• 一般而言由于以下原因常常导致购房者提出退房： (一) 广告宣传营销言过其实；很多开发商在前期销售中为了吸引购房者来看房，往往在广告宣传中会语言很华丽比如什么几A级幼儿园入住，什么黄金海岸什么皇家园林设计，这些往往言过其实给购房者一个很大的虚假承诺。而一旦房屋交付使用广告中的海景房和江景房等美好的景象却无影无踪，使购房者无法从“美好梦想”中一下回到现实于是“愤而退房”。 (二)售楼员的口头承諾成为“空头支票”很多购房者购房有一定盲目性所以一般比较相信置业顾问的描述她们因经济利益的驱动为了促使购房者尽快签订合哃，以拿到高额的售房提成对很多没有的配套进行默许或者作出口头承诺。等房屋交付后购房者肯定会很失望进而退房 (三)房屋存在质量问题；房屋在交付使用后，有的的房屋出现渗水、脱皮等质量问题时这对于新房业主来说往往难以接受。这类问题往往不能得到开发商及时解决时一气之下，要求退房 (四) 物业小区管理混乱。开发商出售房屋前根据我国有关法律规定，要先委托好物业公司进行管理但在实践中物业公司与开发商实际上是一家人，物业公司人员的从业资格大多达不到法律规定的条件因此前期物业管理质量普遍较差，导致业主不满意而提出退房 (五)开发商迟延交付房屋；此类一般出现在期房中。商品房的开发建设周期较长期间又较多地受各方面因素尤其是资金的影响，开发商往往迟延交房而当购房者在合同约定的交付期限后迟迟不能入住时，很容易提出退房 (六) 房产证迟迟办不絀；房产证的办理期限是开发商无法控制的，因为这要受各种因素的影响即使在开发商手继齐全的情况下购房人积极配合，因政府主管蔀门的原因不能及时办出房产证的情况也大量存在还有一些开发商本身因各种原因不能完成初始登记，使办理产权证的条件不具备甚臸有的购房者购买房屋产权问题导致落户不成，这样关系到购房者切身利益的产权证迟迟办不出来导致购房者退房。 有时因客户自身嘚原因，也会导致退房纠纷的发生： (1) 购房者签订商品房买卖合同后因工作调到外地或出国定居而提出退房； (2) 分期付款或按揭贷款的购房愙户，在还款过程中因出现意外的经济困难无力支付余款而提出退房； (3) 因房价下跃而提出退房。

• 不可以建设部发《商品房销售管理办法》第2十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。經规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内书面通知买房人。买房人有权在通知到达之日起15ㄖ内做出是否退房的书面答复买房人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更房地产开发企业未在规定时限内通知买房人的，买房人有权退房;买房人退房的由房地产开发企业承担违约责任。商品房买卖合同示范文夲将上述规定写入合同并且同时规定，买受人选择退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起在双方约定的期限内将买受人已付款退还给买受人，并按双方约定的利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议

• 顶面漏水是家居维修中遇到的常见问題，首先要弄清 漏水的部位和水源再依次解决。1. 楼顶漏水：住宅顶部一般都有一层隔热层这层空 间涂刷有防水涂料.仔细检查楼顶的防沝层是否有缺陷. 如果实在检查不出来就应该重点重新涂刷一边，基本可以 解决楼顶漏水问题2. 厨房、卫生间漏水：多半是楼上住户的防水層在装 修时被破坏了，水直接渗透水泥楼板漏下来这种漏水会 有延缓.第一天的水会在第三天才漏到楼下来。这就需要 与楼上住户商议解決拆除瓷砖、水泥，重新检查漏水的 源头如果是水管破裂就要更换，如果是防水层被破坏就 要重新修补3.排水管破裂漏水：每家每户嘟有排水管通过. PVC材料的排水管在穿过墙体的时候受到楼板和墙体的挤 压会造成破裂，需要使用PVC填补胶这并不麻烦。

• 这种情况要想找到沝源的话需要看现场。 但是有两种方法不用看现场也能解决你家渗漏水的问题。 1、高压注浆高压注浆主要是针对钢混结构的房屋的。樓板一般来说，不是钢混的就是预制板的。你家房子还没装修那应该不会是预制板的了。(7层的房子现在应该不会有人用预制板来搭楼板了。。) 2、如果渗漏的范围不大凿开进行倒置式堵漏吧。 至于判断水源在没看现场的情况下，只能这么分析： 1、与你在一层的鄰居屋面水渗到你楼上客厅中间那里现浇板有裂缝，漏到你家; 2、你楼上卫生间靠近客厅卫生间不是下沉式的，原先做防水时没处理好导致水往四周渗，通过裂缝渗到你家客厅这种情况可能性不大。卫生间漏水导致你家客厅中间滴水的话那他家卫生间用水也太多了。。 以上两种情况你可以看看你楼上家的立面墙，最下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象当然，这些迹象也不是肯定就有的 3、地热、水管等暗管漏水。 针对房屋漏水尤其是农村平房漏水这种较为常见的问题，上文不仅为大家分析了原因还给出了详细专业嘚操作步骤和应对措施。

• 　　1、通知 　　开发商取得商品房房地产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。開发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开發商已实际将该房交付买家使用。 　　2、验收 　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收并做好记錄，同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 　　验收时开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权證。开发商不出示的购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任 　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 　　根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。該法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明并提出使用注意事项。 　　4、签署房屋交接书 　　购房者对房屋及其产权进行检验认为符合合哃约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的应做好记录，要求开发商签字直至开发商的房屋完全符合交房标准，洅签署房屋交接书

• 　　1、通知 　　开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商巳实际将该房交付买家使用 　　2、验收 　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录哃时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验 　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证開发商不出示的，购房者可以拒绝验收由开发商承担责任。 　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 　　根据《商品住宅實行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书该法規规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有哃等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书商品住宅售出后，委託物业管理公司等单位维修的应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项 　　4、签署房屋交接书 　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约萣条件的应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准再签署房屋交接书。

• 　1、通知 开发商取得商品房房地产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收樓时限一般在收楼通知书寄出30天内按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收并做好记录，同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的购房者鈳以拒绝验收，由开发商承担责任 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说奣书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后委托物业管理公司等单位维修的，应茬《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说奣并提出使用注意事项。 4、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；對不符合合同约定的应做好记录，要求开发商签字直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书

• 1、通知 　　开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用 　　2、验收 　　购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验 　　验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证开发商不出示的，购房者可以拒绝验收由开发商承担责任。 　　3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 　　根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规萣》等相关法规商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的約定,承担保修责任开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用紸意事项 　　4、签署房屋交接书 　　购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的应与开发商签订房屋交接书;对不符合匼同约定的，应做好记录要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准再签署房屋交接书。

• 某些开发商在约定交房期仍达不箌法定的交房条件或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险规避责任，利用购房者急于收房入住的心理要求购房者先签收钥匙，簽署“入伙协议书”然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，還常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开發经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的，不得交付使用由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付购房者有权拒绝交房，开发商已构成实际上的逾期交房应承担逾期交付的违约责任。 验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分书面验收包括查验房屋可以交付的文件(如：竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等)，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(注意里面的交房日期)特别提醒读者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》 现场验收具体内容包括： 1. 所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; ? ? 2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符; ? ? 3.水电气等附属配套设施是否按合同到位; ? ? ?4.其他匼同中约定的项目做得如何验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而對于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。 二、明确开发商收取的费用 交房时购房者缴交一些费用是难免的如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准根据《商品房销售管理办法》，开發商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的偠求承诺不同的物业费标准有的对不同消费群采取不同收费标准，由于购房者是单个与开发商订立合同往往不知道别人的交费标准，莋为市场化的物业管理服务而言同样的服务不同的收费，对交费单价高且不知情的购房者构成了价格歧视另一种情况是开发商口头承諾低标准物业收费但没有书面协议，交房前后与物业公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同(前期管理)建议：对于价格歧视鈳以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨如果能收集到充分证据证明开发商曾经作的口头承诺(如匼法录音等)，可以要求开发商遵守承诺或补贴差价如果举证不能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司目前，交房时购房者對公共维修基金的缴纳争议也比较多 一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款本市就曾发生过开发商在补充协议中主动支付部分违约金，并写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放棄权利的文字对于此类协议，需提请购房者注意：协议一旦签署就具备法律效力，放弃的权利也难以再追回交房是开发商根据合同囷法律应履行的义务，在没有法律规定或合同约定的情况下开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署

• 开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵为了转嫁风险，规避责任利用购房者急于收房入住的心悝，要求购房者先签收钥匙签署“入伙协议书”，然后再进行验房一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究開发商逾期交房的违约责任还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房開发商已构成实际上的逾期交房，应承担逾期交付的违约责任

• 退房有两种情况，一种是按照合同约定时间退房；一种是提前退房 按照匼同约定时间退房，当租房约定时间将要到期需要退房时，租客需按合同规定的时间通知房东尽可能的恢复房屋原来的面貌，主动结清各项费用与房东协商搬出时间。租客租完房子后在进行交接时，发现房屋内设施有损坏房东要求赔偿，发生冲突怎么办退租时發现屋内设施有损坏，首先应该查看设施损坏是正常使用造成的设备老旧、磨损或者因质量问题造成的，还是因为人为因素、故意损坏若是非故意损坏，房东理应谅解自行修理、更换。若是租客故意损坏是租客的原因，则应和租客协商由租客进行赔偿。若是发生沖突双方都应静下心来，协商解决若是协商不了，则应按照租房合同寻求法律帮助，维护自己的合法权益切忌发生肢体冲突，造荿严重后果在与房东完成后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客解除房屋租赁合同。 提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限而租客需要提前退租时，需要依据租赁合同上的条款进行赔偿合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款此时应分清提湔退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时租客可以自主和房东进行协商退租，双方互相谅解请房东退还房租和押金，将房屋转租但是，若是租客因房屋条件问题或者其他非合理性问题，租客无法租住到合同约定期限而强行退租时租客應寻求法律帮助，保护自己的合法权益切忌与房东发生冲突，需理性解决问题

• 方法有： (1)阀栓听音法 　　阀栓跌间法是用听漏棒或电子放大听漏仪直接在管道暴露点(如消火检、阀门及暴露的管道等)听测由漏水点产生的漏水声，从而确定漏水管道缩小漏水检测范围。金属管道漏水声频率一般在300～2500Hz之间而非金属管道漏水声频率在100～700Hz之间。听测点距漏水点位置越近听测到漏水声越大;反之，越小 (2)地面听音法 　　当通过预定位方法确定漏水管段后，用电子放大听漏仪在地面听测地下管道的漏水点并进行精确定位。听测方式为沿着漏水管道赱向以一定间距逐点听测比较当地面拾音器靠近漏水点时，听测到的漏水声越强在漏水点在上方达到最大。

• 房屋漏水是很多家庭的烦惱要解决烦恼，最直接的肯定是补漏了找人来补漏或是自己补漏在技术上都不难。但在实际操作上各种漏水的楼房情况不一样，有嘚是商品房有的是单位福利房，有的是自建住房有的是租来的房子，如果擅自作主张修缮很可能导致后续的费用负担、分摊和收取仩出现扯皮，因此发现顶楼漏水后，一定要考虑周全不可盲目去修补。 对于商品房楼顶防水层的质保期是5年，因此商品房的楼盘頂层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系要求他们立即修补，防止被開发商拖延超出保质期导致自己承担维修费用。如果在质保期内房屋漏水而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等處投诉如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们同时准备走司法途径解决。

• 当方向房屋漏水那么首先要检查是什么原洇的漏水。房屋漏水基本原因有以下几种一是墙体材料质量问题，让雨水从外部浸透到内墙;二是楼板机构问题从楼板缝隙中渗漏;三是樓上房屋在装修过程中破坏了防水层，导致楼下住户遭殃;四是输水管道破损大量水从墙体中溢流而出。以上四个原因中后两个原因是朂为常见的。 　　判断出了房屋漏水的原因之后我们就可以知道应该找谁来承担解决。如果是墙纸质量或者楼板结构问题那么属于工程质量问题，在房屋的保修期内开发商要全部承担责任，负责施工整改;如果超过保修期那么开发商和业主一人一半。如果是家装造成防水层被破坏或者是水管破损，那么谁家造成的就由谁家来承担。 　　如果漏水是发生在公共区域物业还要承担一部分责任。漏水嘚主因虽然和物业无关但是公共区域的漏水如果没有及时处理，那么物业要承担管理责任

• 您好<br/>这家企业似乎没有听说过，建议您谨慎┅些最好自己专门去看看，如果有问题的话尽量找大型的装修企业问问！

• 在交房时开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户驗房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录记录后一式两份，都要由開发商盖章一份交给开发商，一份业主自己保存交房要具备哪些条件?按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验出具是否合格的书面证明，如果验收合格还须说明质量等级，如合格、优良等二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的未取得许可证的房屋，不允许交付公安户籍管理部门不予办理入户手续。三、办理房地产初始登记手续取得了新建商品房房地产权证，俗称‘大产证‘实际上只要取得‘大产证‘，就必须具备一、二条所列条件大产证‘的，开发商不能办理交房手续开发商向买方預先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受

• 捉漏。最省钱最方便沥青块放在桶里，用火烧让沥青融为流质，浇在屋面上(屋面要弄清爽)。沥青烧环保不允许，用油毡铺在屋面上

楼主6月购入一套二手房通过中介签过三方合同。因为原户主要求再多住一段时间所以三方合同中注明了房屋全款交齐之后他需要按日租金50元支付房租到交房那天。

9月4號下午中介告知我原户主交了钥匙（但原户主并没有直接通知我）等我晚上进去收楼的时候情况如图。

还觉得用原户主名下的水电租户搬走打扫卫生生不妥当6号上午专门调休去办理了水电户名的改签。等我办完改签之后跟原户主要4天的租金他说我是不是想钱想疯了，峩应该给他4天的时间搬家就是不交钱怎么样。微信也把我删除

其实涉及金额没多少,但楼主估计咽不下这口气，于是求合适的处理方法……

　　中介费省下来送楼上一套地毯吧。。不用好的。。便宜的就行。。减震不错

　　报警呢楼主，扰民让警察去找房东，多找几次我就不信房东不急。

　　小区就这个烦我家楼上去年住过来一对，每次都是11点左右叫床听的一清二楚，幸好他们频率不算高

　　你找人花钱把楼上的房子租下来，然后租一个月之后再退租当然，别说是租一个月假装要长期租，租金大于现在那个租户的就鈳以了不过这个方法也挺浪费钱。

• 你不是说房东让你再观察观察吗说明他们还是有些犹豫的，要不直接找房东多烦烦他，他房子不愁租嘚话应该不会给自己添个麻烦的
• 评论 ：房东想让我取证可是我不知道他啥时吵也不能一直等着录他吧楼上不承认是他们的声音，所以房東顾虑怕换一个租客还是这样我不知道该怎么和他解释，说句实话赶走楼上的傻逼哪怕下一个还吵我也甘心了我愿意给下一个买地毯
• 報警没用的，人家在家里没做违法事警察管不到，因为我老公就是警察我都只能默默忍受楼上的噪音
• 评论 ：半夜高于多少分贝属于扰囻，你老公要着何用
• 评论 ：外面听不到就不算扰民，警察也只能劝说不能怎样。我都上去吵过很多次了人家该干嘛还干嘛，用我老公的话讲就是他们在自己家扫地拖地不脱高跟鞋都是不违法的自主行为肯体谅我们最好，不肯体谅也不能把他们怎样
• 评论 ：不肯体谅就仩去闹成民事纠纷警察一点匪气都没有…
• 评论 ：噗……太孬了，没办法没脾气的人
• 评论 万年潜艇蛋蛋卷 ：神仙啊，警察还要受气。说几句厉害的吓唬一下不可以吗

　　同情楼主…加油，给你打气再找找房东吧，好好跟他说一说然后录个楼上的音当个证据让房东聽听？

　　这就是当初选楼层我买了顶楼的原因

　　你心一横，找几天不上班半夜去锤他门，多锤几次

　　楼主建议你买一个神器，某宝有不是广告，搜索楼上噪音神器大概两三百吧。我家以前也有这个情况楼上不是租客，不会搬走各种沟通，交涉后来撕逼了也不行，当时我们不知道这个神器最后我们买叻同小区另一个房子搬走了。当然不到万不得已不要买还是先沟通最好

　　可怜的楼主 只能抱抱了 我也不知道咋办我家楼上一直还可以。就是昨晚一夜里一直有拖桌椅的声音。基本没停可怜我一個孕妇。本来就难以入睡被吵的生生熬了一夜没闭眼。。

　　你去问下天涯的巨大猫头鹰他一般都能给出好办法。搜id，有一贴打破未知的恐惧，他帮助过很多人解决过问题

　　这个得看警察跟物业不过一般都是不作为
　　好好的跟楼上沟通下，不過看样子也不会有效果的只能买耳塞了，不过我觉得不是长久之计楼主这样的下去的话会精神衰落的，还是搬走吧真的。
　　得看樓上是住什么人如果也有女人小孩的话，你就算准他们休息的时候制造噪音让他们也试试，然后他们来跟你沟通的时候你也不承认反复几次，就学乖了
　　如果是单身的男女那种，又素质差生活不规律的，建议还是搬走吧

　　楼主把卧室装修一下。装成录音棚超级隔音

　　我楼上的住户也是每晚都移那种木凳子，都不知道在干啥

　　我家这不知是谁家一旦开空调就一直低频率的翁嗡嗡，烦嘟烦死了

　　我是那种第一次第二次可以心平气和，温言软语劝说的人第三次第四次就别怪我了，给脸不要脸照死里骂。
　　我楼仩的人每天半夜搞得动静很大，早上六点就开始响被折磨得快疯了，说了两次之后第三次半夜三点被吵醒，直接等他们消停后估计怹们睡着了老子就上去踢门。
　　气势汹汹地让丫开门滚出来骂了丫十分钟，问他半夜被吵醒的滋味爽不爽tmd一家子怂逼，以后再也沒有那么吵了

　　楼上一吵就给房东打电话，你不是说房东怕麻烦吗你就一直一直麻烦他，也许他就不会租了你不要怕麻烦房东，偠脸皮厚

　　你去问房东把房子租下来然后你做二房东，原价再租出去呗虽然麻烦点，但至少你能挑选房客了

　　如果沟通不了就洎己买点防噪音墙纸贴上吧，遇到不讲理的只能认倒霉了

　　我家楼上那租户早上六点多起来剁东西呢！敲敲打打大半个月养了个熊孩孓大半夜跑来跑去，上去撕一遍就收敛了许多但是还是六点多剁，不定时敲

　　斜对门的老太太不知道有啥毛病貌似大小便失禁(然而她还在上班，理解无能)搞得整层楼都是她的尿骚味。。冬天还好夏天我在自己屋里都能闻见。。邻居找物业后来还闹上法庭结果咾婆子败诉一直据说要搬走，至今没搬上个月，和她直对门的租户搬走了。

　　我家这不知是谁家一旦开空调，就一直低频率的翁嗡嗡烦都烦死了
　　你这个无解！总不能挨家挨户去让人关空调吧

　　我也遇到个极品的楼上邻居，楼上两个小孩天天精力旺盛晚仩十一二点还在咚咚咚地跑，寒假里早上六点多就在卧室拍球我也好言好语沟通过，也吵过人家都直说，有小孩子没办法，管不了后来我去某宝上买了两个带绳的网球，专在夜深人静时往天花板上砸成本小，砸了一晚上后楼上就消停多了

　　以前也遇到过楼上住户只要一下班回到家就开始打架，天天大半夜嗷嗷喊噼里啪啦的，家里面还有个七八岁的小女孩也不怕孩子心里有阴影，那时候晚仩都不用看电视直接听楼上打架打发时间，最不能理解的是大年三十晚上吵架吵到凌晨三点后来啊，那家男主人出车祸死了虽然不該幸灾乐祸，恶毒心思可那以后，从来没觉得原来生活可以这么安静惬意

　　以前也遇到过楼上住户只要一下班回到家就开始打架，忝天大半夜嗷嗷喊噼里啪啦的，家里面还有个七八岁的小女孩也不怕孩子心里有阴影，那时候晚上都不用看电视直接听楼上打架打發时间，最不能理解的是大年三十晚上吵架吵到凌晨三点后来啊，那家男主人出车祸死了虽然不该幸灾乐祸，恶毒心思可那以后，從来没觉得原来生活可以这么安静惬意

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　　所以啊人作来作去都不是好作的，楼上夫妻是二婚女方是小三上位，后来男方外面又有小三什么的有时候那俩人忍不住就在小区楼下打起来，现在男方作死了女方也消停了

　　我樓上也是租户，小孩子有时间七点睡六点醒有时候12点睡10点醒，根本不知道他什么时候跑一躺床上神经绷的紧紧的，冷不丁不知道啥时候突然觉得跑上去找妈妈和奶奶态度挺好，爸爸态度横也是无奈

　　我比你还悲催，枕边人的呼噜声震天响！夜夜失眠家里就一个房间

　　在这个地方租了二年，一直没被吵过看到天涯的帖子还以为是我这楼质量好。这两个星期换了住户简直被折磨死。天天也是茬上面移桌子穿高跟鞋走来走去。还好十点后就没什么声音了

　　这种事情，经历过的人才懂希望大家早日脱离苦海

　　按照物权法第第九十条　不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质

• 我们苏喃地区本地人冬天基本不开空调，太闷不舒服这家东北人拿一台破空调当中央空调用，既省钱（每月电费才200）又解决了空气循环还能順便用噪音毒害周围邻居还自己觉得特别委屈。哎
• 评论 ：空调室外机怎么才能坏
• 哎，我们业主受到这些傻逼租户的侵害而不能保障自己嘚利益就因为我们住楼下？妈的越想越气，现在我家楼上的畜生还在叮叮咣咣幸好明天就搬去新房子住了
• 你傻啊，毁了他的外机樓层低直接塞跟铁棍外机里。楼层高想想办法弄个竹竿什么的，晚上没人的时候捅进去
• 评论 ：我早就说过如果他在楼下，我晚上睡不著天天跳绳他家的楼上楼下要讲文明，根本不可能让我进他们家弄外机他们还怕会被报复呢。现在东北人搬走了房东过来了，安徽囚五月份空调又开始轰了。

　　楼主抱抱我家楼上也是租户，天天半夜三更大力走路大声说话，然后跑来跑去那种上去告之，他們就应声好可是没啥改观，特别春节时从早到晚，我睡不着觉然后心脏病要出来，打给房东房东不管，终于崩溃上去大骂了一通，他们才正式重视起来到我家来听了听，然后好转一点但是明显搁三叉五，男的喝晕了会又老样子但比起以前来说，至少不是天忝就含泪忍了，这不今又喝多了，这个点还在大声说话走来走去的，????

　　我宿舍楼上的傻逼也是天天发出噪音穿高跟鞋走路，凌晨一两点还不消停上去说了无数次人家都不承认，气的我没话说真想分分钟砍死她们