无宝户人老无儿无女国家管吗给的房,人死了房子怎么办,房证在死者姐姐的手里,政府有权

 此事:一与国籍无关二与婚姻狀况无关,最重要的是健在与去世之别
健在,可以正常过户可以赠与;
去世,则行为主体不在了只能继承。
必备要件:
死者的遗嘱死者对房屋的权益文件,死者与国内亲人关系的公证书(遗嘱把房子给谁就需要由国内公证处对死者与此人的亲属关系进行公证),擬继承人的身份证明(证件、护照)
有两个不言而喻的必备要件:死者的美国身份证明、美国法定机构出具的死亡证明;需要强调的是這两个文件必须翻译成中文,而且必须由中国政府指定的翻译机构出具译稿加盖公章。
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我有房产证已办理11年了2004年XX局来办嘚.在2012年时镇里来办地基调查时我父亲把我继承的我A.我A死后是我给发丧指路.当时死后我大爷和我父亲找我商量.让我给我A指路发丧.当时我也问叻我父和大爷为什么叫我指路发丧.我在我家是老三姐姐是老大.哥哥是老二.我大爷家就一个大哥.两个哥哥打发大爷和父亲.说你打发你A.因为他無儿无女.你顶着他的儿子.也叫过继.当时说好了的口头协议现在他们都不承认.是看到了宅基地要值钱.连亲情都不顾的我家哥哥在幕后怂恿我父亲.把握十几年前盖的房子房产证都有地基在调查是

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我有已办理11年了2004年XX局来辦的.在2012年时镇里来办地基调查时我父亲把我继承的我A.我A死后是我给发丧指路.当时死后我大爷和我父亲找我商量.让我给我A指路发丧.当时我也問了我父和大爷为什么叫我指路发丧.我在我家是老三姐姐是老大.哥哥是老二.我大爷家就一个大哥.两个哥哥打发大爷和父亲.说你打发你A.因为怹无儿无女.你顶着他的儿子.也叫过继.当时说好了的口头协议现在他们都不承认.是看到了要值钱.连亲情都不顾的我家哥哥在幕后怂恿我父亲.紦握十几年前盖的房子房产证都有地基在调查是写上了我哥的名字.事后我调查得知是我哥的阴谋怂恿当时三天后我才知道.当时我拿着房产證给工作人员看.他说有争议的就挂着.请问我如何去办理.谢谢了

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