购买经适房武汉组合贷款首付比例例是多少

公积金贷款购经适房首付比例不低于两成
本报讯记者刘昕璐上海市公积金管理中心昨天公布《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》。《细则》明确,购买经适房首付款比例不低于房屋总价款的20%。
根据《细则》,住房公积金经济适用房贷款额度是根据购买经济适用住房家庭的产权人以及经济适用住房共同申请人,且符合住房公积金贷款申请条件,可分别计算住房公积金可贷额度后累加确定。按现行住房公积金贷款政策规定,每户家庭申请住房公积金经济适用房贷款,首付款比例不得低于房屋总价款的20%,每户家庭最高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭可再增加20万元贷款额度。
市公积金管理中心表示,对于购买经济适用住房时未申请住房公积金经济适用房贷款,经济适用房产权人及其配偶、同户成员、非同户成员直系血亲可在经适房产证发证之日起在六个月内可申请提取住房公积金账户中的余额,除此之外的其他家庭成员不可以提取住房公积金账户余额。
此外,对于使用住房公积金经济适用房贷款担保费是可以优惠的。具体方案为:担保机构对于申请住房公积金经济适用房贷款担保的借款人按照物价管理部门批准的住房公积金贷款担保费收费标准的70%收取。
另悉,如果借款人一次性提前清偿贷款债务的,借款人可凭贷款银行出具的提前结清住房公积金经济适用房贷款本息的证明向担保机构申请退还部分担保费,并且免收办理退保手续费。
借款人申请住房公积金经济适用房贷款年限最长不超过30年(若二手房贷款年限最长不超过15年,5年内竣工的次新房除外),并不长于借款人法定退休时间后的5年。
刚需成楼市购房主力
记者昨天获悉,今年1-6月,楼市“黑马”外环外楼盘共销售住房5518套,主力房价在1.5万元以下,刚需购房者成为楼市购房主力,打折降价是目前唯一且有效的促销方式。
根据中国指数研究院与搜房网的调查,1-6月外环以内在售住宅销售金额前十项目销售总金额达到111.4亿左右,而外环以外前十楼盘销售总金额91.7亿元。
记者发现,今年1-6月销售套数前十楼盘中,单价2万元以上的楼盘销售总套数为2637套,1.5万-2万元单价的楼盘销售总套数为3809套,单价1.5万元以下的楼盘销售套数为4287套,单价1.5万元以下楼盘成交优势明显。而从区域来看,2万元以下楼盘主要分布在嘉定、松江、宝山、青浦四大区域。记者王佳敏
(本文来源:青年报
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哪位了解2016首套房组合贷款首付比例是多少?
提问者:徐思佳|
时间: 19:54:20
已有3条答案
回答数:24746|被采纳数:52
所有回答:&24746
 2016首套房组合贷款首付比例
组合贷款的首付跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
  另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
回答数:32997|被采纳数:30
所有回答:&32997
  新政策:首套房首付最低可两成。
  根据新政内容,从6月8日起,缴存公积金的职工只要满足首次置业的条件,最低均可申请2成首付,取消以往政策的90平方米以下的面积限制
回答数:19773|被采纳数:29
所有回答:&19773
<p class="ask_one_p edit_、组合贷款的首付比例跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
2、组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。
3、组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
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2016南京公积金和商业贷款组合买房最低首付比例到底是多少?30w首付可以考虑哪些小区?
题主出身小县城一般工人家庭,目前在南京已经3年,年收入10w出头。现在跟家里凑了30w,想用公积金和商业贷款组合的方式来买套房保值,毕竟现在看来工资再怎么也涨不过房价啊,南京房价这上涨速度╮(╯▽╰)╭。2015年和2016年推出了不少新政策,公积金贷款最低首付两成,但是想要在银行办商业贷款的话最低首付还是三成,是这个样子吗...
题主出身小县城一般工人家庭,目前在南京已经3年,年收入10w出头。现在跟家里凑了30w,想用公积金和商业贷款组合的方式来买套房保值,毕竟现在看来工资再怎么也涨不过房价啊,南京房价这上涨速度╮(╯▽╰)╭。2015年和2016年推出了不少新政策,公积金贷款最低首付两成,但是想要在银行办商业贷款的话最低首付还是三成,是这个样子吗?如果还有大神能指导一下30w的首付买哪里比较好就更为感激了。
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
日,天津住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知》,文件内容如下: 各区,各委局(集团公司),各驻津单位: 为促进我市房地产市场平稳健康发展,合理支持职工基本住房需求,结合我市实际,现... []
来源:房天下
目前南京新房按揭有哪些条件?下面给你具体解答: []
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我买房子,首付款交清,剩余37万用的是组合贷款,现在公积金贷款30万已经批下来了,但是7万的商业贷款批不下来怎么办?
我和父亲共同申请了经适房,现在房子已经入住可以办产证,由于购房时所有首付款和公积金贷款都是我付的,在办产证的时候是否可以规定产权比例?比如父亲占30%,我占70%?现在房子我父亲居住,如果按实际情况规定了产权比例,那么他过世后的遗产税就可以少交一些,或者他要求5年期满后卖房的话分得的钱也会少一些,可以吗?
房子已经过户
首付已经交完
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现在发现有户口问题
能够退房吗
我在高新区买了一套房子买的时候面积59.9。是公积金加商贷组合贷款。现在已经入住两年,买房子的时候赠送我们一个小阳台大概一平米多一点,现在面临产权证办理问题,开发商让我们住户补交赠送阳台的钱,说是产权证官方测绘面积把阳台算进去了,不交这个钱就不给我们开全额发票就办理不了产权证,而且还要注销公司,买房子的合同上没有提出阳台赠送事宜,但是买房合同是59.9平米的合同。我想咨询一下这个必须得我们补交吗?如果我们不交这个钱他的公司能注销吗?如果注销后我们没有...
我的房子现在这个贷款还可以办理吗?有没有什么好的办法,办不了是不是要退房子
我母亲买经济房,我付的首付,剩下的想房子下来公积金贷款,可现在母亲突然去世,我能继续贷款购买这房子吗?
王律师你好我买房子首付已经交了还款人是我和我老婆,现在银行说我老婆的身份证重号贷款批不下来,售楼部的接待员说让我们办一个假离婚让我自己贷款合法吗
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首付百分之50,因为个人征信问题贷款办不下来,但是房子已经装修住了,银行说要与开发商协商,一般开发商会怎么协商
去年7月份买的房子,到现在因为各种原因贷款没有下来,首付也交完了,由于家里不同意现在的婚事,我想把房子退了,能把钱要回来吗?
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