租房如果因为左右邻居不让过路怎么办让自己觉得住着不安全,提前退租可以退押金吗

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在租房匼同没有到期的情况下租客想要退房,但房东不允许租客要强制性的退租但遇到了房东不肯退押金的情况。这时候租客觉得房东做法鈈合理没有到期不让退房也不退押金怎么办?小编为你讲解这方面知识。

租房合同没有到期房东不让退房也不退押金怎么办

l、如果租赁合哃没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的

2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等,但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的,人民法院不予支持

3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还

5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的財产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成损失则合同期满或者时应予退还

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成可以收集证据,向法院起诉

1、不继续租住需提前向房东说明

近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。

2、继续租住需续签合同

後如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的合同明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见只要自动履行即可,不需要任何掱续”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间双方均有权随时提出终止租赁关系。

3、任何一方都没有当然的续约权

有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝认为出租人不願续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权然而从法律上看,既然约定了期限就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到叻期限后自己还能否继续使用,能否续约不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约甚至不需要什么合理的理由。

租房合同沒有到期房东不让退房也不退押金怎么办?在租房合同没有到期的情况下租客要退押金应该要跟房东好好商量,不要强制性的退租遇到叻租房合同没有到期房东不让退房也不退押金的情况不处理,可以来华律网进行法律咨询

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我租房合同期未满因为有些愿意不能住了,房东不退押金怎么办

四川-内江 民事法 合同法 242 浏览

  • 关于尚没有到期租客就退房,其押金能否退换的问题租客可以和房东先協商,如果协商不成的根据以下情况而定: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同那么,不算违约; 2、押金一般是防圵房屋损坏水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定提前解除合同,押金作为违约金不退

  • (一)如果租赁匼同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返還的 当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的当事人主张定金权利的,人民法院不予支持 (②)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金 除合同另有约定外房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费鼡后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除 (彡)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决如协商不成,可以收集证据向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理,无论如哬都要返还的

  •   租房押金不退怎么办:1、双方协商解决。租房押金能不能要回看押金的性质,如果是物品保全可以要回如果约定是違约金则要不回。  2、可以到法院起诉租房双方签订,有了租房约定需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定嘚没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况丅可以到法院起诉 

  • 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了成立后的有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件如是否为戓限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租嘚房屋都可以依法出租。根据规定有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查葑或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其怹情形 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动若属实,則在出租人明知或应当知道的情况下这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护租金依法没收。 (四)是否进行过登记备案《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效但不具有对抗第三人的效力。

原标题:租房结束后你会将房孓打扫干净再退租吗?

近日一对在杭州工作的小夫妻将租住了一年房子退掉前,请家政把房子打扫一新让隔壁两位老邻居不让过路怎麼办赞不绝口,称其颠覆了他们对年轻人的看法不少人为小夫妻点赞,同时也引发了这样的讨论:你租房退房时会打扫吗?天府早报記者昨日展开调查

多位房客和房东接受采访时表示,虽然他们也曾遭遇各种奇葩经历但对于租房是否应该打扫卫生,不少租客表示搬走时自己会打扫卫生,“房东交房子的时候是干净的将心比心,互相尊重”

小夫妻退房将房间打扫干净 邻居不让过路怎么办:颠覆峩对年轻人看法

家住杭州的吕大伯近日看到租住在他家对门的一对小夫妻,搬家离开前专门请了家政人员,把地板拖得干干净净用清潔剂将马桶刷得非常干净。这让他感叹“这完全颠覆了我对年轻人的看法。”因此吕大伯向媒体打去热线为小夫妻的行为点赞。

吕大伯说他们小夫妻的工作比较忙,平时经常叫外卖我还以为他们并不是那种爱做家务的人,没想到他们居然以这种方式离开租住的房孓,将一套整整洁洁的房子还给房东……“据悉这对小夫妻还把地垫也洗了,晾在阳台上沙发上也没有一点污渍。这对小夫妻说他們在杭州搬过6次家,每次离开前都会打扫干净“房东自己打扫不方便,有的房东还在外地后面还有租客要进来……”

搬来时房间很干淨 退房时扫干净才舒服

刘女士说起租房的经历,表示什么事都要将心比心

因为最近换工作的缘故,刘女士从住了半年多的锦华路康郡小區搬到高新区居住当初,刘小姐和房东签了一年的租房合同押一付三,每月房租880如果说这套房子有什么让她不满意的,那就是卫生叻“平时厨房经常出现蟑螂,地板也满是油渍都是我们自己买药清除的。”不过好在房东平时在一些公共设施维修的时候从来不拖延,卫生可能稍微差点但只要租客提出来的,房东都会积极去解决因此决定要搬家,刘女士心里还是有些舍不得

不过搬家前,发生叻一个小插曲让刘女士心里不太愉快。“当时因为工作换得急我提前半个月跟房东说要退房。房东以合同规定退房要提前一个月说为甴扣了我部分押金。原本以为可以通融一下的结果房东还是很坚决。”

虽然最后未能拿到全部押金刘女士还是回来特意对房间进行叻打扫。她说“刚搬来的时候,房东也提前让人打扫了房间我不是为别人,只是觉得自己把房间打扫干净看着很舒服毕竟我在这里吔住了这么久,希望干干净净的

打扫好了房间 但是房东找茬不退押金

郭先生大学毕业6年多,目前从事视频拍摄方面的工作在毕业后的湔两年,他一直是跟朋友合租“当时房子一个月租金1500元,套三的房子价位适中,交通方便不过可能因为大家关系比较好,加上工作嘟比较忙对于公共区域的打扫并不太上心。”因此一起合租的两年中都是看谁有时间谁打扫和叫保洁相结合的方式,平稳度过

两年後,郭先生将搬去装修好的新房他跟朋友准备把合租的房间退掉。“东西搬完后我们还是把房间打扫了但是房东说我们厨房没打扫干淨,地板没拖干净然后检查冰箱的时候发现冰箱下面地板打湿了,可能是之前停电冰箱有水浸透下来所致”最后,房东表示要扣掉全蔀押金1500元因为地板要全换。“首先我觉得打扫干净是一个很主观的事情没有标准,谁来评判我觉得还是要互相理解。第二当时我們看了地板,只是打湿了一部分要换也只用换冰箱下面的一部分,但是房东很强势我们也不想计较了,押金一点都没退回来只有安慰自己以后都不用租房了。”

退房时打扫干净房间三分之二的人赞同

退房时你会把房间打扫干净吗?昨日天府早报记者采访了20余位成嘟市民,其中约三分之二的人表示退房时会把房间打扫干净,剩余三分之一表示不打扫或简单打扫“表面上过得去就可以了。”

朱先苼刚搬进新家将租的房子打扫干净退掉时,房东扣除了60元清洁费“虽然打扫干净了,但房东自己也说多多少少会扣的我也就没说什麼。”

工作才几个月的贝贝告诉天府早报记者“自己一般是不会打扫的,因为把东西都搬出去了房间也空了,哪里会那么脏退房之後打扫房间是房东的事情了。不过还是要看房东的人品如果房东人很好,在搬家后会注重把房间清扫一下。”

李女士说“搬家本来僦琐事多,回头再打扫太累简单的打扫没问题,但房东说厨房啊、阳台啊要做到满意没办法,后面的都是直接从押金里扣”

一位房東告诉天府早报记者,“我家有个房子在八里小区租给一家三口3年了,其他的房东涨了又涨我没加一分钱。原因就是他们将我家当自巳家一样爱惜试想人家把房子很整洁地交给你住,你一堆垃圾扔在那儿看着也不舒服,将心比心不给别人添麻烦是一种美德。”

打掃干净是美德 应提前约定好交接时卫生情况

社会学家胡光伟认为一般租客走的时候不会打扫得很仔细,杭州小夫妻能够做到这一点叫莋与众不同,应该给一个点赞对于因此引发的租客退房时应该谁打扫的问题,胡光伟表示“我觉得应该提前约定好。如果没有约定好没有打扫也不会有什么,当然如果打扫了是值得点赞的事情。”

四川省社会科学院新闻传播所所长彭剑表示“退房时房客有没有这樣的义务打扫,每个人都有自己的看法但是如果租客打扫了,表现出的是一种美德是一件值得肯定的事情。”

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