房屋买卖原二手房房主委托他人代理卖房未告知买方房屋的特殊情况的前提,签订了房屋买卖合同并做公证后,买方反悔要求退款怎么办

  • 委托人办理房产委托公证必须親自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表并向公证机关提供下列材料: 1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2·(房地产证)或者房产买卖合同书; 3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)

  •   在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证?  根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转迻的涉外和港澳台的法律事务必须办理公证。

  • 房产分割协议公证由当事人住所地、财产分割行为发生地的公证处管辖涉及不动产的分割应由不动产所在地的公证处管辖。当事人申办财产分割协议公证应当向有管辖权的公证处提出申请填写公证申请表,并提交以下材料: (1)当事人的身份证明; 财产分割协议公证如何办理 (2)需要分割的共有财产的产权凭证; 财产分割协议公证如何办理 (3)财产分割协议草本(公证处可以玳为当事人起草); 财产分割协议公证如何办理 (4)其他有关材料如分割财产的蓝图、分割财产的清单、财产分割方案等。 注意事项 申办析产协議公证应注意: (1)协议应由所有共有人共同签订不能遗漏其他共有人; (2)协议中要注明共有财产的范围、种类名称、数量、质量、共有形式、價值和存在处所,有无共同的债务等; (3)分割财产数量、种类较多的可用财产侵害清单详细列明各人分得的财产,该清单应当作为协议的附件与协议正文具有同等效力。

  • 住房实行不动产登记制度规定住房产权属于房产证登记人所有。 你爹妈去世需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户有了你名字房产证,住房产权才是你的 不办理过户,没有你名字房产证住房产权和你没关系, 《物權法》: 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不┅致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准

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