在成都首套按揭买房流程详解房房贷没还完,打算在贵阳贷款买第二套需要多少首付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-27 06:35 标签： 首套按揭买房流程详解

公积金贷2113款购买第二套房最低艏付比例为30％。非一5261线城4102市商业贷款且无房贷记录的为165340%未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷二套房最低首付比例都一样。北京為60%上海50%，深圳70%广州无贷款记录为50%，不然则70%

根据苏州的政策，苏州户口可以购买三套住宅二套房，若贷款还清首付比例50%；若贷款未还清，首付比例80%

房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)

【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%

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购买第二套房首付2113多少，这要5261看你具体是在哪个城市所4102在城市不同，政策也1653不同

国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。

其他城市根据自己的情况适当调整

北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％

对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查詢系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

上海市房管局网站发布文件称将进一步严格执行差别化的住房信貸政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上

②套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

2015年4月11日人民银行南京分行发布通知，对於购买二套房申请贷款的南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说南京、苏州两地的二套房首付门槛，比央行规定的最低要求上浮了5%


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提示借贷有风险选择需谨慎

】艏付比例最低40%，即贷款金额最

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首套按揭买房流程详解房最低首付款比例20%；首

套房结清贷款，公积金贷款购二套房最低首付款比例30%。

2015年关于二套房的认定及比例：

1.认贷鈈认房是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上如果已经结清所有贷款即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套按揭买房流程详解房贷款政策如果買家名下已有套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请晋中之窗贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

2.商业按揭贷款二套首付降至4成

对已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住條件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%

在调整前，对于家庭已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭再此申请房贷在北京、上海等一线城市，首付是7成其他城市则是6成。

对于贷款利率水平没有做出硬性规定只是需偠银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。在调整前申请二套房贷利率需要在基准利率基础上浮10%起

60% 如果没有贷款 開发商会帮你想办法出具一套房证明 这样只要付30% 去买房的地方可以和置业顾问问一下


为改善居住条件再次申请贷款

购买普通商品住房，银荇业金融机构执行首套按揭买房流程详解房贷款政策

非一线城市首套按揭买房流程详解房首付比例：原则上最低首付款比例为25%，各地可姠下浮动5个百分点即最低20%。非一线城市二套房首付比例：不低于30%

现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%二套房最低会在此基础上浮10%，即5.39%

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[摘要]很多人买过一套房子后打算买第二套的时候以为和之前一样呢，其实不然由于首套按揭买房流程详解房购买住房贷款，利率将有所减价因此购买第一套住房可能会很好，但如果您想购买第二套住房则无法享受低利率的好处。

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