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阅读下一篇房租分分钟全面超过月供 租房好还是买房好？
来源：腾讯财经
今天在微信上跟朋友闲扯了一会儿。她最近心情不太好，正好抓着小编我吐槽了好一阵：&租的房子快到期了，本想着续租来着，可房东却说要加租金，而且狮子大开口，每月涨20%，一分都不能少!我实在是接受不了，只能重新找房子了，唉.....&
透过屏幕，融360小编都能感受到她满满的无奈之心，想着每个月赚这么点钱一半都交了房租，这房租却又分钟看涨!
房租开始全面超过月供
融360小编今天看到了一个真实的故事。
八年前，有一对亲兄弟来到上海。哥哥，咬牙花了100多万买下一套房子，贷款30年，每年月供4800元。
弟弟要比哥哥精明，当时，他算了一笔帐，这套总价100多万的房子，当时的月租只有2000元左右。按照这个月租，花100多万至少可以租住50年了，买房并不比租房划算。
恰逢当时，有人说&房价要降一半& 。还有一些砖家的&楼市崩盘论&被媒体大肆宣传。于是，弟弟最终选择了租房。
八年前过去了，弟弟错过了一波又一波的机会。现在，上海的房子已经贵到想买也买不起。甚至，有一天他开始恐慌&&自己可能连租房子也租不起了!因为那套原本只租2000元/月的房子，在这几年的轮番上涨中，已经要每月至少7000元才能租下。
而另一边，哥哥却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素，月供不断降低，现在每月要供的居然还不到4000元。
其实，融360小编看了很多讨论关于租房好还是买房好的文章，也觉得说来说去都是废话，肯定是有自己的房子好。但是现实却是残酷的，面对如今飙高的房价，很多人还是得选择租房生活。据说在北、上、深等一线城市，每3个人可能就有1个人在租房，而对于刚毕业1-3年的年轻人来说，租房人群的比例更高，甚至能达到70%以上。
虽说租房有很多无奈之处，但生活毕竟不是租来的，一些心态的改变也是可以带满满的幸福感。
融360小编昨天就被一则视频感动到了：
为了4岁的儿子之之，Yvonne与先生孟奇，在和房东签了十年租约后，前后花了40万，将位于北京国子监大街旁胡同里的这间不足65平米的老房子，整修成他们喜欢的样子。
当很多人替他们操心十年后怎么办时，Yvonne说：&我们就是想把这十年过好，现在才是最重要的。&
确实是，能花几十万来装修，他们也是有自己的能力的。并且就像他们说的，过好当下才是最重要的不是吗。十年以后又是不一样的境况。谁又知道每天会发生什么。买的房子也只不过是你租了70年而已，租房子每个十年都是自己想要的生活，没有束缚，何乐不为?
生活，心态最重要!老百姓天天攒钱就为了那么一套商品房，一旦到了如日本当年房地产泡沫破裂时，那就是灾难性的打击。
房子是租的，生活是自己的
融360小编前段时间迷上了一档装修节目，看了人家改造的房子，觉得自己家就是猪窝，有没有设计师男神联系方式，小编想请他们装修房子!!
租房好?还是买房好?终于真相了&&
然而，最近网上出现一些这样的文章，说好多户主不珍惜改造后的家，过得邋里邋遢。
还有网友评论说：有些人，就是给他穿黄袍，也注定是跑龙套的角色。委托人原本堆放垃圾杂物的地方被设计师改造成了植物园， 植物园带有自动灌溉系统，能够照顾懒人思维，但现如今阳台还是回归了它本来的面貌，一片狼藉，杂乱无章。
融360小编曾经很喜欢看这些变魔术一样的家庭改造，但是看到装修这么漂亮的房子如今的命运，才发现，真正能左右生活质量的不是房子，还是自己!
如果认真生活，就算租来的房子也会透着你的兴趣爱好、你的人生故事，即便有时候乱糟糟，也有迷人的烟火气。
原标题：租房好还是买房好？终于真相了
编辑：吴成芬
[此文系转载，来源于腾讯财经，版权归属原作者]
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当租金≈月供 你会买房还是租房?
[摘要] 一套100平米的房子，1月房租约2289元，月供约2122元，所以，当房租与月供相当，你会选择在西安供套房吗？
当租金≈月供 你会买房还是租
【房天下讯】一套100平米的房子，1月房租约2289元，月供约2122元，所以，当房租与月供相当，你会选择在西安供套房吗？那天房东给我打了个电话，说要卖掉我租的这套房子，让我准备重新找房。挂了电话我就开始感慨：一个人在西安漂泊，如果没有一套属于自己的房子，真是随时都会莫名的心酸。房东收房租那是看心情，一言不合就开始涨涨涨；自己住的也不舒心，装修风格都是别人的，家具家电也不敢随意添置，总而言之就是两个字：凑合！在人们的传统观念里，有房了才算有家，在西安买了房，才能算在这里扎根。大家现在都在抱怨房价贵，那么我们算一笔账，西安一套100平米的房子，租金和月供，能差多少？在一份较为权威的排行榜中，西安的房租是22.89元/月/平米，也就是说，在西安租一套100平米的房子，每个月的租金应该是2289元，每年就是27468元。在另一份排行榜中，西安的房价是6966元/平米，意味着，在西安买一套100平米的房子，首付3成的话，月供为2122元，与房租相当。一套100平米的房子，房租2289元/月，月供2122元/月，所以，当房租与月供相当，你会选择在西安买房吗？一起来看看，那些适合&租户&购买的性价比楼盘~400-890-0000 转 807743性价比户型86㎡精装通透三房 特价65.43万（省6.14万） 房号5#3-0101此房源首付3成约19.6万元& 月供1993元/月
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&&&&本报记者&曹政&&&&毕业留京工作3年，即将结婚的上班族刘博遇到了所有北漂同龄人都要面对的选择题：是继续租房，还是买房？&&&&刘博属于刚需，无论是租房还是买房，在房屋中介眼里都是重要客户。最近一段时间房产交易的火爆让他有些心慌。“在北京，买房永远都是对的。”中介小伙儿用这些年来京沪深房价一路上扬的曲线来劝说刘博，并推介了好几处相对便宜的房源。但面对三四百万元的总价，他还是有些望而生畏。&&&&我还年轻，以后再说&&&&在朝阳区双营路，刘博已经连续租了3年房。他的本子上，罗列出来租房和买房两笔经济账，就是想算算到底哪个更划算。&&&&第一笔账：如果在北京买一套65平方米、总价300万元的房子，他先得依靠父母卖掉老家的房产，凑够100万元首付，再贷款200万元，按照商业贷款的利率，未来30年每月大约需要月供1.1万元左右。房子是有了，但这样一来，小两口的经济压力一下子就大了，再计算日常开销，俩人月收入起码得接近两万元。&&&&第二笔账：如果选择继续租这套60平方米的房子，仅按照现在每月5000元的房租计算，一旦月收入保持两万元时，那意味着他们每个月额外就能多有6000元的存款。租房的话，既不需要父母卖房凑首付，他们30年下来额外的存款就有216万元。&&&&过去10年，北京房租年均增长约3%，按这个比率，30年后租金大致翻一番。即便如此，他依旧会留有一笔可观的存款。“谁知道呢？也许那笔钱将来会贬值得厉害，但父母手头现在就二十多万元的养老金，不忍心都拿来在北京买房。我还年轻，买房的事，以后再说吧。”他跟女友商量再三，决定还是先租房。&&&&在他身边，还有几位租房多年的同事。“在团结湖住了快10年，租了一套小两居，2006年是2000元房租，后来慢慢涨，现在是6000元。跟房价涨幅相比，还能承受。”刘博的部门主管黄女士比较看得开，认为租房是高房价下相对轻松的生存方式。&&&&没人在乎的租售比&&&&房地产领域，有个专业词汇叫“租售比”，也就是每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。一般认为，一个房产市场运行良好的区域，租售比应该在1∶300至1∶200之间。也就是说，如果把房子拿出去租，最多300个月、也就是25年内就能收回成本。如果租售期高于300个月，那么房产投资的价值很小；如果租售低于200个月，则表明房产投资还有潜力。&&&&以朝阳区北苑家园清友园100平方米的两居室为例，市场租金大约5000元／月，每平方米50元；而该小区目前二手房均价则在4万元／平方米左右。如此算来，这里的租售比就已经达到了1∶800了。如果房子租出去，大约需要66年零8个月收回成本，理论上说买这套房子不占便宜。&&&&继续以清友园的这套房子为例，这套房子售价大约400万元左右，如果以合理的1∶300计算，满足合理条件的租金应为1.3万元。理论情况下，如果房租高于1.3万元，那就是买房划算；如果房租低于1.3万元，那就是租房子划算。从这里每个月5000元的租金来看，显然租房子比买房子划算很多。虽然还要考虑到租金上涨等现实原因，但这组数据依旧具备一定代表性。&&&&伟业我爱我家研究院也给记者拿出来一份数据：目前北京房屋市场租金回报率大约1.7%，几乎相当于银行里的存款利率，比大部分银行理财产品收益率还要低。“换句话说，把房子租出去，还不如把钱放进银行买理财产品。”伟业我爱我家研究院经理孔丹对记者说。&&&&有意思的是，租售比失衡的问题，在中国一线城市已经存在多年，而且越来越严重。但人们买房投资的热情，从来没有受到抑制。&&&&“没人关心房租收多少，大家都在想着，今年我买了房，明年卖掉，能赚多少。这种炒房心态，对房地产市场的持续健康发展，其实并无益处。”一位房地产公司高管分析，这与中国缺乏丰富的投资渠道有关系，买房成了所有人抗通胀的首选。&&&&买房热背后不安定的心&&&&租售比失衡，对租房人来说，意味着租房成本相对较低。尽管如此，他们仍有各自的烦恼。&&&&“北京租房6年，眼瞅着孩子快上学了，不知哪个学校能收。”租住在西城区荣丰嘉园的佟女士回忆，租房这6年，换了4次房，每个房东只签一年的合同，一到年底就能接到房东涨租金的电话。&&&&因为户籍不在居住地，孩子一直都是去高价的民办幼儿园，如今孩子快升小学了，能不能进附近的小学还无法确定。&&&&在孔丹看来，这正是租房的最大弊端：不能给人安稳的生活感受。较为混乱的房屋租赁市场、不稳定的租赁关系，逼迫很多人放弃租房而宁愿背负沉重的房贷。&&&&“租金一年涨几回，一不留神还得被房东轰走，这在发达国家市场都是很少见的。”有过德国租房经历的李晓清说，德国政府还有专门的法规限制房屋租金的上涨幅度。&&&&业内人士提醒，上世纪八十年代前，不少日本年轻人也热衷买房，但经历房价大跌后，不少人都转为租房。&&&&“六成德国人一辈子不买房，欧盟范围内居民自有住房比例也不过60%左右。”孔丹认为，中国人更青睐买房，除了坚信房子会升值外，更多也是因为有一种图安稳的传统观念。&&&&供图/视觉中国&&按照拼音首字母选择
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