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(二)江山市教育局1、本次招租标的中标的租金为第一年租金,承租及计租时间暂定为日之日起计,具体承租及计租时间以店面交付之日起计,面积以实际为准.2、租金收取方式:按年收取租金.中标人在公示期满,5个工作日内缴清成交款及佣金,一周内凭产权交易中心出具的《成交确认书》与江山市教育局签定租赁合同,同时缴纳履约保证金(店面履约保证金为陆仟元整).逾期未签订合同,作自动放弃中标资格处理,并按有关法律法规追究中标人的违约责任.第二年租金于第一年租期满前二个月前一次性交清,以此类推.具体承租及计租时间以房屋实际交付之日起计.3、租赁场所用途及经营方式:承租方可自行选择合法的经营内容,自主经营、自负盈亏,不得违反社会治安条例.否则出租方有权干涉或中止合同,收回房屋并扣除履约保证金.4、竞租人中标后,其承租的店面仅限中标人本人使用,不得转租、转让、和无故终止合同,否则视同违约,合同即行中止,并没收履约保证金.承租期满后履约保证金无息退还.5、本次租赁关系中涉及的房产税由出租方承担.在租赁期间,承租方经营活动中所产生的一切税费均由承租方自行承担.6、承租方在租用期内享有房屋的使用权,但房屋维修、装潢、搭建、改变结构等须向出租人提出书面申请并申报方案,经出租方书面审批同意后方可施工,费用由承租方自理.施工时承租方应注意周围环境保护工作,处理好相邻关系,尽量减少噪音、灰尘等污染.店面装修必须达到消防等部门的安全标准和要求7、承租方在租赁期限内的装潢及费用,合同期满后装潢及费用折旧为零,固定装潢无偿归出租方所有,承租方不得擅自拆除.8、承租期间,如因城建、扩建或规划需要拆建或其他有关部门要求调整等,承租者应无条件服从,在接到通知一个月内退出用房.租金按实际租赁年月予以核退.其改建、搭建、房屋装潢等一切损失,概由承租方自负,出租方不作任何补偿.9、对原承租人的相关约定.原承租人凭与江山市教育局签订的租赁合同,参加原承租的店面竞租,在相同的条件下,有优先承租(中标)权.10、佣金由中标者全部承担.(三)双塔街道办事处1、经营范围:必须符合国家法律、法规.2、标的起始日:为签订租赁合同生效日.如果不是原承租人中标,原承租人租赁时间到日止.新中标人承租起始日为合同签订日生效.3、租金按年收取.中标人在公示期满后,五个工作日内缴清佣金,之后凭产权交易中心出具的《成交确认书》,一周内与出租人签订租赁合同,同时缴清第一年租金(中标价)和履约保证金贰万元(20000元),逾期未签订合同,作自动放弃中标资格处理,竞租保证金没收,并按有关法律法规追究中标人的违约责任.第二年开始租金必须在每年的租赁合同生效日前30日交清,以此类推.4、竞租人中标后,其承租的房屋仅限于本人使用,不得转租、转让或中途中止合同,否则视同违约,合同既行中止,并没收履约保证金.承租期满后履约金无息退还.5、在承租期间,涉及租房的房产税由出租方承担.承租方在经营活动中产生的其他税费、水电费等概由承租方自行承担.6、承租方在租用期内享有房屋的使用权,但房屋维修、装潢、搭建、改变结构等须向出租人提出书面申请方案,经出租方书面审批同意后方可施工,费用由承租方自理.合同期满后,承租方维修、装潢、搭建、的折旧率为零,固定装修物及搭建建筑物无偿归出租方所有,承租方不处擅自拆除.7、承租期内如因特殊情况,如城建规划、公路扩建或政府要求拆迁调整等,承租人应无条件服从,并在接到通知一个月内退出用房.租金按实际租赁时间予以核退.其改建、搭建、装潢等一切损失概由承租方自负,出租方不作任何补偿.8、原承租人凭与双塔街道办事处原承包合同报名的在同等条件下有优先承租权.9、佣金由中标者全部承担.(四)江山市地方税务局
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买了商铺，付了首付，签了返租协议和合同，房产局也备
买了，付了首付，签了返租协议和合同，房产局也备案了，余款是给开发商打了的，还没拿到，外一开发商破产了，跑了，把商铺抵押给银行我的商铺还有保障吗还是我的吗
律师回答地区：福建-福州咨询电话：帮助网友：380710 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_75 人你只能向法院起诉 20:01 21:39华律网用户起诉什么？怎么起诉？ 22:04得委托律师处理 22:30华律网用户那开发商外一跑路了或破产了我签的合同能证明铺子是我的吗？如果别人接手后商铺还是我的吗 23:16按合同可证明是你的地区：福建-厦门咨询电话：15280***帮助网友：10880 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人房产证没办好，但是房管局有备案，对于房屋再买卖或抵押会有限制 23:28 10:14华律网用户那如果开发商跑了他的债主接受了他的商铺我没有房产证只有合同能把商铺要回来吗 11:07你可以先了解一下目前开发商或房产情况，如果已经发生你说的情形，你可以起诉地区：福建-福州咨询电话：15806***帮助网友：4665 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如房产已抵押，银行有权拍卖房产。 09:28 10:12华律网用户房产局备案了也没拿去抵押吗
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无锡推荐律师1.6K270 条评论分享收藏感谢收起赞同 825169 条评论分享收藏感谢收起我签订了正式的房屋买卖合同（房管局已备案），但还没有办房证，现在想卖掉，怎么办手续？
只能是等下房产证之后再过户！现在交易的话…可以先给你一部分钱…等着下证的话再付尾款！
其他答案（共2个回答）
处办理合同变更手续，交些手续费即可
如果备案了 说明在政府哪里证明房子是你的了 ，不管开发商 跑了
还是 开发商把房子卖给别人（一房两卖）政府都会也只会给你一个人发房产证
。麻烦好评@@~~~
09我08您好：
关于您所提问题，答复如下，以供参考：
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照...
··法院判决错误，应当有先来后到、真假之别。
应当保护你的合法权益。 你可以依法上诉，你的主张是正确的，合理合法。
根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖如果没有进行登记，不 影响买卖合同的效力。但不登记，买方就不能取得房屋的所有权。因此在房屋 买卖中，并非买方交了钱，...
一、商品房交易登记程序：
二、办证所需资料
1、 商品房交易登记申请表（1份）；
2、 购房发票正本；
3、 契税完税凭证；
4、 已鉴证的《广东省商品房买卖合...
答: 买klz就不用
答: 格式合同都有这个条款：“本合同一式X份，甲乙双方各执X份。具有同等法律效力........”，你看看你的合同有没有？不给你原件就是违约了。一般房屋买卖合同是一式...
答: 建议谨慎对待
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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