住房公积金怎样贷款,商业贷款能带多少少款

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(北京)公积金贷款一般流程如下:
1、评估您需要买的房子(公积金的评估费1500元)
2、等评估公司下评估报告(一般三到五个工作日)
3、去公积金管理中心做面签(与公积金管理中心签借款合同,买卖双方都要到场)
4、等待批贷(一般三到十个工作日)
5、批贷完成(过户拿到新房本,公积金管理中心相关银行把贷款放到业主账户)

但这些之前,最好到相应的公积金管理中心(看您是国管还是事属的)查询下个人资质,那么什么是个人资质呢?
个人资质跟您提到的‘能带多少款’有关了
首先:看您的月缴存,个人月缴存(不算公司给您缴纳的)一般在600元以上,公司资质还可以的,可贷出80万
再者:看您公司的资质,注册资金之类的

总而言之,三年多的从业经验,我所碰到的公积金贷款最多带出是110万,个人月缴存1200多,国管的。
大致也就是这些,希望对您有帮助,如果还不够明白,您随时可以消息我!
很愿意为您解答 贷款额度。
一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过总房价的80%,而住房公积金贷款都规定了最高限额及限制比例,并根据实际情况进行时时调整。

贷款的对象必须具备下列条件:
持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。
具有购买住房的合同或有关证明文件。
提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹金(各地规定各不相同);
住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保
如有不明可以登录超级经纪人网了解相关资讯。 查出来你有多少公积金就可以贷款多少,不够可以组合贷款就是公积金加商业贷款。
具体的条件可以到你们当地的房管局公积金中心咨询下,这样稳妥些。
希望可以帮助你公积金贷款额度4种计算方法 算算你能贷多少 来源:房天下 && 扫描到手机分享到微信 怎么确定?具体会依据哪些因素?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 公积金贷款额度的4种计算方法: 1、 按账户余额计算 1.1 不高于余额的20倍 限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。 1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍 贷款购买第2套住房的;购买公有现住房的;在农村上建造、翻建、大修自有住房的。 2、 按照房屋本身价格计算 按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。 2.1贷款额度不超过房屋价格的80% 商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售或私产住房。 2.2贷款额度不超过房屋价格的70% 第2套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房 2.3定向安置经济适用住房 应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。& 3、 按贷款申请人的还贷能力计算 3.1贷款申请人本人贷款 具体:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)&40%-借款人现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。 3.2夫妻双方共同贷款 具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。 月工资总额=月缴额&(单位缴存比例+个人缴存比例)。 4.按照贷款较高限额计算的贷款额度 使用本人住房住房公积金贷款的,关于贷款较高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。 你可以按区域查找吉安新房、二手房,也可以按区域查询吉安房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。新政11月起你的公积金能够贷多少?看完就你就懂 来源:公积金余杭分中心   根据关于调整住房公积金政策的通知,自日起,职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。   计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍,其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;职工个人可贷额度计算低于15万元的,按15万元确定,最高不超过50万元。   有童鞋来问,计算公式大家都知道了,但是贷款额度具体要怎么计算呢?小余儿这就为大家指点迷津~   举个例子   如果您正常连续缴存住房公积金一年以上,每个月公积金缴存额是1600元,从2014年11月至2015年10月的账户余额如下图所示:   每个月的公积金账户余额累加除以12后得到的账户月均余额是2日起最高贷款额度就是000元啦。小余儿可不会告诉您如果要申请个人最高50万元的公积金贷款,月均账户余额至少要有3.33万元哦(50万/15).因此,小余儿在这里再提醒下,如果近期要申请公积金贷款的,要及时关注自己的公积金账户余额。   同时,小伙伴们要注意的是,可贷额度并不一定是最终获批的贷款金额,实际贷款额度还是要根据所购住房的状况、价格、家庭能力和信用状况等因素综合确定。 前面教了大家贷款额度的计算方式   问题马上就来了   如果不知道自己的账户余额   也不知道每个月缴存多少公积金   更不会使用计算公式   可以计算自己的贷款额度吗? 只要使用贷款额度计算器,一秒钟知道自己的贷款额度哦! 关键词阅读: 已有&0&条评论 24小时新闻榜 理财产品推荐

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