
东营市物业管理办法
第一章：总则
第一条：为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住和工作环境，根据国务院《物业管理条例》和...
发布机构：山东省东营市人民政府
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覃家强律师
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餐馆租赁期刚过四天 房东撬门搬出店内物品
华商报讯（记者 侯建）房屋租赁出现纠纷，双方都应通过合法方式来主张自己的权利。但是在铜川却发生了这样一件事，房东和租客发生纠纷一直协商不下，房东撬门将租房者物品搬出房屋，目前双方还未就造成损失达成赔偿意见。　　租客：造成至少三千元损失　　
在铜川市王益区玉华建材城，租户陈女士一年前以每年3.6万元承租陕西中谷工贸公司五间门面房用于经营餐馆，双方约定租赁期限为2015年6月到2016年6月，房租一年一结。今年6月合同到期后，陈女士与该公司没有续签合同，但提前预支了半年的租赁费1.8万元，截至今年12月3日到期。　　
陈女士告诉记者，租赁到期后房东限她三天内搬离，但刚到第三天就给她断了电。12月7日晚8时许，陈女士的店里来了一群人，将陈女士的店门撬开，并将店内物品搬离，堆放在店门口空旷的场地上。　　
陈女士坦言，在她租赁期间，该公司的工作人员对前来就餐的客人阻挡，不让客人在她店里就餐，让她无法正常经营。“厨房里的东西和包间内的东西，全部清出来扔到店门口，连我的门扇都不见了。”陈女士说，东西已被扔到店外三天时间了。　　
陈女士说，强行将自己店内物品搬离的是她的房东陕西中谷工贸有限公司工作人员。她正在和该公司协商，没想到店内的东西就被强行搬离。“就是在协商未果的情况下，也不能采制这种强制性的手段，他们扔出去的这些东西，我都没有办法估算损失，冰箱里的生肉、熟肉，还有一些家禽、海鲜等时令蔬菜，这些东西大概价值三千元到五千元。”　　房东：租客赖着不走只能如此　　
记者随后在陕西中谷工贸有限公司了解到，租赁到期后，该公司因租户陈女士多次阻碍公司正常办公，基于多种考虑，决定不再将房屋租给陈女士使用，但陈女士提出让公司支付她一定的装修费用，方可交回房子。　　
陕西中谷工贸有限公司行政总监芦建英说，合同到期后，她们公司现在不想将房子继续租给陈女士，便口头、书面形式给陈女士进行通知，通知了一次又一次，陈女士一直赖着不走。“公司在没有办法的情况下，就组织人员把她的东西从房间里给搬出来。”在搬离陈女士店内物品过程中，公司是拍了视频记录，每一件物品逐一登记，摆放在店铺外，并用广告布将所搬出的物品盖好。　　
陕西大图律师事务所律师齐鹏表示，如果说双方的合同期已满，该公司是有权利要求租客撤离，作为房东的中谷工贸公司应当注意方式方法，不应将对方的相关物品进行毁坏，如果在这过程中，发生这种情形，租客一方是有权利提起民事诉讼，要求赔偿的。　　
发生纠纷后解决的途径有很多，房屋租赁合同双方各自的权利义务不仅有合同的约定，还有合同法的相关规定，“一言不合”就强行撬锁腾房的做法并不可取。目前，警方已介入调查此事。
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