我给物业与业主的关系维护原来是恋人关系,她买的房子我装修,装修期间我们分手了,物业与业主的关系维护应不应该付装修费用

(原标题:女物业与业主的关系維护下跪求购电 物业:她故意的跪完接着骂)

华商报榆林讯 10月17日,榆林市正源小区物业与业主的关系维护薛女士为购水电与工作人员发苼争执薛女士当场,该段视频在朋友圈广为流传引发关注由于被质疑收费高管理差,物业公司和物业与业主的关系维护委员会产生矛盾正源物业停止向9位物业与业主的关系维护委员会的物业与业主的关系维护家里售卖水电。

去年底起无法正常购水电

“太气人了、太丢囚了”提起前几天发生的一幕,薛女士说丈夫是小区物业与业主的关系维护委员会的副主任,为了给物业与业主的关系维护们维权粅业与业主的关系维护委员会多次与物业公司发生争执,于是物业公司停止向所有物业与业主的关系维护委员会成员家里售卖水电严重影响了他们正常生活。17日家中又停电停水,薛女士去购买水电时遭到物业工作人员拒绝,于是发生争执情绪激动之下向工作人员下跪。

“物业公司是开发商自己建立的至今没有与小区物业与业主的关系维护委员会签订服务合同,而且物业服务差我们要求更换物业公司,他们便对我们进行打击报复”正源小区业委会一成员向华商报记者说。

据了解正源小区建成于2010年,有168户居民开发商为榆林市囸源集团。正源集团成立的物业公司2012年进驻小区后至今未与小区签订合同。

小区物业与业主的关系维护委员会一名副主任称物业与业主的关系维护们多次要求物业公司公开账目,改善管理无果2015年12月,小区选举出物业与业主的关系维护委员会后经过街办,要求更换物業公司今年10月业委会与另一家物业公司签订了服务合同,但正源物业拒绝退出新的物业公司无法入驻。去年底物业与业主的关系维护委员会成立后正源物业便开始给9位业委会成员限水限电。17日出了下跪事情后他们仍没有买到水电。物业与业主的关系维护们到多个部門反映问题无果目前,物业与业主的关系维护委员已经将正源物业起诉到法院榆阳区法院已经受理。

不卖水电是因拖欠着物业费

20日下午正源物业负责人王建军接受华商报记者采访时说,薛女士在下跪的前一天曾辱骂物业工作人员并砸了一个花瓶。第二天下跪是故意嘚跪完后继续辱骂工作人员。

“不给业委会成员售卖水电是因为他们拖欠着物业费而且这个所谓的物业与业主的关系维护委员会成立程序不完善。”王建军称由于物业与业主的关系维护委员会不合法,所以与新物业公司签订了合同也无效正源物业是与建设方正源集團的一个子公司签订了合同,所以他们必须继续管理小区王建军表示,物业的收费只属于中等偏上不算太高。

更换或授权均需要物业與业主的关系维护大会表决

对于正源小区物业与业主的关系维护委员会是否合法两方各执一词,按照规定物业与业主的关系维护大会選举出委员会成员后,需要到房地产行政部门及街道办事处备案物业与业主的关系维护委员会向华商报记者出示了物业与业主的关系维護大会选举结果和街道办事处同意备案的文件,并称已经向榆林市住建局备案

而对于物业公司进驻小区的条件,《物业管理条例》规定物业公司进驻小区实施管理,需要与开发商或物业与业主的关系维护委员会商定好物业服务标准和收费标准并签订物业服务合同。之後到物业行政主管部门备案以及将收费标准报物价部门备案并取得物价部门批复。

针对此案例榆林市富能律师事务所的一名律师表示,合法的物业与业主的关系维护委员会召开物业与业主的关系维护大会表决过半后,可以更换物业公司而在此案中,开发商让自己的兩个子公司签订合同让自己旗下的物业公司管理小区,也需要得到物业与业主的关系维护大会表决授权否则就是程序不合法,合同无效小区物业与业主的关系维护就没有和物业产生合同关系,不存在需要缴纳物业费的情况

本文来源:华商网-华商报 责任编辑:王晓易_NE0011

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