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不是答过了么。屁大点事。 扣除100w信用贷，实际月供有限。 信用贷办卡，借钱，满地打滚即可。 抵押率55%这是常识，浦东川沙涨不动这是常识。 没有人教过他买川沙房子。

2  一国储蓄率60%，一国储蓄率1% 中国勤俭老太还没死光呢。 储蓄率是不是和货币流通速度有关系？所以中国mv和美国mv比，就没有m显示的差距那么大了？

你最好先去问问，美联储为什么不公布M3数据了。

3 欧大，有什么好办法能控制二胎的性别吗？我有好几个同事买的日本那种药膏（一次1千，说是原理是在阴道内杀死x或y精子），还都成功了。不知道是凑巧还是真有效。

4 请问海底捞上市这种算白手套吗？

不清楚。 但估计权贵不会经营火锅店。

5  od。 你好 希望水库有一个专门回答xyk的大佬坐镇

要求太多了。过二月再换嘉宾。

6 OD，新人，娃本位是多生娃吗？背后有和深层意义？

7 欧神，湖北恩施有一块20多亩的地，在中心区域，手续齐全，住宅用地，现在想开发，像这种城市风险大吗？存在什么风险因素？

20亩地没法开发。连缩进都不够。

8 欧大，加了一堆中介每天被狂轰滥炸在吗？不回也不合适，回大多是浪费时间。有解吗？

不回没问题，中介没地位。

9  欧大节日快乐，请问，上海内环86年的老破小学区房，约38平，还能办抵押贷吗？谢谢

欧大，我记得你说过体制内工资*3，或者*5，我忽然想起以前好像在渔村做一个按揭，代持是体制内gongwuyuan，那时，月供30000的贷款，客户经理老是说要开个收入证明，而且体制内的人贷款很麻烦，因为工资是有上限的，不像普通公司，你可以随便开个多少万，所以很被动，我现在想想，该客户经理是不是很水，他还老说体制内的能高到哪去？也开不了多，是不是遇到此情况，一律告诉她开不了收入证明？

11  欧大，姐姐跟姐夫lh，他们户口都是同一个地方，四线小城市，去lh前，户口本的状态要不要改为已婚，因为跟家人共用一本，不想家人知道，如果去TB一本，会不会同城的户口本，民证据很容易看出来，适合TB吗

12 “神，继续请教：1.这种方式成本有多高？只是买卖税吗？2.为什么不能100%赠予3.赠予增值的部分是从0算起的？4.赠予后的买卖破限购是正规的吗？谢神 买卖税低于赠予。因此1+99%买卖，比100%赠予便宜。赠予部分，按总价20%收税同房产证份额调整，不查限购。” ---- 从网上查了下，北京天津现在直系亲属赠与是需要被赠与方有购房资格的，和上面说的不一样，怎么破呢？ 谢神

北京天津没有任何办法过户。 哦，遗产可以。

13  欧大，和媳妇因为腾房票jlh，明年媳妇要生娃，需要生之前多久复婚不影响娃的身份之类的？谢大大

14 欧大，本人原籍三线城市、不考虑初始资源问题，后期自己努力开发资源的情况下，请问上海、深圳、重庆三个城市现在这种行情下（或者近两年）哪个城市最适合做凤冰？

CQ，只有CQ不限购。 这个太重要，其他都忽视好了。

15 欧大，北京体制内工作，想去深圳团聚。尚无北京户口，值得继续在京交社保积分入户吗r

北京十年没有任何价值。

16 欧大，1、你是否赞同“第一次海湾战争使我朝army觉醒并且走上了现代化信息化建设之路”？2 、不惜代价造出Atomic弹，是否也是“战略高于战术”？

17  有可能么？是不是要买点嘉善房子？

18 昨天约的今天看房，是3楼不是1楼，正常的3楼在2.7-2.9这套2.45还算笋吗？看房的挺多，绿皮中介说要是想买尽快下定金，刚小蜜圈搜了一下没找到双抵押流程，再次麻烦殴大求双抵押药单流程的解决办法，真心感谢：P 看房200套其实才看了10来套遇到个笋的，是直接出手还是继续淘笋？

19 欧大，听说萧亚轩得AIDS了？

额度只有4.1w…… 很高了。

21  神，弱弱地问句 王马丁是谁？

22 欧大好，洛克菲勒给儿子的38封信，有英文原版么？我觉得写的非常好，但是网上没有搜到原版，有人就讲是伪书，假托洛克菲勒。是否洛克菲勒本人所著，确实我的坚信程度。就像您文章后面yevon_ou署名分量一样。谢谢欧大！

任何公开信，都没有价值。 帝王之术，不传之秘

23 欧大，目前重庆选筹您有推荐吗？哪些区域值得一淘？另外，购入时机您推荐除夕前后吗？

市场不算淡。不用死等除夕。

24 欧大，目前各大一线，二线城市淘笋，利润的来源可能有：1.买入笋盘，买入的时刻即产生利润。2.凤变冰，通过装修产生溢价，产生利润。3.长持裂变，等待区域发生质变，大涨后截断再抵押裂变。您还有指教的吗？我总觉得还有其他利润来源

25 办了30万XYD，利率6.1%，随借随还。合同已经签了，今天客户经理催借出来，加一天利息十月一号还回去，做一下额度启用。启额度这么赶时间吗？还是只是为了完成客户经理自己的三季度KPI？ OS

26 欧大好，sh目前唯一套房，600+，余按揭150，9折，还有17年， 手中现金50，还掉按揭需开发xyd，这个也已办 目前jyd，一押6点几，20年，可以5.5成，需还掉原按揭。 2个点手续费 值得做吗

150变330，兴趣一般。 除非笋盘在手。

27 网页版论坛有好几个 李鬼 ，真实的水库论坛却打不开了？

不清楚。很久没维护了。

28  os好： 1.目前重庆和入仓，大体策略是什么？推荐哪个区域？新房还是二手房？有没有什么具体的楼盘推荐？ 2.能不能把几位其他的大大也加上介绍，他们主要擅长什么，我们可以直接问他们，减少你的工作量，哈哈，刚入库的新人不知道其他几位的擅长技能

大体战略: 买买买 咨询管家

29  欧大，您说选赛道比努力更重要，那您相信佛学吗？佛学今生修行为了来世超脱出六道轮回，是否跟我们现世的追求相比是更高级的赛道和更普世的T-1？谢谢

30 欧大大，深圳很多两房单价比三房低很多，如果同样面积，两房比三房单价低10～20，这样是不是可以入手两房？

31 S，前段时间已经做了一笔100W抵押贷，年利率6.3；现在还有一笔贷款额度50W可以做的，年利率8.0；20年等额本息，是否值得继续做？

 女生，二线23岁，家庭小A7。有一初中男同学a一直对我有意思。大学+毕业一年多我都有男朋友，a也就偶尔联系一下，不多说什么。现在我分手了，他开始强烈追求。他清华美院保送的本科，专业能力确实厉害。但他人的性格，处事方式，甚至追求我的方式都很神经质或者幼稚(说我一根头发100w，跟他爸妈说我跟她好了3年了)。当然，他也有不少追求者。我对他没感觉，但他爸妈在当地算精英，资产大约8.5，独子，他自己能支配的也不少。我假如跟他恋爱(估计搂搂抱抱就够了)一段时间，筐他一些钱(几十万)，这事情是不是不道德? 他自己说，曾被网友骗过10多万，见都没见过。

33 想听听os讲讲秦岭强chai事件

迄今为止，你听过另一方的说辞没有。

34  殴大，你说女孩子怎么培养好？A 努力培养琴棋书画样样精通，当学霸，以后考清华北大，哈佛，最后有自己的事业，找优秀男人结婚（据说现在男人靠谱不多！所以女人只能靠自己！B 努力给自己创造最好的人际交往环境，找个优秀的男人结婚，老公养着！C 女子无才便是德，有本事的女人婚姻都不幸福，一切随缘，高兴就得啦！凑合混个大学文凭，找个尽量好的男人结婚，过小日子！哪个好？哪个能让女孩子最幸福？一个女人最重要的是什么？

这句话从立论就错了。 marketing的精神，是细分市场，而不是泛泛而谈。 你家庭背景怎样，手里有什么牌。 你想达到怎样的终点。 然后再订战术计划。

35 殴大，房票即将结婚，目前有一套房子在他名下，婚前需要做财产公证吗？

有房产证不需要公证。 但最好配偶签一个谅解备忘书，“知道房子是代持，自愿不干涉一切权益，放弃继承权”

36 老大，最近厦门的落户政策以及贷款政策，传递了什么信号？限购限贷政策会放松吗？对于这种下跌较多的城市。 【劲爆好消息，房地产的春天要来了】厦门放宽岛外二手房贷款期限，具体如下  贷款期限与房龄之和不得超过50年  30年之内的房子贷款成数7成，30年以上的贷款成数5成。 例如，房子1992年建成，楼龄26年，最高可以贷7成，最长贷24年。

撑不住了啊，要放水。 地方级政策，还不足参考。

37 欧大好，请问欧大有没有来过南京？如果来过的话，对南京观感如何？未来势必成为省内老大吗？谢谢！

不管哪个破地方成为省会，都会大兴土木的。 江苏之前大内斗省，但也有省会化倾向。至少苏北会被吸血。 南京人整体感觉，精神面貌不如苏州人。 还是国企老大颟邗，苏南向来看不起南京。

38 沈阳淘二手需要等除夕吗？

39  欧大，在、南宁建仓。您预测昆明、南宁未来3-5年能涨幅多少？谢谢！

从来不预测涨幅。 甚至连涨都不太确定。

40  欧哥哥，我在招行办了100万车贷，会侵占信用卡额度吗？还能在招行办大额信用卡吗？

侵蚀收入证明。 对卡额度倒影响不大。借了100，他不介意借你105.

41  欧大国庆快乐，请问如何理解曾国藩那句“倚天照海花无数 高山流水心自知”，总觉得传统的讲解不太对

心学，对得起良心就好。

42 欧大，想了解真实的shi实，去哪里看得到这些？王陶陶？

中国的历史学术界，还是很严谨的。

43 国庆节快乐！请教欧大，流水一直都是月末最后一天做，昨天9.30忘记了。请问是今天补上还是10.8为好？多谢！

44  神，五线县城步梯顶复300平，刚简装好，待售，预估市价110万。恰亲戚公司欲租2-3年做宿舍。取舍为难:租，估计仅能租此一家（城小人少、租客对大面积需求小），租金约8万一年，且怕租后影响卖相；不租，坐等出售不知何时能出手。想尽快卖掉，跪求指点。

你先卖二个月，就死了一半心了。

45 欧大，2.0.2.5tg在东南亚会有什么动作吗？

46  欧大怎么看普通人家的男孩，智力能力平平，颜值上乘，喜欢读书，想去海外读大学，是要全力以赴助他实现梦想，还是极力劝导目光向内？感觉国外的环境可能更适合他，学好英语可做为将来谋生的专业技能？考虑到混一个海外的本科文凭，将来在婚恋市场上是否能增加些筹码。还请赐教！

傻不拉几的，多大的人了，国外那么烂，没点ac数么。 先让他接触真实世界开始，否则就是一个废物。

47 殴大，江苏三线，入手苏州吴江万达旁约1,7如何？后劲比南京呢？感谢？

48  欧神好，请问三军仪仗队的人员退役后一般去从事什么职业了？谢谢！

完全不知道。 估计退役吧。 按《列兵和阶层》，他们没有升职后续岗位。

49 神，是不是这么理解：房产只能抵御通胀，而负债(贷款)才是赚钱的？全款买房只能抵御通胀，但赚不到钱。

50 据说最近美国主力基金要开始做空中国资产和货币，这里面有没有做空赚钱的机会？

说的，转的，赞的，全是SB

51  欧大，如果负债即赚钱，岂不是房贷越多越好？甚至也可以代持增加负债，在现金流允许的前提下？这样理解对吗？

贷款增加多难啊。 跪银行……

《炼金之术》 洗稿有多难你知道么

53 欧大，国庆快乐，自己是做网络生意的，若是总是因为顾客正常询问质量或者议价导致很烦躁，但是这样的顾客是很少的，因为少数影响心情很不明智的，自己也控制不了，内分泌科医生说我有心理障碍，这种情况，是不是随着赚钱赚多了会缓解，目前一年100左右的利润，总觉得自己赚得太少不够，但是顾客也不是一下子就来的，理性和感性每天都在争夺。 还是赚钱解决问题是不是？

我没说4000 是二个月前说4000好吗。

55  欧大，从小在市井待久了容易有出息，但是会不会沾染市井之气？如果是女孩子呢？

需要洗干净。 富贵洗人。

56 刚才饭桌上，一个以前卖车的人说，他现在做帮开发商找地皮的生意。做了2个月了，马上要做成一单，买家恒大，卖家小地产商，大亚湾商住混合用地，地价7亿，地是别人介绍给他的，佣金2400万，几个人分，他个人可以分到300万。请问，是否可信？这生意这么好做入行2个月就能赚这么多？

有可能。掮客3%正常。 问题是，你想做也做不了。中介哪有这么容易的。

57 重庆认房认贷政策是真的吗，10月15日前银行系统上线个人保有房系统。

58 欧大，川沙是地铁口，交通便利，现在价格也不低了，你为啥说不涨呢？

上海人不承认地段价值。 二手房卖不出价。

60  Ogg，要求收入>2月供，是不是tg提高居民储蓄率的一种办法？比如，月供=租金，按照逻辑，这笔可以完全抵消，但是银行不这么认为，非要把租金/2，变成一半的收入，再去迎接下一套，这是不是“骗术”的一种？

不是。 纯粹为了银行风险。

61 欧神，让表兄弟帮我一线代持，这个说服他很简单，不过想让他神卡神代，什么理由去说自然而不尴尬

62 欧大，没有买卖才有杀害，那为什么TG还要花这么大力气禁止象牙买卖呢？是真傻还是国际环境站队需要？

真傻。 tg在意识形态领域建设，已经落后了。

63  欧大，您喜欢珠宝文玩吗？宝石、和田、沉香、蜜蜡、钻石是否都是IP，智商税？

64 欧神好，请教一下关于城市选择的战略方向问题： 1、从十年以上的尺度来看，中国的城市格局是否会演变为人口高度向几个核心城市集中，最后形成北京、沪宁杭、广深、成渝四个城市群，范围以为的城市人口逐渐被抽干； 2、上海精致但近年比较暮气，深圳更有活力，但是从地形上来看，长三角平原辽阔，广深框架受限，是否还是上海潜力更大？

平原决定最终人口，人口决定经济。 科技交通决定格局。见《大城市的生生死死》 按汽车文明的科技程度，目前中国会形成4+4格局。 北京圈，上海圈，珠三角圈，成渝 华中，沈阳，西兰，昆明

65  殴大、现在空气中漂浮着各种说经济危机莱的迹象。经济危机真的要来了吗？房价这二年会下滑吗？类类似跟08年一样。

66 欧大，怎么看张艺谋和冯小刚的作品？

正在电影院里，等开场《影》

67 您认为出于保护婴儿产业和国防安全的原因限制贸易对吗，不对的话为什么呢

婴儿产业不需要保护。 贸易保护仅限于军火，部分稀缺金属。

68 请问欧神，坐标渔村，目前房价已经很久没有什么起色，手上现金不多了，是卖掉其中一套房子，还是做抵押贷，信用贷继续坚持？

69  神，你说富贵洗人，可以详细地说一下吗？比如说一个穷小子逆袭成富人后，生活的哪些习惯会发生变化？

从我个人的经验，大概十到十五年洗干净吧。 例如某人被我逼着，任何场合只打专车，不打快车。

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• 有关系，他大哥应该把药材的钱还回来卡里，去还贷款。

• 钱不够，倒是和他大哥没有关系。

• 银行当时是和你堂哥签的贷款合同吧？

• 在你名字底下，是什么意思？

• 那必须得你还剩余贷款了。

• 就是他出事之前我的这个钱在他的卡里

• 你可以起诉堂哥的大哥，要求把药材钱拿回来。这个事情是，你向银行借款，你堂哥向你借款。

• 你可以当面咨询当地律师关于起诉的事情，这个非常复杂。

• 他出事之前他卡里的这个钱还有他收购的药材的钱足够我的这个钱啊！他出事后还得到了赔偿这个钱都让他哥分配完了

• 你可以起诉堂哥的大哥，要求把药材钱拿回来。这个事情是，你向银行借款，你堂哥向你借款。