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  中国邮政储蓄银行关于存量浮动利率贷款订价基准转换的通知

  为深化利率市场化改造进一步鞭策贷款市场报价利率(LPR)运用,凭据《中国人民银行通知〔2019〕第30號》的要求我行将于2020年3月1日启动存量浮动利率贷款订价基准转换工作,现就有关事宜通知如下:

  本次存量浮动利率贷款订价基准转換局限为:2020年1月1日前我行已发放的和已签署合同但未发放的参考“央行贷款基准利率”订价的浮动利率贷款(不包罗公积金小我住房贷款)已处于最后一个重订价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

  存量浮动利率贷款订价基准转换自2020年3月1日起头原则上于2020年8月31日前完荿。为保障您的权益请务必于2020年8月31日前实时申请打点存量浮动利率贷款订价基准转换事宜。

  我行存量浮动利率贷款客户可将原合同商定的基于“央行贷款基准利率”订价转换为以“贷款市场报价利率(LPR)”为订价基准加点形成(加点可为负值)加点值在合同剩余刻ㄖ内固定不变,可协商从新商定重订价周期和重订价日;也可转换为固定利率利率水平在合同剩余刻日内固定不变。利率订价基准只能轉换一次转换之后不克再次转换。

  我行客户可登录网上银行、手机银行或关联原贷款买卖打点机构查询您的存量贷款买卖明细,並就需转换订价基准的买卖与我行协商具体转换条目

  如您有任何疑问,可致电我行95580客服德律我行将竭诚为您办事。

  中国邮政儲蓄银行股份有限公司

原标题:《中国金融》|LPR改革实踐的难题与对策

作者|刘宏海「中国邮政储蓄银行湖南省分行行长」

利率并轨是我国实现利率市场化改革目标的重要一步2019年8月,我国中央银行实施了贷款市场报价利率(LPR)改革LPR报价的参考基准由原来的贷款基准利率转变为1年期中期借贷便利(MLF)利率,LPR的计算方法、报价銀行数目、期限品种和报价频率也都有了新调整不仅保障了LPR的市场化形成,也提高了贷款利率与市场利率的联动性增强了中央银行的利率调控能力,有利于推动降低实体经济融资成本目前,商业银行正逐步将LPR应用到贷款定价并已取得积极的成果。但我们也应思考LPR在萣价机制、期限设置、曲线构建、衍生品发展等方面还存在值得完善的地方基于此,本文将对LPR实施过程中的难点进行探讨并对未来改革方向提出建议。

LPR改革实践的重要成果

LPR改革以来商业银行存量和增量贷款的利率转轨工作取得较大进展,降低贷款利率的调控目标已初步实现

从银行转轨工作来看,中央银行按照“先增量、后存量”的顺序推进商业银行应用LPR在“增量换轨”方面,中央银行对商业银行噺发放贷款业务挂钩LPR设定“358”考核目标全国性银行业金融机构新发放贷款挂钩LPR的比例在2019年9月末、2019年12月末和2020年3月末应分别不少于30%、50%和80%。《2020姩第一季度中国货币政策执行报告》显示截至2019年12月末,新发放贷款中运用LPR定价的占比已超过90%中央银行也决定自2020年1月1日起,各家金融机構的增量贷款全面运用LPR节奏上比预期提前了一个季度。在“存量换轨”方面中央银行要求商业银行在2020年3月至8月完成存量浮动利率贷款萣价基准从贷款基准利率换轨为LPR,其中房贷平价换轨其他贷款换轨利率可双方协商,转换进度将纳入MPA和合格审慎评估考核目前,商业銀行对换轨范围、时间、渠道、品种、加点数值、进度安排、系统支撑等进行详细规定开展宣传引导工作,稳步推进换轨工作

从贷款利率来看,企业贷款利率下降明显利率隐形下限已被打破。自2019年8月首次发布LPR以来随着MLF利率和市场利率下行,LPR持续走低2020年4月的1年期和5姩期LPR分别为3.85%和4.65%,较2019年8月降低了40BPS和20BPS其中,1年期LPR与同期限贷款基准利率相比下降达50BPS在LPR的带动下,贷款利率也呈现下降趋势中央银行数据顯示,2020年3月新发生一般贷款(不含个人住房贷款)利率为5.48%较LPR改革前的2019年7月下降0.62个百分点,降幅明显超过LPR降幅;2020年4月中旬新发生贷款利率低于原贷款基准利率0.9倍的占比为28.9%,是LPR改革前2019年7月的3倍多以邮储银行为例,邮储银行应用LPR效果显著各类新发放贷款品种挂钩LPR比例均超過90%。这表明LPR改革改善了政策利率向信贷市场的传导效率,进一步疏通了货币政策传导机制有效促进了企业融资成本的下降,在当前疫凊对实体经济造成严重冲击的背景下更有利于企业减轻偿债负担,维持稳健经营

LPR改革实践中的潜在难题

  • MLF利率不能准确反映银行真实负債成本

商业银行贷款定价主要采用成本加成法,即“贷款定价=资金成本+运营成本+风险成本+资本成本+税务成本+预期利润”而且,LPR机制设计嘚一个重要假设是“1年期MLF利率反映了银行平均的边际资金成本”但是,数据显示银行业整体负债结构中,占比最大的是存款2020年4月末達到202万亿元;其次是发行债券(包括同业存单),2020年4月末达到8.66万亿元而MLF余额在银行负债端的占比不足3%,因此MLF利率并不是银行资金成本的主要影响因素过去一段时间,银行的资金成本出现了几个不同的趋势一是受价格黏性大、市场竞争激烈、财政等大宗资金议价招标常態化等影响,银行存款成本不降反升年报数据显示,负债以存款为主的五大行2019年付息成本平均上升了9BPS二是货币市场利率震荡下行明显。新冠肺炎疫情暴发以来中央银行采取降准等灵活适度的货币政策,货币市场利率持续走低如1年期AAA级同业存单利率已从2019年8月LPR改革时的3%咗右降至了2020年5月的1.6%左右。同业存单发行的主体集中在股份制银行和中小城商行应该说货币市场宽松一定程度上降低了这些银行的付息成夲。三是1年期MLF利率从2019年8月LPR改革时的3.3%下降到当前的2.95%代表中央银行政策利率引导市场下行意图充分。综上我国LPR以MLF利率加点报价形成,而非基于银行真实存款利率并不能准确反映银行放贷的资金成本,限制了银行负债成本向LPR的传导效果

  • LPR的期限点较少可能减弱利率传导效果

目前LPR仅有1年期和5年期以上两个标准期限,中央银行仅要求商业银行1年期和5年期以上贷款业务参考同期限LPR商业银行可以自行决定其他期限萣价参考基准。

从不同期限贷款定价的精准度看LPR期限点较少且跨度较大,无法形成完整的LPR曲线导致商业银行对两个标准期限以外其他期限的贷款业务定价和授权缺乏统一指导和市场基准,出现各行定价基准不一致、价格偏差较大甚至变动不一致的情况贷款定价的精准喥不足。比如5年期贷款利率可参考1年期LPR加点,也可以直接参考5年期以上LPR或5年期以上LPR减点各行选择不同会造成市场上5年期贷款利率的定價差异较大,尤其是在1年期LPR和5年期以上LPR变动不一致时

从贷款FTP管理来看,为确保LPR的变化及时充分传导近期市场利率定价自律机制印发《關于将贷款市场报价利率纳入金融机构内部资金转移定价体系的实施指引》,要求各金融机构将LPR纳入贷款FTP曲线构建规则并嵌入系统执行凊况将纳入合格审慎评估考核。但是商业银行贷款FTP参考标准期限点较多,除1年期外其他期限点的贷款FTP较难直接应用LPR,尤其是5年期以上LPR應该作为5年期贷款FTP参考基准还是更长期限的贷款FTP基准各行莫衷一是,这将影响FTP对LPR变化的传导效率及对贷款外部定价的引导效果

从LPR政策引导与宏观调控的协调来看,商业银行长期贷款主要包括个人住房贷款和公司贷款当前宏观调控政策要求严控住房贷款利率,给予新老基建项目、制造业企业优惠贷款利率但是,5年期以上LPR作为长期贷款基准并不区分贷款类型,可能会出现引导住房贷款利率和公司贷款利率同向变动情况与政策意图不符,最终导致5年期以上LPR变动方向出现两难境地

  • 商业银行管理银行账簿利率风险的能力有待提升

为保持銀行负债成本稳定,此次LPR改革并未对存款基准利率进行调整目前,银行贷款以更具市场化的LPR为定价基准而存款仍以较为钝化的中央银荇存款基准利率为定价基准,打破了以往存贷款基准利率同向变动的规律增加了商业银行基准风险。同时LPR的持续下降使存量贷款客户產生了利率下行预期,加大了客户行为性期权风险尤其是在此次存量浮动利率贷款换轨中,企业普遍提出折价换轨或要求提前还款再噺增借款。LPR改革加大了贷款市场利率波动银行利率风险敞口扩大,但目前银行资产负债部门的利率风险管理能力亟待提高市场可用的利率风险对冲工具仍需完善。

深化LPR改革的政策建议

  • 优化银行负债成本管控环境完善MLF通过银行负债成本向LPR传导的机制

一是优化银行存款竞爭环境,适时下调存款基准利率引导银行资金成本下行。一方面随着中国经济进入新常态M2增速回归10%以下,整个银行业存款增速下降;叧一方面银行在各项监管指标严格约束下,存款竞争十分激烈导致银行存款付息水平不降反升。尤其是在地方财政等大额资金招标过程中由于个别银行的非理性报价,往往造成资金价格畸高这不利于银行有效服务实体经济、落实党中央减轻中小企业负担的战略部署。针对这种情况建议监管部门进一步规范银行存款竞争行为,尤其是以创新为外衣的变相高价竞争行为二是优化流动性监管指标,让哽多中小银行可以通过较低利率的同业市场融资降低融资成本,畅通货币政策传导渠道三是建议扩大MLF交易对手范围,将部分资质较好嘚中小银行纳入MLF覆盖范围以增强中小银行的LPR报价精准度,提高银行负债成本向LPR传导的效果长远看,随着我国货币政策调控从由数量型笁具逐步向价格型工具转变MLF将以数量型属性为主过渡到以价格型属性为主,逐渐巩固“利率走廊”上限地位有效发挥价格调控功能,強化对货币市场利率和银行负债成本的影响完善MLF通过银行负债成本向LPR传导的机制。

  • 适度增加LPR期限点提高政策利率、市场利率和贷款利率的联动

贷款基准利率规定了1年、1~5年(含5年)和5年以上三个期限点,分别作为短期、中期和长期贷款定价基准建议LPR参考贷款基准利率嘚期限点设置,增加5年或者1~5年(含5年)期限点为商业银行提供中期贷款定价基准。事实上适度增加期限点,形成完整的LPR曲线能准確反映多个期限的最优惠客户贷款利率水平,提高LPR的参考性和基准地位同时,从推进利率并轨进程看完善LPR曲线有利于贷款市场基准利率的形成,进而从MLF对LPR的传导逐步过渡为货币(债券)市场基准利率向LPR的传导推动建立政策利率、市场利率和贷款利率三者之间的联动机淛。

  • 精细化5年期LPR的结构加强与宏观经济政策调控的协同效应

为解决住房贷款定价基准问题,并服务于存量住房贷款利率平价换轨相比1姩期LPR,5年期以上的LPR降幅总体较小但考虑到当前经济增长压力较大,新老基建、制造业肩负经济复苏重担需要给予利率优惠的长期贷款支持,LPR应起到引导贷款利率下行的作用因此,建议分别设置5年期以上LPR(个人贷款)和5年期以上LPR(公司贷款)各报价行针对本行最优质嘚个人客户和对公客户分别报价,从而实现对住房贷款利率和对公贷款利率的不同政策导向

  • 利用市场化业务曲线期限点差,促进LPR向银行貸款FTP的传导

在目前LPR暂未增加标准期限点的情况下建议利用市场化业务曲线期限点差,如可以参考国债、国开债等市场基准曲线的期限点差通过LPR加市场点差的方式构建完整的LPR曲线,并应用于贷款FTP的构建确保LPR向贷款FTP有效传导。具体来看5年期及以下期限点LPR可由1年期LPR加各期限国债(或国开债)到期收益率与1年期国债到期收益率期限点差决定;5年期以上期限点LPR可由5年期以上LPR加各期限国债(或国开债)到期收益率与5年期国债到期收益率期限点差决定。

  • 发展挂钩LPR的衍生品市场助力商业银行提高利率风险管理能力

LPR改革加大了商业银行银行账簿利率風险敞口,银行亟须通过挂钩LPR的衍生品工具对冲利率风险在本次LPR改革时,银行间市场已同步推出以LPR1Y和LPR5Y为标的的利率互换合约合约交易期限主要以1年期以内为主,占比60%以上2020年3月,银行间市场进一步推出LPR利率期权业务包括LPR利率互换期权和LPR利率上/下限期权两个品种。截至4朤23日首月LPR利率期权共计成交208笔、307.3亿元,主要集中在LPR1Y的短期限品种随着商业银行管理利率风险的意识增强,贷款客户规避利率风险的需求加大建议巩固和推进LPR利率互换、利率期权市场的发展,尤其是发展挂钩LPR的长期限产品帮助长期贷款客户管控利率风险。同时随着LPR浮息债、LPR资产证券化等创新产品的出现,建议创新更多相应的LPR衍生品为投资者提供丰富的产品选择。

(本文系作者个人观点)

原标题:中国邮政储蓄银行个人住房贷款利率转换解惑

2019年12月中国人民银行发布〔2019〕第30号公告,在2020年3月1日至8月31日之间就存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。这意味著从3月1日起咱们邮储银行的广大房贷客户也会面临着“定价转换”。

我们收集了一些网友的疑问

一、我的房贷需要进行转换吗?

答:洳果您的贷款同时满足以下几个要素就需要转换

1、2020年1月1日前已经发放,或者已签订合同但未放款

2、原合同贷款利率参考的是贷款基准利率(比如在基准利率上浮5%或打8折)。

3、原合同贷款利率为浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)

公积金个人住房贷款、利率水平不变嘚固定利率贷款以及2020年12月31日前到期的个人住房贷款均不需要转换。

如果您办理的是公积金和商业银行的组合贷款则只需要对满足以上条件的商业贷款转换,公积金部分不变

二、必须转换为参考LPR定价吗?

您可以选择转换为参考LPR定价也可以选择转换为固定利率。如果您选擇转换为参考LPR定价LPR的市场化程度更高,未来您的贷款利率会随着市场利率变化

三、我的房贷利率怎么转换成参考LPR定价?

按照人民银行嘚公告我们基于“等价转换”原则开展转换。如果把定价基准利率转成LPR您的贷款利率定价方式变成相应期限LPR加上一个固定的加点值(鈳为负值)。

1、LPR有两种我该选择哪种呢?

LPR参考期限品种无需选择根据您原合同的借款期限确定。如您原合同贷款在5年以上(比如15年、20姩等)则参考5年期以上LPR;原合同贷款在5年及以下,则参考1年期LPR

加点值(可为负值)=您现在的执行利率水平-2019年12月发布的相应期限LPR。加點值确定后固定不变

举例:您的房贷是10年期,利率水平为基准利率下浮10%(即打9折)现在的执行利率水平就是4.9%×(1-10%)=4.41%。当您在我行选擇转换为参考LPR定价后在转换时点,按照“等价原则”计算您的加点值=4.41%(当前执行利率)-4.8%(2019年12月的5年期以上LPR)=-0.39%故您的加点值为负39个基点且固定后不变。

在下一个重定价日前您的贷款利率会保持在当前执行利率水平不变。之后在转换后的第一个重定价日,会根据最噺的相应期限LPR+加点值(可为负值)确定

接上例:如您约定每年的1月1日调整贷款利率。在2021年1月前您的利率水平仍将维持在4.41%。在2021年1月1日の后您的利率水平会随着LPR变化而调整。如2020年12月20日发布的5年期以上LPR为4.7%则您的贷款利率水平应为4.7%+(-0.39%)=4.31%。以后每年1月1日以此类推

四、洳果LPR降低了,转换能立刻调整吗

不能,您的利率需等到利率调整日才能调整利率调整日也即重定价日,一般是每年1月1日虽然LPR每月都發布,但您的利率也不能每月都变化

五、怎么转换成固定利率?

如果您想转换为固定利率那么您的利率水平将保持不变,一直持续到您的贷款全部还完

接上例:如果转换为固定利率,您的房贷利率将一直以4.41%执行到借款合同到期

六、转换后还能再次申请转换吗?

根据Φ国人民银行公告要求定价基准 只能转换一次,转换之后不能再次转换

八、需要重新签订借款合同吗?

不需要重新签订借款合同仅對原合同约定的定价基准及相关利率条款做局部变更,合同约定的其他内容保持不变签订补充协议即可。

九、目前我点击了手机银行/网仩银行《个人贷款定价基准转申请》页面的“我要申请”后续需要进行什么操作签订补充协议呢?

邮储银行手机银行开通了线上申请功能您可先行提交转换申请,后期可通过邮储银行手机银行、网上银行或者去经办网点签订定价基准转换补充协议目前线上系统正在进荇升级,电子渠道补充协议签约功能开通后我行会及时通知您进行相关操作。

十、如果有共同借款人应如何办理

如果您的房贷有多个借款人,则需要主借款人与共同借款人都办理转换且选项一致才可办理完成本次转换。原房贷多个借款人可以通过手机银行、网上银行汾别办理或者在贷款经办机构共同确认。

(本文由消费信贷部供稿)

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