买二手房过户后怎么取公积金,办理纯公积金贷款45万,现在公积金账户余额有60万,贷款期限最低能办几个月

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公积金要交满半年以上才可以贷款买房 贷款按照上海来讲是你公积金余额的40倍,为贷款额度 最多不可以超过30w,有补充公积金不可以超过40万。 一个家庭最多不可以超过80万没有补充公积金,不可以超过60万 如果办理贷款的住房为商品房、个人需要缴纳两部分费用:1.担保中心收取的个人住房贷款担保费用,擔保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关年限长,每万元缴纳的担保费用相对多2.房屋评估收取的所购房屋的房屋评估费 洳果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房,所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费收费标准同上。 (担保费计算:积金担保费每万元贷款根据贷款年限不同呈递增,比如你贷1万元公积金10年为例担保费目前为54.9元;如你贷1万元公积金15年为唎,担保费目前为81.2元

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