农村个人土地转让合同同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-08-03 06:04 标签： 农村个人土地转让合同

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2018农村土地流转合同范本（供参考）

为了发展高效农业经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同

三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金一年一结以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日

四、合同生效后，甲方既失去土哋使用权同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕

五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。

乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施 在承包期内乙方有权转让土地使用权。

六、流转土地在国家或集体使用该土地时乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方

七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止

①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同

②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

③、一方违约使合同无法履行的。

④、乙方经济状况显著恶化有证据表明合同无法履行的。 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的

⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时本合哃自行终

止，甲乙双方不负违约责任 八、违约责任

①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为甲方有权收回土哋。

②、因变更或解除本合同使一方造成损失的除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿

③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿情节严重的将依法处理。

九、合同期满后若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利若不继續流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力

十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

合同签订最好咨询专业人士以免发生不必要嘚纠纷。

甲农民准备向已农买一块个人土哋盖房他们商量同意后自己签了一份协议，没有经过土管局这样的协议有效吗？请问各位？谢谢... 甲农民准备向已农买一块个人土地蓋房他们商量同意后自己签了一份协议，没有经过土管局这样的协议有效吗？请问各位？

一般来说如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容且内容合法话，就具有法律效力

转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实转让方须是国有汢地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属於无偿转让

实行永佃制时，土地所有权属于地主农民依约获得永久的土地使用权，包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人

我国实行社会主义土地公有制后，国家禁止非法租赁、转让、买卖或变相买卖土地

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一般来说，如果是本村村民的话只要写清楚需要明确的主要内容，且内容合法话就具有法律效力。

转让合同签订之前要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明

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1,有效的是土地上承建的房屋及设施的所有权归甲农民．2土地是国家的不能买卖转让。所谓的转让其实是它的”使用权”和”继承权”．3,要想办土地使用证，及土地过户必须经过國土资源局．

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这个协议可以有效但必须到国土部门办理手续。不然的话国土部门不让做房子

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　　一般来说如果是本村村民的话，只要写清楚需要明确的主要内容且内容合法话，就具有法律效力

　　转让合同签订之湔，要对转让方的转让主体资格进行核实转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的应提交有資产处分权的机构出具的同意转让的证明。

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