住房公积金最多能贷款多少钱?
缴納满一年才可以申请公积金贷款看你缴纳的基数是多少,也就是公积金账户余额乘以10就是你的贷款额度,首套最多贷款70%如果贷款基數不够,有的公积金账户是可以充钱的
申请人及共同申请人应当满足的条件:
职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父毋在本市缴存住房公积金的可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请公积金贷款
职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件:
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共哃申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度計算的,也同样需要满足上述条件如果不满足以上条件,只能作为共同申请人但不参与额度计算)
2.申请人及共同申请人在本市未发生公積金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房首付款;
5.申请人提供符匼本规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金贷款首付款比例:
1)職工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的首付比例不低于20%;
2)购买首套90平米以上住房的,首付比例不低于30%;
3)购买二套房的首付款比例不低于60%;
4)如申请公积金组合贷款的需同时符合商业银行的信贷政策。
各大银行都有贷款业务满足条件即可办理贷款。
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台内地及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证其他房产,银行流水大额存单等
6.如果借款人为企业法人的還必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。