梅溪湖与滨江新城前景和梅溪湖哪个发展潜力更大

  我是湖南韶山人,这几年都在深圳发展,但是这深圳的房价眼看怎么追都追不上,随随便便开价四五万一平,哪是我们这穷人能承受的呀,所以还是打算回长沙发展,在网上看了一上,长沙的房价相对深圳来说,还是能接受的,近期几个老乡也在讨论要不要回长沙买房,现在听说梅溪湖那边开发了很多楼盘,印象比较深的一个楼盘是万科里梅溪郡,我真不是打广告哦,毕竟万科算是国内数一数二的有实力的开发商。
  我也很多年没去过长沙,对长沙现在的房价行情和发展都不太了解,所以来长沙的版块上发贴,问一问长沙的老乡们,梅溪湖那一块的房子值不值得买,如果不值得的话,老乡位能不能推荐一些呢
  各位老乡都可以回帖踊跃发言讨论哟
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  沙个发呀,都没有老乡看过来吗。。。。
  长沙赚钱难度远大于深圳。房价涨速也远低于深圳。如果你有点钱,建议先在深圳供套小房,再在长沙租房,等在长沙扎稳根后,确定长沙这个地方完全适合你,没有回深圳的必要,那么你完全可以卖掉深圳的吊丝房,在长沙换套市内别墅。至于梅溪湖那乡下地段的房子就不要考虑了。
  回复&@删我贴者死全家:现在深圳的房价太高了,四五万一平的,如果在长沙工作,还要在长沙租房,还要供深圳的房子,真心供不起啊。。。梅溪湖不是说都通地铁了么,听说梅溪湖是重点发展的区域啊。。。这么多久没回过长沙,对长沙的状况不清楚,说梅溪湖是乡下,大哥你可不可以说清楚一点嘛~~~~
  你如果连在深圳供套房的财力都没有,还想买房,那么还是回长沙买吧。不过买房是有窍门的,一定要买地段(李嘉诚的名言)。1、学位房;2、交通枢纽附近;3、省或市政府附近;4、名医院附近;5、商业核心区附近。买这些房,估计都错不到哪里去。至于梅溪湖是城还是乡,那是仁者见仁,智者见智,很多情况下不是政府说重点发展,那个地方就会旺起来的,这样的例子太多了。以上5个条件,可以逐条参考。只要你自己喜欢就好。
  至少5年内,梅溪湖是鬼城。  市政府现在骑虎难下了,已经投入了这么多,为了自己的官位,只能继续投,不停投。  但市场给不给面子,那又是另外一回事了。
  梅溪湖的医疗配套设施,到目前为止,还是空白。  至于金融购物等生活配套设施和公共交通,属于比0多一点点的一个极小的正数。  唯一能提的,就是中小学教育投入比较大。新学校多。
  价格高,人脉低。感觉
  配套还差点,如果急着入住要考虑。如果投资做保值还是可以
  梅溪湖个人认为还是不错的 环境好,配套设施也发展起来了。至于要不要买,你可以自己实地考察看看。
  请电152 ,免费咨询
  你可以参考下这些年来长沙的发展路线,星沙,省府南城,高铁新城,再加现在的湘江新城,长沙就这么点资源,要做那么大的蛋糕还是有难度的,不能说梅溪湖就不好,但是从来发展路线来看,极有可能跟其他发展片区一样,一开始如火如荼,后续乏力,虽然不至于烂尾,但是也不会有宣传的那么美,一家之言,仅供参考哈。
  我也有考虑梅溪湖区域,但是担心国家以后投资减少以后,那片水域会不会变成死水塘啊
  如果你在长沙买房是刚需,什么时候买都不是问题。  如果考虑投资升值,目前不建议了,再过几年等你真的需要了再来看,大把大把的等着你,还是这个价
  有个好友今年在梅溪湖振业城楼盘买了房,他们那个小区我去看过,还不错,2号地铁延长线附近,以后出行方便,小区活动空间大,绿化也好,以后生活环境应该还不错,梅溪湖有很多楼盘,出行位置很重要
  梅溪湖就是学校多环境好,然后就没有了。  万科的房子在长沙名声并不好,新闻曝光也不是一次两次了,业主联合维权也不是一次两次了,万科打人也不是一次两次了。。。。。
  到星都荟买房,环境好,学位房,位置好,户型好,质量好,价格也不贵,6000左右。靠普。我朋友在那里买啦!
  到星都荟买房,环境好,学位房,位置好,户型好,质量好,价格也不贵,6000左右。靠普。我朋友在那里买啦!
  个人觉得梅溪湖的房子不要考虑,第一到了节假日交通很混乱,人多车多;  第二,安全隐患大,那么大个人工湖,小孩大了怕去玩水,而且自去年到今年8月份,那个人工湖死了9个人了,这还是官方的数据,那个人工沙滩隐患大,溺水的概率很大。  第三,房价水分居多,房价偏高,被政府炒起来的,而且交通规划不好,那么多房子,有些道路很窄,真不知道长沙的规划设计院是怎么做事的,有人之前就在网上反映过,道路交通是梅溪湖是永远的伤痛。  如果想买河西的房子,洋湖湿地这边的房子离市中心还近一些,且有大型的湿地公园,旁边的学校,商业配套,比如酒店,写字楼,公园都在建设,发展潜力不容小觑。
  等等看  
  梅溪湖还不错啊,是政府重点发展的地方,投资了600亿建设,发展前景好。我个人就是负责梅溪湖片区的新房置业顾问,有兴趣听我给你分析下梅溪湖的楼盘的话,加我微信. 我在韶山呆了一年多勒,算是半个老乡了
  我买的就是梅溪湖万科的,如果只是考虑小孩上学,老人养老的话,那边的房子还是好的,那边中建和金茂广场都还不错,地铁年底就开通了,周末人多是肯定的,但南岸那边还是挺安静的,这是选万科最主要的原因,安静和离学校近,其他没啥感觉,医院商业估计得3年左右才搞得起来,不过都在建中,长沙毕竟不是一线城市,质量监管效率都差很多,维权每个开发商都有,这是最郁闷的,  城南洋湖滨江房子都看了1圈,  城南对不上眼,就个五矿还可以,其他绿化都很差,不要想着省政府升值,那边感觉和5年前的房价差不多,而且听那边的亲戚说那边很多楼盘入住率都不到50%,物业绿化都比较差  洋湖居家不错,但交通不方便  临江的话,滨江新城可以考虑,房价和梅溪湖差不多。那边商业成熟些,但有点嘈杂,投资可以选,临江向来潜力都比较大的。  居家个人喜欢安静,估计在深圳待久了的缘故吧
  梅溪湖除了有学校其他都不方便 而且路比较窄 如果以后不修高架桥 真住满的话 会塞车塞4  
  @zhl527199 梅溪湖现在还不错的,不过看了朋友们的回答都有些道理,主要还是看自己的选择了,我就在这边买了套房,找了个工作,主要看中学区和环境,配套也慢慢好起来了,一到周末节假日人气确实不错,用人山人海形容一点不过。我以前也在广东,回来3年了,感觉长沙也不错的,有想了解的朋友可以聊聊啊!
  楼主你好
长沙链家真诚为你服务 我们链家的希望每一个客户都能在链家愉悦的找到一个家 本人潘德 电话微信 欢迎致电
  上榜了今年的中国十大鬼城。完毕!
  欢迎致电. 专做梅溪湖片区  
  我买在梅溪湖  
  反正买梅溪湖我觉得不如买市中心!  
  梅溪湖南岸.一座正荣府  南靠国家4A级景区桃花岭公园、东面与周南梅溪湖中学一墙之隔,往北步行5-8分钟到达梅溪湖最佳观湖点,环境绝佳!  产品:103~135高层复式、洋房,30-45%梅溪湖南岸赠送之最  学校:长沙市周南梅溪湖中学(已开学),周南附小(已开学)  交通:地铁2号线梅溪湖西站、周南梅溪湖中学公交站点  商业配套:梅溪湖CBD商务中心,小区内部7500㎡风情商业街,步步高梅溪湖新天地
  新盘10月首开、首开、首开、超高性价比。  欧阳
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  反正我买不起,那边人少但是房价贵,或许是以后有发展吧  楼主长沙国际美食加盟展是-10.23么?是在黄兴路步行街么?
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  都在限购了
  @xegxdhdxgd
13:47:00  反正买梅溪湖我觉得不如买市中心!  -----------------------------  从常理上讲,创业的人买房就得买在市中心!市中心人多,消费者多,各行各业股务的人也多,创业赚钱的机会也大;市中心上下班方便,不用花太多时间在路上;买东西方便,有个三病二痛上医院也方便。香港风险水在师李居明认为,买房就要买在人旺的市中心。梅溪湖那地方太偏了。好多有钱人就卖了别墅,跑到热闹的市中心买房了。
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本帖最后由 伯乐伯乐 于
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终于等到了!2018年,长沙小资们可以逛洋湖宜家了
09:26:35 上传
据媒体报道:国内第四家宜家购物中心签约进驻长沙。
宜家家居商场预计2018年5月开业,宜家购物中心预计2019年全面建 成开业。
洋湖总部经济区
总建筑面积约30万平方米,总投资近40亿元
以宜家家居为主力店,集超市、时尚、家 电、运动、餐饮、娱乐、影院及家居等功能为一体的国际标准一站式区域型购物中心
将给长沙带来什么
将为长沙市带来5000个就业机会以及成熟期超过2000万人的年访客量,项目涵盖15家左右国际时尚品牌旗舰店和100家目前尚未进入湖南市场的国内外领导品牌店铺,将成为湖南省最大的区域型购物中心项目。
& &&&宜家购物中心集团隶属于宜家集团,总部位于荷兰雷顿,与宜家家居零售商场业务、供应链业务以及宜家工业并称为宜家集团四大业务板块。宜家购物中心集团现拥有超过320万平方米的总营业面积,超过4亿人次的年访客量,是欧洲首屈一指的购物中心开发和运营商之一。宜家购物中心集团于2009年正式进入中国市场,中国总部设在上海,目前在北京、武汉、无锡三地的宜家购物中心已建成开业。宜家家居于1943年创建于瑞典,是全球最大的家具家居用品商家,在全球28个国家和地区拥有328个商场,其中有18家在中国大陆。
来源参考:红网
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洋湖超越梅溪湖?宜家让一切皆有可能
在长沙大河西三大天王:梅溪湖、滨江新城、洋湖的竞走中,洋湖一直是被认为最弱的一个。
三大片区资源相当,滨江新城的江景在公众认知度上靠前。论政府力捧程度和炒作功力,配套落实速度,梅溪湖领跑;滨江新城则坐拥地利,与老城区无缝衔接,商业率先成熟;洋湖总部经济概念虚渺,整体比较尴尬。
因此,洋湖的开发商也最难。梅溪湖快速炒作突破新城障碍,尽管也不容易,但是价、量基本稳在前列,滨江新城在一环旁、二环里,商业故事足够讲;洋湖,即使湘府路大桥直通,也一直未摆脱地理位置硬伤。
但是,几乎可以确定,直到宜家确定落户,洋湖有可能成为三大片区新领跑者。
09:29:20 上传
1.凶悍的宜家
这次放在洋湖的宜家,并非仅仅是一个卖场。
据媒体报道,宜家购物中心全球总裁在长沙与长沙市委政府两位boss现场见证签约,总建面30万平方米,囊括宜家家居、超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐影院等全业态,国内第四家宜家购物中心落户。
还有一连串数字:40亿元总投资,成熟期年税收1.8亿元,5000个就业机会,2000万人的年访客量,15个国际品牌旗舰店和100家首进湖南的顶尖品牌店铺,等等。
毫无疑问,这是一连串湘江新区成立以来,急于提前向各界报喜的数字。
当然,这里将是湖南省最大的区域购物中心,已成定局。
事实上,宜家品牌对于大众阶层的吸引力,恐怕更是洋湖胜出的重要筹码。
反正,逛过宜家,你就知道宜家的屌;买过宜家的东西,你就知道宜家的好。在北上广深,宜家是当地白领的一种生活方式,是很多没有宜家城市的人比如长沙,去出差旅游的必逛之地。
甚至,因为没有宜家,长沙一直被很多人认为是土鳖的一个重要表现。
2、超越之势已成
宜家大大的打开了洋湖的想象空间。而反观梅溪湖和滨江新城,几乎是利好出尽、“无地可图”的状态。
我们从环境资源、交通配套等各个方面,再为洋湖超越梅溪湖、接棒湘江新区楼市的可能,做一些分析。
目前的洋湖湿地公园比之梅溪湖、湘江,应该说从居住环境资源条件来说,略逊一筹,但是洋湖湿地公园还没到成型期,有提质赶超的可能,所以这一项算平分秋色。
交通配套来说,梅溪湖目前周末的游客来访已有不堪之势,环形交通模式“有伤在身”,地铁有优势;没有地铁规划的滨江新城,双向4车道让人有点无语;洋湖有地铁三号线,尽管晚一些,交通与主城区在三大新区里不占优势,但是也难说差到哪去。
生活配套而言,名校扩张遍地长沙,三区以梅溪湖略强,但是人口规划也最多;商业宜家为洋湖带来了巨大的比较优势,加上还有附近华谊影城、大王山旅游度假区,这些可都是硬家伙,洋湖的商业生活配套形态符合、丰富,以及未来更深远的拉动效应,的确非其他区域可比。
从眼下的房价来说,洋湖比其它两片区都低,想象的爆发空间也相对大。
3、房子可以买了
这是小编的个人见解,并非受到任何洋湖的开发商所影响。但是,在地铁3号线、宜家、华谊影城等利好可以预期尚未兑现的情况下,相比其它两个片区的利好出尽,洋湖如同一只漂亮的尚未启动的股票,有狂飙一把的可能性。
这里,开发商整体名头略逊于其他两大片区,但是物业形态也很丰富,公寓、洋房、平层,也是因有尽有,很适合相对年轻刚需首改人群。
话不多说,准备去看房子。
题外话:你知道长沙谁与宜家家居传过绯闻?
小编知道以前有望城的奥特莱斯,开福区的湾田国际,都传过宜家落户。但是谁也没想到,是洋湖抱得美女。
你觉得宜家到来会改变河西楼市格局吗?
来源: 地产中文系
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