天柱县人民政府房价1oo个平方3o万以内的哪里有两年内一次性付清

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-11-02 16:42 标签： 贵州省天柱县
一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一次性付清；（5）自成交日期起分期支付，首期支付20万元，余款在一年内分两期支付，每隔半年支付20万元。上述情况中，存在名义价格和实际价格的差异是（ ）。
A．第（1）、（3）种情况
B．第（3）、（4）、（5）种情况
C．第（2）、（4）种情况
D．第（2）、（4）、（5）种情况
【正确答案】D
【答案解析】本题考查的是名义价格和实际价格。（1）名义价格实际价格绝对相同，（3）由于贷款需要支付利息，名义价格和实际价格也是一致的，所以AB可以排除。（5）肯定存在名义价格和实际价格的差异，所以正确选项是D.参见教材P113.
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举一反三：
与2015房地产估价师《理论与方法》模拟题：一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况：（1）要求在成交日期一次性付清；（2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折扣；（3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支付，贷款期限15年，按月等额偿还贷款；（4）约定自成交日期起一年内一类似的试题有
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菁优解析考点：．专题：分数百分数应用题．分析：把总价当做单位“1”，则分期付款的价格是总价的1+16%，现金购买可按九五折优惠，即按总价的95%购买，则现金支付的方式比分期付款少付原价的分率为：1+16%-95%，总价30万元，根据分数乘法的意义，少付的钱数为：30×（1+16%-95%）万元．解答：解：30×（1+16%-95%）=30×21%=6.3（万元）答：用一次性付款要比分期付款少花6.3万元．点评：解答本题的关键是找准单位“1”，根据求一个数的几分之几是多少用乘法计算即可．答题：guangh老师　
其它回答（1条）
%=285000（元）300000×（1+16%）=348000（元）000=63000

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