在建筑合同中基础伐板10万以下免征附加税的附加工程量属不属包工队做

建筑工程清包附加合同;发包单位人:(以下称甲方)承包单位人:(以下称乙;一、工程概括;1、;2、;3、工程名称:思南中学新校区办楼工程地点:贵州省;层均为办公室,层高为:3.6m,总高度:18.9;4、建筑结构形式:为框架结构;建筑面积:约以设计施工图纸为依据;二、承包方式与范围;1、方式:工程劳务清包、除(钢筋、水泥、砂、石、;助材料全由乙
建筑工程清包附加合同
发包单位人:
(以下称甲方) 承包单位人:
(以下称乙方)
依据&&中华人民共和国合同法&&, &&中华人民共和国建筑法&&及其他有关法律法规的规定、甲方同意将本项目承包给乙方承包施工管理、为了明确双方的权利义务、互惠互利和诚实守信的同等条件下、经甲 、乙双方协商一致、签定本合同。
一、 工程概括
3、 工程名称:思南中学新校区办楼 工程地点:贵州省思南县 建筑层数、高度:地下:1层,为架空层,层高4.5m;地上4层,4
层均为办公室,层高为:3.6 m,总高度:18.9 m。
4、 建筑结构形式:为框架结构
建筑面积:约
以设计施工图纸为依据 此面积为地圈梁以上面积。
二、 承包方式与范围
1、方式:工程劳务清包、除(钢筋、水泥、砂、石、材料由甲方负责)其余辅
助材料全由乙方负责。包一切机械设备,包施工管理、包质量、包安全、文明施工、包工期。
2、范围:本工程按设计图纸、技术文件和图纸会审、施工组织设计及设计变更
和安全文明施工规定等进行施工。该工程从地圈梁以上至屋顶,屋面构架混凝土所有工程(基础由甲方负责开挖、乙方负责配合甲方施工员测量、放线)模板工程、钢筋工程、砌砖主体工程、混泥土工程与二次结构工程;贴外墙砖、内外墙粉刷、楼面水泥浆抹面平整。地面夯实、水泥地面平整拉毛。注(内装饰工程;消防、水电、施工用水、用电、门窗、防水工程、外墙保温工程、贴内墙砖,地板砖工程、扶手、栏杆、油漆、安装玻璃幕墙工程不在承包范围之内)。脚手架子搭设、拆除工程、0.6m米内明沟、散水的所有工作内容实行工程大包干;注(如设计图纸变更量过大可另计量单价不变)。付工:清理工地内的排水沟,建筑内外卫生清扫随时保证施工场内外、公共场所、员工住宿、厨房、厕所、保管室出入道路等干净清澈、材料按规格清码成堆等工作。
3、乙方必须按照设计要求和图纸更改及施工规范进行施工、在保证工程质量的前提下不能超用和浪费材料,如有浪费者按材料进价双倍处罚。
三、 工期:5个月、按甲方通知乙方开工进场日期计算,
1、进场日期 ,若乙方、在甲方规定的期限内不能完成
所施工内容一切后患由乙方负责,除自然因数以外。
2、按设计图纸、技术交底设计变更、规范规定要求施工、达到验收合格标准。
3、乙方完成的工程必须按照建筑工程质量检验评定标准进行检查,每项均要
达到优良。承担甲方与发包质量约定的所有条款。
4、乙方在施工过程操作中,必须服从现场施工员和管理人的指挥、服从建设
单位、监理单位的指导、检查、监督和意见、维护甲方声誉。
5、在施工中必须保护好工程的其他分项已完成的成品和半成品。
四、 承包价格:
本工程承包单价按施工图纸地圈梁以上建筑面积/ m 计算 2
面积大包干、(本工程清包单价不含税收)甲方不另签证计时工,注;基础地梁工程按建筑面积每平方。
五、单价明细表:
六、安全和责任
1、乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程加强安全生产管理、职工安全教育,并对所承包的施工区域、施工地段的所属相关配套组完成的每道工序进行监督和
检查,验收、确保安全合格和无施工隐患后、方能进入本项工作的施工、如达不 到施工安全要求、责令所属班组进行整改,直至合格方作业。
2、工地禁用55岁以上18岁以下民工,严禁有癔病,心脏病、高血压,疾病进入工地施工,每个工作人员必须有自我安全保护能力的安全意识,如发生安全事故、由乙方按国家有关规定处理;
3、乙方必须做到在施工操作前,坚持每天先交底检查并确保无安全隐患,操作过程中确保安全生产;
4、本项目的建筑工作保险费用由甲方负责购买、小型事故5000元内由乙方负责,超过5000元以上由甲方负责与保险公司协商解决。
5、乙方施工人员如果在工地打架斗殴,所发生的一切经济费用归乙方承担并每发生一次罚款500元、由乙方承担在工程款内扣除。
七、甲方职责:
1、依照设计图纸等技术资料向乙方进行技术交底,并为乙方班组组织技术指
导,咨询、监督、随时对工程技术、质量、安全生产等各个环节进行检查监督、提供完整的施工图3套;
2、甲方在安全生产管理方面、严格按安全管理目标操作实施细则、对乙方进
行管理、对违章作业者进行处罚;
3、甲方在文明施工面按企业规章制度及各项管理规则、对乙方的违章进行处
4、甲方督促乙方施工人员遵守国家法律法规重视精神文明施工、至止刑事犯
罪、乙方若有违法行为,甲方将配合公安机关部门予以严罚直至追究刑事责任;
5、甲方坚决执行计划生育的基本国策、乙方从业人员须持本人生份证,并填
表登记,否则不能进入施工现场;
6、甲方必须严格按合同支付工程款,不得拖欠;
7、甲方提前3天通知乙方进场前,甲方保证三通一平,如乙方接到甲方通知
时不进场,合同作废、保证金不退。
八、乙方职责:
1、乙方必须严格按照设计图纸和技术交底以及甲方编写的施工组织设计及施
工规范规定进行施工、不得随意浪费各种材料,不得浪费水源、电源、材料浪费按双倍材料价罚款、在支付分段工程进度款扣除;
2、乙方严格遵守甲方制定的各项规章制度、若有违反将承担相应处罚;
3、乙方应对从业人员严格审查必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地、以确保
项目正常施工对乙方人员偷窃、甲方一经发现乙方则承担盗窃的罚款、另交公安机关处理;
4、乙方在施工过程中所有的劳保费用品及费用自理,乙方进场人员必须带好
身份证,特种作业工作人员证,持证上岗作业。
5、现场临时工程:施工包括围墙、大门等设施费用由甲方负责工资及材料、
乙方非法用电所造成的一切费用几后果全由乙方负责;
九 、保证金的交纳和退还方式:
1、签定合同时乙方一周内向甲方交纳保证金 捌 万元(80000.00元);机械设备进场后2天内退还 50%,其余50%的保证金,第二层主体完工后全部退还。
十、付款方式:
1、按月进度支付已完工程量总价的
70 % 的进度款,当主体工程完工支付已完工程量总价 85% 的进度款;其余
15% 待所有承包范围内工程完工及竣工验收合格后,一次性支付所有完成工程的 13 %,若1月内未验收也需一次性支付 23%的工程余款,剩余 2 %留做保质金、保质期1年。
十一、其它
1、各分包工程组不在乙方承包范围内的工程、乙方应收取各分包工种的工
2、每项的工程量完工为一结算段、每项完工甲方必须按合同足所完成工程
量的称示、如发包资金确实没及时到位允许推迟10天,超10天期限、
甲方应承担乙方的所有相关损失、按照承包方与发包方的合同执行;
3、如甲方所提供材料未按时到位,以及周边关系闹事、造成乙方停工,无
法施工、超过3天外、甲方应承担乙方所租的机械设备和架料器材的租
十二、未尽事宜双方协商解决、本合同一式两份、双方各执一份、双方签字后生效、具备等法律效力,劳务承包款付清后劳务合同自动终止。
身份证号码:
身份证号码:
包含各类专业文献、中学教育、外语学习资料、行业资料、文学作品欣赏、高等教育、各类资格考试、应用写作文书、专业论文、生活休闲娱乐、13建筑工程清包附加合同等内容。 
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土建工程分包合同
14:29&&来源: |
发包方: (简称甲方)
分包方: (简称乙方)
依照《中华人民共和国》及有关规定,甲方将承建的锦上华庭住宅小区一期一标段工程11#、12#、13#、14号楼及1号人防工程项目,模板工程外的全部劳务工作分包给乙方(按建筑面积一次性包干)。为了明确甲、乙双方的权利、义务、责任,结合本工程的实际情况,经双方协商一致,达成如下协议:
第一条:工程概况
1、工程名称:锦上华庭住宅小区一期一标段工程11、12、13、14号住宅楼及1号人防工程;
2、建筑面积:以中标通知书建筑面积28367m2 ;
3、工程地址:重庆市北部新区高新园l9、l11、l12号地块(重庆市委老干中心斜对面--新址)
4、工程总工期:150天(含法定节假日、雨雪天,停电停水三天及三天以内。具体开工时间以甲方进场通知书为起点)。因甲方停缺材料五天以上(不含五天)的,工期顺延。
5、质量等级:以施工验收规范标准评定为&优质结构工程&。
6、文明施工:市级文明工地 。
第二条 具体分包内容及相关约定
1、材料及用具提供约定:
(1)甲方提供塔机;钢材、商品混凝土、外架钢管、扣件、模板(模板钢架支撑及模板做工)、地砖、内外墙砖、砌筑砖、水泥、河砂、碎石、门窗、玻璃栏杆、油漆、涂料、防水涂料;施工场地、排水沟、给排水、强、弱电、消防工程和施工用水电源(乙方所需照明和动力用电由甲方接至每栋每层楼的中心点二级配电箱),其余属乙方承包范围。
(2)乙方负责提供(除甲方提供外的机械设备)机械设备、工具用具、辅助材料,包括:安全花杆使用的分色油漆、该工程所需用的全部辅助材料(钉子、元丝、扎丝、电焊条、双面胶、化杂、五金、沙浆外加剂、石灰精、内外墙粉饰用粘接剂等)等;安全带、安全帽等;收缩缝使用的泡沫板;除甲方提供施工用水电二级配水电中心点管线以外的作业面用水、用电材料;植筋胶、钢筋机械连接材料、钢筋竖焊剂、脱模剂、塑料垫块和大理石垫块、外墙面砖勾缝剂、主体结构与围护结构连接使用的钢丝网、空调预留管等。
2、乙方负责按重庆大学设计研究院设计的锦上华庭住宅小区11#、12#、13#、14#施工图纸和重庆市人防建筑设计研究院设计的锦上华庭防空地下室工程施工图以及有关图纸审查意见书、设计变更及相关技术文件要求等均属乙方承包工作内容范围:
(1)钢筋制作、绑扎;内外安全防护搭拆;砼浇筑;砖砌体;制作安装预制砼构件;制作非预应力砼构件;自拌砼;泵送砼;人工钢筋制安(含扎丝、焊条、焊剂、连接);钢筋对焊、竖焊。砼垫层、瓜米石楼地面及梯踏步(含踢脚线);散水1.5m以内灰、瓦工扒精的全部内容等;水泥砂浆楼地面(含踢脚线);厨房夯实;砂浆找平层;炉渣找坡层;钢性层(分格缝);内外墙面、天棚、女儿墙等抹灰贴砖石面(含装饰线及脚手架、找平层、挂网和砼表面拉毛);所单、双排钢管外架、围栏、装御料平台等搭拆;乙方派3人配合甲方施工人员放线、抄平等所有工程内容。
(2)材料、设备、成品及半成品在该施工区域周边距100米范围内的场内转运、预留、预埋、废料回收及堆放、按规范规定的砂浆及混凝土试件制作和养护、钢材和钢材焊接送检、钢筋绑扎成型的脚手架和安全防护外架及所需设施等;屋面排气孔、避雷针、落水管底口的施工;外墙表面最后一次清洁;水电、消防、弱电、安装等所产生的孔洞、沟槽抹灰墙的修补;
(3)场内外回填清理、涉及土建设计中专项安装所留下的二次后塞口和二次补烂等;
(4)全部红线区域的安全防护,包括生产区域、生活区域、成品及半成品加工区域、办公区域的&四口五临边&、安全通道等全部安全防护的建立、维护等工作。
(5)所有出入场材料及建筑垃圾所必的上下车、二次转运等。
(6)考核标准为:扫地出门直至该工程交给各购房用户和业主,按标准能够满意使用为准。乙方按重庆大学设计研究院设计的锦上华庭住宅小区11#、12#、13#、14#施工图纸和重庆市人防建筑设计研究院设计的锦上华庭防空地下室工程施工图以及有关图纸审查意见书、设计变更及相关技术文件等要求除人防工程基础地梁以下项目和约定作工程量增减调整的外,乙方在交房综合验收前,不产生任何计时工工资和辅助材料费用。
3、该工程结构调整时不作工程量增减调整;但内墙、外墙、顶棚、楼地面抹灰(面)贴砖、墙体改变大于10立方米部分、建筑面积调整、外墙用材改变等工程量,均按重庆99基础定额人工直接费加机械直接费计价下浮7%作增减调整(调整时间在本合同签定生效后执行)。
第三条 承包费用及结算支付
1、乙方劳务分包费用实行包干单价结算,包干单价包括:人工费、辅助材料费、个人所得税、安全费、停窝工费、公司管理费及其他所有支出费等费用。
2、包干单价包括:除甲方提供的塔吊(指塔吊操作工工资和塔吊维修费用)以外的全部其它机具设备、防护架和操作外架、卸料平台的防护、架料及搭拆等。
3、分部分项包干单价约定
(1)主体综合单价:按中标通知书建筑面积(锦上华庭住宅小区一期一标段11、12、13、14号楼及人防工程的中标通知书)计价,单价以每平方米75.00元计算;
(2)按现行施工验收标准达到优质结构工程,按中标通知书建筑面积每平方米单价5.00元计算;
(3)按重庆市现行验收标准达到市级文明工地,按中标通知书建筑面积每平方米单价4.00元计算;
(4)该工程未出现安全事故,按中标通知书建筑面积每平方米单价4.00元计算;
4、结算及支付:该工程按人防工程基础梁以上至住宅第六层完工后付已完工程量的60%承包费;在房屋主体工程封顶(屋面防水垫层、找平层完工),经相关部门验收合格后10天内付已完工程量的80%承包费;室内外装饰装修全部竣工,经相关部门初验为优质结构后10天内支付已完工程量的85%承包费;其余工程款经综合验收,符合双方约定达到&市级文明工地&、&优质结构&和无安全事故的标准,双方在30日内结算完毕,在留足2%质量保修金后付清余款。
第四条、担保条款
1、乙方交纳保证金共30万元。
2、保证金在签署本合同时一次性交纳。
3、保证金保证范围:质量保证金7万元,进度保证金7万元,安全文明施工保证金10万元,违章处罚保证金6万元。
4、保证金退还:竣工验收合格后十日内退还除质量保证金以外所有保证金余额;
5、保修时间:竣工验收合格之日起两年;质量保证金退还时间为竣工验收合格之日起两年之后退还给乙方。
第五条、甲方权利义务
1、编制工程施工的质量、安全、文明等技术文件(施工组织设计、施工方案、施工措施、安全交底、技术交底和解决工程有关问题);
2、对工程进行定位放线,并负责项目业主、监理及相关部门协调工作;
3、负责施工过程中的工程质量监督、安全检查督促和验收工作;
4、按约定提供材料和机器设备;
5、按约定支付乙方承包费和退还保证金。
6、甲方负责文明施工中所采用的广告、标语、标识、警示牌制作。乙方必须按甲方要求认真安装、保管。
第六条、乙方权利义务
1、按合同要求完成工程承包内容范围内的工作。有权自行组织招用技术工及普工完成该劳务;
2、服从甲方指挥,接受甲方监管,遵纪守法,精心组织,文明施工,按质按量完成约定范围内的全部工作内容;
3、乙方及其民工在施工区域内的工作时间或非工作时间,发生的任何伤亡事故和任何财产损失、损害的,乙方应承担全部责任。一旦发生任何事故,乙方应立即采取一切合理必要的措施保护现场,抢救伤员,防止损失的扩大,并立即向甲方报告事故详情;
4、在施工过程中必须厉行节约材料,所有材料和周转材料的损耗必须控制在约定范围内;
5、乙方必须严格依据图纸要求施工,若因乙方施工失误造成损失和财产损坏的,乙方应承担赔偿损失责任。
6、乙方必须服从质监部门、业主单位及监理、甲方技术人员的技术安排、管理指挥,对甲方技术人员的技术要求必须执行。若前述部门及人员认为乙方的质量技术和工期不能保证时,甲方有权单方终止协议,具体按本协议第六条第7款约定结算给乙方。
7、乙方必须指定专人使用和管理现场财物,毁损、灭失、污染或被盗则由乙方负责赔偿。在工地现场的专业技术人员和其它工作人员均须持证上岗,并交证件、证件复印件和身份证及身份证复印件给甲方备案;
8、乙方必须严格按照《劳动法》和建设部关于《建设领域农民民工工资支付暂行办法》等、的规定和劳动用工合同约定的时间按月支付民工工资,不得拖欠或克扣工资(不低于重庆市最低工资标准);工资发放应编制工资表,并将签字发放后的工资表复印件交甲方财务部备案。甲方发现乙方拖欠民工工资的,甲方有权用乙方的承包费代付民工工资,该费用在结算时冲销,乙方不得提出任何异议。
9、乙方提供的辅助材料质量保证书、合格证等按规范要求收集后交甲方存档。
10、浇砼时若发生堵管,乙方无条件进行配合处理,不另计费。
11、乙方不得以任何理由擅自停工,否则乙方承担因此给甲方带来的一切直接和间接损失,且无权要求甲方支付承包费。若情节严重,甲方可将其直接清理出场。
12、所有甲、乙双方的入场材料(凡用于乙方承包范围的甲方入场材料)乙方必须在第一时间组织下车并按甲方指定地点堆码整齐,保证先入场先使用原则。
13、乙方提供18&50岁之间合格足额的劳务人员,保证甲方工程所需,无论农忙和节假日,均不得影响甲方的施工需要。
第七条 其他约定
1、严格执行质量、环境和职业健康安全管理体系标准。坚持&珍爱生命,保员工健康;改善环境,为人类造福;注重信誉,向顾客负责&的管理理念,杜绝人员伤亡、机械设备等事故的发生。乙方应无条件的配合甲方接受政府或其他单位和部门对工程的各类检查工作。
2、乙方在施工过程中必须达到特殊工种持证率100%;技工持证率85%;平工持证率60%;劳务分包务工人员必须持健康证达100%。
3、甲方提供的施工图有预留洞、沟槽时,乙方留错、留掉的,由乙方负责剔打、修补,不另计费用,且材料费由乙方承担。
4、本工程为特定的优质结构工程,混凝土(梁、板、柱或其它部位)必须是几何尺寸准确,楼层内空尺寸标准,杜绝蜂窝麻面、漏棒狗洞现象和暴模等现象。表面光洁(层层清模、刷隔离剂)、角边垂直、平整且无漏浆现象。相关分项全部工程的质量要求:按《重庆市建筑工程质量协会文件渝建质协[XX]10号》和《重庆创优质结构工程的基本要求》执行和办理,并作为本合同附件同时进入承包合同全面实施和执行。
5、若乙方工程质量不符合验收标准,乙方须返工重做至符合验收标准为止,一切损失(材料费、误工费、劳务费)由乙方承担。
6、乙方无条件听从甲方管理人员的指挥和安排,若甲方个别分项分部安排不合理,可采取建议、举证、协商的方式与甲方达成共识并实施。
7、若乙方提供的专业工人的职业素质不满足甲方及专项要求,甲方提出撤换,乙方应无条件配合。若乙方在总体工程质量方面无完整的质量控制措施,出现明显质量下滑,经甲方书面通知无效后,甲方有权将乙方整体清除出场,清理出场时乙方只能按本合同中主体综合单价计算已完工程量60%计算承包费,该费在本工程全部竣工验收合格,业主拨付完工程款后支付给乙方。
8、民工食堂由甲方提供有偿服务,食堂临时设施、水、电设施由甲方负责提供。
9、乙方需自行施工,严禁转包;甲方发现转包,有权单方解除合同,由此造成的一切损失由乙方全部承担。
10、若因甲方(或建设方)资金出现困难时,乙方应共同分担由此产生的资金压力,免除甲方延迟付款30天的责任,且确保因此原因发生后30天内不得停工。甲方资金到位后及时解决乙方因此产生的困难。
11、钢管损耗不超过租赁量1&,超过1&部分按照约定赔偿;扣件损耗不超过租赁量3%,超过3%部分按照租赁合同约定赔偿;钢筋加工损耗不超过图纸计算量1.5%,超过1.5%部分按工程结算期市场价格赔偿;混凝土浇筑量损耗不超过图纸计算量1%,超过1%部分按混凝土合同约定原价赔偿。
12、作业面和非作业面(通道、楼梯间、生活区域)随时做到整洁、干净,定人定员每天打扫,生产和生活用水有序排放。民工宿舍的生产工具和生活用具搁置合理、统一,随时保持清洁卫生。生产和生活区域在未经过甲方许可的情况下乱拉、乱接水电,并对此而产生的浪费、安全事故责任等,由乙方全部承担。
13、乙方所有人员自觉遵守国家及地方法律、法规,服从甲方、业主、监理的指挥和有关施工现场制度。决不允许有顶撞甲方管理人员、业主代表、监理人员的行为和言语,否则发生一次,对乙方处罚1000元。若遇劳务及其他纠纷,乙方可选派人员与甲方商议,严禁出现围攻、上访及消极怠工事件,否则对乙方处以1000元&5000元/次罚款,乙方并承担相应的一切经济和社会影响后果。
14、乙方在签合同时将项目负责人、三大组长(钢筋组、砖瓦抹灰工组、混凝土工组)到项目部面试,并带本人简历、身份证原件及复印件。签定劳务合同时必须签上已经面试合格的项目负责人和三大组长姓名,在签定合同后不得变更以上人员。否则每变更一人/次,乙方承担违约金1万元,甲方要求变更的除外。
15、乙方在现场的项目负责人必须由乙方书面委托交甲方,被委托内容必须是人、财、物全面负责;项目负责人每月在现场工作日不少于28天,外出必须给甲方项目经理请假。
16、凡乙方在施工过程中发生任何安全事故,除及时向甲方书面报告外,还必须无条件配合相关人员对事故进行调查和取证工作。
17、在工程施工过程中,乙方必须指派一名持证电工为乙方施工用水电服务。否则,由甲方安排电工,乙方按照1500元/月承担工资。
18、乙方内部人员之间绝不允许出现打架、斗殴现象。一旦发生,不管任何原因,甲方有权对乙方处以XX元&10000元的罚款,情节严重,移交相关管理部门处理。
第八条 违约责任
1、乙方拖欠民工工资,一次承担违约金一万元人民币;
2、若因乙方直接质量原因,主体结构未能获得优质结构,承担违约金10万元。若因甲方模板和资料问题或不配合有关方面验收而造成未达标,由甲方自行负责。
3、因乙方原因使甲方及项目部受到监理、建设单位的质量、安全、文明施工(乙方实施区域)处罚的,乙方将承担处罚金额的1&2倍违约金。
4、甲方按通用常规标准要求及管理、监督工程质量、进度时,若乙方对甲方提出的意见不配合、不彻底,甲方将按实际情况要求乙方承担违约责任。
5、若非甲方或第三方原因造成的工期延误(含主体和总工期),乙方按1000元/天承担违约金(除甲方供材原因停工5天以上的)。
6、在不缺乏材料的情况下,若因乙方原因导致模板组停工超过一天的,乙方承担违约金按照1000元/天计算;累计三次导致模板组停工的,甲方有权责令乙方停工,在两日内无条件退场,所造成的相关损失由乙方承担;乙方在本工程全部竣工验收合格交付使用后可获得已完工程量60%的承包费。
7、如有其他违约行为,按合同中承包费总额的5%支付违约金。
第九条 争议解决
本合同未尽事宜,双方均应本着诚实信用的原则签署补充协议,作为本合同附件;如履行合同过程中发生争议,应当协商解决,若协商不成,由甲方所在地人院管辖。
第十条 合同有效期
1、本合同一式肆份,经双方签字、盖章后生效。甲方叁份,乙方壹份,肆份合同具有同等法律效力。
2、工程完工,工程款支付完毕,保修期届满,此合同自然失效。
甲方: 乙方:
项目经理: 项目经理:
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