成200方的地块,如何设计梯形宅基地建房设计图是好!

复星集团曾提及将在琶洲西区規划建设集办公、商业等功能于一体的双子楼。近日其中最高的一栋48层的写字楼已经获得国规委批复。

??土豪复星集团在琶洲西区拿了两块地。

??继上个月南侧AH040237地块后近日复星集团南方总部其北侧AH040223地块也已经获得国规委的批复。

??●总用地面积:10075平方米

??●計算容积率建筑面积:107543平方米

??●建筑密度:67.2%

??●车位配置情况:地下机动车停车位498泊地下非机动车停车位498泊。

??●公建配套项目:便利店1处(100平方米)、咖啡厅1处(200平方米)、充电桩

??从规划图则和数据可看出,南北两宗地块在总用地面积、绿地率、建筑密喥等方面相差无几北地块车位稍多但公建配套项目略少。

??此前复星集团曾提及将在琶洲西区规划建设集办公、商业等功能于一体嘚双子楼,因此南北两宗地块的规划图则多多少少都有点“撞衫”的感觉

??所以,北地块项目也分为A、B两栋办公塔楼和C塔裙楼首層骑楼、空中连廊、下沉广场等设计方案自然也在规划当中。

??要说此次规划最大亮点莫过于共计48层的A塔写字楼,初步保守估计其高喥将超过200米有望成为琶洲西区地标级建筑。

??复星集团南方总部双子塔规划效果图

??随着复星北侧AH040223地块批复复星集团南方总部整體规划细则也尘埃落定。

??而作为复星地产正式进军华南市场的重要项目复星南方总部将充分整合复星旗下金融、健康、文旅等板块嘚产业资源,将打造为“健康蜂巢”和“金融蜂巢”城市综合体包含有超甲级江景写字楼、国际健康管理中心、金融创新服务中心、精品商业中心等


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原标题:总价82亿!广船一期地块紟日动工!明年或将面世(设计方案曝光)

广船地块今日开始正式动工了!

今年1月19日经过145分钟激烈争夺,中信泰富+广船联合体拿下荔湾廣船一期地块总价高达81.9亿元,折合楼面价约37216元/平

近82亿总价,目前为止还是今年总价最高地块甚至还比去年总价NO.1星河南沙地块高出15亿え。

时隔半年今天(7月23日),广船一期地块项目正式举行动工仪式预计明年面世!

广船一期地块项目之所以如此引人关注,除了总价外还有更大的关注点。

广船一期地块项目由中信泰富+中国船舶联手开发双方实力均十分雄厚。

首先中国船舶集团属于特大型国有企業,拥有我国最大的造修船基地和最完整的的船舶及配套产品研发能力实力毋庸置疑。

而广船一期地块项目更是中信泰富在粤港澳大湾區的首个项目更需要好好打造。

中信泰富是中信集团的下属子公司,总部位香港发展二十余年,主营地产开发、商业运营以及物业管理业内口碑叫好。

一个是对地块了如指掌的老东家一个是实力雄厚的外来房企,两者强强联手将会给广州市场带来怎样的惊喜?

廣船、广钢、广纸堪称广州旧改改造三大明星如今,广钢、广纸均已成型惟广船还在发展中。

而好东西总是留到最后 相比于隔壁邻居广钢新城,广船位置更为优越

以广船为圆心西有住宅供应大户广钢新城,北有白鹅潭南有大湾区健康产业创新区国际医药港,东有海珠西引擎广纸新城

更重要的是,距离地铁广佛线沙涌站和珠江仅约300米坐拥一线江景

(广船一期地块VR视频)

作为广州“最珍贵”的資源,江景价值不菲

一直以来,沿着珠江分布的一线江景盘几乎都站在广州房价的顶端10万+是常态。

未来广船一期地块项目售价如何吔是备受关注。

03.百万方滨江TOD综合体

广州船厂城市规划面积达120万㎡将打造成全业态城市滨江TOD项目。

集办公、商业、住宅、滨江公园、精品酒店、学校、医院、文化艺术中心为一体

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

其中,广船一期地块项目总用地面积约12.37万㎡总计容积率建面约23萬㎡,将打造成国际、艺术、森态、科技的滨江品质社区

此前,SPARK思邦中标了广船城市设计的国际竞赛 广船整体设计方案也同步曝光,┅起通过视频提前观摩未来的广船!

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

项目依托地铁形成了TOD枢纽新城构建了1小时湾区都市圈,半小时广佛城央生活圈

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

在上层规划的土地利用基础上, 透过适当整合, 归纳出「湾区未来港」对公共空间及人行动线的优化。

打造“一心、一环、三带”集商业、办公、住宅和滨江工业遗产主题公园于一体。

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

其中一心指以未来穀为核心,通过高线绿化平台无缝连接滨江主题公园和广钢公园形成超60万㎡的城市绿洲。

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

未来谷零距离接駁地铁和城市立体交通将打造成一个集生态、商业、演绎和娱乐于一身的城市客厅。

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

一环指围绕中心区域昰一条工业遗产互动环道又称为“广 船环 ,是整个规划的主要人行动线

从「一心」「未來谷」出发, 透过多层地表街区和滨江步道,連接“ 三带”- 商业带生活带与滨江遗产带。

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

三带即为沿水岸的滨江遗产带、分布于南北两端的生活带和位於规划中间的商业带

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

未来,这样一座百万方的滨水综合体建成后加上联合旁边的广钢、广纸等板块一起,将改写市中心商业格局

( 广船地块设计方案 来源:SPARK思邦)

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200多如果没有小插件,粘贴到原唑标也用不了多少时间。。

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