现役军人如何贷款可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-16 15:36 标签： 现役军人如何贷款

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军人当然也有置业需求对于这样保家卫国的战士来说，贷款买房可行吗

现役军人如何贷款(必须是军官)也可以贷款买房，但是必须出具所在部队团级以上单位开具的收入证明和现役军官证方可办理贷款年限可以根据还款占收入得比率来确定，一般要求月供不超过收入嘚50%

现役军人如何贷款贷款买房流程：

1、借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《申请通知单》;

2、将身份证、戶口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所;

3、由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价收取相关费用;

4、到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用;

5、银行对贷款申请人的资信材料进行复审;

6、审批通过后由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房貸款借款合同、担保合同，委托转账

军人该如何办理住房公积金贷款

一、军人申请住房公积金贷款的条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

4、具有稳定的職业和稳定的收入来源有偿还贷款本息的能力;

5、签定了购买住房的合同或协议;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

二、军人住房公積金贷款的要求

1、贷款较高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%夫妻一方缴交住房公积金的较高额度为40万元，双方缴交住房公积金的较高额度为50万元;

2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金嘚家庭负债不超过50万元

3、贷款期限较低2年，一般不得超过20年且还款*长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

1.买房签约时要注意房屋质量问题

购房者签合同的时候一定要注意合同中规定的房屋质量问题，若房屋质量出现问题又该如何解决这是我们一定要注意的。

2.簽约时明确物业管理事项

签约时应该留意物业管理的事项有哪些双方约定的物业管理范围和收费标准又有哪些。

3.注意合同文本中补充协議的内容

购房者一定不可忘记合同中的补充协议有时候猫腻就是出现在补充协议里面。

若买卖双方有一方违约那么，应该有怎样的违約责任呢这都是我们应该事先规定好的。

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我是一名现役军人如何贷款目前茬北京服役想在山东贷款买房子，未婚应该怎么办理谢谢各位大哥大姐。

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