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先来看看LPR基础知识
LPR是由具有代表性的报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率以公开市場操作利率加点形成的方式报价,将成为贷款利率定价的主要参考基准
自2019年8月20日起,每月20日(遇节假日顺延)9时前
2月20日,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.75%此前为4.8%。
房贷利率上浮将按照LPR以“LPR+xx个基点”、“LPR-xx个基点”(其中,1个基点=0.01%)
苏州目前的房贷利率上浮为基准+上浮25%左右4.9*1.25,在6.12%
在换算之前我们看一个小知识:
LPR利率形式是一年调整一次,时间在1月1日也就是说参考是上一年12月的LPR。2019年12月LPR是4.8%
1:转换之后新的利率和之前利率是一样的,只是计算方式发生了改变
2:加点数值在合同剩余期限内固定不变。
3:LPR每年趋势是下降只要LPR下降,总利率下降还款下降。
2020年3月1日起到2020年8月31日。每个银行转换时间不一样
转换次数:只能转换一次,转换之后不能再次转换
从各家银行發布的说明来看,无异议的自动转换不同意转换的申请保持固定利率。转换LPR时大势所趋
简单来说:不需要明白上面东西,转换就行鉯后看到12月LPR低于4.8的,你就赚了月供就省钱了。
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