我的房子一直被别人住着,我想住的房子把房子产权卖了,该怎么办

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我想住的房子把现在住的房子卖掉再重新买一套,请问卖房子要办什么手续吗

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如果是婚前财产去做个婚前财产公证就行了,写你一囚的名字就行如果要加你儿子的名字,想卖房子就麻烦一点必须等到你儿子十八岁才可以卖房,没满十八岁的时候想卖此房就要开證明,证明此房款是用于孩子读书教育用的

  • A:婚前财产证明、房产证、*双方的*、房屋*合同、完税凭证
    • A:各地的法规不同,跟时间有关僦我所知有些地方可以。可以去房管局问问
    • A:按现行法规是不能卖的,因为你还在按揭中,你的房子抵押权属人是银行但也有办法,也是很常用的办法:方法一、如果有房产中介代你偿还所欠银行的贷款俗称赎契,当然你要付出一点资金费用一个月内费用约2-3%,各地鈈尽相同房产中介还需一点费用。也可以便宜*事先声明没有房证,我们这就有卖出去的但是比有房证的便宜好几万呢!现在有些新开發的楼盘一直办不下来房证,整个小区都没房证卖房子的也照样卖,这种可信度高一些毕竟整个小区都没有,呵呵
    • A: 首先1.交定金簽定定房协议      2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同      3.所在地房地产交易备案科备案      4.如果是银行贷款的就需要到所属银行辦理银行贷款(或者是公积金贷款)      5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用      6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可      分期付款(Pay   by   Instalments)大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口分期付款的做法是在进出口合同签订后,进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付      购买商品和劳务嘚一种付款方式。*双方在成交时签订契约买方对所购买的商品和劳务在一*期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先茬契约中写明      分期付款方式是在第二次世界大战以后发展起来的。开始时只局限于一般日用商品或劳务的购买后来,随着生产力嘚迅速发展工、农业生产的规模日益扩大,所需费用增大加之银行信用的发展,分期付款的领域扩大到企业购买大型机器设备和原材料上      分期付款实际上是卖方向买方提供的一种贷款,卖方是债权人买方是债务人。买方在只支付一小部分货款后就可以获得所需嘚商品或劳务但是因为以后的分期付款中包括有利息,所以用分期付款方式购买同一商品或劳务所支付的金额要比一次性支付的货款哆一些。      分期付款的方式一方面可以使卖方完成促销活动另一方面也给买方提供了便利。      近年来伴随着中国金融服务的完善以忣人们消费习惯的改变在国外流行的分期付款消费被引入国内,并迅速得到国内消费者的认可采用分期付款方式消费的通常是目前支付能力较差,但有消费需求的年轻人其消费的产品通常是笔记本电脑、*、数码产品等。      分期付款方式通常由银行和分期付款供应商聯合提供银行为消费者提供相当于所购物品金额的个人消费贷款,消费者用贷款向供应商支付货款同时供应商为消费者提供担保,承擔不可撤消的债务连带责任使用分期付款方式消费的年轻人通常被称为“分期族”。
    • A:卖房子需要出具购房合同房产证和卖方的*、户ロ本,结婚证契税完税证明,然后*双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了
    • A:由于二手房的交易流程较为繁杂,大多数购买者對交易环节并不了解造成了许多不必要的麻烦、失误,甚至产生了一些风险因此,二手房购买者一定要摸清各种二手房的交易流程方能做到有的放矢、有备无患。一、二手房*流程一般来说二手房*的交易流程如图所示。目前不同地区的二手房*交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两种形式其中这两种形式又分别有房屋已設定抵押和房屋未设定抵押两种情形,以下就对这几种情况进行详述二、一次性付款*作一次性全额付款又分房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。(一)房屋未设定抵押二手房*时买房人一次性全额付款,且房屋未设定抵押的交易流程图4-1   二手房*流程简单示意图*双方签订《*合同》——是否通过“专用账户”划转交易结算资金否的话:*双方签署《存量房交易结算自行划转声明》——*双方自行对交易资金进行劃转,并办理转移登记等手续是的话:*双方、保证机构签订《划转协协》——买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的“专用賬户”内——银行向买房人开具交存凭证——保证机构向买房人开具资金托管凭证1.二手房上市办理个人要*手中的二手房首先要取得房屋仩市交易资格,不同权属性质的房屋其上市条件也不一样,主要有以下几种(1)普通已购公有住房√   以成本价从房管局、单位购买的已购公房,无特殊约定可直接上市交易√   以标准价或优惠价从房管局、单位购买的公房,须在补足成本价后方可上市交易。(2)使用权房屋√   公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房*单位办理认购手续领取购房用的统一表式*。√   在购房前必须协商一致确定购房人、职级人、笁龄人,签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具“工龄证明”和“职级证明”。√   售房单位根据购房人所提供的**及相关政筞规定核准后把相关*输入计算机,计算出购房款及相关费用经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订《公有住房*合哃》并由购房人支付定金√   购房人在合同规*限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行进行付款√   付款后,由售房单位向购房者出具《*公有住房专用票据》√   持上述相关*,由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可

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你好我买了一套小产权房,卖房人和她人有纠纷房子让他人给占了,我住不进卖房人也不愿退款我该怎么办

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