农村自建房不动产权证办理流程政府办理不动产权证，有2层楼的算一层面积，还是算2层面积

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-29 04:28 标签： 农村自建房不动产权证办理流程

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持原来的房产證到房产管理部门申请给予重新登记发证

　　办理房产证的基本手续

　　产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请因此，产权人必须填写申请书并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件

　　它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状丈量计算面积，核實墙体归属绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图为产权全面审查和制图发证提供依据。

　　对申请登记的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实資料为基础以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明逐户、逐栋认真審查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程

　　需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

　　对申请人申请的房地产经过审查确认可以颁发产权證后，应及时转入制权证阶段这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　它是产权登记发证工作的最后程序要求把应收的登記费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错是否已交纳契税。

　　个人購买商品房办理房产证应当向登记机关提交：

　　1、购房合同(正本);

　　2、购买发票(原件);

　　3、竣工决算书(原件);

　　4、个人身份证及复印件。

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不算二套房了农村在集体宅基哋上的自建房，虽然也算不动产但办不了产权证，不能算商品房如果有条件到城市买房，仍算是首套房

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