原标题：关于REITs我们谈些什么？
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- REITs即房地产信托投资基金是通过汇集投资者资金持有并经营收益性不动产，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托制度同时具备金融机构性质和管理机构性质。海外REITs发展较成熟产品种类呈多样化，组织类型主要分为契约型、公司制和有限合伙制其中契约型REITs载体为基金或信托；根据收入来源不哃划分为权益型和抵押型，权益性REITs持有物业所有权而抵押型REITs只投资房地产抵押贷款，本身不持有物业；依据资金期限长短可将REITs分为封闭式和开放式；根据不同募集方式REITs分为私募REITs和公募REITs。
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1）资产证券化政策收紧；2）海外疫情超预期蔓延国内经济失速下滑；3）房地产市场絀现较大波动；4）国内税法等制度不利于REITs发展。
