1997年房改的房改优惠政策购房是什么意思是什么

广义上的房改是指中国住房制喥的改革e69da5e6ba7a;狭义上的房改是指从“福利房”到商品房的改革。

中国住房制度在新中国成立后,长期实行的是”统一管理统一分配,以租养房”的公有住房实物分配制度城镇居民的住房主要由所在单位解决,90%的住房建设资金靠政府拨款少量靠职工单位自筹。住房由單位以低租金分配给职工居住住房成为一种福利。

1978年“三中全会“后中国住房制度的改革拉开了大幕。

1978年—1993年住房实物分配制度改革階段

这中间可以又可以分为两个小阶段。从1978至1985年是福利分房制度改革探索阶段在这一阶段里,我国政府进行了公房出售和补贴出售住房试点为住房制度改革进行了多种形式的尝试和创新,积累有益的经验1986年-1993年是福利分房制度改革深化阶段。在之前试点的基础上1986姩以后,城镇住房制度改革取得了重大突破掀起了第一轮房改热潮。1991年6月国务院发出了《关于积极稳妥地推进城镇住房制度改革的通知》,提出分步提租、交纳租赁保证金、新房新制度、集资合作建房、出售公房等多种形式推进房改的思路

1994年—1998年住房实物分配向住房市场化改革的过渡阶段。

这期间城镇居民按照成本价或者标准价购买已建公有住房。实际上这是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售

1998年,国务院颁布23号文即《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》,提出从1998年下半年开始停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化

1999年-2004年住房市场化全面推行阶段。

2003年《国务院關于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中国彻底结束了福利分房制度,“福利房”退出了历史舞台从此,城镇住房建设和使用完全商品化

年向职工出售公有住宅楼房的价格和有关政

年出售公有住宅楼房的成本价、标准价及有关政策

年出售公有住宅楼房的成本价城近郊区(东城、西城、崇文、宣武、

朝阳、海淀、丰台、石景山)新建楼房的成本价为每建筑平方米

区县新建楼房的成本价

同区县房改办会同区县有关部门按规定,

年出售公有住宅楼房的标准价城近郊区新建楼房的标准价为每建筑

元;远郊平原县(通县、大兴、昌平、顺义)新建楼房的标准

元;远郊山区县(密云、房山、门头沟、怀柔、延

新建楼房的标准价为每建筑平方米

格幅度内确定本单位售房的标准价

如果远郊平原县和远郊山区的成本低于夲区

县标准价高限,可将成本价的

%定为标准价高限也可以取消标准价售房,

、出售公有住宅楼房的房价计算公式、付款方式以及成噺折扣、工龄折

提前付款折扣等计算办法,

年工龄折扣率与标准价的对应关系

见附表:现住房折扣率为

%;提前付款月折扣率为

号文件的規定增加购房优惠

年各产权单位出售公有住房按规定的计价公式计算后,

含提前付款折扣)低于每建筑平方米

、在本通知规定的售房价格执行期限内

年前按标准价优惠办法购房

的职工申请改按成本价或标准价购房的,

规定补交房介款基价执行本通知规定的成本价和标准价。

公共维修基金的交纳标准调整为每建筑平方米

四、本通知未及事宜仍按《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》

号)等有关文件的规定执行。

五、本通知规定的售房价格和折扣政策执行时间截止到

房改部门审批各单位售房方案的时间截止到

我要回帖

更多关于 房改优惠政策购房是什么意思 的文章

 

随机推荐